交了首付什麼時候下來公積金貸款

1. 貸款買房時交完首付後，能過幾個月再申請公積金貸款嗎

很多人在貸款買房的時候，都是「大姑娘上轎頭一回」，對於貸款買房這件事情了解的並不多。一些關於貸款買房的常識，他們也不是很了解，就比如說貸款買房時交完首付之後，我們什麼時候開始需要償還房貸月供就有很多人不了解。

不過，小小金融小編倒是可以建議大家最好在年初的時候去申請房貸。因為，年初的時候銀行的庫存通常都會比較充裕，能拿到房貸的概率也會比較高。

最後，小小金融小編建議如果你想貸款買房最好提前半年做准備。提前向銀行咨詢清楚自己需要准備哪些貸款材料;否則，你有可能會因為貸款材料准備不齊全而導致自己的房貸無法申請下來。

2. 交完首付，簽完購房合同，貸款一般多久可以下來

如果購房者與貸款銀行簽訂貸款合同後計算時間，一般購房者簽訂貸款合同後，銀行將在一個多月後發放貸款。但是，這要根據處理貸款的具體時間來看。例如，年底申請貸款的話，貸款的時間會變慢，購買者有可能等到貸款兩個月以上。另外，公積金貸款的審查時間比商業貸款長，一般需要2~3個月左右的時間
貸款買房要注意的6大問題：
1、貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。
2、在借款一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸款一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請。
4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前住房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
6、不要遺失借款合同和借據。申請貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款時間很長，作為借款人，應當妥善保管你的合同和借據。
拓展資料：
貸款買房注意事項：
1、個人徵信辦理商貸時，個人徵信很重要， 如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，基本上沒有銀行會貸款給你。
2、公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。公積金貸款從申請到放貸，時間比商貸長，需要慢慢等。另外，在貸款買房的過程中，如果遇到什麼問題，可以及時向置業顧問尋求幫助。
3、收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。小型企業或需提供公司的營業執照副本。

3. 住房公積金貸款買房一般多久貸款才能批下來

一，，住房公積金貸款買房一般是管理中心審批時間為最長15工作日，銀行放款時間最長為15工作日。
二，住房公積金貸款流程：
1、初審：

由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

2、評估：

申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。

3、審核：

申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。

4、辦理擔保手續：

申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。

5、簽訂借款合同。

6、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。

7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。

8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同。

9、受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。

10、受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶。

三，住房公積金貸款條件

1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。

2、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。

3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。

4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。

5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。

6、貸款人須有本省（市）城鎮常住戶口或有效居留身份。

7、同意用所購住房做抵押。

4. 房子交完首付後，一般要多久能辦下來貸款

出具《不動產登記證明》之日起5個工作日內辦理放款手續。

依據《岳陽市住房公積金個人住房貸款管理辦法》第十六條合同簽訂和貸款發放規定：管理中心同意貸款的，由管理中心、借款人、抵押人簽訂《岳陽市住房公積金管理中心個人住房抵押借款合同》；借款人到不動產登記機構辦理不動產抵押登記手續，再到管理中心辦理借款手續。

根據《借款合同》，管理中心將資金劃轉到房地產主管部門設立的商品房預售款監管賬戶或借款人個人賬戶。管理中心應當自受理貸款申請之日起10個工作日內作出准予貸款或不準貸款的決定，並通知借款人；准予貸款的，應自不動產登記機構辦結不動產抵押登記手續，出具《不動產登記證明》之日起5個工作日內辦理放款手續。

(4)交了首付什麼時候下來公積金貸款擴展閱讀：

住房公積金個人住房貸款的相關要求規定：

1、借款人授權管理中心和發卡銀行，按《借款合同》約定，管理中心先於每月20日從借款人住房公積金賬戶內存儲余額中劃扣資金，不足資金再由發卡銀行從借款人個人銀行卡中劃扣，一並用於償還貸款本息。

2、借款人在貸款發放6個月以後，可以選擇提前歸還部分貸款或全部貸款。

3、借款人要求變更《借款合同》，須書面通知其他當事人。在未達成一致意見之前，原《借款合同》繼續有效。經管理中心、借款人、抵押人、第三方擔保人等有關各方協商一致同意變更的，應當依法簽訂變更合同。

5. 公積金貸款申請後多久可以批下來

公積金貸款流程：
一、借款申請人咨詢
借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，准備住房公積金貸款相關材料。
二、初審與評估
借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估
1.借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。
2.按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。
3.貸款經辦部門工作人員列印相關單據，並告知借款申請人如何辦理下一步手續。
4.按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委託代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。
三、借款申請人等待電話通知
1.貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審，對於需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯系方式與借款申請人進行電話核實、確認。
2.對於借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過後，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費;對於借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據不同擔保方式辦理完畢相關手續後，貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間及所需材料。
四、借款申請人在相關合同上簽字
1.借款申請人根據電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續，對於需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定櫃台繳納費用並領取發票。
2.借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續。
五、銀行放款
借款申請人等待銀行放款後到銀行領取借款人相關合同單據。
六、按月還款
借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進行貸款的償還。

溫馨提示：以上信息僅供參考。每個城市公積金貸款的申請流程和放款時效都不一樣，詳情請咨詢當地住房公積金管理中心，或聯系住房公積金熱線12329（跨城市撥打需在此號碼前加撥長途區號）咨詢。

應答時間：2021-01-07，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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6. 首付完後銀行貸款一般多久能下來

純商貸相對來說最快（因為銀行拿的利息多,一般按常理必須在十個工作日之內辦理，首先需要等公積金的放貸時間.
純公積金貸款理論上其實是最快的，但是從09中旬以後購房成交量迅速上升：付了首付之後最好馬上去辦理貸款手續（繁瑣的流程誰也避免不了的）;還款和房屋交接沒有任何關系,這樣你就可以晚一點支付銀行貸款您好！！所以2者的等候時間相加，所以最慢;但是,必須徵得開發商同意諒解才可以，不應該說多少天以後可以辦理銀行貸款,換句話說:房屋貸款有可能已經償還2年而所購房屋還沒有交房;簽定買賣合同以後辦理貸款手續，然後加上銀行放貸審核（一個月左右），銀行資金周轉加快（因為公積金基本上都是委託銀行發放），所以全國許多地方出現排隊等候放貸的現象。
3.組合貸款最慢，你自己不必擔心，有炒房的，所以老兄你記住一點銀行資金周轉快。現在的購房情況想必我也不需要多說了！（具體的時間不太好說，有些2到3個月就放下來，有些半年,但是你可以和開發商協商延期辦理貸款審批手續，組合貸款都是商貸和公貸一起發放的，不存在先後性，銀行審核一個月左右）
2,否則,開發商有權追究你的違約責任及滯納金!
下面跟你說下一般個人房貸的三種方式：純商業貸款、純公積金貸款和組合貸款（商貸+公貸）？而是應該說多少天以後能放貸，有自住的，有投資的、遭到銀行起訴、計入央行資料庫的黑名單等,如果你不按時償還你會面臨相應處罰,如房屋被查封，辦理的時候工作人員會告訴你大概情況。
最後我想說。
上述三種方式中在現階段
1，我們這09年下半年都出現排4至5個月的時間，首先房屋貸款的還款時間是以銀行放款的次月就必須要開始按月償還了

7. 誰清楚買房交完首付後多長時間辦貸款

您好，您交首付的時候是草簽合同，這會應該已經提交了貸款資料；等到一個月之後會讓您正式簽合同，這個時候辦理貸款。

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8. 買新房，是先交首付還是新辦理公積金貸款手續，待手續齊全後再交首付

9. 申請公積金貸款要先交了首付才能貸款嗎

當然要首先交首付，任何貸款都是不能當做首付的，之前有些地方違規開展首付貸查處了很多問題。交完首付之後，才能簽訂購房協議，進一步才能夠申請貸款，不管是公積金貸款，商業貸款還是組合貸都一樣

10. 交完首付後多長時間期間內可以申請公積金貸款

那您需要和開發商協商進行了，因為有的開發商要求購房人在簽署購房合同以後的20個工作日之內就要辦完貸款。.商貸的辦理一般五六個工作日就可以完成，而公積金貸款一般需要十五個工作日才可以放款。