⑴ 樓房開發商跑了。付了首付的怎麼辦
是你辦貸款才抵押的，還是被開發商在建工程抵押了，您有首付款的相關單據和契稅單據么 追問： 有交首付款的單據，是開發商抵押的，現在他們售樓處的人都不管事，售我們樓那個員工也聯系不上，他們這么托著我該怎麼辦？ 回答： 不好辦，要不就是開發商跑了，要不就是開發商要倒閉了，因為銀行上調准備金率，很難放貸，造成一些中小型企業資金周轉不靈，面臨倒閉，甚至有些已經倒閉，你們是整棟樓抵押的，不能單獨解押，況且您的首付款不知是何去向，但是您首先要確切弄明白是不是真的發生了這事，不要靠聽說，你之前向銀行申請辦理貸款了么？ 回答： 他不是抵押給房管局，而是在房管局辦理抵押登記了，應該是抵押給銀行了，這很正常，很多樓盤就是先抵押了，獲得資金後再建別的，然後售房，然後解押售出的一部分，剩下的再抵押，關鍵是開發商還在不在，開發公司還有沒有，確定一下，如果沒有你就報案吧
打字不易，如滿意，望採納。
⑵ 我買了期房交了首付做了貸款開發商跑了拿不了鑰匙怎麼辦
只能報警看能不能抓到開發商了，否則起訴了也是拿不到賠償
⑶ 商品房已付首付,但開發商跑了,怎麼辦
既然已經升級到經濟犯罪了，業主們只能配合公安機關設法抓到這個開發商，如果追到錢，你們還能得到應得款項，否則你們的項目政府只能按照爛尾樓處理，再找個願意接手的開發商繼續開發...
祝你好運！
⑷ 買房子交了首付，開發商跑了怎麼辦
買了房子開發商跑了，通過以下方式處理：
1、在搞清楚產權歸屬後，購房者則應盡量與其他業主一起，獲得最大限度的法律支持。
2、如果所購買的樓盤只是存在「爛尾」可能，可以嘗試給開發商一點時間，如果其能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，購房者的損失便可降到最少。
3、若是開發商因為資不抵債而破產，遭遇「爛尾」危機，則不可將房子退給發展商。因為退房以後，購房者拿不到購房款，只能拿到收據或欠條。購房者和發展商之間的關系，將由買賣關系變為債權債務關系。假如發展商最後因資不抵債，不得不宣布破產，其資產被法院拍賣，而根據破產法償債先後的規定，消費者比一般債主更容易得到發展商的補償款(特別是消費者已經通過預購、獲得了房屋產權。
4、若決定要起訴發展商時，業主也必須齊心一致。_
⑸ 14年交了首付開發商跑了,破產重組後合同超期過3年不能貸款了，開發商要求交全款交房或退房，怎麼辦那
根據你描述的情況，這個不是你開發商去怎麼要求的。而是要看前邊的合同怎麼定的。應該是前合同為主。而可以去協商。協商不成的。可由法院判決。
⑹ 交了首付貸款開發商逃跑了怎麼辦
開發商跑了，但法人跑不掉，你及時到政府信訪要求處理。這種情況政府會收回轉讓給別的開放商來處理
⑺ 商品房交了首付,貸款沒辦下來,網簽過了,爛尾了,如果開發商申請破產了,買房者還需要付尾款嗎
商品房交了首付貸款沒有辦下來網簽過了爛尾了如果開發商申請破產了商品房交了首付，貸款沒有辦下來，網簽過了，爛尾了，如果開發商申請破產了，買房子還能需要支付尾款嗎？您首先一點的話就是首付的話類似於你的定金就是這個房子的優先一點的話就是首付的話類似於你的定金就是這個房子的優先屬性是交給你了貸款的話一點的話就是首付的話類似於你的定金就是這個房子的優先屬性是交給你了貸款的話如果貸款辦一點的話就是首付的話類似於你的定金就是這個房子的優先屬性是交給你了貸款的話如果貸款辦下來的話你確實一點的話就是首付的話類似於你的定金，就是這個房子的優先屬性是交給你了，貸款的話，如果貸款辦下來的話，你確實需要接著承擔這個 嗯貸款的還款因為當時這個辦理貸款的抵押物是你的這套房子如果要是你放棄這個貸款的話是吧然後止止損然後嗯貸款的還款因為當時這個辦理貸款的抵押物是你的這套房子如果要是你放棄這個貸款的話是吧然後止止損然後我說我嗯貸款的還款因為當時這個辦理貸款的抵押物是你的這套房子如果要是你放棄這個貸款的話是吧然後止止損然後我說我不要這嗯貸款的還款因為當時這個辦理貸款的抵押物是你的這套房子如果要是你放棄這個貸款的話是吧然後止止損然後我說我不要這套房子呃，貸款的還款，因為當時這個辦理貸款的抵押物是你的這套房子，嗯，如果要是你放棄這個貸款的話，是吧？然後止止損，然後我說我不要這套房子了，然後經過一系列的手續了之後的話，你可能需要這個把你的首付賠進去 然後也不算是賠吧他算是一個一般債務然後這個首付的一般債務的話會在這個房地產開發商申請破然後也不算是賠吧他算是一個一般債務然後這個首付的一般債務的話會在這個房地產開發商申請破產後根據然後也不算是賠吧，他算是一個一般債務，然後這個首付的一般債務的話，會在這個房地產開發商申請破產後，根據這個一套順序下來作為一個最後的賠付，如果他還有錢的話 這個首付會作為一個最後的賠付給你如果沒有錢的話那麼你這這個首付會作為一個最後的賠付給你，如果沒有錢的話，那麼你這個債就我這個我這個就就沒有啦啊就只能說是錢丟了看你自己是否我這個債就就沒有啦啊，就只能說是錢丟了，看你自己是否能成承受吧 如果說是有這個央企，是吧？或者說地方國有企業這個接受了這接受了這家開發商然後然後進行這個進行再開發的話那麼你可以這個什麼但是現階段來看接受了這家開發商，然後然後進行這個進行再開發的話，那麼你可以這個什麼？但是現階段來看的話 確實是比較確實是比較難的，很多房地產行業這違約呀什麼的 事情比較多你要根據你自己家庭的這個事情比較多，你要根據你自己家庭的這個經濟賬 來算
個人長官的話，就是丟居寶寶帥，是吧 到了求生不要就不要了
⑻ 我簽了購房合同 交了首付可是還沒和銀行弄房貸 現在開發商跑了 我的房子還能弄房貸嗎 還有法律效應嗎
你好，期房的貸款（即按揭貸款）是由房產公司做擔保的貸款，雖然說合同上你是房子的購買者，但在驗收、交房、辦出房產證前，這房子叫做在建工程，是屬於房產公司的，你是沒有處置權的，驗收合格辦出房產證後，這房子才算是你的，貸款也會由擔保貸款轉為房產證抵押貸款，房產公司再解除擔保責任。做貸款的銀行與房產公司一般來說都有合作關系，即開發貸款等，如果房產公司運營上有問題，比如施工停滯、爛尾、多方抵押、捲款等現象，一般銀行都會第一時間介入，比如凍結賬戶、查封資產等，按揭貸款業務等都會隨之停止。
開發商跑了是個很不明確的概念，如果只是傳聞股東跑了，或者是股東間的糾紛，不影響公司運作，銷售、施工等都還是正常，一般而言，銀行還是會按部就班的貸款，畢竟公司與銀行是法人，不會受到傳聞影響，如果真的是有運營問題，銀行反應肯定是比你快的。
房產公司是個法人單位，如果是社會影響比較大的房產開發項目，真的有問題一般政府會介入，我建議你現在不要著急辦房貸，你辦出貸款也是打到房產公司賬上的，弄清楚情況，房產公司不催你就等等。能不能辦房貸是看銀行，開發公司沒倒閉，買賣合同的法律效應也是有的。
⑼ 交完首付開發商拖著不辦貸款
一般情況下，交完首付拖著不辦貸款是屬於違約的，需要承擔違約金並繼續履行合同，這時，購房者應催促售樓中心並問清楚原因，然後要為辦理貸款准備好所需的資料，提交後等待銀行審批。當然，拖延辦理貸款的對象是購房者，也應承擔違約責任，嚴重情況下，對方有權起訴。
拓展資料
利息計算常識
（一）人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：
1.日利率（0/000）=年利率（%）÷360=月利率（‰）÷30
2.月利率（‰）=年利率（%）÷12
（二）銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年（月）的，計息公式為：
①利息=本金×年（月）數×年（月）利率
計息期有整年（月）又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年（月）數×年（月）利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天（閏年366天），每月為當月公歷實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
（三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。
（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款，銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。
⑽ 首付已交，購房合同已簽，由於開發商原因銀行辦不了貸款怎麼辦
第一張購房合同，以前由於開發商原因，銀行辦不了貸款的話，我認為這個應該就沒有辦法了，因為畢竟你已經沒有辦法貸款，所以應該也就沒有辦法再次買房了