1. 交通銀行首付款來源
1、首先銀行會詢問貸款人首付款是怎麼來的;
2、再者是銀行會要求貸款人提供自己的工作證明、銀行流水，判斷貸款人的收入是否夠首付款;
3、最後，銀行會查看貸款人的徵信，看其首付款是不是通過貸款來的，若是申請房貸期間，申請人名下有沒有還清的貸款，或者是逾期了的貸款，銀行會認為其首付款的貸款來的。
除了以上三種查詢方法之外，銀行還會查看申請人的大數據，這裡面會有貸款人近期的各種收入、支出數據的，不要懷疑銀行的偵查能力，所以在申請貸款買房的時候，也不要弄虛作假。若是貸款人的首付款是貸款籌齊的，或者是大部分都是找朋友借來的，銀行都會認為貸款人沒有按時還款的能力，故而拒絕其放低的申請，所以大家在貸款買房之前，不要大額度的往自己銀行卡裡面存錢。
一.提供首付款流水。提審前，借款人家庭需提供首付款來源近半年流水，可以是活期存款，也可是理財余額、保險余額、支付寶余額、股票余額。
二.對於半年前已持有80%首付資金的可直接認定具備資質，對於部分首付款為近半年內轉入的，需核實為合理收入所得。
三，父母等直系親屬轉入的，要提供相關流水證明以證明是其自有資金。若親屬半年前已持有可直接認定；若斷續存入的，需核實為合理收入所得。
四，對於經核實首付來源為借貸、墊資過橋、他人借名貸款的嚴禁准入
五.提交放款合規環節，需再次核實借款人家庭徵信，如有新增消費類貸款或信用卡分期業務的，需提前結清後方可發放。 銀行一般會通過兩個渠道來判斷首付款來源，即支付首付款的銀行卡流水，以及借款人家庭徵信。客戶還可以嘗試追加首付款、降低貸款金額，此行為還有助於提升房貸審批通過的幾率。
2. 首付如何查資金來源
銀行要查房貸客戶的買房首付資金來源的話，主要是去看客戶提供上來的首付款收據以及銀行流水，還會去看徵信報告(若是已婚人士那配偶的銀行流水和徵信報告也會查詢)。
然後確認客戶的確是用自己的錢付的首付，且近半年銀行流水的收支明細平穩。若是父母、配偶等直系親屬轉入的，要證明是其自有資金;若資金是親屬半年前已持有則可直接認定;若為斷續存入的，需核實為合理收入所得。
還有，徵信報告里近期沒有大筆可疑的消費貸款、名下信用卡沒有大額轉賬提現記錄。
而銀行一旦發現客戶不是用自己的錢付的首付，那勢必會擔心放貸風險較大，認為客戶沒有足夠的還款能力，多半也就會拒絕批貸。尤其是查到客戶用貸款資金付首付的話，貸款還很可能直接被終止合同、收回款項，要求一次性償清。
使客戶辦理房貸、支付首付的錢不夠，也不可以將名下信用卡的額度提現出來支付首付。因為房貸首付款來源必須得是客戶自己的資金才行，若用信用卡取現的資金支付首付，那其實用的是銀行的錢。而一旦被銀行發現，房貸多半無法通過審批，銀行會直接拒絕批貸。
除了不能信用卡取現，客戶也不能用貸款獲得的資金來支付首付。且信用卡、貸款也都被明令禁止用於購房，一旦被發現用於房地產市場，銀行很可能會凍結信用卡、終止貸款合同，要求客戶一次性償清。
如果客戶憑自己實在支付不起首付，可以嘗試向身邊的親朋好友借錢，讓對方轉錢到自己名下銀行卡，然後再用來支付首付。而大家需要注意，房貸首付最低一般得達到三成才行，若是二套房，首付比例往往更高，國務院規定不能低於40%。
3. 銀行怎麼判斷首付款哪裡來的
1、首先銀行會詢問貸款人首付款是怎麼來的;
2、再者是銀行會要求貸款人提供自己的工作證明、銀行流水，判斷貸款人的收入是否夠首付款;
3、最後，銀行會查看貸款人的徵信，看其首付款是不是通過貸款來的，若是申請房貸期間，申請人名下有沒有還清的貸款，或者是逾期了的貸款，銀行會認為其首付款的貸款來的。
除了以上三種查詢方法之外，銀行還會查看申請人的大數據，這裡面會有貸款人近期的各種收入、支出數據的，不要懷疑銀行的偵查能力，所以在申請貸款買房的時候，也不要弄虛作假。
若是貸款人的首付款是貸款籌齊的，或者是大部分都是找朋友借來的，銀行都會認為貸款人沒有按時還款的能力，故而拒絕其放低的申請，所以大家在貸款買房之前，不要大額度的往自己銀行卡裡面存錢。
(3)首付資金貸款來的擴展閱讀：
房貸首付款來源審核不通過怎麼辦
房貸首付款來源審核未通過的話，客戶可以聯系經辦銀行客服詢問清楚被拒的具體緣由，然後補充資料(比如流水、存單等等)證明交首付的資金的確是用的自己的錢，而不是貸款來的錢。
除此之外，客戶還可以嘗試追加首付款、降低貸款金額，此行為還有助於提升房貸審批通過的幾率。
大家需要注意，交首付款必須得用客戶自己的錢，可以是工資收入，也可以是可理財收益、分紅、獎金等等，還可以是配偶、父母等直系親屬轉過來的，但千萬不能是貸款來的。
一旦被銀行發現付首付的資金來源於貸款，那銀行勢必會因此擔心客戶的經濟生活不穩定、還款能力不充足，連首付都付不起，也就會認為放貸風險大，從而拒絕批貸。還有，首付最低也要三成，若客戶交的錢不夠，那也是無法通過審核的。
4. 首付款來源規定政策
法律分析：在今年，央行聯合銀保監會發布了新房貸政策，其中有兩條比較重要。一條是給各大銀行設置了「房貸額度比例」紅線，每個銀行的房貸額度比例都不能超過這條線。二是房貸基準利率有所下調。
因為這兩條政策限制的原因，很多銀行都抬高了房貸申請的門檻，以此來篩選一些資質相對不那麼優異的用戶。同樣的，銀行對於貸款申請人的首付款來源查的也更加嚴，這樣做也能篩選掉一部分風險相對較高的用戶。
根據相關規定，貸款人的首付來源不能是房地產開發企業、房產中介機構提供；首付款不能是互聯網金融機構、小額貸款公司提供；首付款不能是個人消費貸款、個人相關借貸等資金挪用；不能是非直系親屬轉賬等。
如果有購房者的首付款來源是非直系親屬轉賬，那麼建議大家可以提前半年轉賬。因為銀行如果查到貸款人半年內有大額的轉賬記錄，來自於非直系親屬，那麼銀行很有可能會將該筆金額視為借貸。
法律依據：《關於調整個人住房貸款政策有關問題的通知》
一、繼續做好住房金融服務工作，滿足居民家庭改善性住房需求。鼓勵銀行業金融機構繼續發放商業性個人住房貸款與住房公積金委託貸款的組合貸款，支持居民家庭購買普通自住房。對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
二、進一步發揮住房公積金對合理住房消費的支持作用。繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
三、加強政策指導，做好貫徹落實、監督和政策評估工作。人民銀行、銀監會各級派出機構要按照「因地施策，分類指導」的原則，做好與地方政府的溝通工作，加強對銀行業金融機構執行差別化住房信貸政策情況的監督；在國家統一信貸政策基礎上，指導銀行業金融機構合理確定轄內商業性個人住房貸款最低首付款比例和利率水平；密切跟蹤和評估住房信貸政策的執行情況和實施效果，有效防範風險，促進當地房地產市場平穩健康發展。
5. 首付資金來源怎麼審查
法律分析：1.提審前應當提供首付款來源近半年來流水；
2.首付款為近半年內轉入的，應當核實為合理收入所得；
3.對於直系親屬轉入的，要 提供該直系親屬近半年來的流水；
4.再次核實借款人的徵信。
法律依據：《中國工商銀行商業用房貸款管理辦法》 第七條 借款人申請商業用房貸款，應當符合以下條件：
（一）企（事）業法人、其它經濟組織須有法人營業執照或有權部門批准設立的證明文件，經營管理制度健全，財務狀況良好；
（二）企（事）業法人、其它經濟組織要有貸款證，並在我行開立基本帳戶或一般帳戶；
（三）自然人須有城鎮常住戶口或有效居留證件，並有穩定的經濟收入；
（四）信用良好，具有按期償還貸款本息的能力；
（五）有貸款人認可的有效擔保；
（六）有購買商業用房或辦公用房的合同或協議；
（七）所購商業用房或辦公用房價格基本符合貸款人或其委託的房地產估價機構評估的價格；
（八）自籌資金不低於總購房款的50％；
（九）貸款人規定的其它條件。
6. 工商銀行說貸款人首付款來源不明，沒有審批，需要咋辦
請您聯系您的貸款經辦網點具體咨詢，如需聯系方式，可以關注「中國工商銀行客戶服務」微信公眾號，回復「貸款網點」查詢。
（作答時間：2021年4月1日，如遇業務變化請以實際為准。）
7. 首付缺錢怎麼貸款
一、利用公積金貸款。現在大部分單位都會給員工繳納個人公積金，如果繳納金額較大，那麼在遇到首付款不夠的情況下，就可以考慮使用公積金補貼首付款。不過，需要注意的是，使用公積金貸款時，需要注意提取公積金的時間差，千萬不要因為提現影響了公積金貸款。
二、辦理抵押貸款。除房屋貸款業務之外，其實現在的銀行也可以辦理抵押貸款，如果購房者有其他銀行認可的資產的話，像其他房產，那麼也可以選擇將自己現有的房產作為抵押物來獲得資金。然後將這個資金用來支付首付，這也是一種比較常見的方式，而且抵押貸款的額度一般是非常高的。
三、尋求父母的幫助。現在人的生活壓力非常大，不過在購買房屋時如果遇到困難，也可以嘗試尋求父母的幫助。雖說大家上班後可能很難再向父母伸手要錢，但在購房時，如果首付不夠，也是可以向他們借錢湊首付的。
四、重新選房。實在不行的話，購房者也可以改變自己的購房目標，降低購房成本，如此一來，首付款也會有所減少。所以，以上方法都不可以實施的情況下，大家可以考慮購買小一點的戶型，或者地段較差的房屋，這樣也能節省購房成本和首付款。
【拓展資料】
買房商業貸款條件？
一、認證材料是必需的
商業貸款需要一些材料，包括ID卡、帳簿、結婚證書、收入證書、水證書。月收入證明是每月貸款的兩倍多。水流證明至少需要半年的證明。有些銀行需要將近一年的時間。
二、信用應保持良好
申請商業貸款的人必須先到中國人民銀行個人信用信息中心查詢貸款人的信用信息，以確保貸款的質量和安全。對於有需要買房並有貸款需求的買家來說，保證在早期階段提供良好的貸款償還記錄非常重要。
三、貸款年度將選擇
貸款期限受貸方年齡和資金的影響，最長可達30年。貸款期越長，每月供應量越少，產生的利息就越多。相反，年限越短，每月供應越多，年紀越大，貸款期越短。
四、還款方式適合自己
償還商業銀行貸款有兩種方式：等本金和相等的本金和利息。本金和利息的還款金額每月固定，但計算的還款總額和利息更高。
買房如何申請商業貸款？
一、准備申請的相關信息。這個城市居民的身份證是、；除了身份證號碼、外，本市非居民需要提供戶籍管理部門提供的戶籍證明或者外國人提供的臨時居留證件；未成年居民必須提供分娩。證書。貸方必須有穩定合法的收入，同時提供相應的收入證明。
二、銀行初步審查。在貸款接受貸款申請之前，運營商將對貸款申請人提交的《申請表》的完整性和真實性以及所提供信息的真實性進行真正的調查。通過預貸款調查，銀行將為認為符合貸款條件的申請人准備批准。
三、買保險。在正常情況下，由於抵押貸款期較長，銀行必須申請財產保險以防止貸款風險。
四、簽署了《住房抵押貸款合同》。經過調查、審核、批准簽訂貸款合同，銀行完成注冊、公證程序，通知申請人承擔合同並簽署《住房抵押貸款合同》
五、對於房屋產權的轉讓，當事人應當到房屋管理局辦理產權轉讓。提供信息：買方和賣方的身份證、房產證、契稅證、房管局發出商品房銷售合同，面積200多平方米，需提供交易評估報告，復印資料。
六、用於抵押登記手續。在房屋產權轉讓完成後，銀行將繼續抵押，並將在抵押後7天收到逮捕令。
七、銀行貸款。交易中心生產證書、銀行檢索他的權利證書和銀行貸款。銀行借錢後，需要向銀行提供借款人的契稅證明。、房地產銷售合同副本，中介機構還需要蓋章二手房抵押轉讓確認書。
8. 房貸首付款來源審核通不過怎麼辦
摘要 房貸首付款來源審核未通過的話，客戶可以聯系經辦銀行客服詢問清楚被拒的具體緣由，然後補充資料（比如流水、存單等等）證明交首付的資金的確是用的自己的錢，而不是貸款來的錢。
9. 買房首付款有幾萬塊錢是父母信用貸的，這樣犯法嗎
嚴格來說買房首付款是從父母信用貸而來的話有一定的危險，因為現在國家對於銀行資金流入房市是嚴抓嚴打的，那些經營貸和消費貸的資金都是被明令禁止的，但是父母的信用貸暫時還不在明令禁止的違法范圍之內。買房的資金來源是有很多途徑的，可能是銀行貸款或者親戚朋友等借來的錢款，還有些則是自己勤勞創造的資金。
用父母信用貸款借來的資金購買的房子不能夠添加你父母的名字，這樣的話是不會有被查找出來的可能性的。按揭購買房屋的時候只會審批你首付款項的來源渠道，不會查找到你父母的銀行卡上。
買房是重要的，更是必要的，我們希望有一個自己的家，也希望有一個自己的避風港。
10. 銀行會查你的首付款從哪裡來的嗎
銀行會查你的首付款從哪裡來的。
銀行一般會通過兩個渠道來判斷首付款來源，即支付首付款的銀行卡流水，以及借款人家庭徵信。
1、首付款銀行卡流水：會倒查半年的流水，看其中是否有貸款、貸款受託支付、借款、借貸、中介機構轉款、融資機構轉款，如果有說明首付款並不是家庭自有資金，不符合監管要求。要是流水有他人轉賬記錄，也要提供該轉賬卡的近半年流水。
2、借款人家庭徵信：目的看近半年是否有新增消費類貸款或信用卡大額分期業務，有說明是通過借貸來獲得首付款，同樣不符合監管對首付款來源的規定。
拓展資料：
1.房貸首付款來源審核不通過怎麼辦
⑴房貸首付款來源審核未通過的話，客戶可以聯系經辦銀行客服詢問清楚被拒的具體緣由，然後補充資料(比如流水、存單等等)證明交首付的資金的確是用的自己的錢，而不是貸款來的錢。
⑵除此之外，客戶還可以嘗試追加首付款、降低貸款金額，此行為還有助於提升房貸審批通過的幾率。
⑶大家需要注意，交首付款必須得用客戶自己的錢，可以是工資收入，也可以是可理財收益、分紅、獎金等等，還可以是配偶、父母等直系親屬轉過來的，但千萬不能是貸款來的。
⑷一旦被銀行發現付首付的資金來源於貸款，那銀行勢必會因此擔心客戶的經濟生活不穩定、還款能力不充足，連首付都付不起，也就會認為放貸風險大，從而拒絕批貸。還有，首付最低也要三成，若客戶交的錢不夠，那也是無法通過審核的。
2.如何計算購房首付款?
影響購房首付款的因素有很多，比如說政策對於最低首付比例的規定，或者是購房者本身的房產數量等都會影響到首付款的計算。小編在不考慮其他特殊原因和政策的情況下具體計算首付款。如果購房者是購買首套房子，並且是新房，通常情況下首付不能低於總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，按照規定的三成計算就是30萬的首付款了。