Ⅰ 孩子貸款買房子，用父母的銀行卡的錢交首付，房產名字寫自己的，那這個房子首付錢，如果父母想要回可以嗎
應該可以的，銀行卡有轉賬記錄，可以證明房子首付是父母付的。
Ⅱ 首付靠父母貸款自己付!給90後的8個買房忠告
現今，「60後」忙著房子拆遷，
「70後」還貸多年，
「80後」還在攢錢，
而「90後」也活躍在購房大軍中，
小區里有一家好的物業定能讓自己的生活增色不少，小區環境、鄰里關系、房屋質量、小區設施等都需要物業來管理。對於沒有獨立生活經驗的90後而言，有這樣一個好幫手在身邊一定是件特別好的事情。買房前先考察小區物業的資質，詢問已經住進去的業主關於這個小區物業的具體情況。
如果買房過程中注意了以上事項，相信10年20年以後你都不會後悔自己選的房哦。
（以上回答發布於2016-11-09，當前相關購房政策請以實際為准）
點擊查看更全面，更及時，更准確的新房信息
Ⅲ 首付款來源是父母可以貸款嗎
買房的時候，首付款來源是父母，只要你徵信良好，沒有不良記錄，同時有穩定的工作，有收入來源，可以辦理買房貸款。
關於貸款買房流程。
貸款買房是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。
貸款買房的具體流程
①看房前准備看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然後根據所購房的類型合理分配資金。
②實地看房了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。
③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。
④認購、交定金選好房子認購前，購房者需要提前准備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。
⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。
⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。
⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。
⑧交稅收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。
⑨辦理房本貸款買房，購房者只需把准備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。
貸款買房的注意事項
①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麼基本上銀行不會貸款給你。
②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。
③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換發票的，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。
④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。
Ⅳ 該不該用父母的錢付首付買房
年輕人不啃老也能買房的理性點就行
買房是一件大事，而且花銷很高。年輕人買房更是壓力山大哦！所以很多人無奈選擇「啃老」，這也就造成了被大眾所「津津樂道」。那麼年輕人就一定要靠父母才能買房嗎？當然不，理性點就好啦！
一、不要急於求成，量力而行
性子急，禁不起等待，這是許多年輕人的通病，但是買房必須要有耐心並且細心，要再三斟酌和比較，才能買到合適自己的好房。買房不要急於求成，由於現在的房價處於易漲難跌的局勢，讓很多年輕人按耐不住，擔心房價再漲，所以很多人選擇了一步到位的方式。如果自身條件不允許卻一味執著一步到位的話，除了「啃老」別無他法，這也就違背了當初買房的初衷。
其實，不必「啃老」，貸款買房不失為一種購房的好選擇。「用明天的錢，住明天的房」，這已經被許多人所接受，且為這些剛需族解決了燃眉之急。貸款買房雖好，但萬事都有利弊。年輕人買房還是得量力而行，在貸款買房時，要對比自己的經濟情況和工作前景，選擇合適自己的還款方案，在不影響日後生活的情況下方能做到輕松買房。
二、選擇「潛力房」，保准不吃虧
買房，除了要量力而行，更要將眼光放長遠些，選擇靠譜的「潛力房」。眾所周知，所有要買房的人都知道，買房要選擇配套齊全，交通便利的好地段，還要選擇有升值潛力的好房。就當下的局勢而言，買房其實就是一種投資，比炒股更靠譜。如果是交通便利，附近商場、超市較多的話，這類房子日後的升值潛力很大。不要只為了買房而買房，要擦亮眼睛，看清其中真正的價值，用一種投資的眼光去購置房產，日後不管是自住還是他租，買套「潛力房」都不會吃虧。
三、提倡梯度消費，二手房可以考慮
很多人都不喜歡二手房，其實相比較大多期房來說，二手房會更加劃算、實惠，且對於年輕的剛需族來說，更是有說不盡的好處。一些總價較低的二手房不僅可以為年輕人們省去很大一筆錢，還能讓他們買到社區成熟、配套成熟的好房。在同一個社區，同樣的房子，二手房的價錢卻相對要低很多，而且月供也不會太高，比較容易讓年輕人接受，也不會帶來太大的生活壓力。另外，由於二手房大多是現房，又可以省掉一部分看房精力和房租，實在是一個不錯的選擇。
當然，如果購房者實在是不想長住在二手房裡，也可以選擇在經濟一般的時候入手二手房產，在經濟寬裕的時候再將其賣出去，如此的梯度消費，也能進一步提高生活品質，給了生活一個過渡期。年輕人置業要理性，不能急於求成，這是老生常談的道理。其實，房子不論大小，只有適合自己、住得舒服的才是最好的。shqianyy
Ⅳ 男友家按揭買房，首付還需要還給他父親，沒有我名字。我也不能享受。還需要我們共同去還
首付還要還他爸的，往後貸款還要你兩還，那就仙需有你名字，房子買在那裡，兩人商量，看那合適，要綜合考慮。
Ⅵ 只用公積金貸款買房,其餘的房款可以由父母直接付款給賣房人嗎
買房子的時候，只用公積金貸款買房，其餘的房款，可以由父母直接付款給賣房人，那麼算作買房貸款的首付。
公積金貸款，商業貸款的含義。
住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。
商業貸款叫作個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。
公積金貸款和商業貸款的區別
區別一：貸款利率不同
商貸5年以上基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。
區別二：貸款比例不同
同樣一套房子，如果所在城市商業貸款是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。
區別三：貸款流程不同
申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。
區別四：審批時間不同
商業貸款批貸時間大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快於公積金貸款。
區別五：貸款來源不同
商業貸款放款源頭主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金繳費者繳納的資金。
區別六：使用人群不同
商業貸款針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對繳納公積金職工開放。
區別七：利息用途不同
商業貸款的利息是商業行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則是有政策規定用途，只能用於保障性住房建設。
區別八：審批機構不同
商業貸款主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。
區別九：年限和額度不同
不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同，一般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。
區別十：二套房不同
商業貸款對二套房貸的政策性限制更多一些，利率更高；而公積金貸款則受二套房貸的政策影響較小，同樣可以享受優惠利率。
綜上所述，商業貸款和公積金貸款可不僅僅是利率上有區別，在辦理審核等方面、二套房貸款方面均有所不同，這同時也提醒購房者找工作時最好還是找能為你繳納住房公積金的單位，這樣你買房選擇貸款方式時可以有更多的選擇。
Ⅶ 買房子走貸款的時候,貸款人員要求首付錢先轉到父母卡上 再由父母轉給房地產是
沒看明白，你買的這個房子是落在你父母名下？但是父母沒有能力出首付所以讓你出錢，先轉他們卡里再轉房地產商？
不知道為什麼會有這樣的操作，如果還房貸你父母沒能力還，名字又在你父母名下，讓你這樣操作可以，首付不需要這樣吧？
那就是你父母為了保護你的財產，避免以後有事，首付是他們卡上轉的，是他們出的，和你無關，你的女朋友爭不到你的？
可是，如果你家還有別的孩子的話，不認可購房款是你付的話，那以後你不是很麻煩和被動？
Ⅷ 關於買房貸款問題，我和我父母都沒有房子，我現在要買房，首付夠了，就是貸款有些問題，聽說貸款得拿父母
不需要父母的房子做抵押，只需用新房做抵押即可。
55萬可以貸的，期限最長30年，每年還款加上利息只需兩萬多元。
你有九千的月收入，還貸無壓力。