㈠ 銀行會查你的首付款從哪裡來的嗎
銀行會查你的首付款從哪裡來的。
銀行一般會通過兩個渠道來判斷首付款來源，即支付首付款的銀行卡流水，以及借款人家庭徵信。
1、首付款銀行卡流水：會倒查半年的流水，看其中是否有貸款、貸款受託支付、借款、借貸、中介機構轉款、融資機構轉款，如果有說明首付款並不是家庭自有資金，不符合監管要求。要是流水有他人轉賬記錄，也要提供該轉賬卡的近半年流水。
2、借款人家庭徵信：目的看近半年是否有新增消費類貸款或信用卡大額分期業務，有說明是通過借貸來獲得首付款，同樣不符合監管對首付款來源的規定。
拓展資料：
1.房貸首付款來源審核不通過怎麼辦
⑴房貸首付款來源審核未通過的話，客戶可以聯系經辦銀行客服詢問清楚被拒的具體緣由，然後補充資料(比如流水、存單等等)證明交首付的資金的確是用的自己的錢，而不是貸款來的錢。
⑵除此之外，客戶還可以嘗試追加首付款、降低貸款金額，此行為還有助於提升房貸審批通過的幾率。
⑶大家需要注意，交首付款必須得用客戶自己的錢，可以是工資收入，也可以是可理財收益、分紅、獎金等等，還可以是配偶、父母等直系親屬轉過來的，但千萬不能是貸款來的。
⑷一旦被銀行發現付首付的資金來源於貸款，那銀行勢必會因此擔心客戶的經濟生活不穩定、還款能力不充足，連首付都付不起，也就會認為放貸風險大，從而拒絕批貸。還有，首付最低也要三成，若客戶交的錢不夠，那也是無法通過審核的。
2.如何計算購房首付款?
影響購房首付款的因素有很多，比如說政策對於最低首付比例的規定，或者是購房者本身的房產數量等都會影響到首付款的計算。小編在不考慮其他特殊原因和政策的情況下具體計算首付款。如果購房者是購買首套房子，並且是新房，通常情況下首付不能低於總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，按照規定的三成計算就是30萬的首付款了。
㈡ 銀行怎麼判斷首付款哪裡來的
1、首先銀行會詢問貸款人首付款是怎麼來的;
2、再者是銀行會要求貸款人提供自己的工作證明、銀行流水，判斷貸款人的收入是否夠首付款;
3、最後，銀行會查看貸款人的徵信，看其首付款是不是通過貸款來的，若是申請房貸期間，申請人名下有沒有還清的貸款，或者是逾期了的貸款，銀行會認為其首付款的貸款來的。
除了以上三種查詢方法之外，銀行還會查看申請人的大數據，這裡面會有貸款人近期的各種收入、支出數據的，不要懷疑銀行的偵查能力，所以在申請貸款買房的時候，也不要弄虛作假。若是貸款人的首付款是貸款籌齊的，或者是大部分都是找朋友借來的，銀行都會認為貸款人沒有按時還款的能力，故而拒絕其放低的申請，所以大家在貸款買房之前，不要大額度的往自己銀行卡裡面存錢。
一.提供首付款流水。提審前，借款人家庭需提供首付款來源近半年流水，可以是活期存款，也可是理財余額、保險余額、支付寶余額、股票余額。
二.對於半年前已持有80%首付資金的可直接認定具備資質，對於部分首付款為近半年內轉入的，需核實為合理收入所得。
三，父母等直系親屬轉入的，要提供相關流水證明以證明是其自有資金。若親屬半年前已持有可直接認定；若斷續存入的，需核實為合理收入所得。
四，對於經核實首付來源為借貸、墊資過橋、他人借名貸款的嚴禁准入
五.提交放款合規環節，需再次核實借款人家庭徵信，如有新增消費類貸款或信用卡分期業務的，需提前結清後方可發放。 銀行一般會通過兩個渠道來判斷首付款來源，即支付首付款的銀行卡流水，以及借款人家庭徵信。客戶還可以嘗試追加首付款、降低貸款金額，此行為還有助於提升房貸審批通過的幾率。
㈢ 首付如何查資金來源
銀行要查房貸客戶的買房首付資金來源的話，主要是去看客戶提供上來的首付款收據以及銀行流水，還會去看徵信報告(若是已婚人士那配偶的銀行流水和徵信報告也會查詢)。
然後確認客戶的確是用自己的錢付的首付，且近半年銀行流水的收支明細平穩。若是父母、配偶等直系親屬轉入的，要證明是其自有資金;若資金是親屬半年前已持有則可直接認定;若為斷續存入的，需核實為合理收入所得。
還有，徵信報告里近期沒有大筆可疑的消費貸款、名下信用卡沒有大額轉賬提現記錄。
而銀行一旦發現客戶不是用自己的錢付的首付，那勢必會擔心放貸風險較大，認為客戶沒有足夠的還款能力，多半也就會拒絕批貸。尤其是查到客戶用貸款資金付首付的話，貸款還很可能直接被終止合同、收回款項，要求一次性償清。
使客戶辦理房貸、支付首付的錢不夠，也不可以將名下信用卡的額度提現出來支付首付。因為房貸首付款來源必須得是客戶自己的資金才行，若用信用卡取現的資金支付首付，那其實用的是銀行的錢。而一旦被銀行發現，房貸多半無法通過審批，銀行會直接拒絕批貸。
除了不能信用卡取現，客戶也不能用貸款獲得的資金來支付首付。且信用卡、貸款也都被明令禁止用於購房，一旦被發現用於房地產市場，銀行很可能會凍結信用卡、終止貸款合同，要求客戶一次性償清。
如果客戶憑自己實在支付不起首付，可以嘗試向身邊的親朋好友借錢，讓對方轉錢到自己名下銀行卡，然後再用來支付首付。而大家需要注意，房貸首付最低一般得達到三成才行，若是二套房，首付比例往往更高，國務院規定不能低於40%。
㈣ 交通銀行房貸首付來源怎麼查
可以從工資收入、銀行流水、徵信來查。
1、工資收入證明：通過對貸款人的工資和其他收入的證明審查確定首付來源。通常是通過單位證明和電話詢問的方式核實，也會對貸款人進行問詢。
2、首付銀行流水：銀行審查首付來源最直接的辦法，是審查首付來源的銀行流水記錄。通過查看首付款的銀行流水，審查其來源。
3、銀行徵信系統：需要徵信查詢，為方止購房者通過首付貸取得首付資金，通過銀行徵信等系統，查詢貸款人的徵信是否被查詢過或在他行貸款、逾期等信息。
銀行一旦發現客戶不是用自己的錢付的首付，那勢必會擔心放貸風險較大，認為客戶沒有足夠的還款能力，多半也就會拒絕批貸。尤其是查到客戶用貸款資金付首付的話，貸款還很可能直接被終止合同、收回款項，要求一次性償清。
㈤ 上海最近查房貸首付款來源嚴格嗎
這一點不僅僅在上海出現，其實在深圳，廣州和其他的新一線城市當中，都已經開始出現了這樣的審查程序。之所以會這樣，主要就是考慮到現在各行各業有很多的資金不斷的流入到房地產市場當中，從而提高當地的二手房價格，所以這一次上海查房貸首付來源的規定是非常嚴格的。今天就跟大家來探討一下這個問題，以及為什麼要這么做。
第三，如何看待這樣的政策？
從這個政策就可以看出，國家對於房住不炒這個政策的執行程度是非常嚴厲的，從長遠的角度來看的話，這個政策如果真的可以執行下去的話，對於大多數的購房人來說，也是一件好的事情，畢竟有些公司可以拿到大量的低息貸款。通過這樣的方式，他們成為了房地產購買的主力軍，從而擠壓剛需的購買空間。
㈥ 貸款買房銀行要查首付來源嗎
貸款買房銀行是要查首付的來源。在進行貸款買房的時候，銀行要求買房者必須要用自有資金作為房子首付，但是有很多人為了炒房，通過借用網路貸款，或者透支自己的信用卡，以此來湊首付，其實這樣的人根本就沒有還款能力，一旦房價下跌，這些人可能就還不起房貸，就會在銀行形成壞賬，為了避免市民杠桿買房，銀行也會對首付來源進行一定的摸查。
不應該讓房地產市場綁架中國的經濟，應該讓更多的資金從房地產市場流向實體經濟，這樣才能促進製造業的發展，提供更多的就業崗位，嚴厲打擊惡意透支信用卡，違規貸款等行為買房， None房地產市場恢復穩定，讓房價回到市民可以接受的空間。在湊首付的時候可以向自己的親戚朋友借，但是千萬不能通過網路平台借款，因為這樣風險更高。
㈦ 銀行查首付款來源主要查哪些
現在很多人都會考慮到去銀行辦理貸款業務,因為銀行是正規的機構,所以大家選擇到銀行進行貸款也是有保證的。但是銀行也會進行相應的查詢,銀行對於首付款來源也會進行查詢,而且查詢也是包括一些具體內容的。
工資等收入證明
銀行對首付款來源的查詢具體來說也包含了幾個類別,首先銀行肯定就會對當事人的工資收入證明進行查詢,銀行通過對貸款人的工資以及其他收入證明進行審查。這樣是為了進一步的判斷購買房子的人到底有沒有能力或者是實力獲得這筆資金,所以銀行對於這方面肯定是要進行查詢的,一般來說,銀行是通過電話的方式來進行核實,也會對貸款人進行當面的詢問。
查詢銀行流水
銀行審查首付來源最為直接的辦法就是直接的查詢首付來源的銀行流水,這樣的話銀行的有關機構或者是人員就可以直接的看到申請人的相關信息。其實現在很多人可能都會購買商品房,但是商品房的房價越來越貴,所以很多人都買不起或者是沒有足夠的錢進行一次性支付,所以大家可能都會到銀行去申請房貸,而且現在辦理的相關手續也並沒有那麼復雜,如果你符合相應的條件,也可以到銀行去進行申請。大家到銀行去進行貸款,一般來說都會存在流水記錄的,所以銀行可以通過查看這些流水記錄來審查相應的來源。
銀行徵信系統
個人信用在社會中的作用也已經越來越大了,銀行肯定也會審查當事人的徵信。這樣是為了防止購買房子的人通過貸款取得相應的資金,所以銀行肯定也是需要通過這些系統來進行查詢,目的就是為了確定貸款人的徵信到底是不是被查詢過。
㈧ 銀行怎麼查房貸首付款
銀行一般會通過兩個渠道來判斷首付款來源，即支付首付款的銀行卡流水，以及借款人家庭徵信。
首付款銀行卡流水：會倒查半年的流水，看其中是否有貸款、貸款受託支付、借款、借貸、中介機構轉款、融資機構轉款，如果有說明首付款並不是家庭自有資金，不符合監管要求。要是流水有他人轉賬記錄，也要提供該轉賬卡的近半年流水。
㈨ 首付來源如何才能通過
首付來源審查方法如下：
1. 工資等收入證明：通過對貸款人的工資的證明審查。
2. 首付銀行流水：最直接的辦法是審查首付來源的銀行流水。
3. 銀行徵信系統：查詢貸款人的徵信信息。
4、先前財產分割情況查詢：貸款人在貸款前有離婚行為。
5、其他查詢：隨著時間的發展，審查的方式在不斷變化中。
拓展資料：
一、 房屋貸款
房屋貸款也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
二、貸款利息常識
(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30 ，月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為： 利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，
具體有三： 計息期為整年(月)的，
計息公式為： ①利息=本金×年(月)數×年(月)利率 計息期有整年(月)又有零頭天數的，
計息公式為： ②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率 同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，
計息公式為： ③利息=本金×實際天數×日利率
（三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。
（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款，銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。
（六）計息方法的制定與備案。
㈩ 上海買房首付款來源政策
法律分析：嚴格審查個人住房貸款最低首付比、償債收入比、限貸等要求。
法律依據：《上海銀保監局關於進一步加強個人住房信貸管理工作的通知》 一、各商業銀行要嚴格貫徹落實國家關於房地產市場調控「因城施策」「一城一策」的工作要求，堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，嚴格執行房地產貸款業務各項規制要求，嚴格落實差別化住房信貸政策，嚴格審查個人住房貸款最低首付比、償債收入比、限貸等要求。