A. 請問，公積金貸款後，還款時利率是浮動的嗎
現在來說公積金貸款的利率是固定的，不會浮動，只有商業貸款是浮動的。
B. 公積金利率是固定的嗎
公積金貸款的利率不是固定的，這種情況與住房貸款利率的選定有關，國際上通行的辦法主要有兩種，一種是「合同利率」，另一種是「浮動利率」。「合同利率」是指，不管銀行存貸款利率怎麼調整，合同期內約定的貸款利率不作變動。「浮動利率」是指，貸款利率在貸款期內隨著銀行存貸款利率的調整而調整。我國目前的住房貸款利率政策總體上實行的是「浮動利率」。中國人民銀行在1999年9月21日發布的《關於調整個人住房貸款期限和利率的通知》中明確：「個人住房貸款利率仍實行一年一定，於每年1月1日，按相應檔次利率確定下一年度利率水平。」可見，除一年期外，我國實行的是隨銀行法定存貸款利率調整而調整的貸款利率政策。
住房公積金個人購房貸款實行的也是浮動貸款利率政策。在貸款期內，當住房公積金的貸款利率調整時，新的貸款利率從第2年的1月1日起執行。
C. 公積金貸款利息怎麼算的計算方法
住房公積金貸款利息計算方法：
(一)人民幣業務的利率換算公式為(註：存貸通用)
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
（1）利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
（2）利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：
（3）利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
(三)復利
復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。
(四)罰息
貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
(五)貸款逾期違約金
性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。
(六)計息方法的制定與備案
全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶;區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶。
拓展資料：
1、如果說一家公司願意為你購買住房公積金，那一定會比其他的公司更有吸引力，大家賺錢無非也就是想買房買車，而住房公積金能夠讓大家買房輕松不少，2019年，公積金貸款利率並沒有發生變化，仍然是按照2015年10月24日調整後的利率執行的，全國各地的公積金貸款利率執行標准相同，目前公積金貸款期限在5年以下，含五年的貸款利率為2.75%，貸款期限5年以上的，利率為3.25%。
2、雖然利率固定，但每個人的還款方式不一樣，這樣一來，同樣的貸款額度、貸款期限，貸款的利率還是會有差異，我們可以舉個例子，如果用公積金貸款100萬元，年限是30年，採用等額本金的還款方式，每個月只要還4352.06元，總利息為566742.75元，而採用等額本息的還款方式，首月要還5486.11元，每月少還7.52元，總利息為488854.17元。
D. 請問公積金貸款買房可不可以辦成固定不變的利息謝謝
公積金貸款買房可以辦成固定不變的利息。
固定利率是指在銀行辦理貸款業務時，與銀行約定一個固定期限，在該期限內貸款始終按照合同約定的貸款利率計息，利率固定不變，固定期滿後，按照合同事先的約定來確定剩餘期限內的貸款利率水平及重定價周期的業務。因公積金貸款業務全部由公積金管理中心完成，銀行僅受理公積金中心的委託，負責發放貸款和月供的扣收。
E. 各個銀行辦理公積金貸款的利率一樣的嗎
是的，公積金貸款是向公積金管理中心申請的，銀行只是代理放款機構，公積金貸款的利率執行的是貸款5年以上基準利率3.25%的。
F. 公積金貸款買房利息怎麼算的
是按公積金貸款利率計算的，五年及五年以內的公積金貸款年利率2.75%，五年以上的3.25%。
由於還款方式不同，計算方法也不同。
等額本金法：月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率；總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5)
等額本息法：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
計算過程比較復雜，一般通過貸款計算器計算。
G. 公積金貸款利率是固定的嗎
公積金貸款的利率不是固定的，這種情況與住房貸款利率的選定有關，國際上通行的辦法主要有兩種，一種是「合同利率」，另一種是「浮動利率」。「合同利率」是指，不管銀行存貸款利率怎麼調整，合同期內約定的貸款利率不作變動。「浮動利率」是指，貸款利率在貸款期內隨著銀行存貸款利率的調整而調整。我國目前的住房貸款利率政策總體上實行的是「浮動利率」。中國人民銀行在1999年9月21日發布的《關於調整個人住房貸款期限和利率的通知》中明確：「個人住房貸款利率仍實行一年一定，於每年1月1日，按相應檔次利率確定下一年度利率水平。」可見，除一年期外，我國實行的是隨銀行法定存貸款利率調整而調整的貸款利率政策。
住房公積金個人購房貸款實行的也是浮動貸款利率政策。在貸款期內，當住房公積金的貸款利率調整時，新的貸款利率從第2年的1月1日起執行。
H. 公積金貸款利息是多少
法律分析：
一、貸款的確切利息需要根據公積金貸款額度和貸款年限才能准確計算出來。五年期以上個人住房公積金貸款利率上調0.20個百分點，由4.30%上調至4.50%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率上調0.25個百分點，由3.75%上調至4.00%。
二、利息的計算方式：
1、按月計息計算公式：每月還款額=貸款本金/貸款期月數+(貸款本金-已歸還貸款本金)×月利率。
2、按日計息計算公式：每月還款額=貸款本金/貸款期月數+(貸款本金_已歸還貸款本金)×日利率×本期實際天數。
3、實際還款應以每月實際天數計息。等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
法律依據：
《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
衍生問題：
住房公積金貸款能提前還款嗎?利息怎麼結算?
可以提前還款，公積金貸款提前還款後利息演算法和原來基本一樣，只是計算利息的本金變為了提前還款後剩下的本金。
1、所謂提前還貸是指借款人在保證按月按額償還個人住房貸款本息的基礎上，提前償還部分或全部購房借款的一種經濟行為。
2、如果申請公積金貸款30萬元，貸款期限為20年，在沒有逾期不還款的前提下，可以分次提前歸還一部分本金，每次提前還款後，相應沖減余貸款本金。
3、銀行根據尚未歸還的貸款本金重新計算借款人的月均還款額，直至貸款本息全部還清。假設當剩餘還款總額為9萬元(本金是6萬元，利息是3萬元)，決定提前還5萬元，那麼，本金就只剩下1萬元。
4、根據有關規定，提前清償的5萬元本金在以後期限不再計息，銀行只就尚未清償的1萬元本金計算利息，按不變的期限和利率重新計算的月均還款額。
I. 公積金利率
2021年公積金貸款最新利率五年及以下為2.75%，五年以上為3.25%。
公積金貸款利率的利率執行中國人民銀行2015年10月24日公布的基準利率，並且全國各銀行均採用這個標准。目前，公積金貸款基準利率(年利率)五年以下(含五年)為2.75%，五年以上為3.25%，在辦理公積金貸款時一般需要繳納一年以上才可以使用。
【拓展資料】
公積金又稱公司的儲備金，是指公司為增強自身財產能力，擴大生產經營和預防意外虧損，依法從公司利潤中提取的一種款項，不作為股利分配的部分所得或收益。主要用於：彌補公司虧損、擴大公司生產經營、轉增公司資本。
住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。
公積金貸款利率是固定的，沒有浮動的。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
一、借款人具有完全民事行為能力；
二、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份；
三、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
四、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上；
五、能提供購買自住住房的有效合同或協議；
六、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾；
七、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金；
八、借款人同意辦理住房抵押和保險；
九、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料；
十、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
J. 公積金貸款買房利息怎麼算
公積金貸款買房，分為以下兩種形式：
一、住房公積金貸款等額本息：
等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]。
此種還款模式相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。該方法比較適用於現期收入少，預期收入將穩定或增加的借款人，或預算清晰的人士和收入穩定的人士，一般為青年人，特別是剛開始工作的年輕人也適合選用這種方法，以避免初期太大的供款壓力。
二、住房公積金貸款等額本金：
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。等額本金貸款計算公式：
每月還款金額=(貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率。
這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
也便於根據自己的收入情況，確定還貸能力。此種還款模式支出的總和相對於等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。如果用於房貸，此種方法比較適合工作正處於高峰階段的人，或者是即將退休的人。
【拓展資料】
公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款。國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。