Ⅰ 請問個人公積金貸款最高限額只能是30W如果想要貸50W該如何求指點
公積金貸款目前全國放開具體最高限額，各地自己制定，當然一般是30萬。
超出部分若你配偶有公積金，可以嘗試提出來用於購房，但是增加貸款額度是不行的。
超出部分只能用商業貸款來補充。
Ⅱ 我兒子是企業員工去年買房可以用公積金貸款70萬元，但是今年公積金下調只能貸30萬，這樣會吃虧嗎
如果你需要的房貸不高於30萬，那對你沒有影響。高於30萬，你還要買，那就要支付對於商貸的高利息，也就比公積金高一點。
Ⅲ 住房公積金能貸30萬嗎
公積金五千不一定能貸30萬，公積金貸款的額度不僅依據賬戶余額，一並需要考慮還貸能力、房價成數和貸款最高限額。借款人單方繳存狀況符合住房公積金貸款條件的，單筆最高貸款額度一般不得超過40萬元；夫妻雙方繳存狀況同時符合住房公積金貸款條件的，單筆最高貸款額度一般不得超過60萬元。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第六條
住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
Ⅳ 我的公積金只能貸款30萬,現在商貸還有8萬沒有還清,公積金可以貸30萬嘛
既然能貸30萬，應該是可以的，最好你要先把商貸還清，因為商貸比公積金利息還要高，具體的怎麼弄？還要去銀行咨詢辦理呢
Ⅳ 山東聊城：公積金貸款最高額度為45萬元，取消新房限售
6月6日，山東省聊城市發布《關於穩住經濟運行以優異成績迎接黨的二十大勝利召開的若干意見》（以下簡稱「《意見》」），涉及多條房地產方面的政策。
聊城市將降低土地競買保證金比例，實行土地出讓金分期繳納，對於住宅和商服用地，土地出讓起始價在2000萬元以內的，競買保證金為起始價；起始價在2000萬元至10000萬元的，競買保證金為2000萬元；起始價超過10000萬元的，競買保證金為起始價的20%。棚改回遷安置用地、工業及其他用地，土地競買保證金按照起始價的50%繳納。土地出讓合同簽訂後土地競得人應在1個月內繳納出讓價款的50%，剩餘價款可按約定分期繳納，最長付款時間不得超過一年。
《意見》提出，促進房地產市場平穩健康發展。因疫情影響開發建設進度的商品房項目，在加強預售資金監管的前提下，其一次性申領商品房預售許可規模可適當降低；對因配套工程無法按期完成、延遲交付的樓盤，可採取靈活方式先行驗收。
房地產開發企業申請住房公積金樓盤項目准入合作的，取得《商品房預(銷)售許可證》後，即可辦理住房公積金貸款准入手續。一人繳存住房公積金的職工家庭最高可貸款額度提高至27萬元，兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭最高可貸款額度提高至45萬元；在異地繳存住房公積金的職工，取消住房公積金異地貸款戶籍限制，在聊城市購房時，享有與本市繳存職工同等的住房公積金貸款權益；引導商業銀行下調個人住房貸款利率，提高銀行貸款發放效率。取消新購住房限制轉讓措施，新購住房取得不動產權證後即可上市交易。以辦理不動產權證實際繳納契稅數額的20%發放「消費券」。
聊城市還將降低市場主體房屋成本。對承租國有房屋的服務業小微企業和個體工商戶2022年度房租減免3個月，原則上於6月底前減免完成。對減免房屋租金的出租人，在本年度內按月免徵減免租金對應月份的房產稅和城鎮土地使用稅，非國有房屋減免租金的可同等享受上述政策。免收小微企業不動產登記費，小微企業作出書面承諾後，即免收相應的不動產登記費；個體工商戶憑工商營業執照直接免收不動產登記費。
《意見》提出，對於建設用地規模不足的縣(市、區)，允許預支不超過2019年下達本轄區新增建設用地計劃50%的建設用地規模，優先用於布局急需建設重點項目。在不改變2021年成片開發方案確定的年度實施計劃和成片開發范圍前提下，允許各縣(市、區)圍繞急需建設項目優化調整成片開發范圍內的項目類型、面積、位置和實施時序。
Ⅵ 公積金可以貸款，最高能貸30萬，是真的嗎
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
公積金貸款額度計算方法如下：
1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：
[(借款人月工資總額
借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
憨長封短莩的鳳痊脯花2、按使用配偶額度：
[(夫妻雙方月工資總額
夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例
個人繳存比例)。
3、按照房屋價格計算的貸款額度：
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度：
具體最高限額各地情況均不同，建議具體咨詢當地住房公積金管理中心。
Ⅶ 山東聊城公積金最多能貸款多少錢都怎麼貸
聊城都是這樣的，公積金一個人最多貸20萬。
Ⅷ 我現在每個月公積金繳存的總額是720元，請問我可以申請公積金貸款的額度的多少，可以貸30萬嗎
公積金貸款可貸額度
每個城市都有不同的規定。首先要看您的公積金余額，然後以一定的倍數放款，其次還要綜合您的還貸能力等。以深圳為例，可貸額度有如下規定：公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍，並應當同時符合下列要求：1．每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和（父母可作為共同申請人）。2．不高於購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應由申請人委託公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。職工購買首套房房屋面積在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低於購房總價款的20%；首套住房面積在90平方米以上的，首付款比例不低於購房總價的30%，購買第二套住房首付款比例不低於購房總價款的60%。購買第三套住房不能辦理公積金貸款。（組合貸款商貸按商業銀行政策處理）3．不高於單套住房公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人共同參與額度計算的，單套住房公積金貸款最高額度為90萬元（如申請人的配偶沒有繳存公積金或連續繳存公積金不足六個月只能做為共同申請人 ，則貸款最高額度為50萬元）。4．申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應符合前款規定的其他要求（以中心審批為准）。