⑴ 2011鄭州公積金貸款買房的具體流程是什麼現在公積金貸款容易審批嗎
如果你只是要確定流程的話，比較簡單：
1.排號辦理住房公積金貸款手續或認定貸款資格（二手房、轉按揭)
2.借款人與擔保公司辦理擔保、抵押手續；
3.借款人與銀行簽訂借據、委託扣款協議；
4.住房公積金管理中心委託銀行發放貸款；
5.擔保公司通知借款人領取《委託貸款合同》、《抵押合同》。
注意如果貸款辦理需要借款人、配偶、共有人同時到場。因特殊情況不能到場的，出具公證委託書。
這是鄭州市2011年7月1日開始的文件規定。如果有其他疑問，還可以問我。 至於你問的公積金放貸是否困難，這取決於你本人是否有和放貸要求不符的地方，如果沒有的話，那就比較簡單了。
⑵ 鄭州上街區公積金貸款需要預約嗎
法律分析：鄭州上街區貸款可以預約，需不需要預約借款人根據自身情況選擇。
法律依據：《中華人民共和國住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
⑶ 去辦理公積金貸款需要預約嗎
這個要看各地的情況，一般來說，不預約直接去排隊也可以辦理
現在一些地方開通了網上預約排隊，方便辦事。你可以看看當地公積金網站是否有相應通知
⑷ 公積金貸款預約怎麼操作
公積金貸款可在天津住房公積金管理中心官網預約，天津住房公積金管理中心網站網址是http://www.zfgjj.cn/。此外，目前大多數開發商不接受公積金貸款，除非咱這邊公積金排號快排到您。
⑸ 公積金貸款購房需要初審嗎怎麼辦理
需要的。
一、借款申請人咨詢
借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，准備住房公積金貸款相關材料。
二、初審與評估
借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估
1、借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。
2、按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。
3、貸款經辦部門工作人員列印相關單據，並告知借款申請人如何辦理下一步手續。
4、按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委託代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。
三、借款申請人等待電話通知
1、貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審，對於需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯系方式與借款申請人進行電話核實、確認。
2、對於借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過後，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費。
對於借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據不同擔保方式辦理完畢相關手續後，貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間及所需材料。
四、借款申請人在相關合同上簽字
1、借款申請人根據電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續，對於需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定櫃台繳納費用並領取發票。
2、借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續。
五、銀行放款
借款申請人等待銀行放款後到銀行領取借款人相關合同單據。
(5)鄭州公積金貸款初審預約擴展閱讀：
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
大部分城市分別定製了相關的住房公積金貸款的條件：
成都市貸款條件：
1、具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工；
2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款余額；
3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%；
4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；
5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；
6、公積金中心規定的其他條件。
北京市貸款條件：向北京住房公積金管理中心申請住房公積金貸款的借款申請人，其住房公積金繳存須滿足以下兩個條件之一：
1、借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上，（正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處於繳存狀態。
對於經中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。
2、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。如果您滿足以上條件之一，就符合「住房公積金貸款」的申請條件。購買政策性住房的借款申請人不受北京住房公積金繳存時限限制。借款申請人只需滿足，建立住房公積金賬戶，且處於繳存狀態的條件，即可申請住房公積金貸款。
⑹ 國管公積金預審和初審是什麼流程
預審和初審其實是一個意思。准確的說法應該是初審和終審。
下面詳細介紹一下國管公積金貸款的申請流程：
1、到公積金管理中心領取申請表格；
2、提交貸款資料；
3、簽訂合同；
4、客戶交齊首付款到國管局指定的銀行辦理初審手續；
5、買賣雙方辦理過戶手續；
6、審批發放；由銀行向國管局申請資金調撥，最終審批放貸；
7、由貸款銀行或借款人到房地產抵押登記部門辦理房屋抵押登記；
8、抵押登記後領取他項權利證；
9、還款、結清；借款人從發放貸款的次月起，按借款合同的約定每月應按時償還貸款本息，結清最後一次貸款時，借款人應親自前往擔保中心並辦理還貸結清手續；
10、注銷抵押；借款人結清全部貸款本息後，憑擔保中心出具的貸款結清證明和撤銷房屋抵押證明等相關資料，到原房屋抵押登記部門辦理抵押注銷手續。
⑺ 鄭州經開區公積金貸款需要預約嗎
法律分析：可以預約，需不需要預約借款人根據自身情況選擇。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。
⑻ 鄭州住房公積金貸款怎麼辦理
一、純公積金貸款所需要提供資料：
1 住房公積金貸款申請審批表（原件3份）
2 ★身份證（復印件3份）
註：如申請人已婚或有其他產權共有人，則需同時提供配偶和其他產權共有人和他們配偶的復印件（第二代身份證需復印正反面）
3 ★戶口簿第一頁及本人頁面（復印件3份）
註：（1）如申請人已婚或有其他產權共有人，則需同時提供配偶和其他產權共有人和他們配偶的復印件（含戶口簿第一頁）；（2）如申請人為非本地戶口，則需提供本地的有效居留證明，如暫住證。
4 ★婚姻狀況證明書（復印件4份）或未婚聲明（原件3份）
註：婚姻狀況證明書包括：結婚證，離婚證或判決書、未婚聲明（在現場填寫）
5 ★收入證明（每人原件2份）
註：「中心」提供表格，組合貸款另提供表格和工資存摺
6 ★首期房款收款收據（復印件3份）
7 ★首期房款繳交單據（復印件3份）
註：首期房款存入房地開發公司銀行帳戶的進帳單或現金繳款單或網銀轉帳單據
8 ★維修基金收款收據（復印件3份）
9 ★房屋買賣契稅完稅證（復印件2份）
10 購房合同（原件1份，復印件2份）
註：（1）合同要件必須齊全；（2）同時，付款方式須署明辦理按揭貸款以及貸款所轉入的開戶銀行及帳號；（3）未滿18周歲的未成年人不能作為所購住房的產權共有人
11 房屋預告登記證明（復印件2份，原件1份）
註：適用於購預售商品房，須同時提交原件
12 擬抵押房產現狀核測結果報告（原件1份）。
註：報告需附《預購商品房設計平面圖》復印件，《擬抵押房屋實測平面圖》原件，測繪單位法人執照復印件，測繪單位資質證書復印件，測繪人員資格證書復印件
13 「中心」要求提供的其他材料
註：繳存公積金（或工作單位）所在地與購房所在地不一致的申請人，要求繳存公積金所在地的公積金管理中心出具的申請人未享受公積金貸款證明
（如果你就職於私營企業或是個體工商戶，須認定你的收入時，請另提供14-16點材料）
14 記錄一年以上個人收入的存款存摺或銀行卡流水記錄（原件1份，復印件1份）
註：申請人是私營企業或個體工商戶的從業人員時提供
15 ★私營企業及個體工商戶的營業執照副本（復印件2份）
註：申請人是私營企業業主或個體工商戶時提供
16 ★近三個月的經營收入會計報表、賬務流水或收入流水（復印件2份）
★或投資經營收入證明,包括近一年之內經工商登記的借款人持有的企業股權證明、經審計的公司凈資產證明，以及近兩年之內股東分紅的證明。（復印件2份）
★或借款人近一年之內的個人所得稅和營業稅的完稅憑證（復印件2份）
註：申請人是私營企業業主或個體工商戶時提供
二、關於材料准備的說明
1 以上提供的資料復印件必須拿原件到「中心」驗證。
2 以上資料復印件均要求使用A4規格紙復印，不同證件可組合復印。
3 申請人，共同申請人，婚姻狀況是未婚、離異未再婚、喪偶未再婚的產權共有人必須親自到「中心」簽字、蓋指模和填寫個人婚姻狀況聲明。
4 辦理商業及公積金的組合貸款時，帶★號部分資料須多提供一份復印件或原件，但最終以受託銀行的要求為准。
⑼ 鄭州公積金怎麼取
鄭州市住房公積金提取細則
1 購買商品房
一年內的購房合同、購房發票、身份證及復印件。或提供一年內的《房屋所有權證》、身份證及復印件。
2 購買單位集資房
一年內的正式購房協議、購房收據、身份證及復印件。或提供房改辦批文及購房人員名單、購房收據、身份證及復印件。
3 購買二手房
過完戶一年內的《房屋所有權證》、身份證及復印件
4 購買拆遷安置房
一年的拆遷安置通知、購房收據或結算清單、購房協議、身份證及復印件。
5 自建住房
提供一年內的縣（市）、區級以上規劃、土地管理部門的批准文件、宅基地使用證、身份證及復印件。
6 大修自有住房
提供一年內的縣（市）、區級以上房管、規劃管理部門的批准文件、《房屋所有權證》、身份證及復印件。
7 償還住房貸款本息
提供正式購房合同或協議、購房合同、購房發票、身份證及復印件。可每三年支取一次，但合計支取總額不得超過償還貸款本息之和。
8 退休提取
提供退休證或退休審批表、身份證及復印件。
9 職工完全喪失勞動能力、並與單位解除勞動關系
提供與單位解除勞動關系證明、縣（市）級以上醫院證明和鄭州市勞動鑒定委員會出具的鄭州市傷病職工勞動能力鑒定證明、身份證及復印件。
10 職工下崗或失業的
男性年滿55周歲，女性年滿50周歲的、提供下崗證或失業證，身份證。未到年齡，可在下崗、失業滿五年未就業的情況下，提供下崗證或失業證、關系所在單位出具的未就業證明、身份證及復印件。
11 職工在職期間被判刑的
提供與單位終止勞動關系的證明、司法部門出具的判決裁定書、身份證及復印件。
12 職工死亡或宣告死亡的
由其合法繼承人或受遺贈人提供職工死亡證明、與死亡職工身份證關系證明或遺贈證明、身份證及復印件。
13 戶口遷出本省
提供戶口所在的公安機關出具的戶口遷移證、身份證及復印件。
14 職工出國定居的
提供戶口注銷證明、身份證及復印件。
15 房租超出家庭工資收入規定比例
提供正式的租賃合同、工資收入證明、身份證及復印件。
⑽ 公積金預約初審號是什麼意思
辦理公積金貸款和提取業務的人很多，需要排號，你是公積金貸款初審的，給你一個號，就叫公積金預約初審號。