A. 成都房貸 組合貸 公積金貸40萬 商貸30萬 需要月入多少的證明
你好：按照30年計算如下：
貸款總額 700,000.00 元
還款月數 360 月
每月還款 3,932.82 元
總支付利息 715,815.49 元
本息合計 1,415,815.49 元
因此你的月收入達到8000元就可以。
如果是25年：收入要達到8500元每月。
貸款總額 700,000.00 元
還款月數 300 月
每月還款 4,258.33 元
總支付利息 577,500.30 元
本息合計 1,277,500.30 元
20年的話，收入就必須9400元：
貸款總額 700,000.00 元
還款月數 240 月
每月還款 4,776.16 元
總支付利息 446,277.58 元
本息合計 1,146,277.58 元
B. 成都公積金貸款有什麼條件
1、借款申請人必須同時具備以下條件：
（一）具有城鎮常住戶口或有效居留證明的職工。
（二）申請時在成都公積金中心已連續6個月（含）以上正常繳存住房公積金,沒有提取公積金用於支付所購住房的首付款，同時無公積金貸款余額。
（三）具有購買住房的合同或協議，且首付款不低於所購住房價值的30%。
（四）有較穩定的職業及經濟收入,具備相應的貸款償還能力，個人信用良好。
（五）借款申請人同意以所購房產及其權益作為貸款抵押擔保。
（六）借款申請人與售房人不存在有可能影響貸款安全的利害關系。
（七）成都公積金中心規定的其他條件。
2、現房住房公積金貸款的額度不能超過成都市住房公積金管理委員會確定的單筆住房公積金貸款最高額度。
3、貸款最長期限不超過二十年（含）。
4、貸款利率：住房公積金貸款利率按中國人民銀行公布的法定利率執行，在貸款還款期限內如遇法定利率調整，按中國人民銀行有關規定辦理。
(2)成都公積金貸款40萬20年擴展閱讀
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：
一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。
按我國規定，企業都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業和私營企業。
C. 成都現在公積金最多能貸款多少呢
成都招商銀行有開展一手房和二手房公積金貸款，貸款額度：
（一）個人住房純公積金貸款額度須同時具備以下條件。
1．單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元；
2．最高貸款成數由成都住房公積金中心與開發商簽訂協議為准；
計算最高可貸款額度的公式是：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例 ×12（月）×0.45（還款能力系數）×貸款期限（最長可貸年限）
若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。
3．不高於按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。
申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。
4．貸款申請人的配偶作為住房公積金共同借款人的，可以參與公積金貸款額度計算。
符合上述條件的貸款申請，由成都公積金中心結合借款申請人信用狀況等因素綜合評估後確定最終貸款額度。
（二）個人住房組合貸款的額度須同時具備以下條件。
1．不超過所購住房價值總額的70%；
2．房產支出與收入比不超過50%（含50%）；
計算公式：（本次貸款的月還款額+月物業管理費）/月均收入
所有債務支出與收入比不超過55%（含55%），
計算公式：（本次貸款的月還款額+月物業管理費+其他債務月均償付額）/月均收入。
對具備以上條件的個人住房組合貸款申請，由招行與公積金中心共同對借款申請人信用狀況等因素綜合評估後確定最終貸款額度。
D. 關於成都房貸公積金的問題，要在成都買房，遇到一些貸款上的問題，請教！
根據成都市公積金管理最新政策，若你是以一人的公積金來購首套房，你面積超過90平米，最低首付要在3成，每月自己繳納310元，繳存比例12%，那麼你20年公積金至多貸款20萬，30年至多貸款25萬。你的公積金額度還比較低，繳納比例太高，你應當提高自己的繳納額或者降低繳納比例，每一年每一個單位有一次調整的機會。如果你近期要買房，你最好與單位協商下，多出的公司加個人部分由你自己來承擔。
成都市公積金管理規定，如果購房職工能夠申請到的住房公積金貸款額度不能完全滿足自己的貸款需求，可以同時向貸款銀行申請商業性個人住房貸款，相關銀行是無權拒絕職工辦理"組合貸款"的要求的。而組合貸款中商業性貸款的首付款成數、期限和還款方式應當與公積金貸款保持一致。至於組合貸款的商貸部分銀行給你批多少主要取決於你的信用及銀行流水。不過依照你這個情況，首付3成基本上不得行，要提高首付比例。
E. 成都住房公積金繳納標准和房貸標准。
公積金繳存基數一般由單位財務部門確定，取職工上一年的月平均收入，繳存比例一般是12%
（單位可以申請降低比例），假設你月收入5000，那你每個月繳納600，單位也是繳600。根據成都公積金官網：住房公積金貸款可貸額度的公式是：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例 ×12（月）×0.45(還款能力系數)×貸款期限（最長可貸年限）。貸款成數最高不超過不超過所購房屋總價的8成（90平米以上7成，二套房5成），單筆住房公積金個人住房貸款最高額度為40萬元。。由成都公積金中心結合借款申請人信用狀況、還款能力等因素綜合評估確定最終貸款額度。
600的繳納數額，20年期可以貸最高額度40W。職工需要自行申請支取公積金，沒有自動抵扣月供業務。
以上僅是個人見解，僅供參考。請向成都公積金中心確認實際情況。
F. 成都住房公積金怎樣貸到40萬
你好：
這個要看成都的政策了，這個和你的繳存比例有關系的。目前全國就幾個城市個人公積金貸款最高可以到40萬，應該沒有成都。現在重慶是可以的。
重慶市住房公積金新政，貸款首付由30％降低到20％，貸款額度由20萬元提高到40萬元；允許夫妻參貸，一個家庭最高可貸80萬元；可貸額度由賬戶余額的15倍提高到25倍，並允許貸款職工補繳賬戶余額；可貸額度期限由20年提高到30年，並延長至退休後10年。由於貸款額和繳存額掛鉤，為讓廣大繳存職工享受低息購房的優惠，允許貸款職工補繳賬戶余額。」
建議你那身份證和公積金卡到你所繳納的住房公積金管理中心去查一下，工作人員會告訴你你最多能貸款多少錢、多少年。
你的問題是怎麼樣能貸款到40萬，如果成都個人公積金貸款最多到不了40萬，那你只能找個有公積金的媳婦共同申請了，這樣會比40萬高。
如果以上都不行建議你做個組合貸吧。
希望我的回答你能滿意
G. 成都住房公積金貸款辦理費用是否合理
在公積金貸款時，一手房貸款由擔保公司收取擔保費：1、擔保手續費 100元/戶；2、擔保服務費公積金貸款(含組合)按貸款金額的3‰收取。二手房貸款已取消擔保費。
這樣看來你兩樣費都偏高。
H. 成都公積金最多可以貸多少