⑴ 二手房一般首付多少
一套二手房的真成交價為100萬，貸款評估可能為90萬，所在城市的首付比例最低為30%，那麼購房者購買該套房子需要支付的首付為：100萬-90萬*（1-30*）=37萬。
⑵ 貴陽調整住房公積金政策：貸款買二手房首付比例降至20%
9月9日晚間，貴陽市住房公積金管理中心公告《關於調整住房公積金部分貸款政策的通知》。
繳存職工家庭結清首套住房公積金貸款後，即可再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房。繳存職工家庭第一次使用住房公積金貸款購買二手房的職工家庭，首付款比例不得低於20%；為改善居住條件第二次申請住房公積金貸款購買二手房，首付款比例不得低於30%。
個人住房公積金貸款期限由按照借款人夫妻雙方中可貸年限最長的一方計算調整為按照主貸人可貸年限進行計算。
今年6月1日起，貴陽還調整了住房公積金貸款最高額度，由原來的50萬元調整為在貴陽市行政區域內（含鐵路沿線）繳存住房公積金的單職工繳存家庭50萬元、雙職工繳存家庭60萬元。
此前，職工家庭結清首套住房公積金貸款的，須在結清滿一年（含一年）後，方可再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房。第一次使用住房公積金貸款購買二手房的職工家庭，套型建築面積在90平方米以內的（含），首付比例不得低於25%，套型建築面積在90平方米以上的，首付比例不得低於40%；為改善居住條件第二次申請住房公積金貸款購買二手房的，首付比例不得低於40%。個人住房公積金貸款期限按照借款人夫妻雙方中可貸年限最長的一方計算。
此次調整，取消了二套住房公積金貸款時間限制；降低二手房住房公積金貸款最低首付款比例，統一了商品房（期房、現房）與二手房住房公積金貸款首付比例標准。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，貴陽此次調整公積金貸款政策釋放了相對寬松的導向，有助於部分購房者通過公積金繼續購房，進而降低購房成本；也使得部分新房項目的銷售速度加快，利好今年金九銀十項目的促銷。此外，這有利於增加二手房認購的活躍度，反過來也使得部分房主順利轉讓二手房，進而有能力去換購一手房，即改善型的購房需求可以積極釋放出來。
⑶ 請問二手房的首付是幾成
一、個人購買二套以上住宅、個人購買首套住宅無論是一手房還是二手房，最低首付比例30%。
1、個人購買二套以上住宅，選擇公積金貸款；
2、最低首付比例20%
3、選擇商業貸款最低首付比例40%，選擇商業貸款，最低首付款30%，選擇公積金貸款、個人購買首套住宅；
二、二手房的首付與首二套、普通住宅還是非普通住宅有關。商貸購買首套普通住宅首付需35%，首套非普通住宅首付需40%；二套普通住宅首付需60%，二套非普通住宅首付需80%。
(3)貴陽二手房貸款首付擴展閱讀
二手房交易風險避免方法有以下：
1、購房人在與二手房房主簽訂購房合同時，應提前考慮房價上漲等因素可能帶來的隱患，約定好違約賠償責任，並在能夠辦理過戶手續時，盡快辦理，避免對方反悔。
2、買房人在買房前要充分了解房屋買賣需要的各種手續，最好選擇專業人士提供法律意見，再慎重簽訂合同。
3、買房人應在簽訂買房合同時，讓對方提供確保有權處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。
4、二手房買賣雙方在交易時應當選擇正規中介機構，並對雙方商定的內容以書面形式約定好。
5、為了了解所購房屋的真實情況，購房者應在購房前向物業、鄰居、開發商了解情況，最好到現場看房，並對出現質量問題如何承擔責任等內容做出書面約定。
6、法律明確規定農村宅基地所建房屋不能上市交易，建議城鎮居民不要購買這類房屋，此種房屋交易不受法律保護。
⑷ 買二手房一般首付幾成
您好！買二手房首付是這樣的，看咱們家庭在合肥市區住宅套數和全國范圍內貸款記錄而定。
首房首貸：首付三成起 首房（一套住宅）一次貸款記錄已經結清 ：首付4成起。
首套（一套住宅）未結清：首付5成起 首套（一套住宅）兩次貸款記錄已結清 ：首付6成起
首套（兩次貸款一次已還清一次未還清)首付六成起（部分銀行能接受，如中國銀行，建設銀行）
兩套住宅或兩次貸款未還清，拒貸，要求全款。具體的首付成數以國家政策為准。希望我的回答 能幫助到您。
⑸ 貴陽公積金貸款放鬆：二手房首付比例降低至20%
9月9日晚間，貴陽市住房公積金管理中心公告《關於調整住房公積金部分貸款政策的通知》。
繳存職工家庭結清首套住房公積金貸款後，即可再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房。繳存職工家庭第一次使用住房公積金貸款購買二手房的職工家庭，首付款比例不得低於20%；為改善居住條件第二次申請住房公積金貸款購買二手房，首付款比例不得低於30%。
個人住房公積金貸款期限由按照借款人夫妻雙方中可貸年限最長的一方計算調整為按照主貸人可貸年限進行計算。
今年6月1日起，貴陽還調整了住房公積金貸款最高額度，由原來的50萬元調整為在貴陽市行政區域內（含鐵路沿線）繳存住房公積金的單職工繳存家庭50萬元、雙職工繳存家庭60萬元。
此前，職工家庭結清首套住房公積金貸款的，須在結清滿一年（含一年）後，方可再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房。第一次使用住房公積金貸款購買二手房的職工家庭，套型建築面積在90平方米以內的（含），首付比例不得低於25%，套型建築面積在90平方米以上的，首付比例不得低於40%；為改善居住條件第二次申請住房公積金貸款購買二手房的，首付比例不得低於40%。個人住房公積金貸款期限按照借款人夫妻雙方中可貸年限最長的一方計算。
此次調整，取消了二套住房公積金貸款時間限制；降低二手房住房公積金貸款最低首付款比例，統一了商品房（期房、現房）與二手房住房公積金貸款首付比例標准。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，貴陽此次調整公積金貸款政策釋放了相對寬松的導向，有助於部分購房者通過公積金繼續購房，進而降低購房成本；也使得部分新房項目的銷售速度加快，利好今年金九銀十項目的促銷。此外，這有利於增加二手房認購的活躍度，反過來也使得部分房主順利轉讓二手房，進而有能力去換購一手房，即改善型的購房需求可以積極釋放出來。