A. 我買房子,想提取公積金,是等到公積金貸款下來再取還是先取出來
摘要 親,如果提取公積金後會影響公積金貸款額度的,盡量先等公積金貸款通過之後,後面如果要償還房貸,可以再申請提取公積金。
B. 辦完公積金貸款後裡面的錢能取嗎
可以取出來,公積金管理中心規定,新貸款買房,一年以後才能提取你的公積金,以後每年可以提取一次。
C. 住房公積金貸款買房後,多久可以把公積金裡面的錢取出來!有什麼流程嗎
一、按揭買房的話,銀行/公積金已經放款,並取得購房合同、貸款合同以及購房發票,二手房需完稅證,在貸款期間提取。全款買房的話,取得上述資料,在付款後兩年內提取。二、以下這三種情況下都是可以提前公積金的:1、貸款購房:每年可提取一次公積金直到貸款還清為止,每套房屋提取的金額不能超過貸款的當年還款額;2、一次性付款購房:一次性購房需要在購房後一年內提供材料提取公積金,且只能提取一次;3、離職:如果離職後沒有新的工作單位,離職一個月後可以辦理。
住房公積金貸款買房,通常是辦理貸款前先辦理提取,再辦理貸款,第一次提取後間隔一年以上方可再提取。
《住房公積金管理條例》
第二十四條
職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。
D. 簽訂購房合同後,多久才能提取住房公積金
1、你申請公積金貸款,在房款的當月,開始還第一筆款項。例如,你申請的貸款在3月房款,那麼3月底之前就要開始還第一期貸款了。
2、公積金賬戶內的余額,自你取得房產證之後,一年內都可以支取。如果是期房或保障性住房,沒有房產證的,憑購房合同和首付款發票、貸款合同等材料的原件來支取公積金余額。
3、你支取公積金余額時,可以要求公積金中心按期將你賬戶內的余額轉至你的銀行公積金聯名卡內。一般分為月轉、季轉、半年轉等等。轉移到公積金聯名卡的錢可以支取用來還貸。
4、你父親可以憑你的購房材料,戶籍證明(證明你們的親屬關系),提取公積金幫你還貸。父母提取公積金為子女還貸是法律許可的,不必在房產證或購房合同上添加父母的名字。
E. 房子貸款下來後多久可以提取公積金
按揭買房的話,銀行/公積金已經放款,並取得購房合同、貸款合同以及購房發票,二手房需完稅證,在貸款期間提取。全款買房的話,取得上述資料,在付款後兩年內提取。以下這三種情況下都是可以提取公積金的:
1、貸款購房:每年可提取一次公積金直到貸款還清為止,每套房屋提取的金額不能超過貸款的當年還款額;
2、一次性付款購房:一次性購房需要在購房後一年內提供材料提取公積金,且只能提取一次;
3、離職:如果離職後沒有新的工作單位,離職一個月後可以辦理。
公積金提取普遍操作方法如下:
1、准備資料。本人攜帶身份證原件及復印件,根據不同地區規定,提供相應證明材料;
2、單位蓋章。職工在所在單位領取並填寫申請書,單位需要簽字蓋章;
3、帶材料到開戶行辦理手續。職工攜帶相應材料,到工資卡開戶行進行辦理相關手續;
4、管理中心審核資料。住房公積金管理中心審核材料真實性、合法性和提取條件;
5、公積金提取。確認無誤,辦理提取手續。款項將匯入個人儲蓄賬號中,職工可自行提取。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
F. 公積金貸款審批下來了,多長時間後可以把帳戶里的余額提取出來
各城市的公積金支取規定不一樣,建議您聯系當地公積金中心咨詢。
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G. 申請公積金貸款後多久可以提取住房公積金
辦理商業貸款後,公積金管理中心要求在拿到房產證後1年內(有些地方要求半年)到公積金管理中心辦理提取手續。
超過時間就不能辦理了。需要提供材料:
1、身份證明材料原件和復印件:
(1)本人辦理的提供身份證;
(2)委託辦理的:
①受託人是委託人配偶或直系血親的需提供委託人和受託人身份證,戶口簿或結婚證、公安機關出具的戶籍證明等可以證明委託人和受託人關系材料,委託人出具的委託書;
②受託人非委託人配偶或直系血親的需提供委託人和受託人身份證,經公證機關公證的委託書。
2、提取原因證明材料原件和復印件:
(1)購買商品房、二手房的提供購房合同、購房全額發票(購買二手房無法提供發票的,
需提供契稅完稅證明)、所購住房的房地產權證(發證之日起六個月內)、提取人與購房人的關系證明;
(2)購買公有住房且房款已付清的提供公有住房出售合同、購房全額發票、所購住房的房地產權證(發證之日起六個月內)、提取人與購房人的關系證明;
(3)購買公有住房直接使用住房公積金支付房款的提供公有住房出售合同、個人購房交款憑證(一式五聯未加蓋建設銀行業務章或現金收訖章)、提取人與購房人的關系證明;
(4)動拆遷安置產權住房的提供房屋動拆遷安置協議書、超安置費用部分的發票或收據(安置費直接抵扣房款的,
應由動拆遷單位提供補差的書面證明)、房地產權證(發證之日起六個月內)、提取人與產權人的關系證明;
(5)購買拍賣產權房的提供房屋拍賣確認書、購買拍賣房的發票或收據、房地產權證(發證之日起六個月內)、提取人與產權人的關系證明。
(7)公積金貸款交房後才能取擴展閱讀:
住房公積金實行專款專用,存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房,或交納房租。
職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時,才可提取本人賬戶內的住房公積金。
按我國規定,企業都應該給職員存繳住房公積金,不分國有企業和私營企業。
H. 房子貸款下來後多久可以提取公積金
可全額提取:
職工有下列情形之一的,可以提取本人住房公積金賬戶內的全部存儲余額,同時注銷職工個人住房公積金賬戶:
1、離休、退休的;
2、完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
3、出境定居的;
4、進城務工人員,與單位解除勞動關系的;
5、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡的;
6、死亡或者被宣告死亡的。
可部分提取:
1、購房提取:
(1)職工購買商品房、經濟適用房、合作建房、集資建房、廉租房、危改回遷房、標准租私房、二手房,未使用住房貸款的,職工及其配偶每年可提取一次住房公積金,累計提取總額不應超過實際發生的住房支出;
(2)使用購房貸款的,其中貸款購買經濟適用房等政策性住房的職工及其配偶,每季度可以提取一次住房公積金,其他情況的每年可以提取一次,累計提取總額不應超過貸款購買自住住房所實際發生的住房支出(包括貸款本息及首付款)。
2、租房提取:每3個月可以提取一次,每次可提取申請日前3個月內的住房公積金,且每月提取的額度不得超過繳存上限,也不得超過月房租費。
3、其他提取:
(1)建造、翻建、大修自住住房的,每年可以提取一次,累計提取總額不應超過貸款建造、翻 建 、大修 自住住房 所實際發生的住房支出;
(2)職工因家庭生活困難,正在領取城鎮最低生活保障金的;
(3)遇到突發事件,造成家庭生活嚴重困難的;不受額度限制, 每月可以提取一次。
註:無論是哪種情況下部分提取住房公積金,賬戶內最低應保留人民幣 10 元。 提取時限:提交申請後三天內到賬。
以公積金管理中心政策為准