⑴ 買房首付不夠可以向銀行貸款嗎
買房首付不夠不可以向銀行貸款。
買房子時不能全部貸款。要先付一部分，餘下的從銀行貸款。現在的要求是付房款的30%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。
根據國家貸款買房政策的規定，購房者購買首套房需要先准備30%的首付款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要准備60%的首付款才能申請到銀行住房貸款。
買房首付需購房者根據本地貸款政策進行准備即可。目前北京、上海首套房最低首付比例為35%；其它限購城市最低首付比例多為30%；對於一些不限購城市，最低首付比例多為20%～25%。
⑵ 買房子首付不夠，可以向銀行貸款用於交首付嗎
咨詢記錄 · 回答於2021-02-02
⑶ 買房首付不夠，可以貸款嗎然後買房了，再貸款
你可以到銀行去咨詢一下這個問題，看看他們嗯，能不能貸款吧。那你如果能貸款的話，你就可以貸。
⑷ 買房子還差5萬首付，怎麼都湊不齊了，可以選擇貸款嗎
買房子是人生中必然要經歷的一個重要階段，由於現在的房子賣價都挺高的，對於許多普通階層的民眾而言，是一項很大的工程。如若湊不夠房子首付的話，那還真的是挺愁人的。如果辛辛苦苦去借了不少錢，結果還是差5萬元才夠首付的話，此時是否可以選擇貸款的方式來解決問題呢？下面就讓我們就此問題起來進行探討。
三、可以再發揮一波洪荒之力。
如果你覺得貸款需要還利息，那麼完全還可以再發動一下身邊的親朋好友為你提供幫助的。尤其是自己的父母，如果你不好好地勸說一下，讓他們再幫忙尋找一下親自朋友的資助。有的時候，你不去努力一下，你就不知道最終的結果如何。當然，借款的事情不能將壓力全部放在父母的身上，我們也應該多體諒一下父母。只不過個人覺得，如若真能借到錢的話，千萬還是別去貸款了。貸款到時候要還不少利息，根本就沒這個必要。
⑸ 買房首付能貸款嗎首付不夠怎麼辦
首付款不夠，用戶需要湊齊首付款的資金，這時候可以向身邊的親朋好友借錢。借到錢以後，用戶才可以提交借款申請，但是能不能通過審核，要以銀行給出的答復為准，首付款資金足夠、滿足貸款條件不代表用戶一定可以通過審核。同時首付款的資金不可以其他貸款獲得的資金，一旦被銀行檢測到首付款資金來源不明，那麼就會直接拒絕用戶的貸款申請。
【拓展資料】
一、買房貸款徵信怎麼查
1.網上查詢
操作環境：
品牌型號：iQOO neo5s
系統版本：OriginOS Ocean
網路瀏覽器：v5.22.0.30
使用網路瀏覽器登錄徵信中心官網(www.pbccrc.org.cn)--點擊馬上開始-新用戶注冊-選擇銀行卡/問題/數字證書方式進行身份驗證-通過後選擇徵信報告(概括、簡單、完整)-提交後等待身份驗證碼-輸入身份驗證碼後即可查看徵信報告。如果選擇網上查詢徵信報告，借款人無需攜帶資料，只要填寫個人信息，接收身份驗證碼即可。
2.自助查詢機查詢：個人信用報告自助查詢機，使用人臉識別技術和身份證，對比成功後輸入手機號碼，就可以列印個人報告簡單版或明細版。
3.線下查詢：購房者可以選擇去當地中國人民銀行各地分支行、徵信分中心查詢。去查詢的時候一定要帶上本人有效身份證件的原件和復印件，復印件是要留給查詢機構備查的。個人有效身份證件包括：身份證、軍官證、士兵證、護照、港澳居民來往內地通行證、台灣同胞來往內地通行證、外國人居留證等。
二、銀行貸款買房需要哪些條件
1.有合法的居留身份；申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口。
2.有穩定的職業和收入。
3.有按期償還貸款本息的能力。
4.有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5.有購買住房的合同或協議。
6.提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金。
7.貸款行規定的其他條件。
⑹ 首付款不夠能貸款買房嗎
買房首付不夠不可以貸款。首付必須是以你自己的名義向賣方繳納的錢，表明買房人付給賣方的第一筆房款，不能像銀行申請貸款，你可以向親朋好友借錢。貸款銀行只有在看到了你已經付清了它們認定的首付數額後，才會受理你的貸款申請。銀行是針對你付首付之後的余額來授信放貸，就是一種抵押擔保貸款。
【法律依據】
《個人貸款管理暫行辦法》第十一條
個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
第十二條
貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。
⑺ 沒有首付可以貸款買房子嗎
沒有首付是不可以貸款買房的，因為申請房貸必須有購房首付款證明，銀行不可能給你全額貸款買房。這時候用戶必須想辦法湊齊首付，向親朋好友借錢先出首付，銀行收到全部貸款資料後，才會進行審核，審核通過以後才可以貸款買房。
一，想要拿貸款必須通過銀行的考核，要是之前信心滿滿能夠通過，等到首付交了之後卻發現自己的資質不夠被拒了。要是之前信用卡逾期或者有其他不良的消費記錄的，很可能被銀行盯上。要是真的遇到這種情況也不能怪任何人，一切責任歸購房者自身承擔。沒有人能保證自己的貸款一定會被審批下來，所以在交首付的時候最好在合同中白紙黑字寫下萬一貸款未被審批，那麼購房者不需要承認任何的責任，而開發商則需要將已經交了的首付無條件退還。
二，辦理貸款的流程要是買的是預售的房子，首先要向銀行提出貸款申請，之後銀行就會對申請人的徵信記錄進行查詢，要是沒有任何問題的話將會在三個工作日里進行答復。其次購房者需要帶上自己的一系列相關政策，去往銀行簽署相應的貸款合同。然後銀行會將資料進行收集並去進行登記，最後銀行就會放貸了。如果買房的時候使用的是公積金，辦理的時間可能會長一點，因為需要去專門的部門進行辦理。要是用的是商業貸款的話，大概在半個月內就能夠辦理完成了，等到銀行放款就能夠正常的交房貸了。
三，貸款被拒的幾個原因，但是總有一部分人因為一些特殊原因貸款被拒，第一是徵信有問題的人，這類人是肯定拿不到貸款的。因為此前出現過信用卡逾期等現象，已經失去了銀行的信任，會被判定為低質客戶，後期有不還款的可能性，所以為了規避風險，銀行會直接拒絕這類人的申請。第二是負債過高，要是每個月的支付額度超過了每個月收入的70%，就很有可能被拒絕，因為銀行會覺得這類客戶沒有還款的能力，只有提高自己的收入或者是降低開支才可能讓銀行改觀。
四，是貸款對於年齡也是有要求的，只有在18周歲以上、60周歲以下的人才能夠拿到貸款，不在這個范圍內的人幾乎不具備還款能力，銀行是不會鋌而走險的。其實大多數人申請貸款還是會被審批的，只要提前了解一下銀行的要求以及相關的政策就可以了。如果自己此前的徵信沒有任何問題，並且符合要求的話，貸款一般都是會下來的。五，利用公積金。如果購房者貸款購買房屋的時候沒有使用公積金，那麼則可以考慮將公積金提取出來補貼首付款，很多單位都會給職工繳納公積金，如果購房者剛好也有繳納公積金的話，那麼一定要利用好。購房者可以把公積金賬戶裡面的余額提取來，現在很多城市買房都支持提取公積金用來支付首付，可以解燃眉之急。
六，尋求父母幫助。年輕人買房子的話，壓力確實挺大的，畢竟手裡面的積蓄不會太多，這個時候也可以考慮尋求父母的幫助，如果父母的經濟條件不錯，而剛好又有閑置資金的話，購房者也可以向父母尋求幫忙。但大家要記住，父母給予我們的經濟支持只是幫忙，而不是理所應當，應該在資金寬裕時還給父母，並感謝他們。
七，重新選房。如果購房者所選的房子確實超過自己的實際支付能力太多的話，不建議購房者強買的，因為就算借錢將首付款湊齊了，今後要還錢，再加上還貸，每個月的壓力實在太大。這種情況下，就只能考慮購買小一點的房子，或者位置稍微偏一點的地方，沒必要為了一套房讓一家人都生活在重壓之下。
八，抵押舊房子。如果購房者的家底比較厚，除了正准備購買的房子之外，還有其他的房產，則可以考慮抵押舊房子，然後用來支付首付，這是一種很常見的方式。而且這種方式能獲得較大額度的貸款，但購房者需要同時背兩個貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。
⑻ 買房首付不夠,用保險貸款可以嗎
可以。 辦理銀行按揭需要准備的條件： 1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口; 2、有穩定的職業和收入; 3、有按期償還貸款本息的能力; 4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。 5、有購買住房的合同或協議; 6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金; 7、貸款行規定的其他條件。 辦理銀行按揭需要准備的材料： 1、貸款申請表; 2、認購協議書或買賣合同; 3、身份證明; 身份證明是指：外籍人士的護照、台灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證，如在上海工作的，則需提供工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國會計師事務所的家庭年度財務報告、股票交易單、政府稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。 4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。
⑼ 首付不夠可以向銀行貸款嗎
可以。首付款通常為房屋總價的百分之三十，為了減少貸款的還款風險，購房者需自行准備首付款金額，證明購房者有還款能力後，才能向銀行申請貸款，申請的貸款可用於支付剩餘的房款，但不可用於支付首付款，若是首付不夠，可採取其他方式湊齊。
1. 倘若購房者名下有房產、店面等固定資產，在購房時碰到首付不夠的情況，可以酌情考慮將房產等進行抵押，這樣可以獲得貸款，再用這筆貸款來支房子的首付。但在抵押貸款時，不建議貸太多的錢，以免因欠款太高，而導致新房無法申請按揭還款。
2. 有的房產商為了吸引用戶買房，會推出首付可分期支付的活動，那在購房前，若是購房者的首付不夠，可以咨詢下房產商是否有此項活動。這種方式就是，由房產商支付部分的首付款，和房產商簽訂相應的貸款合同，再在規定的期限內把剩餘的首付款交齊。
首付不夠是可以申請貸款的。
一、使用抵押物抵押貸款
借款人可以通過抵押自己固定資產，獲得貸款，然後將獲得的貸款用來付房子的首付，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導致負債過高使房子不能夠申請按揭還款。
二、選擇非銀行機構申請貸款
目前有很多非銀行機構能夠為大家提供房子首付的貸款，大家可以向這些金融機構申請貸款付房子的首付。
三、選擇信用卡分期支付
大家可以辦理一張信用卡，付首付時通過透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付後，要記得按時還款，不能造成逾期還款的情況，否則會影響大家以後申請購房貸款。
⑽ 想買房，可錢不夠首付，能貸款嗎
不可以。
房產首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。
現在首付的情況可以分為：
1.在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2.在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；
3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4.其他的情況最低首付為30%。