❶ 我在日照申請了公積金貸款，請問審核的程序是怎樣的
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
❷ 在日照用公積金貸款買房最多能貸多少
1、市住房公積金管理委員會批準的最高限額。借款申請人夫妻雙方都繳存公積金的，貸款額度最高30萬元，單方繳存公積金的，貸款額度最高20萬元;
2、按照借款申請人及配偶貸款期內住房公積金月繳存額及貸款時公積金賬戶存儲余額計算可貸額度：公積金貸款額度=（借款申請人及配偶住房公積金月繳存額×12個月×可貸年限×1.5 +借款申請人及配偶公積金賬戶儲存余額×15）/2；
3、貸款總額不得超過所購房屋總價款或房產抵押物評估價值的70%或質押物的90%；
4、貸款月還款額不得超過夫妻雙方月工資收入的50%；
❸ 日照市用公積金辦房貸怎樣辦理
日照市：住房公積金貸款辦理指南
一、法規依據
國務院《住房公積金管理條例》、《日照市住房公積金管理辦法》、《日照市住房公積金貸款管理暫行辦法》。
二、審批范圍
在日照市住房公積金管理中心繳存住房公積金的職工，在本市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房，因資金不足時，可向我中心各所屬管理部申請個人住房公積金貸款。
三、貸款條件
(一) 具有完全民事行為能力的自然人；
(二) 具有本市城鎮常住戶口或有效居留身份；
(三) 具有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
(四) 申請人及其所在單位已與公積金中心建立正常的住房公積金繳存關系，已連續足額繳存住房公積金12個月以上，公積金帳戶余額不低於12個月的繳存額;
(五)申請人在日照市行政區域內購買、建造、翻建或者大修普通自住住房（包括商品房、經濟適用房、單位集資建房、二手房），申請人應為房屋合同約定的買受人或房屋所有權證登記的產權人；
(六)申請現房、二手房貸款的，房屋所有權證和契稅完稅憑證自簽發之日起不超過一年；申請期房貸款的，商品房購房合同自簽署之日起不超過二年;
(七)購買自住住房已交付不低於國家有關文件規定比例的自籌資金作為購房首期付款；
首套自住住房的申請人，首付款比例不低於所購住房全部價款的30%；第二套住房的，首付款比例不得低於50%；從第三套起停止發放個人住房公積金貸款；
(八)能夠提供公積金中心認可的擔保方式；
(九)申請人、配偶和擔保人須授權公積金中心在中國人民銀行個人信用信息基礎資料庫查詢個人信用狀況。
四、申報材料
(一) 本人、配偶及共同還款人（擔保人）的居民身份證、戶口簿和共同還款承諾書(擔保書)；
(二)婚姻狀況證明，已婚的提供結婚證或當地婚姻登記機關出具的夫妻關系證明，單身的由當地婚姻登記機關出具單身證明；
(三)房屋證明資料；
1、購買自住住房的:
(1)購買商品房和經濟適用房的，尚未辦理完房產證的，提供經房管部門備案的購房合同和首期付款票據。房產證已辦理完的，提供房屋所有權證和契稅完稅憑證；
(2)購買二手房的，未辦妥房屋產權證的，應提供房屋買賣契約原件；已辦妥房屋產權證的，應提供過戶後的房屋產權證和契稅完稅憑證；；
(3)集資建房的，必須是集資建房單位的職工，同時提供主管部門對建房的批文、建設工程規劃許可證、國有土地使用證、建設用地許可證、建築工程施工許可證，購房合同和首期付款票據。
2、建造自住住房的：
提供建設主管部門的批文、建設工程規劃許可證、國有土地使用證、建設用地許可證、建築工程施工許可證、工程預算管理部門出具的工程預決算報告和付款票據。
3、翻修、大修自住住房的：
提供區、縣以上建設主管部門批准翻修、大修鑒定證明，規劃部門出具的建設工程規劃許可證，質量監督機構辦理的質量驗收合格證明和付款票據。
4、商轉公（用公積金貸款歸還同套住房的商業性住房貸款余額）的：
提供與發放商業性住房貸款銀行簽訂的《借款合同》和銀行蓋章確認的貸款余額表。
(四)本人、配偶及共同還款人（擔保人）所在單位出具的個人經濟收入證明和經銀行查詢的信用證明；
(五)有效的抵押、質押、保證等擔保證明；
1、住房公積金繳存人擔保。提供擔保人居民身份證、收入證明和擔保人簽字的共同還款承諾書。
2、足夠代償能力的第三人擔保。提供擔保人居民身份證和房產證；職業和收入來源證明；擔保人簽字的共同還款承諾書；稅務機關開具的上年度個人所得稅完稅證明。
3、房地產開發商階段性擔保。房地產開發商需提供按揭貸款申請原件一份，法人代表居民身份證、營業執照、組織機構代碼證、貸款卡、信用等級證書、近3年的財務報告、基本建設項目登記備案表、建設工程規劃許可證、國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建築工程施工許可證的原件及復印件2份，並在受委託銀行存入不低於擔保金額10%的保證金。
4、房產抵押擔保。提供所抵押的房屋所有權證、國有土地使用證。所抵押房屋土地必須是國有土地出讓住宅用地，且抵押人具有完全房屋產權。
5、質押擔保。提供出質人享有所有權和處分權的定期存單或長期國債憑證。
6、專業擔保公司擔保。提供擔保公司同意擔保的證明材料。
(六)其他必要的材料。
以上材料需原件及復印件，匯合形成《日照市個人住房公積金貸款申請審批資料》。
五、貸款額度、期限、利率
借款人夫妻雙方滿足貸款條件時，貸款額度最高30萬元，單方滿足貸款條件時，貸款額度最高20萬元。具體計算公式:
公積金貸款額度=（借款申請人及配偶住房公積金月繳存額×12個月×可貸年限×1.5 +借款申請人及配偶公積金賬戶儲存余額×15）/2
貸款最長期限25年，貸款年限加借款人或擔保人的年齡原則上不超過國家規定的法定退休年齡。
貸款利率按人民銀行規定的現行的公積金貸款利率執行。其中：第二套住房公積金貸款利率不得低於同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍。
已經發放的一年期以上貸款，年內遇法定利率調整，於次年1月1日按相應檔次利率調整後執行。
六、審批程序
1、借款人攜帶合法的購、建、修房證明材料，到所屬公積金管理部申請領取和填報《日照市個人住房公積金貸款申請審批資料》。
2、公積金管理部對借款人資格資信、購房的合法性、真實性，貸款的安全性等進行審查，邀請借款人、配偶、擔保人進行面談，確認符合貸款條件的，開具受理單後報市公積金中心審批。
3、公積金中心在15個工作日內做出准予貸款或者不準予貸款的決定，並通知申請人。准予貸款的，凍結借款人、配偶、擔保人的公積金存款賬戶並出具《委託貸款通知書》。
4、受委託銀行組織借款人、抵押權人、保證人簽訂借款（保證、抵押）合同和委託扣款協議。借款人等所涉及人員須持居民身份證親自到受委託銀行簽訂相關合同，辦理擔保、抵押等有關手續。借款申請人超過30日不辦理貸款手續的視為自動放棄貸款。
5、貸款資金採取受託支付方式，受委託銀行將貸款資金劃轉入售房單位或收款人在銀行開設的賬戶內。
七、承諾時限
15個工作日。
八、公積金管理部地址及聯系電話
市直管理部：電話：8717020
地址：日照市泰安路201號建行市中支行大廳
東港管聿浚旱緇埃�8229478
地址：日照市海曲路中63號建行東港區支行二樓
莒縣管理部：電話：6228064
地址：莒縣文心路13號財政局院內
五蓮管理部：電話：5226147
地址：五蓮縣富強路101號行政服務大廳一樓
嵐山管理部：電話：2611277
地址：嵐山區嵐山中路21號財政局院內
❹ 日照公積金貸款額度是怎麼計算的
公積金的額度是綜合來計算的。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
❺ 夫妻雙方公積金貸款怎麼貸
夫妻雙方一起申請公積金貸款條件：
1、雙方必須都繳納了公積金，而且公積金賬戶當中有一定額度的金額。
2、雙方繳納公積金期限必須是1年以上。
3、目前，雙方都沒有需要歸還的公積金貸款。
4、辦理公積金貸款購買的房產證上面必須有夫妻雙方的名字。
5、夫妻雙方共同申請公積金貸款需要提供結婚證明。
6、工作的單位要給借貸者上了公積金，那麼借貸者就有了個公積金帳號。
7、未有尚未還清的公積金貸款。
(5)日照夫妻公積金貸款擴展閱讀
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
個人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。
❻ 夫妻雙方公積金貸款需要滿足什麼條件
法律分析：夫妻雙方共同申請公積金貸款的條件如下： 1、雙方必須繳納公積金，且公積金賬戶中有一定金額； 2、雙方繳納公積金的期限必須在一年以上； 3、目前雙方都不需要歸還公積金貸款； 4、辦理公積金貸款購買的房產證上必須有夫妻雙方的名字； 5、夫妻雙方共同申請公積金貸款需提供結婚證明； 6、工作的單位要給借貸者上了公積金，那麼借貸者就有了公積金帳號； 7、到目前為止，未有尚未還清的公積金貸款 。
1.夫妻雙方必須都繳納了公積金而且雙方住房公積金賬戶中有一定的住房公積金金額；
2.夫妻雙方都必須繳納住房公積金期限是1年以上；
3.到目前為止夫妻雙方都沒有需要歸還的住房公積金貸款，也就是說沒有貸款過住房公積金或者是已經還清之前貸款的公積金；
在申請的時候，需要滿足的條件有：
雙方都要繳納，並且賬戶里要有一定的余額。
繳納時間要超過一年。
雙方都沒有需要償還的公積金債務。
房產證上是夫妻雙方的名字。
需要提供結婚證明。
雙方要提供公積金賬號。
雙方未有尚有未還清的公積金貸款。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起十五日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
❼ 日照公積金貸款額度
法律分析：市住房公積金管理委員會批準的較高限額。借款申請人夫妻雙方都繳存公積金的，貸款額度較高30萬元，單方繳存公積金的，貸款額度較高20萬元;按照借款申請人及配偶貸款期內住房公積金月繳存額及貸款時公積金賬戶存儲余額計算可貸額度：公積金貸款額度=(借款申請人及配偶住房公積金月繳存額×12個月×可貸年限×1.5 +借款申請人及配偶公積金賬戶儲存余額×15)/2;貸款總額不得超過所購房屋總價款或房產抵押物評估價值的70%或質押物的90%;貸款月還款額不得超過夫妻雙方月工資收入的50%;商轉公的，不超過商業性住房貸款余額;借用他人款項的不超過債權人提供的雙方借款協議、公證的借據載明的債權余額。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第十七條新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
❽ 夫妻雙方可以一起公積金貸款嗎
法律分析：可以的。夫妻雙方共同申請住房公積金貸款必須具備以下幾個條件：1、夫妻雙方必須都繳納了公積金而且雙方住房公積金賬戶中有一定的住房公積金金額；2、夫妻雙方都必須繳納住房公積金期限是1年以上。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
❾ 夫妻公積金貸款需要什麼條件
夫妻公積金貸款需要什麼條件：
一、夫妻雙方都需要有繳納公積金
這是一個最基本的條件，公積金都沒有繳的話，是不可以使用公積金貸款買房的。所以，如果夫妻雙方都是共同還貸人的話，那就必須得兩個人都在當地有購買公積金，並且賬戶上得有一定的余額。
二、夫妻雙方都必須繳納公積金1年以上
可能有些夫妻中一方，之前的公司沒有提供購房公積金，而他們為了買房就換了一份可以購房公積金的工作。但是，如果繳納的年限不夠1年的話，也是不可以申請使用公積金貸款買房的。
三、夫妻雙方都必須沒有在還的公積金貸款
這個意思是說，如果夫妻雙方中有一方在婚前有用公積金貸款買房，並還在還貸中的話，是不可以用夫妻名義再共同申請公積金貸款的。
四、房子的不動產證上必須要有夫妻雙方的名字。
五、需要提供夫妻雙方收入證明。
【拓展資料】
個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。