❶ 買房想用公積金貸款，一般審批要多久之後款項才能下來
我們們確定公積金是目前來說比較多人用一種方式，而且這種方法辦理起來也是比較經常，但是它就是有一個審批流程時限會比較長一些。下面小編就來給大家庭推薦以下公積金審批要多久。
總結：表示公積金審批要多久相關內容就資料到這，我們們確定這個審批的時限也是要根據實際來定，如果相關證件都准備好辦理起來就是比較經常。
❷ 公積金貸款買房流程全下來需要多長時間
您好，感謝您的咨詢~
一般公積金貸款較多的是市屬公積金和國管公積金。
市屬公積金和國管公積金貸款買房流程都包括網簽、評估、審批、繳稅、過戶和放款等方面。市屬的二手房公積金貸款流程大概要花費30—40個工作日；國管公積金貸款流程整個程序大概要花費70個工作日。
希望以上信息可以幫到您，望採納，謝謝~
❸ 請問用公積金貸款買房，交公積金的年限長短有沒有區別
只要達到公積金貸款需要的時間門檻就行額，再長也沒有區別。一般需要連續繳納6個月以上才獲得貸款資格。
❹ 住房公積金貸款時間短好還是時間長好為什麼
住房公積金的貸款分為兩個檔次，一個是5年以內，2.755年以上，3.25就簡單分為這兩個檔次，所以大家最好的選擇就是兩種，一個就是5年以內還清，那自然是選擇這個貸款利率低的了。但如果說5年是絕對還不完的，那就不妨選擇最長的貸款期限。
困的時間選的長一點，這對於個人購買住房來說沒什麼大的影響，因為住房公積金用於個人購買住房只能用兩次，一個是第1套，一個是第2套，如果有特別強大的能力想買第3套，那也用不到公積金這個東西了，有的地方還會有限購的政策，所以選擇貸款期限長一點，看一套真正屬於自己的房子，自己滿意的。分20年還款，25歲買房子，到45歲怎麼著也能還完，就在中途收入突然增加了，提前還款也沒有太大的影響。
❺ 住房公積金要交納多久才可以貸款買房，我交了半年了
需要足額交納1年後，才可以使用住房公積金貸款買房。
(5)公積金貸款買房時間久嗎擴展閱讀
借款申請人須建立住房公積金賬戶12 個月(含)以上，同時，足額正常繳存住房公積金12 個月(含)以上，(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處於繳存狀態。 對於經中心審批同意，處於，緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶 12 個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12 個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。
各地貸款條件不全相同.一般是款人申請貸款，應同時具備以下條件：
(一)按本市住房公積金管理規定申請貸款前連續足額繳存住房公積金滿 6個月以上，且借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務、未向其他公積金借款人提供過貸款擔保或輔助借款。
(二)購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮自住住房的房屋所有權人或購買公有住房的房屋使用權人以及與房屋所有權人或房屋使用權人共同居住的直系親屬;
(三)有穩定的收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
(四)具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關手續及土地、建設、規劃等部門的批准文件和規定比例的自籌資金;
(五)提供符合《中華人民共和國擔保法》規定且管理中心認可的擔保;
(六)其他規定條件。 符合以上條件，可以申請公積金貸款。
貸款買房具體流程
第一步：買賣雙方准備齊全資料見律師。
第二步：評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;
第三步：銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。
第四步：放貸
註：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細節上也有差異，請參照每月的〈貸款手冊〉
❻ 公積金貸款年限
摘要：公積金貸款年限根據借款人年齡、房齡、土地剩餘使用年限計算，最長不得超過30年，借款人年齡與貸款年限相加之和不得超過65歲，貸款到期日不得超過土地剩餘使用年限。在房價居高不下的現代社會，很多人要完成買房的夢想，就必須要依靠貸款。很多有公積金的人在貸款買房時首先會選擇公積金貸款。一般而言，住房公積金貸款的期限為1至30年，如果你要買的是二手房，那麼貸款的期限則為1到10年。_br_
法律分析：公積金貸款年限根據借款人年齡、房齡、土地剩餘使用年限計算，最長不得超過30年，借款人年齡與貸款年限相加之和不得超過65歲，貸款到期日不得超過土地剩餘使用年限。在房價居高不下的現代社會，很多人要完成買房的夢想，就必須要依靠貸款。很多有公積金的人在貸款買房時首先會選擇公積金貸款。一般而言，住房公積金貸款的期限為1至30年，如果你要買的是二手房，那麼貸款的期限則為1到10年。
一、住房公積金貸款買房能貸多少年目前我國住房公積金貸款年限為1—30年，理論上貸款時間不能長於貸款人到法定退休年齡的時間，但部分地方政策可以延長到法定退休年齡後的五年。住宅公積金貸款的借款年限與一手房和二手房以及用途也都有聯系。如果是買新房，那麼貸款的最長時限為30年，二手房公積金貸款一般最多為10年，有些地方可以放寬至15年。
二、用公積金貸款買房的方式,首先，貸款人需要向所在的住房公積金管理中心提出相關的書面申請，並填寫好住房公積金貸款申請表，要如實提供有關的資料。其次，貸款人資格、擔保人的資格還有相關的貸款額度和貸款期限的審查通過後，貸款人可以和中心簽訂相關合同或者協議，同時還要按照中國人民銀行規定辦理保險。
第三，市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書，相關銀行接到貸款通知書以後，就可以辦理貸款劃付手續。貸款手續辦好後，貸款人可以查詢好每個月要還的貸款是多少，以及要還貸的總額，可以說是非常的方便了。雖然房價高，但是對於有工作且單位給交住房公積金的人來說，貸款買房也是非常好的一種選擇。每個月用公積金還貸非常輕松。值得注意的是，公積金貸款的首要條件是必須要交滿六個月以上的公積金，貸款年限最高是三十年。
法律依據：《貸款通則》 第十一條 貸款期限根據借款人的生產經營周期、還款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方共同商議後確定，並在借款合同中載明。自營貸款期限最長一般不得超過10年，超過10年應當報中國人民銀行備案。票據貼現的貼現期限最長不得超過6個月，貼現期限為從貼現之日起到票據到期日止。
❼ 公積金貸款越久越劃算嗎
使用公積金貸款買房，年限越長，我們的月供壓力越小，不過需要還的利息也越多。 但是公積金貸款的年限會受到很多因素的影響，像是房屋的類型、申請者的年齡、貸款的種類、公積金的利率等等。 使用公積金貸款，買一般的房子期限最長不得超過30年，購買私產住房，不能超過20年，購買公有現住房產權或者建造、翻建自有住房，最長不超過10年
拓展資料
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。
個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
貸款對象
貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
❽ 住房公積金貸款，時間短好還是時間長好
公積金貸款時間長就好。由於公積金貸款的利率遠低於商業貸款，市場上公積金的最低利率為3.25%，所以即使是30年的貸款，利息也遠低於商業貸款，我們沒有忘記，公積金是個人的一部分，單位是每個人的工資，這代表了每個人的還款壓力都比較小。還款時間越長，也意味著你可以存更多的錢，你可以找到一個好的財務管理項目，如果你的財務回報，按揭利率比你高，那麼這筆錢完全可以抵消按揭利率的影響，公積金貸款利率很低，有很多理財項目的回報率都高於3.25%，你甚至可以賺大錢。
如果還款方式與本金相同，該貸款10年內需要支付給銀行的利息為211650元，第一個月還款10166.67元，那麼每月還款為29.17元。貸款期限為20年，利息為421750元，第一個月還款6833.33元，每月減少14.58元。貸款利息為631750元，期限為30年。首期付款5722.22元，減去每月9.72元。在上面的計算中，可以發現，相同數額的本息還款會支付較少的利息，但是提前還款的壓力會更大，而且貸款期限會更短，你需要支付較少的利息，只需要買房選擇“越短越好”其實是不好的。影響我們所有人的是通貨膨脹。如果你在20年前買了一套房子，然後申請了抵押貸款，錢的購買力會隨著時間的推移而下降。因此，從長遠來看，未來每月還款的壓力會逐漸變小。資金緊張的購房者，貸款時間越長越好，對大多數人來說，抵押貸款可能是最低的成本。
❾ 回顧買房經歷，公積金貸款等了半年時間，為何貸款批款如此慢
回顧自己的買房經歷，有的人公積金貸款等了半年時間，為什麼貸款的批款會如此慢呢？這是因為一方面需要走復雜的流程，每一個流程都需要等待，另外一方面貸款的金額較大，所以銀行也需要進行審批，免得有花不了錢的情況，接下來跟大傢具體說明。總而言之，之所以會出現公積金貸款等了半年的時間，是因為辦理貸款的流程非常繁瑣，每一個流程都需要審查，每一個流程都需要簽字，如果中間流程遇到了一些問題，可能需要重新處理，所以時間很長，另外一方面當貸款的金額較大，銀行也需要審查的時間，以免遇到壞賬的情況，但是現在貸款的時間正在慢慢縮小。