⑴ 買方公積金貸款，賣方何時收到首付款
在你們在房管局成功過戶後，買家就會到銀行轉賬給你，作為首付款。
⑵ 買方是要公積金貸款買房.我想問什麼時候拿到首付款
1.借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上（正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處於繳存狀態。
2.對於經中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。
3.借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
4.借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業務記錄。
⑶ 請問用公積金貸款第一次買二手房，首付款什麼時候給呢
我前段時間剛貸款買了二手房，是公積金+商業混合貸款，看房買房以及後續一切手續都是找中介包辦的，因為我也是第一次買房，很多手續都不懂，所以找了一個靠譜的中介，這樣比較省心。
簡單說一下我買二手房的流程：
1、看好房，和賣方簽合同。2、提交材料申請貸款。3、貸款申請受理後，交稅交首付款辦理過戶手續。4、房產證發放之後先抵押給銀行，銀行收到房產證之後發放貸款。5、賣方收到尾款（就是銀行發的那部分貸款）之後交樓交鑰匙。6、供房一個月（有的是三個月）之後去銀行拿房產證。7、拿房產證去辦理水電過戶。
我的首付款是在貸款申請通過之後，辦理過戶手續的時候給的（可能每個人情況不同，具體看簽合同的時候怎麼定的。我們簽合同時是說賣方收到首付款之後才辦理過戶）
⑷ 公積金貸款已經放款，說在資金監管，錢什麼時候到房主手裡。
公積金貸款已經放款，說在資金監管，約一至兩周時間錢到售房方的手裡。
公積金貸款條件：
1、具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工；
2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款余額；
3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%；
4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；
5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；
6、公積金中心規定的其他條件。
(4)公積金貸款首付款什麼時候到賬擴展閱讀：
貸款程序
①政策咨詢
凡繳存住房公積金的職工，可到上海市住房置業擔保有限公司（以下簡稱擔保公司）咨詢，了解擔保借款對象、條件和程序，以主貸款擔保金額、期限和利率等情況。
同時可憑本人身份證和個人公積金帳號查詢本人住房公積金繳交情況，以確定是否符合貸款擔保條件及貸款擔保最高限額和最低期限。當借款人提出借款申請時，由擔保公司提供《個人住房公積金購房擔保借款申請書》供借款人填寫。
②申請受理
借款申請人提供相關資料，經擔保公司初審後符合擔保借款條件的，借款申請人憑擔保公司的《個人住房公積金購房擔保借款受理單》，按收費清單支付費用，並在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上簽字。
③房產公司蓋章
借款人請房產公司在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上蓋章，房產公司提供階段性擔保。
④落實還款方式
借款人憑本人身份證到貸款銀行辦理還款帳戶，已有信用卡的去銀行落實信用卡還款確認，同時簽訂委託還款協議。
⑤辦理抵押登記
借款申請人持相關資料到購房所在地的區縣房地產交易中心辦理房屋抵押登記手續。
⑥通知銀行放款
借款申請人憑辦妥抵押登記手續的憑證及經合同各方當事人承諾的《個人住房公積金購房擔保借款合同》向擔保公司遞交相關資料。擔保公司審批同意後，向貸款銀行發出《放款通知書》通知其放款。
⑦領取個人資料
所有手續辦完後，擔保公司通知借款人來領取個人保管資料。
⑸ 公積金貸款，銀行借款合同簽訂後，大概多久放款
一般是10個工作日左右，
住房公積金貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。
四、住房公積金貸款查詢方法：
大多數銀行的月供卡開通網上銀行後，就能在網銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額；
通過電話銀行955服務熱線，通過銀行人工客服查詢；
去查詢個人徵信的機構，列印一份個人徵信報告，徵信報告上也會顯示房貸余額。
持本人身份證，到銀行放發貸款的個貸中心，找經辦客戶經理查詢；
如果你清楚知道利率調整的時間，也知道你當期執行的利率，你也可以自己下一個專業的貸款計算器，自己推算月供。
⑹ 用公積金貸款買二手房，首付是什麼時候給
首付款一般都是在領取產權後三個工作日就可以得到首付款了，不知道你是在哪裡，我們這里都是這樣的（貴陽）。
⑺ 廣州公積金扣首付款要幾天
兩小時後出新證，如果是抵押貸款新證出來就會被銀行拿走。
要知道公積金辦理需要多久才能完成，就需要知道辦理公積金貸款的具體流程。貸款人需要到銀行提出申請住房公積金貸款，並填寫填寫住房公積金貸款申請表並提供下列材料貸款人及配偶的身份證、戶口本、結婚證原件及復印件（若貸款人未婚則需要提供未婚證明）。申請人及配偶住房公積金繳存證明。家庭穩定的收入證明。購買住房的合同、協議等有效證明文件。用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明。公積金中心要求提供的其他資料。這個步驟當天即可完成。
對於材料齊全的借貸申請，銀行受理審查，這個步驟一般需要5個工作日。銀行審查通過後便將相關資料移交給住房公積金管理中心，公積金中心負責審批貸款，也就是進行初審，此過程又需要5個工作日左右。初審通過後銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，復審通過後客戶需到管理中心簽擔保合同並繳納擔保費。待上述內容全部完成後，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。這一過程需要的時間大概是15個工作日。
⑻ 二手房貸款首付款什麼時候給賣方的
對於二手房，一般是銀行審核完貸款，剩餘的錢就直接以首付的形式付給賣家。首先必需找由銀行認可的擔保公司對你作為擔保，也要提供個人資料還有原來產權人的個人資料及產權資料。簽訂按揭合同，銀行會對房屋進行評估，是按照評估價格的2成或者3或者更高進行貸款。審批通過之後才可以過戶，過戶後一般3個工作日錢就可以到賣方賬戶。
拓展資料：
個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
⑼ 賣房，對方公積金貸款，首付款最快多久收到
首付款是直接給你，不存在多久能收到。貸款的金額是銀行審批下來之後打你卡上
⑽ 二手房賣房者什麼時候能拿到首付款
你好，很高興為您解答
一般的話是在簽訂合同的時候會約定首付款到賬時間，而簽合同當天必須要付相應的定金。
具體的話，看你們之間的約定時間，一般首付款都會到位的，那麼只需要在第二天，第三天這樣子就可以拿到首付款。
但是目前的情況是房地產管理部門出台了一個資金監管的政策，現在一般都要求首付款要走資金監管，防止在過戶時錢房兩空的情況，走資金監管的話，在過戶的當天或者第二天可以到賬首付款。