❶ 成都住房公積金的貸款額度是如何規定
公積金貸款的可貸額度由成都住房公積金管理中心按照本市公積金貸款額度、貸款額度計算公式、首付款比例、還貸能力系數、信用狀況等規定，綜合評估借款申請人實際情況後，取低值確定。一個人使用公積金貸款購房能貸40萬，夫妻兩人多貸70萬
❷ 成都組合貸首付比例是多少
成都組合貸首付一般來說是30%。第二次就是50%了。要沒有房子的時候買首套房是很便宜的。
❸ 成都二套房貸款政策規定 公積金貸款首付最低5成
國家住房與城鄉建設部等四部委出台《關於規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》，明確要求提高使用公積金貸款購買二套房的首付比例和貸款利率，同時叫停三套房公積金貸款等。昨日成都市住房公積金管理中心宣布，將從明日起執行新的公積金貸款政策。
二套房首付最低5成每月利息增加
根據成都市公積金中心發布的通告，從明日起，成都市的住房公積金貸款政策將進行調整。其中，對於市民使用公積金貸款購買第二套住房，要求首付比例不得低於50%，而貸款利率則按照同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。
在通告中，未對使用公積金貸款購買首套房的情況進行調整。
根據這一最新的政策，對於使用公積金貸款購買二套房的市民，每月的利息將有所增加。以一套公積金貸款總額為40萬元，貸款期限為20年，採取等額本息的方式來還款的房子為例，如果購買的是首套房，那麼利率為4.05%，每月還款額為2434.47元，20年的利息總額為184273.5元；如果購買的是二套房，那麼利率就應該為首套房利率的1.1倍，即4.455%，每月還款額為2520.89元，20年的利息總額為205013.98元。每月的還款額將增加86元左右(小區網 論壇)，還完全部貸款需要多支付的利息為20740元。
公積金貸款買三套房 行不通了
同時，從明日起，成都市對於市民使用公積金貸款購買第三套及以上住房的繳存職工家庭，將停止發放住房公積金個人住房貸款。「這樣一來，炒房的人就需要好好評估一下自己的風險了。」長期關注成都樓市的市民劉先生(論壇 戶型圖 房價 動態 微博)說，這對於打擊炒房行為，穩定房價或將有著不錯的效果。
（以上回答發布於2013-11-14，當前相關購房政策請以實際為准）
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❹ 成都市購房公積金貸款問題
1：哪些情況下可以申請公積金貸款？
1.購買、建造、翻建、大修自住住房；
2.償還購房貸款本息；
3.租房自住;
主要的提取情況是這三種，但是，還有其它三種情況是特殊情況，也是可以申請提取本人及其配偶的住房公積金。
1.本人或配偶、父母、子女發生重大疾病，造成家庭生活嚴重困難；
2.遭遇突發重大自然災害，造成家庭生活嚴重困難；
3.被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍。
還有下面這些情況，你可以申請提取本人住房公積金：
1.離休、退休；
2.完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系；
3.出國定居或到港、澳、台定居；
4.與單位終止勞動關系兩年仍未就業，且家庭生活嚴重困難；
5.與單位終止勞動關系未再就業，男性已滿50周歲、女性已滿45周歲，且家庭生活困難;
6.非成都戶籍職工與單位終止勞動關系離開本市、成都戶籍職工與單位終止勞動關系且戶籍遷出本市；
2：我可以在申請了住房公積金貸款後又申請提取住房公積金用於支付該套房屋的購房首付款嗎？
同一套住房職工申請了公積金貸款則不能提取公積金支付購房款，但是，在職工購買自住住房時，對同一套住房已經申請了住房公積金貸款的，可在償還貸款一年以後憑相關證明材料提取住房公積金用於償還住房公積金貸款本息。
3：在成都繳存公積金，在異地購買的住房，可以申請提取嗎？
繳存職工發生住房消費，申請提取住房公積金，房屋地址應當在職工本人、配偶戶籍所在地或工作所在地。
4：異地繳存職工在成都行政區域購房申請貸款
成都市戶籍（戶籍在成都行政區域內）職工在就業地連續正常繳存住房公積金，購買成都市行政區域內自住住房的，可持就業地住房公積金管理中心出具的公積金繳存證明和繳存明細，向成都公積金中心申請公積金貸款。
5：異地購房可以提取住房公積金作首付嗎？
答案是，可以。但是首先要明白，公積金不能直接用作購房首付。只能自己先墊付首付款，然後再到住房公積金管理核心提取其公積金內的存儲余額，來付首付或者還月供。
6:提取公積金作首付的較高額度是多少？
如果是提取公積金來付首付，提取的較高額度為所購買房屋核稅價的30%，或者為核稅價減去貸款額的差額，兩者取孰高原則，並且不超過余額。
❺ 求問，成都二套房公積金貸款首付比例是多少
二套房首付比例是5-6成
二套房「認房又認貸」細則進入正式實操階段。對於借款人購房時查出名下現有全款購買的房屋，在未出售的情況下，再貸款購房仍會被認定為第二套房;對於借款人之前曾貸款購房，即使是貸款購置的房產已結清出售，再貸款時還是會被認定為第二套房。根據二套房政策，如果是被認定為第二套房的購房者，那麼再貸款時一律按照首付50%、利率上浮1.1倍來執行。二套房貸款的從嚴，對於投機投資型人群給予有利打壓。
❻ 成都公積金貸款買房首付要幾成
無房無貸首付2成，有房有一貸已付清首付3成，有房有一貸未結清首付4成，已有兩套及以上的拒貸。
❼ 成都公積金貸款首套房首付是多少
2016年，成都首套房貸款利率又有所變化，商業貸款利率變為4.9%左右（五年以上），公積金貸款利率變為3.25%（五年以上）。但不管房貸利率怎麼變化，買房的前提條件是必須支付首付款。這里廈門達天下淺析下，2016成都首套房貸款首付比例。
成都首套房貸
成都的首套房貸款首付款由原先的「不得低於3層」改為「不得低於2層」.簡單的說來，現在買房首付款可能只需支付房屋價值的20%.比如房屋價值是100萬，那麼首付款20萬即可，按揭貸款80萬。如果有成都公積金更好，2016成都公積金貸款比例也有變化。（成都首套房首付降至2成，快來貸款買房 ）
2016成都公積金貸款變化：
1、成都首套房首付最低可支付2成。
2、購買二套房，且首套房貸款已結清，首付款比例不得低於3成。
3、購買二套房，且首套房貸款沒結清，首付款比例不得低於4成。
4、購買三套房，不能貸款。
5、成都公積金余額貸款倍數由原來的20倍變為30倍。
❽ 成都的公積金貸款額度計算公式
公積金貸款的可貸額度由成都住房公積金管理中心按照本市公積金貸款最高額度、貸款額度計算公式、首付款比例、還貸能力系數、信用狀況等規定，綜合評估借款申請人實際情況後，取最低值確定：
（一）單筆住房公積金貸款最高額度是：符合住房公積金個人住房貸款條件的兩人及以上職工單筆最高貸款額度為70萬元，單職工單筆最高貸款額度為40萬元。
（二）貸款額度計算公式為：符合住房公積金貸款條件的兩人及以上職工貸款額度=（借款申請人繳存余額+共同借款人繳存余額）×繳存時間系數×20倍；單職工貸款額度=借款申請人繳存余額×繳存時間系數×20倍。
註：
1、申請貸款時，根據連續正常繳存公積金時間確定對應的繳存時間系數
2、符合條件的兩人及以上借款申請人，可按連續正常繳存時間較長的一方確定繳存時間系數。
除了公積金貸款還可以使用商貸或者組合貸款，了解更多可以上成都購房通