『壹』 已經用公積金辦理房貸但是公積金封存了能正常還房貸嗎
摘要 您好 可以
『貳』 已經交了5年公積金，連續足額繳納，這個月買房簽了公積金貸款申請了，賬號突然封存了，會影響批貸嗎
會影響批貸。公積金查詢賬號狀態顯示封存的意思就是帳戶停用了，單位沒在給你繳存公積金。停交公積金後，賬號就封存了，封存後不可以辦理貸款、合並公積金業務，但可以取現。到新公司繼續交公積金就可以了。
辦理條件
職工在下列情況下辦理住房公積金賬戶的封存手續：
（1）被兼並或破產企業的職工未與新單位簽訂勞動合同的。
（2）職工所在單位撤銷的。
（3）職工與單位解除勞動合同、未重新上崗的。
（4）職工辭職或被單位辭退、開除。
職工賬戶在封存狀態時不能申請住房公積金貸款，但因購買自住住房的可以提取賬戶內余額。
以上內容參考：網路-公積金封存
『叄』 公積金怎麼封存
職工離職後，專辦員通過數字證書登錄網上辦事大廳在公積金業務--封存--個人賬戶封存中可直接為離職員工辦結個人賬戶封存。若單位沒有數字證書，專辦員可在網上申報預約公積金業務銀行網點，攜帶材料到預約網點辦理。
資料擴展
屬於下列情況之一的單位應辦理住房公積金賬戶封存手續：
1、被兼並或破產企業的職工未與新單位簽訂勞動合同的;
2、職工所在單位撤銷的;
3、職工逾期一年未歸、單位提出封存管理的;
4、職工與單位解除勞動合同、未重新上崗的;
5、職工辭職或被單位辭退、開除、未重新上崗工作的;
6、職工辦理住房公積金質押貸款及為他人提供質押擔保的;
7、職工提前內部休養的;
8、職工在服刑、勞教期間的;
9、經批准緩繳住房公積金的單位在批准緩繳期限內的;
10、其它原因需要封存的。
『肆』 公積金顯示封存怎麼解除
【1】離開一個公司之後單位會將用戶的個人公積金賬戶進行封存，若是用戶進入一個新的單位，將個人公積金賬戶進行轉移之後，公積金賬戶就可以啟封。
【2】原單位與員工恢復工資關系的，單位會在恢復工資關系之日起30日內攜帶公積金匯繳表更清冊辦理公積金賬戶啟封手續。對於個人公積金賬戶封存的時候，是無法辦理住房公積金貸款的。除了以上兩種公積金解封情況之外，用戶也可以選擇對公積金賬戶進行銷戶提取，這樣可以直接注銷掉公積金賬戶，還能將賬戶余額取出來。、
拓展資料：
繳納公積金的用戶使用公積金申請住房公積金貸款是公積金貸款。凡是繳納住房公積金的職工，都可以申請個人住房公積金貸款。
一，公積金貸款只是根據你工資和個人徵信問題而來的，公積金裡面的余額與貸款金額息息相關，公積金中心需要看你是否有還款能力啊，貸款貸款，肯定就是存在利息的，公積金貸款已經比商業貸款便宜了好多了。
二，公積金消費貸款是信用貸款里利息最低的。其他方面沒有問題的話，普遍年化利息在5%左右，而且可以先息後本。首先
1：看自己公積金繳納多久（有沒有斷繳，是否換過單位），一般來講公積金連續6個月以上可以辦理，試當地政策，我在北京從前金融工作，以廣州為例，也有銀行可以接受公積金只繳存了3個月的。連續時間如果1-2年以上那更好了，先息後本的產品，且額度，利息，都要比繳存時間短的優。
2：看繳存基數：有銀行接受最低基數，有的要求個繳基數500以上，1000以上，1200以上的都有，基數越高，證明工資越高，可做的產品選擇范圍就大。一般產品額度為公積金個繳基數的20倍左右
三，有的城市依據房價和首付比例而定：
公積金貸款額度≤房屋評估價-首付
舉例：劉小白在三線城市XX買一套100萬（評估價）的房子，首付是30%，也就是30萬；
那麼劉小白能夠得到的公積金貸款額度＝100萬－30萬＝70萬；劉小白的全部房貸都可以用公積金貸款。
四，有的城市依據個人收入水平和月繳存額來定（比如北京）：
1、公積金可貸額度=（家庭月收入-基本生活費標准）/申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額；
2、月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
3、基本生活費標准目前每月1323元舉例：在北京工作的張小白家庭月收入是20000元，申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額56.72，即0.005672。那麼張小白公積金可貸額度=（20000－1323）/0.005672＝329.28萬
『伍』 常熟公積金貸款後又封存會影響每月的返還嗎
不會影響。
公積金賬戶被封存了並不影響之前辦理的公積金沖還貸業務，賬戶里繳存的公積金還是可以用來還房貸月供的，直到公積金賬戶余額為零。也不影響其他功能。
即使公積金賬戶狀態為封存，也可以提取公積金。但這個提取過程是有一定的條件限制，對於被封存的情況，公積金中心會要求先簽一份承諾保證書，須在兩年內不能以離職為由再次提取公積金。
公積金有兩種狀態，一種是繳存狀態，一種是封存狀態。如果職工遇離職等其他情況，則需要原單位進行減員操作，操作後如果沒有及時的參加到其他單位的公積金賬戶，那麼簡單來說員工的公積金就會斷交，專業的稱這種公積金賬戶狀態為封存狀態，所以處於封存狀態時，意味著公積金暫時是斷交的。
『陸』 住房公積金封存了怎麼辦
公積金封存之後這樣處理1.將住房公積金賬戶資金提取出來。如果因為離職導致個人住房公積金賬戶被封存，那麼可以申請將公積金賬戶資金提取出來。不過注意，提取住房公積金是有條件限制的，只有符合住房公積金提取條件的才行。例如公積金繳存人有購買購買、建造或大修自住住房的需求的，完全喪失勞動力，且與單位終止勞動合同，或出國定居等情形的，可以申請提取個人住房公積金。.2.不滿足住房公積金提取條件，那麼就無法將公積金賬戶余額取出。這種情況下，公積金賬戶是由公積金管理中心託管專戶進行統一的封存管理的，等到公積金賬戶滿足提取條件時再申請提取，或者等到職工公積金賬戶滿足轉移時即可解封。
【拓展資料】一、住房公積金是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。它具有保障性、互助性和長期性的特點，主要用於職工購買、建造、翻建、大修裝修自住房或交納房租。2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。
二、公積金貸款額度按級別規定，A級最高能貸80萬，AA級最高能貸92萬，AAA級最高能貸104萬。公積金貸款年限為最高30年，以夫妻雙方年齡大的為准，年齡加上貸款年限不能超過70，且與樓齡也有關系，磚混結構的樓齡加上貸款年限不能超過47，鋼混結構的樓齡加上貸款年限不能超過57。
具體貸款額度為：一是不得超出個人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限;
二是購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%(套型建築面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購住房價款的80%)；
三是借款人(含配偶)要具備償還貸款本息後月均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障的能力。
公積金貸款年限：住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡後5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。
三、職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房），且所購住房建築面積在90平方米（含90平方米）以下的，應支付不低於所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的80%；所購住房建築面積超過90平方米，應支付不低於所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的70%。
職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低於所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的50%。
『柒』 個人住房公積金賬戶封存怎麼操作
公積金封存流程：
1、單位內部封存由單位在中止工資關系之日起30日內，到經辦銀行辦理職工個人住房公積金帳戶的封存手續，把職工個人住房公積金帳戶封存在單位住房公積金帳戶中；
2、下崗職工經單位職工代表大會批准，徵得職工本人同意後停止繳存住房公積金的，也應辦理封存手續，並將其封存在單位帳戶內；
3、集中封存由原單位在30日內將該職工結余的住房公積金，轉到住房公積金集中封存帳戶統一封存管理。
公積金封存條件
1、被兼並或破產企業的職工未與新單位簽訂勞動合同的；
2、職工所在單位撤銷的；
3、職工與單位解除勞動合同、未重新上崗的；
4、職工辭職或被單位辭退、開除、未重新上崗工作的；
5、職工在服刑、勞教期間的；
6、經批准緩繳住房公積金的單位在批准緩繳期限內的；
7、其它原因需要封存的。
【注】：職工賬戶在封存狀態時不能申請住房公積金貸款，但因購買自住住房的可以提取賬戶內余額。
『捌』 公積金賬戶封存
公積金賬戶封存是可以的。
職工與原單位終止勞動關系後即被新單位錄用的，原單位應為職工辦理住房公積金賬戶轉移手續。職工與原單位終止勞動關系後尚無新單位就業的，原單位應自勞動關系終止之日起30日內，將住房公積金賬戶轉入中心託管專戶管理。
以下情況應辦理職工個人住房公積金賬戶封存手續：
1、職工與單位終止工資關系但仍保留勞動關系的；
2、職工因調離等原因需中斷繳存，職工個人賬戶待轉移的；
3、職工因離退休需中斷繳存（手續待辦期間），職工個人賬戶待支取的。
【法律法規】
《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。第二十九條 住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委託銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用於建立住房公積金貸款風險准備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。第三十四條 住房公積金管理中心和職工有權督促單位按時履行下列義務：
（一）住房公積金的繳存登記或者變更、注銷登記；
（二）住房公積金賬戶的設立、轉移或者封存；
（三）足額繳存住房公積金。第三十六條 職工、單位有權查詢本人、本單位住房公積金的繳存、提取情況，住房公積金管理中心、受委託銀行不得拒絕。職工、單位對住房公積金賬戶內的存儲余額有異議的，可以申請受委託銀行復核；對復核結果有異議的，可以申請住房公積金管理中心重新復核。受委託銀行、住房公積金管理中心應當自收到申請之日起5日內給予書面答復。職工有權揭發、檢舉、控告挪用住房公積金的行為。
『玖』 公積金貸款後公積金停了怎麼辦
公積金貸款後公積金停後，要每月按時還貸，但在停繳三個月左右必須要繼續繳納，不然公積金貸款將會受影響。當個人辭職或公積金停止、被封存，都不影響公積金貸款，只是個人注意要按時往貸款卡中存錢，確保賬戶中每月有錢可還貸，以免影響扣貸款。銀行工作人員也表示，可繼續月供公積金貸款，不用改商業貸款。但如果長期停繳的話，可能會受到影響。
如果在貸款的時候辦理了公積金每月或每年劃扣，那麼就會有一定的影響;在個人公積金余額劃扣到一定程度時，就不能進行劃扣了，需要個人辦理手續，自己每月將月供存入個人的貸款還款儲蓄卡中。
貸款利率也會按照原來的公積金貸款利率來計算，即按照貸款合同約定的計算;除非國家下調基準利率，不過這樣的情況也是第2年元月才會變更個人的貸款利率。
『拾』 公積金怎麼解除封存狀態
公積金解除封存狀態，需要用人單位攜帶住房公積金匯繳變更清冊到經辦銀行辦理職工個人住房公積金賬戶的啟封手續。
職工與單位恢復工資關系的，單位應當在恢復工資關系之日起30日內，攜帶住房公積金匯繳變更清冊到經辦銀行辦理職工個人住房公積金賬戶的啟封手續，啟封後單位應為該職工繼續繳存住房公積金。職工重新就業與新單位建立勞動關系的職工應到集中封存的經辦行辦理啟封手續，並將住房公積金轉入到新單位。
也就是說，職工在找到新單位後，可以將其原單位封存的公積金轉到新單位或者申請全額提取都是可以的。一般來說，如果某個人是持續在工作的，自己的公司以及本人都在按月的繳納五險一金，是不會出現這種狀況的。
公積金賬號封存的情況大多數是由於自己離職而導致的，也就是說當你離開了自己的現在崗位之後，五險一金沒有繳納才會被封存。除非每個月到本地的人力市場去申請自己繳納全部的五險一金，否則個人賬戶只會處於永久封存的狀態，直到找到下一家為你繳納五險一金的公司為止。
【拓展資料】
公積金賬號封存是指職工由於某些原因導致自己的公積金賬戶處於繳納停止的狀態，但是又不符合銷戶條件時所處的一種狀態。當公積金賬戶處於封存狀態的時候，職工是無法把公積金賬戶中的資金轉移的，也無法辦理公積金貸款，如果要辦理公積金貸款的話，那麼就需要去辦理解封手續才可以。
當公積金的封存狀態被解封以後，公積金賬戶就會恢復正常，這時職工就可以繼續繳納公積金，但是公積金的繳納時間卻是重新開始進行計算的。假如職工要辦理公積金貸款的話，那麼職工需要重新繳納公積金滿一年以上才可以辦理。
當職工退休，和原工作單位之間的勞動關系結束，並且不需要再繳納公積金的時候，原工作單位就會停止為職工繳納公積金，並且會前往公積金管理中心為該職工的公積金賬戶辦理封存手續。這樣職工就可以為自己的公積金賬戶辦理銷戶手續，然後就可以提取或者是轉移自己公積金賬戶中的資金了。