① 首套房貸還清了,第二套房可以抵扣個稅嗎
摘要 您好，首套住房貸款已還清，再次購房的房貸是不能抵扣個人所得稅的。只有首套住房貸款利息支出才可以抵扣個人所得稅。
② 第二貸款人能享受個稅扣除嗎
摘要 可以,只要是貸款買房就可以用償還銀行的房貸利息進行個人抵扣個稅。出售房子,不滿五年或不是家庭名下唯一的,需按照差額×20%徵收個人所得稅。其中,差額=網簽價-本次增值稅及附加-原值-原契稅-網簽價×10%-貸款利息。
③ 二套房貸款可以減免個稅嗎
按照《暫行辦法》規定，若是滿意相關規定,二套房貸款是可以減免個稅的。只有納稅人本人或者配偶使用住房貸款為本，人或者其配偶購買中國境內住房,發生的首套住房貸款利息支出可以扣除。如納稅人此前未享受過住房貸款利息扣除，那麼其按照首套住房貸款利率貸款購買的第二套住房，可以享受住房貸款利息扣除。一套採用組合貸款方式購買的住房，如公積金中心或者商業銀行其中之一,是按照首套房屋貸款利率發放的貸款,則可以享受住房貸款利息扣除。
本條內容來源於：中國法律出版社《中華人民共和國金融法典:應用版》
④ 公積金貸款可以抵扣個人所得稅嗎
公積金貸款是可以抵扣個人所得稅的，但是僅限於納稅人的首套住房貸款發生的利息支出，所有納稅人都只能享受一次首套住房貸款的利息扣除，可以是公積金貸款或者是商業貸款。根據規定，住房貸款利息是按照每月1000元的標準定額扣除的，扣除期限最長不能超過240個月。
納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》
第十四條 納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
第十五條 經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
第十六條 納稅人應當留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。
⑤ 個人所得稅可以申報兩套房貸嗎
個人所得稅專項附加扣除房貸不能申報兩套房貸，本人及配偶發生的首套住房利息支出，接每月1000元扣除，扣除期限最長不超過24個月，納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
⑥ 公積金貸款可以專項附加扣除嗎
可以。
客戶在辦理了公積金貸款買房後，房貸產生的利息是可以進行個人所得稅專項附加項扣除的。
而所謂「個人所得稅專項附加扣除」，是指納稅人在計算個稅應納稅所得額時，在五千基本減除費用扣除和「三險一金」等專項扣除外，還可享受子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息、住房租金、贍養老人六項專項附加扣除。
大家需要注意，房貸利息專項附加扣除范圍只包含納稅人本人或其配偶單獨或共同使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買的中國境內住房，發生的首套住房貸款的利息支出。
而在實際發生貸款利息的年度，將按照每月一千的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除，夫妻雙方約定後，可以選擇其中一方進行扣除。
【拓展資料】
公積金貸款買房注意事項：
1.公積金貸款之夫妻貸款。如果是夫妻雙方貸款買房不論是在結婚前還是在結婚後辦理的公積金貸款只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金中心系統上就會有相應記錄在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款買第二套房子的。
2.公積金貸款之二套房。借款人使用公積金貸款買房的如第一套購房就使用了，公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時不會被認為是第二套房產仍會視為首套住房按其政策操作。
3.申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
4.在借款初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
⑦ 二套房貸款利息可以抵扣個稅
二套房貸款利息不可以抵扣個稅。
相關規定：
納稅人本人或其配偶單獨或共同使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出。
在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
⑧ 商貸首套公積金二套能抵稅嗎
不能抵扣的，現在是認貸，不論第幾套房現在，只認第一次貸款情況。
⑨ 二套房貸款可以減免個稅嗎
按照《暫行辦法》規定，若是滿意相關規定,二套房貸款是可以減免個稅的。只有納稅人本人或者配偶使用住房貸款為本，人或者其配偶購買中國境內住房,發生的首套住房貸款利息支出可以扣除。如納稅人此前未享受過住房貸款利息扣除，那麼其按照首套住房貸款利率貸款購買的第二套住房，可以享受住房貸款利息扣除。一套採用組合貸款方式購買的住房，如公積金中心或者商業銀行其中之一,是按照首套房屋貸款利率發放的貸款,則可以享受住房貸款利息扣除。
本條內容來源於：中國法律出版社《中華人民共和國金融法典:應用版》
⑩ 現有兩套房，第一套沒有貸款，第二套貸款的，請問可以申報個稅專項扣除嗎
第二套房是不可以申報個稅抵扣的，個稅抵扣政策，指的是國家為減輕普通民眾的繳稅負擔，對個人稅法所規定的子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息、住房租金和贍養老人等六項稅費進行專項扣除。
根據《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》規定，納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。
依照規定，在住房貸款抵扣方面，納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除，從這一點來看，購買第二套房並不具備個稅抵扣資格。但只要正在還貸的住房具備首套房資格，同樣也能納入個稅抵扣范圍，而並不看重房主名下實際擁有幾套房。
視情況而定：第一種情況：如果二套房在購買時沒有執行首套住房貸款利率，是不可以申報個稅的；第二種情況：如納稅人此前未享受過住房貸款利息扣除，那麼其按照首套住房貸款利率貸款購買的第二套住房，是可以進行個稅申報扣除的。