❶ 買房付了首付貸款下不來怎麼辦
買房付了首付貸款下不來，可以通過下列方法來解決：
1、到貸款銀行找銀行的業務員，和他溝通，了解貸款下不來的原因，然後進行補救。
2、找其他的銀行申請房貸，不同銀行的審核和規定肯定是有差別的，可能你在別的銀行就可以申請到房貸。
3、找個擔保公司給你做擔保，房貸下不來主要是因為個人資質不夠，找個擔保就可以解決。
❷ 客戶買房已經交了首付但一直拖延不去簽貸款合同怎麼辦
買房已經交了首付，但是一直拖延不去簽貸款合同的話，建議多打電話問一下客戶，具體的原因，就要讓他去銀行貸款。
❸ 買房子付了首付貸款批不下來會怎樣
會根據按揭辦不下來的原因分情況進行處理。
合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：
1、開發商的原因：如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應的利息損失。
2、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款，購房者應該承擔違約責任。
3、非買賣雙方的原因：如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會有補充合同或者協議，約定由購房者選擇，要麼由購房者在某個期限內補交購房款，要麼購房者有權解除合同;逾期不補交購房款的，開發商有權解除合同。
❹ 交完首付拖著不辦貸款
法律分析：購房者出現交完首付拖著不辦貸款的情況，購房者和銀行已經簽訂了借款合同及抵押合同，銀行沒有按時放款的，購房者需要向開發商承擔違約責任，然後可以按照借款合同向銀行主張違約責任。如果沒有其他因素，購房者逾期不辦理貸款，屬於違約行為，開發商可以根據購房合同的約定，要求購房者承擔違約責任。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十九條
商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人
《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十三條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
❺ 買房付首付後貸款下不來怎麼辦
導致房貸批不下來的原因，主要有兩種情況：一是購房者所購買的房屋不符合貸款規定，二是購房者自身的資質和條件不滿足貸款要求。
具體來看，按照相關規定，沒有房產證、土地證的房子（比如小產權房）、未滿五年的經適房、房齡過大的房子等均不能申請貸款。而從買房人資質條件方面來看，不具備購房資格、個人信用資質較差、貸款材料不完整或不真實、個人收入與月供不匹配、按揭貸款人年齡過大等，也都有可能會導致房貸被銀行「拒簽」。
那麼，萬一發生了交了首付以後，房貸批不下來，該如何應對呢？
從現實生活中的角度來看，首付款能不能退，問題的關鍵取決於責任方在哪一方。責任方在於開發商的，首付款可以全額退；但責任方在購房者本身，首付款則無法全額退回，一般會損失部分資金，嚴重點會全部損失。
比如，如果是因為房屋不合規而無法申請貸款，那麼購房者是無責一方，可以和開發商或業主協商，要求退回首付和定金；
如果是政策突然的變化導致貸款批不下來，雙方均無責，購房者也可以和開發商或業主協商，要求返還首付和定金；
而如果是購房者資質條件問題最終導致銀行拒貸，購房者通常需承擔相應違約責任，通常開發商會提前審核購房者資質，所以此類情況較少出現。
❻ 交了首付以後最遲能拖多長時間辦貸款
首先你要明白一點，開發商是不會讓你拖上幾個月才辦貸款的。你拖幾個月也就意味著你的這部份資金對於開發商來說就得要晚幾個月才能收到。換成你的話你願意嗎？
所以只能說是置業顧問為了業績忽悠你先把首付交了，到時再讓你辦商業按揭。另外如果你只是擔心貸款這一塊的話，那麼在簽定合同的時候可以把合同中有關貸款部分的條款認認真真的看一遍。
❼ 買房交首付辦貸款可以拖嗎
1.首付款支付後，想延遲貸款審批時間是可以的，不過需事先與銀行客戶經理和開發商溝通好；
2.另外在購買商品房時所簽的購房合同上對貸款這塊也有相關條文約定，購房者最好仔細閱讀相關條款。
3.延遲審批不管是考慮到降息或者是其它的原因，只要時間在2個月以內的話是可以的；另外銀行每一個會計年度的1月1日都會參考人民銀行最新貸款基準利率並更新行內客戶相應貸款利率。
❽ 首付過了，貸款拖一年在辦可不可以
你認為可以嗎？如果後面利息升了很多，你跟銀行說，我晚一年還吧，等利息降了，你猜銀行同意嗎？貸款要簽協議，你可以提前還，如果你推遲了，可能銀行認為你沒有還款能力，他們會貸款給你啊？不要想好事情吧。
❾ 買房付了首付拖著不辦貸款可以嗎
1.
首付款支付後，想延遲貸款審批時間是可以的，不過需事先與銀行客戶經理和開發商溝通好；
2.
另外在購買商品房時所簽的購房合同上對貸款這塊也有相關條文約定，購房者最好仔細閱讀相關條款。
3.
延遲審批不管是考慮到降息或者是其它的原因，只要時間在2個月以內的話是可以的；另外銀行每一個會計年度的1月1日都會參考人民銀行最新貸款基準利率並更新行內客戶相應貸款利率。