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全款買房可以父親公積金貸款嗎

發布時間: 2022-06-18 04:49:26

『壹』 兒子可以用父親的住房公積金貸款

兒子買房是可以用父親繳存的公積金的,但前提是父親的名字要在房產證上,父親作為房屋產權人之一和兒子一同申請房貸才行。
不然的話,是沒法用父親的公積金來貸款買房的。還有,父親的公積金得連續繳存滿6個月以上,申請時賬戶處於正常繳存狀態。
而在辦下公積金貸款後,還可以申請公積金沖還貸業務,將賬戶里的公積金賬戶余額提取出來沖抵貸款。
當然,如果雙方協商房子只歸兒子所有的話,那在兒子和父親一起進行申請,用父親的公積金辦理了房貸之後,待房貸還完了,辦完解押手續後,再將父親的名字從房產證上除名就行了。
而若是兒子還未成年,父親以未成年兒子的名義幫忙買房的話,那是無法辦理公積金貸款的。因為父母給未成年子女買房只能全款買,無法貸款買。

拓展資料:
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款,是各地住房公積金管理中心,運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金,委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同,如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件,如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

『貳』 全款買房子之後可以公積金貸款么

全款買房子之後,是不可以公積金貸款的。公積金貸款一定是交了首付以後進行貸款,如果交了全款,是不能夠再貸款的。

『叄』 未成年女兒想全款買房錢不夠如何提取父母的公積金

讓父親提取就可以。未成年子女買房子是以家庭為單位的。房子還有爸媽的。

『肆』 全款買房後還能公積金貸款嗎

全款買房後還是可以辦理公積金貸款的,但是必須要在新房產證下來之前辦理。一旦新房產證辦下來,就不能再辦理公積金貸款,而只能通過補按揭方式辦理商貸。具體的公積金貸款流程如下:
1、買家和房東簽訂買賣合同。在買賣合同的付款方式中選擇公積金貸款,並通過補充協議約定以下事項:除定金外的剩餘房款何時交割、銀行貸款部分如何轉交買家;並要求房東配合辦理貸款。
2、公積金管理部初審。買家提出公積金貸款申請,並准備相關資料,公積金管理部對買家提交的貸款資料進行初步審核。
3、房屋和個人信用評估。由公積金貸款中心指定的評估所對買家所要購買的那套房屋進行評估,出示評估價,以確定貸款額。
4、公積金管理部復審;公積金管理部會對買家的貸款資料、個人信用資料、房屋評估結果等進行審核。
5、買家可選擇擔保公司或別的擔保方式,來辦理完畢相關手續,然後擔保中心或貸款經辦部門的工作人員將通知買家辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費。
6、面簽,買家將在貸款經辦部門的工作人員指導下簽訂借款合同。
7、銀行放款,銀行貸款部分一般由銀行打入代辦貸款的貸款服務機構的賬戶,並憑借之前的約定,由代辦機構把銀行貸款部分轉交給買家。
8、買家需要按照《借款合同》的約定,按月償還貸款。
本條內容來源於:中國法律出版社《中華人民共和國金融法律法規全書:含相關政策》

『伍』 我想買套房,房子寫我和父親的名字,用父親的公積金貸款可以嗎

是可以的,在公積金貸款買房的過程中,根據地區的不同,規定的共同借款人也是不同的。一般同戶人員買房是可以作為共同借款人申請公積金貸款買房的。

『陸』 作為兒子買房可以用父親的公積金貸款么

作為購房貸款,只能使用自己的公積金,除非是這套房子由你父親作為貸款人才可以用他的公積金。

『柒』 女兒第一次買房可以用父親的公積金貸款嗎

是不行的,你一般公積金購買房子是針對買公積金,本人和夫妻,如果要給女兒買房子,都用公積金,那麼房產必須是先購買公積金,本人的名字

『捌』 我想用我爸爸的公積金貸款買房子,可以嗎

您好, 住房公積金貸款原則上是需要公積金繳納者本人提出申請的,直系親屬還不可以,如果一定要用父親的公積金申請貸款,那就由你父親作為借款人來申請才可以.