㈠ 公積金貸款要求
公積金貸款要求
1、公積金貸款的主體有所限制。公積金貸款主體是指參加公積金制度的職工，即是繳納了公積金的職工才有資格申請。其次，貸款申請人在提出公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響公積金貸款償還能力的其他債務。
2、貸款申請人繳納公積金具有持續性。這要求繳納時間沒有中斷，公積金貸款要求申請貸款前連續繳存公積金的時間不少於六個月。因為如果職工繳存公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生償還不了或者償還不及時的風險。
3、若在婚姻關系存續期間，配偶一方申請了公積金貸款，則另一方不能在對方未還清款項的基礎上再獲得公積金貸款。
4、申請公積金貸款需要遵循公積金安全運作的原則，不能承受過大的風險。
5、公積金貸款有一定的期限限制。公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
6、公積金貸款用途也有限制。其僅限於購買具有所有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建築設計標准，不能是危房或者驗收不合格的房屋，也不能是商業使用或非自住的房屋。
7、公積金貸款有一定的額度限制。公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%
公積金貸款流程
1、提交申請：借人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)提出申請，介紹本人情況、領取材料。
2、貸款初審：准備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)審核，包括核驗借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。需要評估的貸款由指定評估機構進行評估。
3、初審合格：住房資金管理開具調查通知單，由受託銀行對借款人進行調查,並指導借款人填寫有關貸款合同。調查內容包括：核實收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。
4、經受託銀行調查合格：受託行出具調查意見遞交住房資金管理(分)，由住房資金管理(分)審批，開具《住房資金管理擔保委託貸款調查通知單》。
5、審批通過：住房資金管理(分)簽發委託貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續。
6、擔保手續：申請人持《住房資金管理擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，則需要到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。
7、劃款手續：申請人持擔保後的抵押合同等材料，到房地產管理處辦理抵押登記;持登記後的抵押合同和公證書到住房資金管理領取劃款通知書，後持劃款通知書到指定銀行辦理劃款手續。
8、借款人按照規定的方式按時歸還借款。
㈡ 揭陽市公積金貸款需持續繳納多長時間的公積金才能貸款
連續繳納至少半年以上
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房50%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
㈢ 揭陽惠來能不能用購房合同貸住房公積金
可以。
公積金貸款條件：
1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;
2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;
3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款;
4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
公積金貸款辦理流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
㈣ 揭陽買房可以用廣州的公積金貸款嗎
您好，住房公積金貸款一般是不能異地辦理的，具體您可以聯系當地住房公積金管理中心詳細了解情況。
(如果需要業務咨詢，您可以咨詢「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與
支持！)
㈤ 廣州戶口，揭陽工作，繳納揭陽公積金，是否能使用公積金貸款買汕頭二手房。
不能貸款。你戶口跟公積金繳納地都不在汕頭，不能辦理貸款買房。
㈥ 申請公積金貸款有什麼條件
你好！公積金貸款需要滿足以下條件。想更全面了解公積金的相關知識，可以先看下這篇文章
公積金是什麼？有什麼用？看完你就懂了
1.你的公積金一定要連續交滿半年或1年以上，這是最最基本的要求。
2.想要申請較高的額度，你自己本身賬戶余額也不能少。
3.目前在正常繳存狀態;
4.申請人及其配偶無未還清的公積金;
5.申請人家庭所有房產少於2套;
6.申請人及配偶徵信沒有不良。
當然，公積金也不是想貸多少就能貸多少的。
像北京這種大城市，最高可以貸120萬，而鄭州這種，就算以家庭名義貸款，比如夫妻或者父母跟子女一起，最高也只能貸60萬。
但具體能貸多少錢，還得另外算。假設30歲的小李在廣州上班，每個月交公積金1667，賬戶余額有6萬；
根據廣州的計算公式：
可貸款額度 = 公積金賬戶余額 × 8 + 月繳金額 × 退休前剩餘月數：
6 萬 × 8 + 1667 × 360 = 108 萬。所以小李能貸款108萬。
但廣州個人最高限額60萬，所以小李只能貸到60萬。
各地政策不同，貸款前建議撥打當地公積金中心熱線12329詳細咨詢下。
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㈦ 揭陽二手房公積金貸款額度是多少
具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
㈧ 廣東省揭陽市公積金貸款最高能貸多少
單人20萬，夫妻30萬。
㈨ 揭陽公積金可以在外地買房嗎
惠來縣屬於揭陽市管轄，目前揭陽市在異地就業繳存住房公積金的揭陽市戶籍職工，在揭陽市轄區內購買自住住房的，符合揭陽市貸款條件，可持就業地住房公積金管理中心開具的繳存證明，向揭陽市公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。