A. 東莞商轉公積金貸款流程
東莞商轉公積金貸款流程是：
1、 借款人到東莞公積金中心,在辦事處窗口申請轉貸;
2、辦事處會進行審核,如果審核不通過,會退回申請。如果審核通過,辦事處出具轉貸確認書;
3、借款人需要自己籌備資金還清商業貸款;
4、把原來的商貸抵押注銷,然後再到公積金中心的辦事處窗口申請商轉公積金貸款;
拓展資料
1.普通貸款限額是一種以非正式協議約束的貸款形式。企業基於資金需求具有季節性和規律性的特點，與銀行訂立非正式協議，約定一個由銀行在指定期限內向企業提供貸款的最高限額，在此期限和貸款額度內，企業可隨時獲得銀行貸款。企業申請貸款額度時必須向銀行說明貸款前的財務狀況，銀行則根據企業信用狀況和自身營運要求決定是否授信和執行協議。備用貸款承諾是以比較正式和具有法律效力的協議約定的貸款形式。企業與銀行簽訂正式的貸款協議，銀行承諾在指定期限和限額內向企業提供貸款並要求企業向銀行支付承諾費。
2.營運資本貸款是基於企業產品生產周期長、原材料儲備多、資金迴流慢等特點，以產品銷售進度確定貸款期限和額度的貸款形式。項目貸款是以風險大、成本高的大型建設項目為對象的貸款，其特點是金額大、風險高、利率高，以項目的合理性和可行性作為決定貸款與否的依據，貸款債務的追索針對項目，而不是針對公司和企業。對於特大型的項目，通常由多家銀行組合，以銀行辛迪加或銀團形式提供貸款，以分散風險。
3.票據貼現與一般貸款比較，其特點表現在：①授信對象。票據貼現是以票據為對象而不是以借款人為對象；②貸款額度。貼現貸款的額度只與票據面額、貼現率和票據剩餘期限有關，而不受借款用途、借款人財務狀況等因素影響；③資金迴流方式和期限。票據貼現可通過對票據辦理轉貼現和再貼現提前收回資金；④風險和收益。票據貼現具有比較可靠的清償保證機制和風險分散機制，但收益低於一般貸款。
B. 東莞公積金貸款是怎麼申請的
東莞公積金不能異地買房，就是不能申請貸款，不過你可以把公積金都取出來可以買，有離職證明就可以的
搜狐焦點網東莞站
C. 請問東莞市職工使用住房公積金貸款買房後，貸款已經審批並成功放款後，何時能到住房公積金中心申請提取個
按照以下步驟住房公積金貸款：
（一）借款人需要申請住房公積金貸款的市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫申請表和住房公積金貸款提供真實的信息。市住房公積金管理中心
後（b）是負責借款人資格，資質，填補了擔保人，貸款額度和貸款期限的合同審查和借款人的同意和有關合同或協議簽訂中心，那麼人民中國銀行要求的保險。之後，貸款手續
（三）完成後，市住房公積金管理中心發放貸款的銀行發出通知，銀行接到通知申請貸款手續
特別說明劃付貸款：當你購買，按照付款自有資金，銀行估計借款人，貸款金額可以學習和每月還款額。根據基金管理的有關規定，每年提取。假設一次抽取15000元每年的基金客戶，而1500元公積金貸款每月還款額，1,000元的償還商業貸款的還款額選擇「貸方余額沖法」，其中提取公積金首先歸還月份住房公積金貸款和商業貸款本金及利息（共計2500元），12500元一次性商業貸款本金住房償還余額，商品房還清貸款本金後，有公積金貸款償還再金的余額，因為比公積金貸款利率更高的商業貸款利率。 「沖貸款」，借款人可選擇縮短原還款期限的還款期，或選擇以同樣的方式，以減少每月的還款方式會。然而，目前商業銀行的客戶提前還款的次數是有一定限制。如果客戶選擇「等額本息」還款法，每月等額還貸金額保持不變2500元15000人民幣基金，然後提取出來，按照原來的收費是一個月連續充電2500元左右。余額不足時，借款人應及時注入足夠的資金用於償還銀行卡，既還款方式，客戶可以根據自己的實際情況進行選擇。
如果客戶購買了商業應用的個人住房貸款，如：個人住房按揭貸款，個人住房貸款的轉移，個人住房貸款和再交易。當時購房因各種原因沒有申請到「公積金」貸款，而現在的生活，實現所需的個人公積金繳存額，並申請在基金購房貸款的條件已經具備，但商業銀行不能夠購買商業貸款轉為住房資金貸款，但可以提取公積金商業貸款的償還。只要借款人申請及基金管理中心辦理基金的相關手續取款，可以提取個人住房公積金貸款本金和利息的回報。
申請銀行個人住房貸款工作流程：
（一）買方簽訂「預售合同」的開發商。
（二）支付房款的30％以上。
（3）到房管部門預售登記。
（4）完成預售登記後，買方持有的原合同，填寫貸款申請和貸款合同。
兩種途徑來償還相去甚遠
普遍關心的買家誰只知道貸款必須然而，償還利息，利用不同的還款方式，利率是非常不同的。貸款金額約4000萬30年期，息差可以達到10萬元之巨！對此，很多人都還蒙在鼓裡 - 兩種利息還款法之間的巨大差異，在此摘錄一個給你看看。
市民劉先生買了新房上個月，並辦完手續的住房貸款，每月還款近2000元後。誰知道，在本月的第一個還款後，劉先生的東西，讓他知道什麼驚訝---他的一個自己的親屬和貸款額幾乎是一樣的，同樣的年齡，但整體貸款利息是差近250萬！不僅是因為他們使用了不同的還款方式。此前，劉先生說，他也不知道，方式為另一筆貸款。
「的時候，合同，銀行工作人員只是抱了一大堆貸款合同，密密麻麻的，然後人會幫你把在這里，一轉就會出現，指著一些空白的空間，讓你簽上你名，填寫身份證號，按指紋就可以了，也沒有提及有還款的另一種方法。「
簽訂了貸款合同在此之後，劉先生自己估算了一下，利息總額超過176,000元。有親戚提醒，劉先生認為這樣做貸款，又生氣又心疼的劉先生不能把他們的貸款合同，並仔細地轉了好幾遍，發現合同中有兩種方法可用於貸款的選擇，但空間已經預先填寫銀行等額本息還款，沒有空間為自己考慮。他問一個朋友算了一下，如果你申請還款的另一種方法，那麼自己300000美元20年的住房貸款占總商業利益比152000元，24900元不到它是現在。
主要銀行普遍推薦的「匹配法」
為了確定是否在最近幾天，記者還誰進行了一些銀行在南京暗訪買家的身份。
消費信貸超市農業銀行新街口支行告訴記者，准備購買80萬元的房產，首付30％，12萬元的公積金貸款准備餘下的44萬元辦理商業貸款30總價格年還清。一位工作人員熱情地接待了記者。她首先向記者介紹了本息還款法（匹配方法），通過計算，「按月支付」的2372.78元顯示;
記者隨後詢問其他還款，該工作人員是否還有另一種表示，「本金還款」 （下降）。每月還款額是不同的，逐漸減少從3000元到1000元。
哪些方法可供選擇？下面是對話的記者和工作人員：
「哪種方法還款兩種更具成本效益呢？」
「第二個一般拒絕支付更少的錢，但大多數人不會等待30年還清，如果提前還款，如果差距不是那麼大，更何況使用遞減，雖然有一點落後，但一開始壓力太大了。「
」這是更方便？「
」第一道菜是每個月方便匹配法，同樣的金額只是每月銀行的錢要回來行了。每個月第二個下降的金額是不同的，回想起來，很麻煩......所以我們一般建議客戶選擇等額法。「
隨後，記者的身份繼續購買誰打電話商業銀行，中國招商銀行，工業和中國工商銀行中國建設銀行等多家銀行，大多數都引入了「本息還款法」，即等於以法律為基礎，有的甚至沒有提及遞減還款。雖然一些銀行工作人員終於承認的情況下，應根據個人的還款選擇不同的方法，但它的話，你可以清楚地聽到平等傾向的法律。
銀行利差，導致銀行產生這種傾向性的原因
傾向？一個人從事金融行業多年一語道破：「關鍵在於息差。」
「這兩種方法有哪些大的利率之間的差距！」記者向有關人士暗訪了很多的計算實例，也該結果是一樣的驚人--- 44萬元，30年的商業貸款中，超過414000元利息總額等於法律，而下降到約297000元。兩種不同的方法貸款利息高達11萬元甚至差別！
該人士表示，對於「吃利息飯」的銀行同貸款業務，當然，希望誰選擇高利息還款法所有買家。像一個普通的商品交易為正常的業務會建議客戶購買昂貴的，高利潤的項目，怎麼會推薦價格低，低利潤的商品呢？
至於「匹配方法簡便比下降，」銀行解釋原因，記者發現，使用像想像中那麼麻煩居然不是下降的。雖然每月還款額是不同的，但並不需要人力預算的具體金額，銀行的計算機系統很容易就可以被列印出來在30年還款，每月數據的形式，買家只付跟隨就行了。
而另一人，「拒絕開始還款壓力」的解釋，記者發現，業內人士估計，同時削弱了法律的開始的確是一個較高的還款金額，大約是3000元，但相對於匹配法律2372元講，它是約620元左右，且持續時間只有一年零兩個月。大部分時間仍集中在2000元以上的金額和1000元。大多數人認為，以購房者誰能夠負擔得起在600元的差價，更何況利息高達11萬這樣一個「儲蓄」，廣大購房者誰值得重新考慮。
銀行昨日表示
沒佔到便宜，建設銀行，中國，中國，民生銀行農業銀行，銀行數在接受記者采訪時表示，這兩個還款方法表面有很大的區別利息總額之間，其實兩者的計算原理是一樣的事情。
「不走銀行的優勢，第一，二，商業銀行貸款哪種做法是不發展自己，但央行的規定。」中國建設銀行江蘇省分行處長房地產信貸在琮忽啊張說，1998年5月央行發布了「個人住房貸款管理辦法」的平等住房貸款的規定有兩種本息和等額本金還款方法。無論哪種還款方式都符合。而事實上，2種還款計算原理的方法是一樣的。
「簡單地看，是一定的利息之間的差額，但對銀行來說，並沒有哪種方式多收利息的客戶，因為這兩種方法都是按照客戶佔用償還銀行資金的時間價值計算。「
據專員解釋叢，造成的根本原因這兩種不同的方法，總的利息支付是客戶佔用銀行資金發生了變化。遞減還款法，因為一開始就與更多的客戶也主要，所以時間越長，佔用由此產生的本金較少的銀行利息也少。的等額本息法還款不同，而且貸款本金的開始少，佔用銀行資金也比較大，所以利率也會相應增加。
兩個人的還款目前不知道，不熟悉的現狀，一些銀行昨天表示，他們將之前申請貸款，將加強這一義務。
「可能是我們的櫃台工作人員的一部分，會認為你的選擇方法是傳統的東西，人們習慣於還款這個方法等額本息還款，所以沒有方法減少解釋和宣傳，客戶來吧按老辦法的事情。「
一些銀行表示，未來住房貸款前，」要在前面加上「讓客戶選擇。
消費者協會秘書長說買家誰有權知道孫南京市消費者協會和那購房貸款這些現象的分析也是一種消費行為，消費者將有權利知道「消法」賦予和選項。提供給消費者的經營者，必須突出宣傳兩個不同的服務，即，兩個不同的還款服務機構的銀行服務。此外，它應該是客觀，清晰地描述了還款的兩種方法，以及它們的優點和缺點消費者之間的差異，否則，是違反「消法」的權利賦予消費者。
中國的「消法」第八條，第九條，「消費者知道使用的商品或服務的購買權收到的真實情況」，「消費者有選擇的產品或服務方式的權利，獨立於任何決定買還是不買一件商品，接受或不接受任何服務的「，」當消費者在選擇商品或服務，進行比較，鑒別和挑選。「
SUN和思考的權利。如果銀行沒有明確告知兩種還款方式和形勢的利弊，供消費者決定任意選擇還款的一種方法，那麼在違反上述規定，「消法」對消費者知情的權利，期權構成違規。
到購房者誰可以享受兩種不同的還貸方法，這是明確中國的人民銀行信息不對稱
貸款兩側的原因。但是，為什麼這種做法，某種程度上青睞，但以另一種方式它顯然是「冷」了呢？鉛本金還款法「銀行不建議消費者不知道」什麼是根本原因？
采訪了多位專家和業內人士都一致指出，購房者與銀行之間嚴重的信息不對稱，是首要原因。在市場經濟中，這種限制可能是不可避免的信息不對稱給銀行有意無意隱瞞信息，創造有利條件，以獲得更多的利息收入，而購房者誰是由於缺乏信息，必然處於不利地位。
錢塑平說律師，而不是一個銀行家，所有的消費者之後，卻也面臨著銀行人民銀行和設立的規定，一般人不會知道，所以選擇房屋貸款，銀行往往時說的是什麼，具有一定的盲從心理。
陳光華律師也認為，購買貸款過程中，銀行和購房者誰是明顯的不平等地位。銀行持有大量消費者不具備的信息，而且有充分的理由和條件對消費者購買的主觀引導。 （記者/王海燕鄭洪椿坪）
相關鏈接比較兩種方式來償還
1，不同的計算方法。
本息還款法等額。即借款人每月金額相等於償還貸款本金和利息。
等額本金還款法。即借款人每月等額償還本金，在本金逐月下降貸款利息，
2，兩種方法支付的利息總額是不一樣的。在相同貸款金額，利率和貸款年限的條件下，總利息「本金還款」要小於「本息還款法」; 3，支付利息，本金比例是不一樣的。 「本息還款法」前幾年，總利息支付的比例佔了很大的（有時高達90％），主要的「本金還款」平攤到每個權益一天算一天，所以二者它是各約50％的比例最高。
4，前後期的還款壓力是不一樣的。由於每月還款額「本息還款」的數量是一樣的，所以收支狀況和價格均基本保持不變，還款壓力是一樣的每一次，「本金還款」的本金相同的每一個還款，但利息是由多到少，按降序排列，相同的情況下，後期的壓力比以前的要輕得多。
D. 申請住房公積金貸款要多長時間才能審批下來求解
公積金中心自接到申請人的貸款申請之日開始，會在十個工作日內做出是否准予貸款的通知。如果貸款被批准，則申請人可以憑公積金中心發放的《准予貸款通知書》與銀行簽訂《公積金借款合同》，然後銀行需要將簽訂後的《公積金借款合同》送至東莞市房地產交易管理所辦理商品房按揭抵押登記手續。
由於不知道你目前貸款申請的進度，所以無法回答你的問題。請了解你的貸款申請進度（可以留下姓名或身份證號以便我們查詢，或直接咨詢委託律師），如果仍然沒有被公積金中心審批通過，則需要咨詢律師事務所，是否因貸款材料不足被駁回？如果已經簽訂了《公積金借款合同》但是還仍然沒有拿回借款合同，則需要咨詢律師或銀行《公積金借款合同》的抵押手續是否完成。
E. 東莞公積金貸款審批通過後還需要多久銀行放款
一般情況審批通過的公積金放款一般在7~15天內，就能正常放款。
公積金貸款
貸款流程
住房公積金
管理審批通交由委託放款行進行資料審核放款般說手續齊全
兩星期
左右固定些點快點
F. 東莞住房公積金貸款14個特別要求
住房公積金利率低，還款優惠多，是很多人買房貸款的首選。但是申請住房公積金貸款的流程復雜，提交資料多，審核過程嚴格，造成了申請住房公積金貸款的困難。要想住房公積金貸款成功一定不能忽略如下14個特別要求，一個不符合那麼申請就得退回了。
1、房屋面積特別要求。購買自住住房申請住房公積金貸款的房屋建築面積僅限於在144平方米（含）以下的自住房。
2、貸款年限特別要求。貸款年限最短為1年，最長不得超過申請人法定退休年齡後5年，不得超過抵押房屋土地使用權終止年限。其中，大修自住住房的貸款期限最長不得超過10年；購買二手房或一手房房屋建築面積在90平方米以上，貸款年限最長不超過20年；購買一手房、商轉公貸款且屬於首套自住住房，房屋建築面積在90平方米（含）以下，貸款最長年限不得超過30年。
3、首期付款特別要求。購買首套自住住房的，不低於房屋總價的30%；購買第二套自住住房，首付款比例不得低於50%；停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金貸款。
4、婚姻狀況特別要求。婚姻證明材料須提供民政部門或公安部門的相關證明資料。
申請人已婚的：提供申請人及其配偶、抵押房屋產權共有人的身份證件；申請人結婚證及常住人口登記卡、抵押房屋產權共有人婚姻證明材料。
申請人未婚的：提供申請人、抵押房屋產權共有人的身份證件；申請人常住人口登記卡（登記卡的婚姻狀態為空白、婚姻狀態信息與徵信報告不符的，須提供從適婚年齡起出具的未婚證明）、抵押房屋產權共有人婚姻證明材料。
申請人離婚的：提供申請人、抵押房屋產權共有人的身份證件；申請人離婚證及常住人口登記卡，涉及到財產分配情況的須提供離婚協議書或法院判決書（法院調解書）、抵押房屋產權共有人婚姻證明材料。註：如果提供法院判決書的，另須提供法院生效證明書，提供法院判決書或法院調解書的可以不提供離婚證，但常住人口登記卡婚姻狀態須顯示離異。
申請人喪偶的：提供申請人、抵押房屋產權共有人的身份證件；申請人結婚證、常住人口登記卡及配偶死亡證明、抵押房屋產權共有人婚姻證明材料。
5、房屋評估特別要求。凡是購買二手房都需要評估；購買已確權商品房，房地產權證出證日期超過1年或商品房買賣合同備案登記時間超過1年的，須提交市住房公積金管理中心認可的房地產評估機構作出的價值評估報告。申請住房公積金貸款需對房屋進行價值評估的，均取購房合同價與評估價的較低值作為計算可貸款額度的房屋總價。
6、收款還款賬戶特別要求。一是申請人借款款項必須劃入以出賣方名義開的銀行賬戶內，不得劃入申請人的個人賬戶（建造、翻建及大修自住住房、商轉公貸款除外）或其他賬戶。二是還款賬戶、收款賬戶須提供廣東省內（除深圳市）開設的有效人民幣活期儲蓄賬戶（具體點擊「收款/還款賬戶的開戶銀行及范圍」查看）。
7、購房貸款特別要求。申請人須與售房單位或個人簽訂具有法律效力的規范的購房合同或協議。
8、建造貸款特別要求。建造的房屋須是市一級建設、規劃部門批准自行建造的自住住房，提供土地使用權證。
9、翻建貸款特別要求。翻建的房屋須是市一級建設、規劃部門批准對住房全部拆除、另行設計、重新建造的自住住房，提供土地使用權證。
10、大修貸款特別要求。大修房屋須是對經房屋安全鑒定機構出具安全鑒定報告需要改動或拆換住房部分主體構件，但不需全部拆除的我市自住住房進行維修。
11、商轉公貸款特別要求：
(1)符合住房公積金貸款條件;
(2)符合商貸提前還款要求;
(3)房屋須已辦出房地產權證;
(4)組合貸款商貸部分不能申請商轉公，商轉公也不能形成組合貸款；
(5)商轉公貸款款項必須劃入申請人在受委託銀行開設的賬戶；選擇以貸沖貸方式的，須劃入商貸的（借款人）還款賬戶；
(6)《東莞市商轉公貸款確認書》自簽發之日起60日內有效，借款人須於期限內辦理還清商貸，並注銷原抵押登記，逾期未辦理的，公積金中心可撤銷其商轉公貸款申請。
東莞住房公積金貸款14個特別要求 1個不符全泡湯
12、組合貸款特別要求。組合貸款須抵押房屋一致，貸款人一致，貸款起止日期一致，還款賬戶一致。對於首套住房組合貸款中住房公積金貸款額度和商業貸款額度之和不得超過申請人所購房屋價值的70%，第二套住房組合貸款中住房公積金貸款額度和商業貸款額度之和不得超過申請人所購房屋價值的50%。
13、再次貸款特別要求。必須自上一次申請的住房公積金貸款還清之日起滿12個月後才能再次申請我市住房公積金貸款。
14、住房套數認定特別要求。住房公積金貸款家庭住房套數，應依據擬購房家庭成員名下實際擁有的住房數量進行認定，申請商轉公貸款的該套住房不計在內。
（1）有下列情況之一的，認定為第二套，對申請人執行第二套自住房差別化貸款政策：
①申請人首次申請住房公積金貸款購買住房，但在我市房管部門登記其家庭有一套住房的；
②申請人已利用貸款購買過一套住房，又申請住房公積金貸款購買住房的；
③市住房公積金管理中心通過中國人民銀行徵信中心個人信用信息基礎資料庫查詢《個人信用報告》、面談等形式的調查，確信申請人家庭已有一套住房的。
（2）有下列情況之一的，認定為第三套，對申請人執行第三套（及以上）自住房差別化貸款政策：
①申請人在我市房管部門登記其家庭有二套（及以上）住房的；
②申請人已利用貸款購買過二套（及以上）住房，又申請住房公積金貸款購買住房的；
③市住房公積金管理中心通過中國人民銀行徵信中心個人信用信息基礎資料庫查詢《個人信用報告》、面談等形式的調查，確信申請人家庭已有二套（及以上）住房的。
（以上回答發布於2015-06-25，當前相關購房政策請以實際為准）
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G. 公積金貸款需要多長時間能審批下來
以江西省為例，公積金中心自收到完整申請材料之日起，在8個工作日內完成貸款審批（組合貸款另需經委貸銀行進行商業貸款審批）。
江西省住房公積金辦理流程：
（1）借款人在樓盤領取申請表並填寫，准備相關材料；
（2）樓盤工作人員將備齊材料移交中心審批；
（3）中心在審批過程中發現問題將與申請人溝通，並視情況約見申請人面談；
（4）銀行依據公積金中心審批意見與借款人簽訂借款合同，發放貸款。
（5）借款人按合同約定償還貸款；
（6）樓盤工作人員協助借款人辦理房產抵押手續；
（7）借款人結清貸款後，到中心或銀行領取他項權證，並到房管部門注銷抵押手續。
(7)東莞公積金貸款審核中擴展閱讀：
江西省住房公積金申請注意事項：
(1)首套房、二套房及多套房的界定辦法，依據住房和城鄉建設部、中國人民銀行及中國銀行業監督委員會聯合下發的通知執行。
(2)《省直公積金貸款申請審批書》一式二份，用黑色鋼筆或水筆填寫，表內不允許塗改、刮擦、貼補；
(3)《省直公積金貸款申請審批書》表內各要素必須完整真實填寫，所附資料必須完整、真實和有效，如有缺遺、虛假，中心將不予受理；
(4)填表前，借款人應明確本人的公積金帳號（11位）及余額，可通過12329語音電話和中心網站查詢；
參考資料來源：江西省住房公積金網-住房公積金貸款審批需要多長時間?
貴溪市人民政府-江西省住房公積金辦理政策
H. 東莞住房公積金貸款審批時間要多久具體流程是怎麼走的~
住房公積金貸款審批時間一般要10個工作日。 合同備案後，才能到住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心受理後，在十個工件日內審批通過。 住房公積金管理中心出具《准予貸款通知書》，你與銀行簽訂借款合同，你委託的律師事務所憑《准予貸款通知書》、借款合同、銀行要求的放款資料到銀行申請放款，到房管部門辦妥抵押登記後，銀行放款。
I. 東莞住房公積金貸款有什麼規定 暫行辦法話你知
東莞市住房公積金貸款有什麼樣的規定，是不是任何人都可以提取？2007年政府頒布了《東莞市住房公積金貸款暫行辦法》，而隨後又作了多番的修改。
東莞市住房公積金貸款暫行辦法
第一章 總則
第一條 為促進我市住房制度改革，建立與社會主義市場經濟體制相適應的新的城鎮住房制度，實現住房商品化、社會化，加快住房建設，根據國務院《住房公積金管理條例》和《東莞市住房公積金制度暫行辦法》的規定，制訂本辦法。
第二條 住房公積金貸款是東莞市住房資金管理中心（以下簡稱管理中心）運用歸集的住房公積金委託指定銀行向參加繳存住房公積金的個人，在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時發放的專項政策性住房貸款。
第三條 住房公積金貸款的風險由管理中心承擔。
第四條 住房公積金貸款由管理中心審核、決定，並委託指定銀行辦理貸款手續。管理中心與受託銀行簽訂書面委託合同。管理中心按委託合同的約定，檢查、監督公積金貸款資金的使用情況；受託銀行應按委託合同的約定辦理公積金貸款金融業務，並向管理中心提供有關統計報表等資料。
住房公積金貸款應當依法接受財政監督、審計監督。
第五條 借款人購買、建造、翻建、大修的自住住房僅限於本市地域內，且對該住房擁有所有權。
第六條 住房公積金貸款不得用於購買豪華住房。
第二章 貸款條件
第七條 借款人應具備下列條件：
（一）按規定在本市逐月足額繳存住房公積金滿12個月以上，且沒有欠繳、被封存住房公積金；
（二）借款人屬購房的，自籌資金須達到購房款的30%以上，與售房單位簽訂了購房合同或協議；
（三）借款人屬建造、翻建、大修自住住房的，其住房必須具有合法證件並手續齊全；
（四）具有穩定的經濟收入和償還貸款的能力；
（五）提供資產作抵押或有價證券（指債券、存款單等）質押；
（六）管理中心規定的其他條件。
第三章 貸款額度、期限、利率
第八條 個人申請住房公積金貸款，首次申請優先受理，已借住房公積金貸款未償清前不予辦理再申請貸款。
每項住房公積金貸款應同時符合下列限額標准：
（一）貸款額度不超過借款人及其家庭成員（配偶、父母、子女等）到法定退休年齡所繳納住房公積金總額的2倍；
（二）購房貸款額度不超過購房款的70%；
（三）建造、翻建、大修住房貸款額度不高於當年購房貸款額的平均水平。
第九條 貸款年限：一般不超過20年，且不得超過借款人法定退休年齡後5年。
第十條 貸款利率按照國務院批準的利率標准執行。
第四章 貸款程序
第十一條 借款人向管理中心申請貸款，填寫《住房公積金貸款申請書》，並提供下列證明材料：
（一）購買住房合同或協議，市有關部門批準的房屋建造、翻建、大修的批文，房屋所有權證、土地使用證等證明文件；
（二）借款人和有關家庭成員身份證、關系證明的證書；
（三）借款人及其家庭成員的所在單位出具的有穩定收入的資信證明；
（四）其他有關證明材料。
如借款人只計本人貸款額度，則不需提供家庭成員的證明材料。
第十二條 管理中心對借款人的申請表及有關材料審查合格後，在受理申請之日起15個工作日內，作出准予貸款或不予貸款的決定，並通知借款人。借款人持准予貸款通知書到受託銀行辦理貸款手續。
第十三條 借款人與受託銀行簽訂住房公積金貸款合同，並在銀行開設用於歸還貸款的個人帳戶。
第十四條 借款人申請的貸款由受託銀行採用轉帳方式，直接支付給售房單位；借款人建造、翻建、大修自住住房所貸金額，則由受託銀行劃入借款人提供的個人帳戶內。
第五章 貸款的歸還
第十五條 貸款本息採取按月等額還款方式，借款人每月在貸款合同規定日期前將應還本息存入個人還款帳戶，由受託銀行直接扣收。
第十六條 借款人可申請提前償還部分或全部貸款本息。借款人提前還清貸款的，不計收提前還款部分提前期間的利息，按合同已收取的貸款利息也不退還；提前償還部分貸款的，受託銀行應根據變更後的貸款期限、提前還款後的貸款余額計算出每月還款額，與借款人重新簽訂合同，變更後的貸款期限不得長於原借款合同約定的期限。
第十七條 借款人可以提取本人住房公積金帳戶上儲存余額用於償還購房貸款。不足時可以提取借款人家庭成員的住房公積金，但需徵得被提取人的書面同意。
第十八條 借款人未按照貸款合同的約定按期償還貸款的，應承擔究違約責任。
第六章 抵押和質押
第十九條 借款人以房地產作為抵押的，應當與抵押權人簽訂書面抵押合同，並按規定辦理房地產抵押登記。
第二十條 抵押期內，抵押人負有維修、保養、保證房屋完好無損的責任，未經抵押權人同意，不得將抵押物出租、變賣、饋贈或再抵押。
第二十一條借款人將房產作為抵押的，在與受託銀行簽訂貸款合同前，應辦理房產保險，保險期限與貸款期限一致，借款人不得中斷或撤消保險。如保險中斷，受託銀行應代為投保，一切費用由借款人承擔。抵押物保險單正本由受託銀行保管。
第二十二條有下列情況之一的，管理中心有權依法處分抵押物：
（一）借款人不履行還款義務的；
（二）借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力而無合法繼承人或受贈人；
（三）合法繼承人或受贈人拒絕履行借款人償還貸款義務的。
第二十三條 借款人以有價證券質押的，出質人應當與質權人簽訂書面質押合同，並按規定辦理登記手續。
第二十四條 辦理質押的質物，其面值要達到貸款額與應付利息之和。質物可隨貸款的歸還，定期或不定期取出與歸還貸款本息相等的部分。
第七章 附則
第二十五條 本辦法由市住房資金管理中心負責解釋，並由頒布之日起實行。
東莞市人民政府
二000七月十七日
（以上回答發布於2013-08-16，當前相關購房政策請以實際為准）
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職工用住房公積金貸款購買二手房的流程如下：
①「住房公積金貸款申請審批表」3份，在東莞住房公積金管理中心現場填寫。
②交易雙方夫妻二人戶口簿、身份證、結婚證原件及3份復印件。
③與房屋產權所有人（包括住房共有人）簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的，需提供其同意出售的書面證明原件3份。
④交易房屋的權屬證書，即《房屋所有權證》原件及3份復印件。共有的房屋，要提供《房屋共有權證》原件及3份復印件。
⑤預付購房款票據、契稅完稅證原件及3份復印件。
⑥涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份。以所購住房或其他抵押物抵押的，還需要提供貸款機構認可的評估機構出具的對交易房產或其他抵押物的評估報告原件3份。
⑦涉及保證擔保的，需提供保證人具有保證能力的證明（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份。
⑧貸款當事人必須親自持有效證件到現場辦理貸款手續。