『壹』 銀行貸款買房首付最低多少
首付比例要求是首套房首付是總房款的30%，對於二套房的首付來說是總房款的60%。
購買普通自住房的首付款比例不低於50%，購買非普通自住房的首付款比例不低於70%。
在首套房的情況下，公積金貸款90平米以內是20%，90平以外公積金貸款是30%。
在三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款。
總的來說，對於首套房來說一般都是最低支付30%的首付款，對於二套房來說，那麼就是要支付40%甚至是60%的首付款。
具體房貸首付貸款按照上面的標准進行收取，房貸申請者可以根據自己的實際情況進行申請即可。
拓展資料：
銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。
而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。
銀行貸款是指個人或企業向銀行根據該銀行所在國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需求的個人或企業，並約定期限歸還的一種經濟行為。
貸款技巧
如今，越來越多的80，90後貸款買房買車，一時之間，銀行提供的貸款業務成了時代的"新寵"。但是想要在銀行成功貸款還是有點難度的，在一些特定時段想要獲得貸款更不容易。下面就給大家分享一下成功貸款的幾個小技巧，希望可以幫助更多的人成功貸款。
1、借款理由:借款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠並且清晰，詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優勢。例如:良好的個人信用記錄。
2、借款金額:借款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這並不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議你適當降低貸款數額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。
3、借款說明:詳細的填寫申請資料，借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況，都能夠准時的償還貸款。
4、貸款償還:借款人成功申請貸款之後，就必須要按照規定的時間還款，切勿出現僥幸心理，耽誤還款時間，從而造成不良的個人信用記錄。另外，對於拖欠的貸款，相關部門也會盡全力追回。
『貳』 銀行給你貸款買房付首付,還給你還一年的貸款，例外還給你10萬塊錢，有這么好的事情嗎
天上沒有掉餡餅，只可能掉陷阱。。。這種事情，根本就不可能。。
有一種可能性：有人讓你出頭，以你的名義貸款，實際上將錢劃到別的用途，然後呢，所有的還款風險全由你承擔。。。
『叄』 手上只有10萬怎麼買房
手上只有10萬的話 那隻能夠交首付 貸款買房了 ，但你一定要有穩定的是工作 保證每月可以供得起月供
『肆』 現在國家規定貸款買房首付是多少
貸款買房首付多少最新解答：
貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業貸款低很多。商業貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。
確定自己的公積金後，就是去選房子。確定這個房子總價多少錢，首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現金，首付是30% 。如果你手上的錢多於首付的30% ，那麼你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得由你自己的情況來決定。
在貸款的時候，要有擔保，比如你要貸10萬，那麼你得提供公積金5萬元的擔保，你可以找你所在的城市的朋友，合夥起來公積金總的余額加起來超過5萬就行了。提供擔保的方式除了公積金擔保外，還有存摺擔保和房產證擔保，但這兩種比較麻煩。存摺擔保，如果要貸10萬，得由11萬的存摺，而且存摺到期不能提取;房產擔保，得看你所提供房產的面積有多少，太小了也不行，而且只能是本地區的。
擔保是別人給你擔保，自己的帳戶錢是可以取出來的。每年可以取一次。所以說取錢和貸款是兩個不相乾的過程。 辦好了貸款，銀行會給你一個賬號，公積金中心會給你算每個月需要還的錢，你只需要每個月20前，將錢匯入這個賬號就行了。
你也可以提前還款，但是必須得貸款滿1年。提前還款可以少給利息。但是具體規定還得看你和銀行簽訂的合同。
假如只是進行商業貸款
依照自身承受能力決定還款金額
衡量資金承受能力遵守以下三條准則：
1.貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業管理費;
2.貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業管理費-其他債務月均償付額;
3.現金、銀行存款等可應急的資金需可維持三個月以上的日常開支以備不時之需。
需要提示的是，大部分銀行都提供房貸還款方式變更業務，同時提供還貸組合方式。如果發現目前說採取的房貸還款方式並不適合，應該咨詢專業人士，選擇合適的組合方式進行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負擔、壓力過大。
『伍』 個人從銀行要貸款10萬的話需要什麼手續啊
申請條件
一、有房人士貸款
申請所需證明資料
1、身份證明
2、收入證明 （最近三個月銀行流水。）
3、工作證明 （勞動合同或蓋有公司公章的工作證明）
4、房產證明 （紅本在手提供房產證復印件;按揭提供按揭合同和最近三個月的還款記錄）
二、上班族貸款
1、身份證明
2、工作證明（勞動合同或蓋有公司公章的工作證明）
3、收入證明（最近三個月的銀行流水）
4、住址證明（租房合同和最近一個月的水電費單）
三、私營業主貸款
1、身份證明
2、收入證明 最近三個月銀行流水
3、住址證明（租房合同和最近一個月的水電費單 有房提供房產證復印件;按揭提供按揭合同和最近三個月的還款記錄）
4、營業執照和稅務登記證復印件和公司對公帳戶最近六個月的銀行流水;辦公場所的租憑合同和最近一個月的水電費單
四、本科以上學歷想創業的大學生
1、在杭州工作不滿一年者，最高可貸1萬元
2、在杭州滿一年工作者，最高可貸2萬元
3、手續都非常方便。
『陸』 我想貸款買房交不起首付 能從其他銀行把首付貸上 然後再去按揭貸款買房嗎 要10萬首付
理論上，多有幾家銀行的高額度信用卡可以操作，但高額度信用卡不是容易辦的，辦下來後，還必須有較好的貸還周轉計劃，規劃得好，是可以的。
『柒』 在天津10萬塊錢做首付，想買房子可以嗎
我想是可以的，但是你只能買位置不是很好的房子，而且，要接收首付20%的樓盤。不過，總的來說，東麗的房子並不貴，好好挑選還是有合適的房子的。可以參考下面的鏈接，看看樓盤。
http://newhouse.tj.soufun.com/house/newhouse/Search_Result.aspx
『捌』 在清遠買房子如果首付10萬剩餘30萬供30年大概每月供多少錢
根據你的描述，貸款總額30萬，貸款期限30年。按照最新的銀行同期貸款基準利率4.9%計算如下：
年利息300000×0.049=14700元
月利息14700/12=1225元
月本金300000/360=833.333333元
則每月月供1225+833.333333=2058.333333元。
『玖』 貸款買房，貸款10萬，分十年還清。每月還款多少
①分十年還清，每月還款多少錢？ 本息總計還款多少？
分十年還，銀行貸款利率是4.158，等額本息每月還款1019.98元，本息總計還款122397.29元
分十年還，銀行貸款利率還是4.158，等額本金還款，首月還款1179.83元，末期還款836.22元，每月還款額遞減，本息總計還款120963.25元
② 分十五年還清，每月還款多少錢？ 本息總計還款多少？
分十五年還，銀行貸款利率是4.158，等額本息每月還款747.63元，本息總計還款134573.51元
分十五年還，銀行貸款利率還是4.158，等額本金還款，首月還款902.06元，末期還款557.48元，每月還款額遞減，本息總計還款131358.25元
比較一下就可以看出不管貸款期限是多久，都是第二種等額本金還款方法還得錢比較少呀~
『拾』 我買房(第一次買房)想在銀行按揭貸款10W元,分10年還,每個月要還多少錢
首套房，按一般現在打85折計算，現在利率為五年期以上6.14%,85折優惠,月利率為6.14%*0.85/12
10萬10年(120個月)月還款額:
100000*6.14%*0.85/12*(1+6.14%*0.85/12)^120/[(1+6.14%*0.85/12 )^120-1]=1071.39元
說明:^120為120次方
條件:人個資信良好
手續:房購合同\身份證(如果是已婚需要雙方的)\首付30%的票據\戶口本