『壹』 烏盟興和縣的戶口，在呼市工作在呼市交的住房公積金，在呼市買房可以申請住房公積金貸款嗎
可以的。可以直接申請住房公積金貸款的。現在呼和浩特市暫時沒有出台外來人口貸款限制。同時住房公積金貸款流程是：
1）申請人在單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請，介紹本人情況、領取材料。
2）准備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。需要評估的貸款，由指定評估機構進行評估。
3）初審合格，住房資金管理中心開具調查通知單，由受託銀行對借款人進行調查，並指導借款人填寫有關貸款合同。調查內容包括：核實收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。
4）經受銀行調查合格，受託行出具調查意見遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審批。
5）審批通過，住房資金管理(分)中心簽發委託貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續。
6）借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委託貸款基金賬戶，再由受託行將資金劃入
開發商賬戶。
7）借款人按照規定的方式按時歸還借款。
8）借款人還清貸款本息，借款合同和有關擔保解除，有關憑證返還借款人(抵押人或出質人)
『貳』 呼和浩特市助學貸款逾期影響公積金貸款嗎
員工以前助學貸款逾期，會在和人信征上有不良記錄。而公積金貸款是需要經過審批的，是會影響到公積金貸款的。但是如果助學貸款逾期後處理完畢時間超過五年，那麼是沒有什麼影響的。
公積金貸款流程：
1、進行交易房屋評估、確定貸款金額、期限和還款方式 、進行交易房屋評估、確定貸款金額、雙方擬交易房屋(抵押物)的價值由住房公積金管理中心指定的房地產評估機構評估， 交易雙方應積極予以配合。中心根據評估機構出具的預評估報告、雙方交易價格及借款人的還款能力，對職工擬申請的貸款金額及期限進行預審，並向職工出具《住房公積金二手房貸款貸款金額及期限預審確認表》 。
2、貸款需求備案 、准備申請二手房貸款的職工應提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(一式三份)和交易前的《房屋所有權證》的原件及復印件，由業務人員審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常，該職 工(配偶)工資收入證明是否真實、規范。
3、選擇貸款擔保方式，二手房住房公積金貸款擔保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據自身實際情況自主選擇。選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，在借款人所購住房辦理完抵押登記手續且房屋他項 權證交受託銀行收妥之前，由借款人選定的擔保公司為借款人承擔階段性連帶責任保證。選擇抵押方式辦 理二手房貸款的，借款人所購住房應在貸款放款前辦理完抵押登記手續，房屋他項權證交由受託銀行保管。
4、簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、領取房屋評估報告 、簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、自籌資金交付的方式交易雙方，既可在擔保公司(受託銀行)見證下交付，也可選擇由受託銀行監管支付。
5、填寫《住房公積金貸款申請表》 並按要求提交全部貸款申請資料(包括房屋評估報告 、填寫《住房公積金貸款申請表》 並按要求提交全部貸款申請資料 包括房屋評估報告 ，並按要求提交全部貸款申請資料 包括房屋評估報告) ，選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，可由擔保公司代借款人向中心提交貸款申請資料;選擇 抵押方式辦理二手房貸款的，由借款人本人提交貸款申請資料。
6、銀行放款隨著銀行貸款利息的逐漸提高以及首套房貸的利率優惠取消，購房採用商業貸款利息成本相比住房公 積金貸款越來越高。如果具備住房公積金貸款條件的購房者，採用公積金貸款是最劃算的辦法。
7、審核、審批 、審核
8、簽訂借款合同等手續
『叄』 呼和浩特市公積金貸款進度怎麼查詢
進入自己的公積金賬戶查詢
職工可根據住房公積金管理中心提供的櫃台查詢、網上查詢、電話查詢等查詢方式，查詢本人、本單位住房公積金的繳存和支取情況。公積金中心為繳存單位職工提供了辦事大廳觸摸查詢機查詢、網上查詢、電話語音查詢(12329)等方式，職工可以很方便的查詢自己住房公積金繳存情況。
『肆』 呼市住房公積金政策：
經市住房公積金管理委員會第二屆第一次會議審議通過，6月1日起，推出多項住房公積金貸款利好政策，更多實惠惠及繳存職工。
最高貸款額度提高至80萬元
借款人夫妻雙方建立住房公積金的，貸款最高額度由50萬元提高至80萬元;單方建立住房公積金的，貸款最高額度由35萬元提高至50萬元。
延長貸款年限
貸款期限為1年至30年，不超過借款人法定退休年齡後5年。具體年限按照貸款金額、償還貸款能力、剩餘在職工作年限等綜合確定。
延長申請貸款有效期
貸款的申請有效期自購房合同簽訂之日或首付款繳交之日起至申請貸款日止，高層住宅不超過4年，多層住宅不超過3年，二手房不超過辦理房屋所有權證後2年。
放寬借款人償還貸款能力的評定標准
借款人償還貸款能力的評定標准由月還款額不超過家庭月工資收入的50%調整為不超過家庭月工資收入的60%。借款人家庭工資收入未達到規定條件的，如借款人夫妻雙方直系親屬或其他有償還貸款能力的自然人自願承擔共同還款義務，視為符合貸款發放條件。
推出異地購房貸款。
自治區其他管理中心繳存住房公積金的職工購買本市自住住房，可持有效購房手續、繳存證明及近6個月以上的繳存明細等材料，經繳存地、購房地管理中心核實無誤後，向呼和浩特住房資金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金貸款不收取任何費用
我市住房公積金個人住房貸款實行抵押擔保，不收取住房公積金個人住房貸款保險、公證、評估、擔保服務費等任何費用。
一人買房可用全家公積金
連續足額繳存住房公積金6個月以上、繳存賬戶狀態正常的在職職工，本人、配偶及雙方直系親屬購買自住住房和建造、翻建、大修自住住房，可申請住房公積金貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在本市繳存不滿6個月的職工，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。
首付款比例降至20%
繳存職工家庭購買首套普通住房申請住房公積金貸款，最低首付款比例為20%，貸款金額不超過總房款的80%且不超過中心執行的最高貸款額度。以本人或他人已取得《房屋所有權證》的房屋作抵押的，貸款金額不超過抵押物評估價的80%且不超過中心執行的最高貸款額度。已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次購買普通住房申請住房公積金貸款的，參照首套房標准執行。
所購住房裝修費用、與所購房同一小區的車庫或地下車位購置費用可納入貸款額度核定范圍
符合國家住宅「全裝修」的政策要求，保證政策的公平性，住房公積金貸款額度統一按住宅「全裝修」進行核定。購買未裝修住房的繳存職工申請住房貸款時，可同時將所購住房裝修費用納入貸款額度核定范圍，按照購房合同記錄的房屋面積及每平方米1000元的標准核定可貸金額。
另外，鑒於我區冬季寒冷，為保證家庭車輛冬季正常使用，職工申請住房貸款時可將與所購住房同一小區的車庫或地下車位購置費用納入貸款額度核定范圍，按照合同、發票記錄的實際支出核定具體可貸金額且不超過車位15萬元、車庫20萬元的上限。裝修貸款、車庫或車位購置貸款需在辦理住房貸款時一次性申請辦理，不可單獨申請。因裝修及購買車庫或車位貸款抵押物不足的，需另提供抵押物。
住房公積金繳存滿3個月即可提取
經市住房公積金管理委員會第二屆第一次會議審議通過，6月1日起，呼和浩特住房資金管理中心進一步放寬提取住房公積金支付房租條件，住房公積金繳存滿3個月即可提取。
據了解，公積金繳存滿3個月即可提取。連續足額繳存住房公積金滿3個月以上(含)的職工，本人及配偶在繳存地、工作地無自有自住住房及貸款(含商業貸款和住房公積金貸款)，且租賃住房的，每年可憑有效證明材料提取一次本人及配偶的住房公積金支付房租。
租住公共租賃住房、房產行政管理部門直管國有住房、企業單位自管住房的，可按照實際房租支出全額提取住房公積金。租住公共租賃住房、房產行政管理部門直管國有住房的，需提供「呼和浩特市保障房租賃證」及當年繳納租金發票等管理中心要求的材料;租住企業單位自管住房，需提供單位證明、房屋租賃合同、當年繳納租金發票等管理中心要求的材料。
另外，租住商品住房的，按照每月每平米15元(市屬旗縣8元)計算租金，144平米以下(含)按計算租金的90%提取，144平米以上按計算租金的 80%提取。提取時需提供租住房屋的《房屋所有權證》或網簽備案的《商品房買賣合同》、本人及配偶的《中國人民銀行信用信息基礎資料庫個人信用報告》、房屋查詢證明、結婚證或單身證明等管理中心要求的材料。
我市新增三項住房公積金提取業務及辦理流程
6月1日起，呼和浩特住房資金管理中心將新增三項住房公積金提取業務。
據了解，新增的三項住房公積金提取業務為：購房辦證費(含契稅、住房維修基金)可提取住房公積金。《房屋所有權證》原件，復印件1份;銷售不動產發票和契稅發票、住房維修基金發票、辦證費用發票原件，復印件1份;管理中心要求的其他材料。提取時限：以《房屋所有權證》登記時間為准2年之內，有效期內只辦理一次。提取額度為可提取直系親屬住房公積金，累計提取額度不超過實際發生費用。
裝修所購住房可提取住房公積金。辦理要件：《房屋所有權證》或網簽備案的《商品房買賣合同》原件，復印件1份;銷售不動產發票原件，復印件1份;管理中心要求的其他材料。提取時限為高層4年之內，多層3年之內，二手房及現房房本2年之內，有效期內只辦理一次。提取額度為裝修費用提取標准以購房面積為准，按照1000元/平米計算。可提取直系親屬住房公積金，累計提取額度不超過核定標准。
購買與所購住房同一小區的車庫或地下車位可提取住房公積金。辦理要件：《房屋所有權證》或網簽備案的《商品房買賣合同》原件，復印件1份;銷售不動產發票原件，復印件1份;與所購住房在同一小區的購買車庫、地下車位合同及發票原件，復印件1份;管理中心要求的其他材料。提取時限為以所購住房《房屋所有權證》或《商品房買賣合同》日期為准，高層4年之內，多層3年之內，二手房及現房房本2年之內，有效期內只辦理一次。提取額度為提取金額以車庫、地下車位合同及發票記錄實際支出核定，可提取直系親屬住房公積金，累計提取額度不超過實際支出，且不超出上限：車庫20萬元(含)，車位15萬元(含)。
『伍』 呼和浩特商業貸款轉成公積金貸款有什麼要求
可以，但是比較麻煩。前提：1、有繳納住房公積金；2、商貸還款夠一年無不良記錄；3、銀行同意；4、有網簽合同；最關鍵「5」、需要拿一套呼市的房本做抵押，（房本可以是別人的），如果自己的房本下來，需要提前還清銀行貸款在那該房本作抵押。因此，最好拿其他房本。如果是正規小區，其他的都不是問題，主要是拿其他房本作抵押。
『陸』 在呼市買房，准備用公積金貸款，求懂的人解答，感謝
能否用公積金貸款購房在於所經銷商是否願意。每一個項目都有特定掛鉤的銀行，你的公積金不在該銀行，而且又不是一個地區的一般辦理不了。
『柒』 內蒙古呼和浩特市公積金貸款的條件跪求
住房公積金貸款需要資料
商品房住房公積金貸款需提供的材料
（1）借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書；
（2）婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；
（3）合法的商品房購房合同或協議；
（4）借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；
（5）借款人已交付不低於30%購房款的有效憑據；
（6）用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
（7）辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。
(7)呼和浩特市公積金貸款審核擴展閱讀：
貸款流程
（一）借款申請人咨詢
借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，准備住房公積金貸款相關材料。
（二）借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估
1．借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。
2．按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。
3．貸款經辦部門工作人員列印相關單據，並告知借款申請人如何辦理下一步手續。
4．按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委託代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。
（三）借款申請人等待電話通知
1．貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審，對於需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯系方式與借款申請人進行電話核實、確認。
2．對於借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過後，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費；
對於借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據不同擔保方式辦理完畢相關手續後，貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間及所需材料。
（四）借款申請人在相關合同上簽字
1．借款申請人根據電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續，對於需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定櫃台繳納費用並領取發票。
2．借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續。
（五）銀行放款
借款申請人等待銀行放款後到銀行領取借款人相關合同單據。
（六）按月還款
借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進行貸款的償還。
『捌』 呼市 住房公積金審批 抵押確認 屬於什麼環節
住房公積金貸款申請審批程序：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
『玖』 本人南京上班可以到呼和浩特市公積金貸款買房嗎如果不可以，普通貸款都需要那些，請大家給我講解一下，
可以辦理異地公積金貸款，
異地申請住房公積金貸款流程：
職工在就業地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。
貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時，繳存地公積金管理中心應出具該職工及其配偶在當地的住房公積金繳存和貸款情況證明以及其他相關信息。
辦理公積金異地貸款所需資料有：
1、申請審批表(蓋單位行政公章)(3份);
2、申請人家庭及社會關系調查表(3份);
3、購房合同復印件(3份)備案原件;
4、申請人及配偶身份證正反兩面復印件(3份)原件;
5、職工住房公積金繳存及貸款情況證明(3份);
6、申請人提供一名常駐本行政區域內且在本中心繳存住房公積金的固定聯系人的身份證復印件及聯系號碼(3份);
7、婚姻證明復印件(未婚、離異的，需提供借款人戶籍所在地民政部門證明)(3份)原件;
8、加蓋借款人及配偶單位公章的月工資證明(月工資5000元以上的需提供加蓋單位公章的近3個月工資明細表)(3份);
9、首付款收據復印件(3份);
10、個人徵信業務授權書(臨櫃填寫，夫妻各一份);
11、信用報告查詢申請表(臨櫃填寫，夫妻各一份)。
異地貸款戶購買二手房的，除提供上述資料外，還需提供評估報告(3份)。
『拾』 呼和浩特公積金貸款制度是否不合理
： 呼和浩特住房資金管理中心職工個人住房公積金貸款管理辦法第一章 總 則
第一條 為了支持呼和浩特市行政區域內（以下簡稱「區域」）職工個人購、建住房，改善居住條件，根據國務院《住房公積金管理條例》，中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》《貸款通則》等有關法律、法規，結合我市實際，制定本辦法。
第二條 職工個人住房公積金貸款（以下簡稱「公積金貸款」）為政策性的委託貸款，是建立住房公積金制度並正常繳存住房公積金的職工在本區域購買、建造自住住房的專項貸款。
第三條 呼和浩特市區域內各旗縣的公積金貸款，由呼和浩特住房資金管理中心委託其所在旗縣的分支機構（營業部）承辦。
第四條 公積金貸款的資金來源是職工及其單位繳存的住房公積金，公積金貸款依法實行擔保方式。
第二章 貸款對象和條件
第五條 公積金貸款申請人應同時具備下列條件：
（一） 有城鎮常住戶口，且有完全民事行為能力；
（二） 所在單位按時足額繳存住房公積金（申貸前連續繳存住房公積金不少於二年）。
（三） 購買自住住房的，必須有符合法律法規所規定的購房合同或協議，建造自住住房的，必須有規劃、土地等主管部門的批准文件；
（四） 購買自住住房的，申請住房公積金貸款時需提供房價30%以上預付款有效憑據；建造自住住房的，須將其費用的30%以上自籌資金存入呼和浩特住房資金管理中心指定的銀行賬戶內或具備相應的實物投資進度；
（五）同意提供經公積金管理機構（住房資金管理中心及其分支機構）認可的擔保方式；
（六）具有穩定的職業和收入，個人信用良好，具備按月償還貸款本息的能力。
（七）已經辦理公積金貸款的職工，除滿足前述條件外，還必須還清原有全部貸款本息後，方可重新按規定用途申請公積金貸款。
（八）配偶一方申請了公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶的另一方不能申請公積金貸款。
第三章 貸款范圍
第七條 凡在本區域建造自住住房或購買下列自住住房的職工，可以申請公積金貸款：
（一）經濟適用住房、普通商品房；
（二）單位集資（合作）建房；
（三）按房改政策規定可出售的公有住房（含直管公房或單位自管房）；
（四）購買二手房；
（五）銀行按揭貸款購買自住住房的，償還銀行按揭貸款；
第四章 貸款額度、期限、利率
第八條 建立住房公積金的在職職工貸款度額計算方法為：
①職工的可貸額度=（夫妻雙方公積金月繳額之和）×貸款年限（按月份計算）×2
若夫妻雙方有穩定收入但一方沒有建立住房公積金的，按申請人一方的公積金月繳額計算。
單身、離異或一方沒有穩定工作，將其共同還款人的公積金月繳額記入「夫妻雙方公積金月繳額之和」一同計算。共同還款人在貸款期間不能申請貸款。
②職工的可貸額度不超過職工購房款的70﹪
職工的貸款額度從①、②兩項取其中的低值為職工的最終貸款額度，同時最高不超過8萬元。
第九條 住房公積金貸款年限
公積金貸款期限為1-10年，但職工貸款年限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡。借款人在借款時還有15年以上到法定退休年齡的，最高貸款期限不得超過15年。
第十條 公積金貸款利率按照國務院批準的利率標准執行。貸款期內如遇國家利率調整則按規定作相應調整。
第十一條 （一）住房公積金個人貸款採取等額本息還款法
月利率×（１＋月利率）還款月數
月還款額＝貸款本金×---------------------------------
（１＋月利率）還款月數 －１
（二） 購房行為時間的規定
個人住房公積金貸款的購房時限為申請貸款之日上一年度以內的購房行為。
職工用住房公積金貸款還清銀行住房按揭貸款的，不受購房行為時間限制。（貸款最高額不能超過銀行住房按揭貸款未還款部分）
第五章 貸款程序
第十二條 借款人申請公積金貸款應先到住房公積金管理中心（或其分支機構）領取《荊州職工個人住房公積金貸款申請表》，按表中內容如實填寫，連同下列證明材料交住房公積金管理中心（或其分支機構）：
（一）借款人夫妻雙方的身份證、戶口薄，如夫妻雙方不在同一戶口薄的，還必須提供婚姻證明；
（二）符合法律法規的購、建房的有效證明材料及預付款憑據；
（三）擔保人（出質人）提供的擔保承諾書及身份證。
前述（一）、（二）、（三）款，公積金貸款申請受理機構必須審查資料原件，留存復印件或原件。
第十三條 住房公積金管理中心（或其分支機構）受理借款人的申請後，在十五日內按規定程序對借款人的貸款資格、貸款條件、貸款額度、抵押物（或質押物）的狀況、還款能力等情況進行審查，並作出准予貸款或不準予貸款的決定。
第十四條 公積金貸款申請人按住房公積金管理中心（或其分支機構）通知規定的時間，同擔保人（或出質人）到住房公積金管理中心（或其分支機構）簽訂借款合同及擔保書。
第十五條 由公積金管理中心（或其分支機構）將簽訂的借款合同送受託貸款銀行進行信貸審查。
第十六條 用房屋作抵押或有價證券質押的，還需簽訂抵押（質押）合同，辦理房產抵押並按貸款人指定的保險機構辦理抵押物保險或有價證券凍結手續。
抵押房產的《他項權證》及保險單或有價證券的有效憑據由受託貸款銀行收押保管。
第十七條 以上手續辦妥後，由公積金管理中心（或其分支機構）通知受託貸款銀行與公積金貸款申請人簽訂借款借據，並由受託貸款銀行發放貸款，用轉賬方式將貸款劃轉到借款人在銀行開立的賬戶。本項貸款過程中所發生的一切費用由借款人負擔。
第六章 貸款擔保和抵押物保險
第十八條 借款人可用自有、共有或第三人房產進行抵押，也可用國債、銀行定期存單等貸款人認可的有價證券進行質押。
（一）用現房抵押的，借款人應持房屋所有權證到房產管理部門辦理《房屋他項權證》交貸款銀行收押。
（二）用期房（在建工程）抵押的，借款人應到房產管理部門辦理《期房抵押證明》和經注冊的房屋預售許可證確認書交貸款銀行保管。同時，售（建）房單位必須為借款人提供辦理所購（建）房屋產權抵押登記的階段性承諾保證及在指定的貸款銀行存入不少於貸款金額30%的保證金。
（三）抵押房產的現值，必須經過有資格的評估機構評估，並經貸款人確認，抵押值最高不得超過抵押房產現值的70%。
（四）借款人以共有或第三人房產抵押的，須徵得共有人或第三人的同意，並簽訂抵押合同。
（五）在房產抵押期間，抵押人有義務妥善保管好抵押物，但無權出租、拆毀、轉讓、變賣、饋贈、再抵押或以其他任何形式處分抵押物，並負有維修、保管、保證抵押物完好無損的責任。
（六）借款人用有價證券質押的，有價證券的金額不得低於借款金額本息。有價證券交由貸款銀行保管，並辦理質押凍結手續，借款人不得以任何理由和借口掛失或提前支取。借款人按照借款合同還清本息後，貸款銀行將質押的有價證券解凍，退還給借款人。
（七）借款人以房產作抵押或以有價證券作質押的，抵押、質押期間，貸款人作為抵押物、質押物全部權益的第一受益人。
第十九條 借款人以家庭其他成員、親屬的住房公積金進行擔保質押的，須具備下列條件：
（一）擔保人自願提供屬於自己的住房公積金為借款人擔保，並簽訂擔保書；
（二）擔保人的住房公積金應按規定連續繳納，擔保人未辦理住房公積金借款，也未向他人提供擔保；
（三）擔保人的住房公積金繳存年限必須與借款人的借款時間一致，不得少於借款人的借款期限；
（四）借款人所提供的擔保人只能為一名借款人提供擔保，擔保人不得再為其他借款人提供擔保，擔保人帳戶內的公積金在借款人未償清借款之前，不得申請公積金貸款、支取或再擔保；
（五）借款人不能按時償還借款本息時，貸款人有權從擔保人住房公積金帳戶內劃扣。
第二十條 通常情況下，借款人在沒有經貸款人同意的前提下，須辦理房產抵押物保險，其投保期限不得少於公積金貸款期限，投保金額不得低於公積金貸款金額，且必須指明貸款人為保險受益人，享有保險金請求權。
第七章 貸款償還
第二十一條 貸款本息採用"本息均還法"按月還款方式，即每月還款金額為： 貸款金額×月利率（1+月利率）^貸款期限/(（1+月利率）^貸款期限--1 )
第二十二條 借款人應恪守信用，按照借款合同規定，每月20日前到貸款銀行償還貸款本息。逾期未還的，貸款人按人民銀行規定向借款人計收逾期罰息。
第二十三條 借款人在貸款期內，要配合貸款銀行對貸款使用情況進行檢查。住房貸款要專款專用，嚴禁挪用，如發現借款人挪作他用，貸款銀行有權按銀行有關信貸制裁規定予以處罰。
第二十四條 凡提前將未到期貸款余額全部還清者，須徵得貸款人的同意。貸款人將不計收提前還款部分的貸款利息；對已計收的貸款利息不再調整退還。
第二十五條 借款人死亡或依法宣告失蹤，借款人財產的法定繼承人或受贈人或代管人應繼續依法履行借款人與貸款人簽訂的借款合同，並與貸款人簽訂補充合同和協議書。
第二十六條 發生下列情況之一者，貸款人有權依法處理抵押物或質押物：
（一）借款人不按照借款合同規定償還本息，連續3個月未償還的；
（二）借款人超過借款合同最後的還款期限3個月仍未還清全部貸款本息的；
（三）借款人在借款合同終止前死亡、失蹤或移居國外，借款人合法繼承人拒不承擔償還貸款本息或無力償還貸款本息的；
（四）借款人違反借款合同有關規定，嚴重影響貸款人資金安全，貸款人有權並決定提前收回貸款時，借款人未償還的；
第二十七條 貸款人依法處理其抵押物或質押物所獲得價款，應按下列順序分配：
（一）支付抵押物拍賣費用和處理抵押物的其他費用；
（二）扣除與抵押物有關的稅費；
（三）補交土地出讓金；
（四）歸還借款人所欠貸款本息、違約金和賠償金等；
（五）支付有關訴訟費用；
（六）歸還共有產權人所佔份額；
（七）剩餘部分，退還借款人。
處分抵押物不足以償還欠款，借款人應繼續清償，貸款人有繼續追償的權利。
第八章 貸款的委託管理與監督
第二十八條 本區域各縣（市、區）管轄范圍內的公積金貸款，由荊州住房公積金管理中心委託所在縣（市、區）的分支機構實施管理，並由各分支機構承擔相應的貸款責任和風險。
第二十九條 各分支機構應認真按本辦法做好公積金貸款的審查，發放與收回工作。借款人未按借款合同規定的時間償還貸款本息的，各分支機構應在借款合同規定的貸款逾期之日起3周內，向借款人發送償還拖欠貸款通知書，並按中國人民銀行規定做好拖欠貸款本息和逾期貸款罰息的會計核算。
第三十條 各分支機構應建立完備的公積金貸款檔案資料，做好違約貸款的處理工作。必要時按法定程序在授權范圍內追償，違約貸款和逾期貸款的本息和罰息及相關費用。同時，將上述貸款的詳細情況和處理意見及時以書面形式報送荊州住房公積金管理中心。
第三十一條 各分支機構必須實行規范的公積金貸款會計核算和統計報表制度，按月定期向荊州住房公積金管理中心報送公積金貸款發放與收回情況統計明細表、逾期貸款明細表及其它有關業務資料。
第九章 附 則
第三十二條 借款合同當事人的任何一方，要求解除或變更合同內容，需書面通知對方，在雙方未達成協議前，原合同繼續有效。
第三十三條 借貸雙方及保證人發生糾紛時，當事人應協商解決，協商不成時，可向貸款銀行所在地人民法院提出訴訟。
第三十四條 本辦法由呼和浩特住房公積金管理中心負責解釋。
第三十五條 本辦法自發布之日起實施。
二○○二年十月十四日
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