1. 商貸多久可以轉公積金貸款
廣東厚道律師事務所吳蓉律師解答：
商貸轉公積金貸款需要符合下列條件才可以：
1、在當地正常繳納住房公積金；
2、轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請；
3、申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的轉公積金貸款業務；
4、申請人要保證原商業性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好並無逾期行為；
5、申請商轉公時，確保所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款；
6、申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款余額內，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按住房公積金的現行貸款利率來執行的。
廣東厚道律師事務所吳蓉律師普法：
《住房公積金管理條例》第二十六條，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
廣東厚道律師事務所吳蓉律師解析：
商業銀行住房貸款轉公積金貸款，用其它住房設定抵押的，該抵押住房需滿足以下條件：
①抵押人對該住房具有所有權，能對住房進行處分；
②住房產權完整沒有瑕疵，沒有爭議；
③沒有列入拆遷范圍；
④能在所購住房行政區域內辦理抵押；
⑤未成年人的房產不能用作他房設定抵押（含共有產權）；
⑥能辦理住房抵押應具備的其他條件。
2. 商業貸款轉公積金貸款麻煩嗎
只要符合要求的話是非常的快捷的不麻煩，但是要拿出一天的時間了，因為他在審核材料的時候，確實是非常花時間的。
3. 商貸轉公積金貸款好轉嗎
商貸轉公積金不好轉，要滿足以下條件：
1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處於正常繳存狀態；
2、申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上；
3、申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力；
4、申請人同意提供認可的貸款保證方式；
5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務。
商業貸款想轉為公積金貸款需要滿足的條件比較多，且受地域的限制，每個城市的政策都不一樣，但是一般都符合以下幾點要求。
1、符合當地公積金貸款要求。這個是首要的前提，既然你想轉為公積金貸款，那麼公積金貸款的一些要求你也必須要達到。這些要求，也因城而異，具體大家以當地有關部門的規章制度為准。
2、需要發放商業貸款的單位同意。發放商業貸款的一般是銀行，你想轉為公積金貸款也就是意味著銀行所收取的利息會變少，所以需要與他們溝通，請他們配合。
3、所購房產已取得產權證。想要商業貸款轉為公積金貸款，那麼你就需要出具所購房屋的產權證這也是不可少的，因為需要它來抵押。
《住房公積金管理條例》第五條住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
4. 商貸轉公積金好轉嗎
現在大家辦理貸款業務已經成為了一個比較普遍的事情,但是有一些人在辦理業務的過程之中卻碰到了一些麻煩,其實商貸轉公積金是不好轉的。之所以會出現這種情況,也是有一定原因的。
商代轉公積金不好轉
大家都知道公積金貸款是一下買房的優惠政策,如果買房的人能夠在銀行申請到公積金貸款,那真的是一個不錯的方法,因為公積金貸款比銀行普通業務貸款要更加方便,而且審批手續更加簡單,同樣大家支付的利息會更少,所以公積金貸款買房子是非常劃算的。但是商業貸款轉公積金貸款是不好轉的,因為在這個過程中,必須要滿足一定的前提條件。
具體的規定
首先就有要求申請公積金貸款的人,必須要在當地繳納足夠時間的公積金,也就是說必須要保證公積金的賬戶處於正常的狀態。而且申請人必須要有足夠的經濟能力和穩定的工作,也就是說申請人應該有能力償還這筆貸款。並且要求申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金要滿個月,申請人或者是共同申請人包括配偶在內,在這段時間是沒有其他債務需要進行償還的,也就是說必須要求在這段時間里申請人或者是共同申請人沒有需要結清的貸款或者是相應的業務。
商業貸款轉公積金貸款其實是不好轉的,因為在業務的辦理過程之中本身比較復雜,而且商業貸款轉公積金貸款有很多的前提,要求並不是所有人都能夠符合相應的要求。根據住房公積金管理條例的相關規定,公積金應該讓職工用於買房或者是建造房子。任何企業或者是個人都不能夠找任何理由進行挪用。
5. 商貸可以轉住房公積金貸款嗎
商業貸款是可以轉住房公積金貸款的,但是貸款的額度不得超過商業貸款余額和住房公積金最高貸款額度。
商業貸款轉為公積金貸款的兩種方式:
1、另外提供抵押的房產(可以使用他人房產做抵押)。首先去銀行申請提前還款,獲准同意,並且要提供同意提前還貸證明、還款明細以及還貸的賬號,將以上所說的資料遞交給公積金管理中心認可後再進行房產評估,其他程序和公積金個人借款程序基本相同。上述手續完成後由擔保公司將貸款資金直接劃入借款人原商業貸款賬戶。
2、如果沒有其他的可用做抵押的房產,可以先去中心審核確認可以辦理公積金貸款,然後去到銀行申請提前還款,結清後提供結清單與最後一次還貸的回執,並且提供在銀行取回的經房產交易部門登記備案的產權證,將上述資料遞交中心認可後再進行房產評估,其他程序與公積金個人借款程序相同。上述手續完成後由擔保公司將貸款資金直接劃入借款人存摺或公積金龍卡內。
2、公積金需繳存12個月以上,時間和繳存額必須滿12個月
3.未有尚未還清的公積金貸款
4.不是未成年人貸款
需要的相關手續:
1、你的公積金帳號;
2、單位的公積金帳號;
3、月繳存額;
4、繳存比例;
5、公積金繳存地點。
注意事項：
購房者申請的新的貸款期限,必須在公積金貸款規定的期限以內,最長不超過原「商貸」剩餘的貸款期限。如果是部分轉貸的話,剩餘部分商業貸款期限應當與公積金貸款期限一致。另外若公積金繳存地與貸款房屋所在地不在同一縣、市、區行政區域的,申請人要向貸款房屋所在地管理中心提出異地商業貸款轉公積金貸款申請。
6. 商貸可以轉公積金貸款嗎
可以 但要注意以下幾點。
1、 轉公積金貸款的借款人和原商業貸款的借款人必須是同一人就是說你不能靠商貸轉公積金變相的過戶給其他人來還款。有關原商業貸款正常還款1年以上，並有貸款銀行提供的無逾期還款記錄，這個時間不是固定的，看原來商貸的銀行是怎麼要求，比如建行半年就得行，但是匯豐好像就要三年。
2、辦理轉公積金貸款必須徵得原商業貸款銀行的同意。已經獲得《房地產權證》（或《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》）。
3、商貸和公積金貸款額度不同。一般而言，商業貸款的額度比公積金貸款額度要高，公積金貸款的額度不僅有限制，而且審核標准更加嚴格。這一點使得商轉公貸款相對困難。
4、商貸和公積金貸款擔保方式不同。商業貸款申請人需要採取抵押＋開發商階段性連帶責任保證的擔保方式；但是申請公積金貸款時，申請人一般採取連帶責任保證的擔保方式。貸款擔保方式的不同使得兩種貸款之間轉換困難。
5、商貸和公積金貸款利率不同。公積金貸款相比商業貸款的利率低，而且，公積金貸款的還款方式更靈活，首付比例相對較低。雖說商轉公貸款比較困難，但也並非毫無希望。在有些城市，如果申請人符合某些要求是可以申請商轉公貸款的。要想知道自己的情況是否適合商貸轉公積金貸款，其實也不難。
《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
7. 商業貸款轉公積金貸款好辦理嗎
商業貸款轉公積金貸款不好辦,必須商貸換完了可以轉公積金貸款。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第五條規定，住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
8. 買房商貸可以轉公積金貸款嗎
可以，商業貸款轉公積金貸款應符合以下條件：
1.符合本市住房公積金貸款申請條件;
2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶;
3.原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
4.原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
5.所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
6.所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款。
【拓展資料】
一、公積金貸款的優勢：
1.方便程度，辦理時間等上差不多。
2.商貸一般沒有貸款上限或上限很高，借款人可以直接申請比較高的貸款金額，住房公積金貸款有上限控制，但高額度的貸款需求可以通過組合貸款方式解決。
3.商貸的貸款對象范圍比較廣，住房公積金貸款一般是住房公積金繳存人。
二、公積金貸款買房流程：
1.初審。由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
2.評估。申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
3.審核。申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《北京市住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
4.辦理擔保手續。申請人持《北京市住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。
5.簽訂借款合同。住房公積金貸款的前提條件是，城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。
9. 商貸能轉公積金貸款嗎
法律分析：可以。商貸是可以轉公積金貸款的。客戶可自行贖樓撤銷抵押，再到公積金中心辦理抵押登記，或者客戶交納保證金，用另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款後，退還保證金。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。