『壹』 我和媳婦各自有貸款記錄，計劃在上海買房，有辦法破7成首付嗎
一般沒有辦法，因為上海本身房地產措施就比較嚴格，對於貸款的流程審核也比較嚴謹。
對那些本身就有貸款的人來說，這些人每個月都需要償還貸款，當然會有一定的資金壓力。銀行在審核這一人的個人住房貸款時，會嚴格控制這些人的個人住房貸款申請額度，因為這會涉及到銀行金融資產風險的問題。關於你問的這個問題，我會從以下幾點做詳細解釋。
你要明確自己的貸款記錄和貸款額度問題。
現實生活中多數人都有過貸款記錄，有些人也會有多條信用卡記錄。這些記錄本身不是什麼問題，但如果一個人在短時間內頻繁申請貸款或信用卡的話，這些信息就會變成敏感信息，銀行會認定這些信息非常危險，因為這直接說明了一個人的財務狀況。在你申請個人住房貸款之前，你需要明確自己的貸款記錄是否已經消退，同時也需要控制自己的貸款額度問題。
總之，如果你們想在上海買房，一切的前提是你們的個人徵信符合基本要求。
『貳』 上海沒住房，外地有貸款記錄或有貸款沒還清，在上海買房都是首付7成嗎
上海購房政策目前是限房限貸（限制上海名下的房子，限制全國范圍內的貸款記錄）
若您已滿足五年社保並且已婚情況下上海無房是可以購買一套70年產權的住宅，另外，若您全國范圍內有過住宅貸款記錄了就算二貸了，首付是7成，並且利率是上浮1.1的，有一種情況下首付是可以5成的，也就是您購買普宅是可以首付5成，那麼普宅的界限為：內環內450萬以內，中外環之間310萬以內，外環外230萬以內，在這些條件內的您可以享受5成首付的福利。
供您了解
『叄』 房子首付七成,貸款能超過三成嗎最多貸幾成
一般要求是首付三成，貸款可以貸七成，但這是理論值，一般房子的實際成交價都高於貸款銀行評估價，舉個例子，比如你買一套房，實際成交價100萬，而銀行貸款評估，或者有政府指導價限制，這套房只值90萬，那你的首付如果按照三成來算的話，就是90萬的30％，加上與實際成交價的差額，總共37萬，剩餘的貸款的話，最高只能貸90萬的70％，也就是63萬。看你的問題，你首付七成，已經高於最低首付比例了，剩餘的房款，如果你的信貸，銀行里沒有上黑名單，也就是說，你的情況不在所有限制貸款的范圍內，那貸款超過三成沒問題。我不知道你是哪裡的，你們當地購房政策是什麼，所以，詳細的能貸款到多少，你最好找家銀行去，銀行信貸部了解一下。希望回答能幫到你
『肆』 二套房商業貸款首付七成是什麼意思
二套房商業貸款：是指已經貸過一次住房貸款或者目前還有住房貸款未結清。
七成首付：是指購房者給房地產商首付七成，就是總付款的七成即70%。
『伍』 廣東饒平首套房付七成,剩三成,每月按揭是多少
一般為30%-50%。
廣東饒平首套房付七成，剩三成，每月按揭是首套房首付的30%-50%。根據國家規定，二手房貸款首付比例為60%。住房貸款按揭月供計算方法如下(1)月供額=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例。
現在國家出台的房貸政策是商業貸款或者公積金貸款。還有一種情況是在開發商處買的房子，首付不低於20%，利率高可以做到貸款利息也只是說首付不能低於30%而且貸款利息也低於10%。二手首套房貸款利率是多少?現在以貸款10年期長為例，來回答您的問題，如果是購買二手房，貸款首付不低於70%，利率1.1倍，那麼上浮至無錫購買第一套房的，現在的貸款利率是5.15%，而其他的銀行都能享受到6.15折的優惠。
『陸』 有過按揭貸款記錄，首付要七成嗎
根據廣州限購限貸政策，廣州房全國代貸，首付套貸，三成首付比例；無廣州房，有過房產按揭貸款記錄，已還清，首付比例4成；沒有還清按揭中，首付比例七成。
『柒』 首付七成賓士金融貸款八萬好過嗎
如果首付7成也就是70%，貸款8萬元是很容易審核通過的，只要你有還款能力，帶款都符合要求的情況下，就可以申請貸款。
『捌』 一般買新車貸款最多能貸幾成
如果是貸款買新車的話，首付通常在20%左右，也就是10萬元的車輛也需要首付2萬元，剩下的話才可以辦理買車貸款。
『玖』 深圳連夜澄清二套房首付七成變三成，「不排除試探政策下限」
有消息稱，建行深圳分行開始放鬆加按揭貸款政策，相當於變相將二套房首付由原來的七成調降至三成。
對此，2月28日早間，建行深圳分行緊急在官網發布公告稱，個別自媒體發布關於建行深圳分行降低二套房首付的消息系誤讀。目前個人住房信貸政策沒有變化，相關措施不涉及個人住房貸款。
業內人士分析稱，建行相關政策調整和企業經營貸款有關，只是涉及住房的抵押，但沒有和購房本身掛鉤。
深圳二套房首付降到三成？
昨日，有自媒體發布消息稱，建行深圳分行開始放鬆加按揭貸款政策，並稱有建行客戶經理發出貸款政策調整前後對比圖：
建行深圳分行表示，其個人住房信貸業務嚴格落實監管要求，積極支持房地產市場平穩、健康發展，目前個人住房信貸政策沒有變化，首套住房貸款首付比例不低於30%，二套住房貸款首付比例不低於70%。
有深圳建行人士透露，內部已要求客戶經理撤回在社交媒體上發布的有關消息，但未確定相關貸款政策是叫停，抑或是繼續執行。
關於自媒體文章中提及的建行深圳市分行普惠金融貸款產品「雲快貸」，該產品專門服務於小微企業生產經營所需。
據了解，「雲快貸」是專門為小微企業提供的經營性抵押貸款業務，屬於普惠金融業務范疇，普通購房者是不能申請的，即便個人名下有公司可以申請，審批下來的貸款也不能用於房地產投資。
建行深圳分行稱，疫情發生後，為積極落實中央政策，服務實體經濟，支持企業復工復產，針對小微企業迅速推出了一系列包括「復工貸」、貸款延期、增加寬限期、無還本續貸、放寬擔保方式等救急舉措，精準幫扶受疫情影響小微企業，補充經營現金流。相關措施不涉及個人住房貸款。
已陸續有房貸政策調整
2月初至今，已有多地政府出台多項政策，穩定房地產市場意圖明顯，且2月24日以來，已有多個銀行地方分行傳出房貸政策調整消息，不斷攪動市場情緒。
2月26日，廣東省東莞市住房公積金管理中心發布最新通知顯示，公積金最長貸款期限統一設定為30年，且可貸額度上浮，首套房最高貸款額度120萬元、二套房最高貸款額度80萬元。
2月25日，有報道稱，工行銀行紹興分行將首套房首付降低到兩成，二套房首付從六成降低到三成。工行紹興市分行信貸部工作人員向媒體表示，由於紹興是不限購、不限貸城市，因此工行在紹興一直對二套房執行相對靈活的貸款政策。所謂二套房首付比例下降的說法有誤，因為其一直根據客戶資質來確定二套房首付比例，對於還款能力強的，首付比例最低可降至三成；資質低一些的，首付比例會相應高一些。
2月24日，有消息稱，浙商銀行下發調整個人貸款通知，對非「限購」城市，各分支機構可根據當地「限購」「限貸」和監管政策情況，將非「限購」城市居民家庭首次購買個人住房的首付貸款比例從原來的三成調降至二成。對此，浙商銀行回復媒體稱，該行始終嚴格執行央行等監管部門關於限購與非限購城市差異化政策，同時符合各分行當地房貸調控措施，與銀行同業執行要求基本相當。
業內人士分析稱，部分銀行地方分行調整信貸政策，甚至房貸政策，也不排除是在抓緊信貸寬松的窗口期試探政策「下限」。
「近期關於銀行貸款松綁的聲音比較多，這一方面反映了市場對於房貸政策的高度關注，另一方面也體現了市場對於房貸政策調整的預期。」嚴躍進說。
『拾』 買房七成首付貸款好批嗎
只要徵信沒問題就好批。
三層首付都很多人批下來了，你七層首付更好批了。
首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。首套房首付是總房款的30%。