① 買第一套房時沒有貸款，買第二套房時首付比例是多少
現在很多人買房子的時候都是進行的銀行貸款的方式來購買的，但是也有經濟條件好的選擇全款買房，現在很多城市對於第二套房的首付要求都是很高的，那麼如果第一套房是全款購買的第二套房的首付是多少呢？買第二套的房的政策又是怎樣的呢？接下來一起來看看吧。
3、政府調控房地產市場的政策工具主要有三個：一個是稅收，一個是信貸，一個是限購，在稅收政策中，主要就是契稅和營業稅政策，此次對兩個稅種都進行了調整，是一次有針對性的調整。」
4、對個人購買家庭住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5％的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率徵收契稅。
② 組合貸款首付比例多少
組合貸款中，首付比例是按照各個城市規定的商業貸款的首付比例來執行的，最低首付比例30%。只有純公積金貸款才能按照公積金貸款的首付比例來執行。組合貸款的辦理流程
1、到貸款銀行提出借款申請
2、銀行審核
3、到貸款銀行簽訂借款合同
4、到產權部門辦理貸款擔保手續
5、辦理住房抵押保險手續
6、銀行劃款
③ 二套房組合貸款首付
二套房組合貸款首付最低為總房款的40%以上。貸款利率執行基準利率上浮10%。
組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
④ 名下有一套房，現在要買第二套房，首付要付百分之多少
對於貸款購買的第二套房規范其首付額度不低於40%的標准，具體首付為多少，就要看當地的條件了，譬如說在北京申請貸款采購第二套新房，其首付款比例就無法低於70%。根據貸款性質不同，其首付款比例也不同，公積金貸款買二套房，首付款不低於三成，商業貸款買二套房，首付款不低於六成。
⑤ 二套房貸款和首付比例
您好，賣掉公積金貸款住房後，名下一套房，有兩次貸款記錄，再買房商貸最低6成起；二套公積金貸款首付最低兩成起，基準利率的1.1倍。如果使用組合貸款首套二套認定標准以公積金貸款和商貸二者嚴格的標准執行，組合貸的最高額度與商貸保持一致。
⑥ 福建南平：第二次使用純住房公積金貸款購房，首付比例三成
6月9日，福建省南平市住房公積金管理中心發布《關於支持職工合理住房需求及階段性提高貸款額度的通知》（簡稱《通知》）。
《通知》明確，降低住房公積金貸款最低首付比例。將購買新建商品房和二手房等貸款的首付比例統一調整為：首次申請純住房公積金貸款的首付比例不低於20%，二次申請純住房公積金貸款的首付比例由不低於40%下調為不低於30%。申請組合貸款購房的，參照商業銀行住房貸款首付比例的相關規定執行。
同時，階段性提高住房公積金貸款最高額度，南平市雙方正常繳存住房公積金的職工家庭，住房公積金貸款最高額度提高至80萬元，單方正常繳存住房公積金的職工家庭，住房公積金貸款最高額度提高至50萬元。該階段性提高住房公積金貸款最高額度政策執行時間自2022年6月13日至2022年12月31日止。
在提高生育二孩或三孩職工家庭住房公積金貸款額度上，《通知》提到，對於按照國家生育政策生育二孩或三孩的職工家庭，申請使用住房公積金貸款購房的，在符合我市住房公積金貸款的條件下，其住房公積金貸款額度在最高貸款額度范圍內測算的基礎上另加10萬元。
南平市住房公積金管理中心指出，按照國家生育政策生育二孩（二孩出生年月在2016年1月1日後）或三孩（三孩出生年月在2021年5月31日後）的家庭，應當提供戶籍證明或其他認定證明，在購買住房申請住房公積金貸款時，符合其他住房公積金政策的條件下，其住房公積金貸款額度在最高貸款額度范圍內的基礎上另加10萬元，即自2022年6月13日至2022年12月31日，凡購買南平市轄區住房的，南平市雙方正常繳存住房公積金的二孩或三孩職工家庭，住房公積金貸款最高額度可以測算到90萬元；南平市單方正常繳存住房公積金的二孩或三孩職工家庭，住房公積金貸款最高貸款額度可以測算到60萬元。階段性提高貸款額度有效期截止後，其貸款最高額度也將相應根據執行的貸款最高額度進行調整。
提高住房公積金租房提取額度方面，《通知》提到，根據南平市房租水平和合理租住面積，將無房產繳存職工承租南平市商品住房等非公共租賃住房的租金提取額度由每位繳存者每年6000元提高到7200元，即由每位繳存者每月500元提高到600元，每年提取一次，提取時間需間隔12個月。
⑦ 組合貸款首付是多少
由於不同類型的貸款要通過不同渠道審批,因此首付的比例需要同時符合多條貸款渠道,對於購房首付的認定。這也就意味著,目前雖然公積金貸款首付比例雖然是兩成,但商業銀行貸款的首付比例為三成,如果購房人通過組合貸來首套房,按照國家的相關規定，二者取其高的原則,組合貸款購買首套放的首付應為30%。
1、組合貸款的首付比例跟房屋套數有關，如果您所購買的房屋為首套房，那麼首付比例為房屋總價值30%；若該套房是二套房，那麼首付比例為房屋總價值60%。
2、組合貸款是指同時符合商業貸款和公積金貸款條件的客戶，在申請房貸的時候，可同時申請這兩種貸款。也就是說，當借款人可申請到的公積金貸款額度無法滿足實際購房需求時，可通過辦理組合貸款，即使用公積金貸款和商業貸款來滿足購房所需。使用這種貸款方式的好處是，用商業貸款彌補了公積金貸款的額度，同時公積金貸款部分享受公積金貸款的貸款利率，每月可節約不少房貸利息。
3、組合貸款利息是按照各自貸款利息進行計算的。也就是說，公積金貸款的部分按照公積金貸款利率計算，而商業貸款部分按照商業貸款利率計算。同時，申請者在辦理該貸款的時候需要注意，商業貸款與公積金貸款的還款日期是一致的。