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銀行貸款法律風險ppt 2025-02-08 02:17:42

公積金貸款後單位還給交公積金嗎

發布時間: 2022-06-16 13:35:19

公積金貸款辦下來後能停交公積金嗎

可以停交,但是這個是由單位代扣代繳的,一般由不得你決定。如果你是掛靠繳納的那你可以停。停繳公積金不影響已發貸款。

❷ 公積金貸款辦下來後還需要繳納公積金嗎

你好!當然需要了,辦理公積金貸款並不影響公積金繳納。只要你沒有退休,都要繳納公積金。

❸ 公積金貸款後可以停止交公積金嗎

一、繳存職工辦理住房公積金貸款後,除國家規定政策調整外,必須按貸款時確定的繳存額繼續繳存,不得停繳或降低繳存額。
二、繳存職工辦理住房公積金貸款後,調入新單位要及時辦理住房公積金繳存手續,並將原單位的住房公積金賬戶余額轉移到新賬戶。新單位未辦理住房公積金或從事個體、自由職業的,要以個人開戶繳存住房公積金。
三、繳存職工辦理住房公積金貸款後,連續逾期6個月以上未足額繳存或降低繳存住房公積金的,市住房公積金管理中心及相關委託銀行有權提前收回已辦理的貸款,或按照商業住房貸款利率加收利息。

四、繳存職工辦理住房公積金貸款後,如工作單位及個人電話、手機號碼發生變動時,要及時將變動信息告知辦理貸款的窗口。

❹ 公積金貸款還清之後職工還需每個月繳納公積金嗎

你的公積金貸款還清之後,你可以選擇每個月繼續繳納公積金,這樣在你再買房子的時候,或者其他需要貸款的時候,也可以申請公積金貸款。

關於公積金貸款。

住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。

商業貸款叫作個人住房貸款,是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行,為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款,執行法定貸款利率。

公積金貸款和商業貸款的區別

區別一:貸款利率不同

商貸5年以上基準利率是4.9%,公積金貸款5年以上利率是3.25%。

區別二:貸款比例不同

同樣一套房子,如果所在城市商業貸款是首套能貸7成,那麼純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。

區別三:貸款流程不同

申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款,公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。

區別四:審批時間不同

商業貸款批貸時間大約20個工作日,公積金貸款大約需要40個工作日,商業貸款快於公積金貸款。

區別五:貸款來源不同

商業貸款放款源頭主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金,而公積金房屋貸款則是公積金繳費者繳納的資金。

區別六:使用人群不同

商業貸款針對所有符合條件的社會公眾開放,而公積金貸款則只對繳納公積金職工開放。

區別七:利息用途不同

商業貸款的利息是商業行為的盈利,歸相關的投資人,而公積金利息則是有政策規定用途,只能用於保障性住房建設。

區別八:審批機構不同

商業貸款主要通過銀行審批,決定權在銀行;公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批,決定權在公積金管理中心,銀行只是執行機構。

區別九:年限和額度不同

不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同,一般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活,額度更高。

區別十:二套房不同

商業貸款對二套房貸的政策性限制更多一些,利率更高;而公積金貸款則受二套房貸的政策影響較小,同樣可以享受優惠利率。

綜上所述,商業貸款和公積金貸款可不僅僅是利率上有區別,在辦理審核等方面、二套房貸款方面均有所不同,這同時也提醒購房者找工作時最好還是找能為你繳納住房公積金的單位,這樣你買房選擇貸款方式時可以有更多的選擇。

❺ 公積金貸款放貸後可以停繳公積金嗎

法律分析:不可以,停繳後貸款利率可能會上浮,同時住房公積金貸款借款人連續三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的,公積金管理中心有權解除貸款合同,要求借款人提前還清住房公積金貸款。公積金停繳對貸款的影響主要表現在以下兩個方面:

第一,公積金斷供短時間沒關系,但需要在六個月內繼續繳存公積金,現在很多城市都已經開放個個人工商戶和自由職業者繳存公積金了,即使沒有單位,也能正常繳存;在一些必須由單位繳存的城市,可以辦理公積金掛靠手續,由掛靠單位替繳納公積金。總之,公積金還得繼續交,如果斷供過長,公積金管理中心將重新評估貸款合同,貸款利率會上浮。

第二,對已經申請了公積金貸款的借款人,按照住房公積金委託貸款合同約定,住房公積金貸款借款人連續三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的,公積金管理中心有權解除貸款合同,要求借款人提前還清住房公積金貸款。

法律依據:《住房公積金管理條例》

第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。

第十三條 住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。

單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記,並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。

住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬,記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。

❻ 住房公積金貸款後還要交公積金嗎

購房者申請住房公積金貸款後還要交公積金,如果離職才不需要繳納。

第一如果購房者繼續在這個城市上班,單位和個人就應該繼續繳納公積金,一直到購房者退休為止,不能全額貸款公積金就不需要繳納住房公積金。

第二購房者因為工作原因調離貸款城市,購房者的公積金就可以停止繳納,停止繳納公積金,並不影響購房者的公積金貸款繼續執行,只要購房者每月按時歸還銀行的月供,就可以繼續執行公積金貸款到貸款全還清。

(6)公積金貸款後單位還給交公積金嗎擴展閱讀:

公積金相關規定:

2002年3月24日,國務院公布並開始施行的修改後的《住房公積金管理條例》(國務院令第262號),對住房公積金的適用范圍、機構及其職責、繳存、提取、使用、監督、罰則等作出了相關規定。

2002年5月13日,國務院發布《關於進一步加強住房公積金管理的通知》(國發〔1998〕23號),對管理條例進行了進一步的說明和補充,並要求建設部要會同有關部門督促檢查《住房公積金管理條例》和本通知的貫徹執行情況,並向國務院報告。

2010年11月2日,中華人民共和國住房和城鄉建設部、財政部等部門發布《關於規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》,對住房公積金的發放和領用作出了更多說明與規范。

❼ 用公積金貸款後需要一直繳納公積金嗎

公積金是一直要繳納的,繳納的多,你賬戶上的余額也多,一段時間後還可以再次提取的。

拓展知識:

公積金提取條件:

職工有下列情況之一的,可申請提取本人及其配偶住房公積金:

  1. 購買、建造、翻建、大修自住住房的;

  2. 償還購房貸款本息的;

  3. 租房自住的;

  4. 本人或配偶、父母、子女發生重大疾病,造成家庭生活嚴重困難的;

  5. 遭遇突發重大自然災害,造成家庭生活嚴重困難的;

  6. 被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍的。

職工有下列情況之一的,可申請提取本人住房公積金:

  1. 離休、退休的;

  2. 完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;

  3. 出國定居或到港、澳、台定居的;

  4. 與單位終止勞動關系兩年仍未就業,且家庭生活嚴重困難的;

  5. 與單位終止勞動關系未再就業,男性已滿50周歲、女性已滿45周歲,且家庭生活困難的;

  6. 非戶籍職工與單位終止勞動關系離開本市、戶籍職工與單位終止勞動關系且戶籍遷出本市的。

職工死亡或被宣告死亡的,由其繼承人或受遺贈人申請提取職工個人住房公積金賬戶內存儲余額。

❽ 使用公積金貸款,等公積金貸款還清後,單位是否還會繼續繳納

沒有的事,只要公積金充足嗎,你可以貸多套房屋
公積金的繳納和你買不買房是沒關系的
這只是福利,會在你離休前一直繳納

❾ 住房公積金貸款後單位每月還有公積金嗎

公積金貸款之後,企業和個人每月繳納的公積金依然是往你的公積金帳戶裡面加的。你可以選擇用這筆每月繳納的公積金來抵沖你每月的公積金貸款。當然,不抵沖也是可以的,他們會存在你的公積金帳戶裡面。

❿ 個人公積金、貸款買房後還需要繳納公積金嗎

個人公積金是按照工資收入的一定比例由個人繳納一部分單位繳納一部分組成的,與貸款買不買房沒有關系,不買房也需要繳納和買房也需要繳納公積金。