㈠ 玉林住房公積金貸款能貸多少
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㈡ 廣西玉林：新市民購首套房最高補貼1萬元
1月5日,澎湃新聞從廣西玉林市政府獲悉,近日,玉林市出台了《玉林市關於加快人口進城若干政策措施的通知》,明確規定玉州區、玉東新區的農村戶籍人口以及玉州區、玉東新區戶籍以外的所有人口(又稱「新市民」),在玉林城市規劃區范圍內(玉州區、玉東新區)購買家庭首套商品住房,可享受財政發放新市民購房補貼、財政補貼購房契稅、申請住房公積金貸款等購房優惠政策,並安排義務教育階段學位,提供免費職業技能培訓,享受同等醫療養老保險政策待遇等福利,在滿足和改善新進城人口合理的住房需求的同時,加快人口進城,以壯大玉林城市人口規模。
據悉,玉林市此次為加快人口進城而出台的具體政策共十條。適用時間為2022年1月1日至2022年12月31日期間(以簽訂合同備案時間為准);適用條件為新市民在玉林城市規劃區范圍內(玉州區、玉東新區)購買的家庭首套商品住房。
「十條措施」具體如下:
(一)財政發放新市民購房補貼。購買90平方米(含)以下首套新建商品住房,每套補貼6000元;購買90平方米以上首套新建商品住房,每套補貼1萬元。新市民購房補貼按照先購後補的原則發放。
(二)財政補貼50%契稅。按購房所繳納的契稅為基數給予50%的補貼,契稅補貼按照先繳後補的原則發放。
(三)提供萬套優惠房源。在「房地產開發企業新建商品住房優惠讓利項目名錄」內購房的,房地產開發企業在該樓盤市場價的基礎上每套優惠不低於2萬元。鼓勵房地產開發企業積極提供優質、優惠房源,鼓勵企業組織本單位職工開展團購活動。
(四)提供萬元消費優惠。在「家電、家居建材折扣讓利商家名錄」內進行消費的,按消費金額給予優惠讓利,優惠金額最高不超過2萬元。鼓勵家電、家居建材企業提供優惠和折扣讓利,名錄內的商家在同等條件下優先納入政府采購目錄。
(五)提供萬個就業崗位。組織建立「玉林城區(含園區)企業就業崗位推薦目錄」,優先向進城購房且未就業的新市民推薦3個以上就業崗位,崗位薪酬不低於玉林最低工資標准,可享受一次免費的就業技能培訓。進城購房的零就業家庭勞動力,可提供推薦公益性崗位安置服務。
(六)安排義務教育階段學位。進城購房的新市民其適齡隨遷子女屬於起始年級的,可憑不動產證按照相對就近原則統籌安排到城區公辦義務教育學校就讀。
(七)可申請住房公積金貸款。符合條件的新市民在市住房公積金管理中心開立住房公積金賬戶時間開始計算,連續、正常、足額繳存住房公積金12個月(含)以上,符合玉林市住房公積金貸款條件的可作為主借款人申請個人住房公積金貸款。
(八)執行國家住房信貸政策。對於首次購買商品住房的商業性個人住房貸款,其貸款額度最高不得超過購房合同總價的80%;對擁有1套商品住房,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款,其貸款額度最高不得超過購房合同總價的70%。
(九)享受同等醫療養老保險政策待遇。將與用人單位建立勞動關系的新市民納入企業職工基本養老保險和職工基本醫療保險范圍。從事靈活就業的,可以以靈活就業人員身份參加企業職工基本養老保險和職工基本醫療保險。
(十)農村宅基地退出上調補償價。依法保護農民的各項權益,農民進城購房後自願退出宅基地,並承諾不再要求回村建造住房的,所退宅基地參照所在地基準地價上調10個百分點、地上建築物部分按重置價上調10個百分點進行補償。
此外,通知還規定,在2022年1月1日以前已合同備案的商品房若撤銷備案後仍由同一購房人重新簽訂商品房買賣合同並重新備案的,不得享受新市民購房補貼及契稅補貼。已領取新市民購房補貼及契稅補貼的,如要辦理退房、退稅手續,必須先退回已領取的新市民購房補貼及契稅補貼,才能憑財政部門的相關證明辦理退房、退稅手續。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,此次玉林政策具有積極的導向,本身目的不在於刺激房地產市場,但反過來看,在各地新型城鎮化的過程中,住房政策的配套也很關鍵。玉林此次政策表明,要讓新市民的負擔進一步減少,無論是購房方面的成本壓力減少,還是其他包括醫療教育就業等,都需要給予支持。當然最為關鍵的還是住房問題,無論是騰退農村宅基地還是進行購房,都應該給予最大的優惠政策,以真正保障新市民的進城和安居樂業。
㈢ 公積金貸款的要求是什麼，個人最高能貸多少
申請公積金貸款需要開戶一年以上，且申請貸款前6個月連續正常繳存。公積金個人最高可貸款50萬。另外還有補充公積金最高可貸10萬，要求補充公積金余額大於10000元且連續正常繳納6
㈣ 公積金貸款最多可以貸多少
公積金貸款的標准：
一、借款人單人連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過50萬元；借款人及配偶同時連續足額繳納住房公積金的，貸款的額度最高不超過70萬元。
二、首套房貸款額度不超過所購房屋總價的70%，二套房貸款額度不超過所購房屋總價的50%，精裝修房屋貸款額度不超過所購房屋總價的60%。
三、貸款額度不高於按照公積金繳存時間和繳存賬戶余額的綜合確定額。如配偶公積金繳存不正常的，配偶公積金部分不參與計算。
法律依據：《2020年公積金貸款的額度規定》第一條 參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
《2020年公積金貸款的額度規定》第二條 普通公積金貸款可貸額度為申請人公積金賬戶余額或申請人和計算可貸額度的共同申請人公積金賬戶余額之和的14倍，且同時符合下列要求：
(一)根據貸款額度計算得出的每月還貸額度(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人公積金繳存基數或申請人與計算可貸額度的共同申請人公積金繳存基數之和的50%;
(二)不高於購房總價款與首付款的差額。首付款比例應符合國家、省及我市房地產調控的相關要求。所購住房為存量商品住房(二手房)的，購房總價款以購房合同價與公積金中心認可的房地產評估機構作出的評估價中較低者為准;
(三)不高於單套住房的公積金貸款最高額度。單獨申請的最高額度為50萬元，共同申請的最高額度為90萬元。申請人和計算可貸額度的共同申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未提取公積金的，其可貸額度可以提高10%，但應符合前款規定之要求。
㈤ 公積金最高能貸多少萬
住房公積金貸款最高限額：個人住房公積金貸款最高額度是40萬元;如果同時使用配偶的住房公積金申請公積金貸款，那麼最高額度就是60萬元。個人平時正常繳納住房公積金，那.么使用公積金貸款的額度最高就是50萬元;如果同時使用配偶的住房公積金申請公積金貸款，且配偶的住房公積金也是正常繳納的，那麼最高額度就是70萬元。商品房住房公積金貸款最高限額為40萬元，二手房住房公積金貸款最高限額為25萬元。其中： 市內七區執行最高限額，即商品房40萬元，二手房25萬元；
拓展資料： 住房公積金貸款首付款比例 ：
市內七區商品住房，貸款首付款比例為20%；市內七區二手住房，貸款首付款比例為30%，二手房貸款與房齡對應的最低首付款比例，相應下調。
拓展資料
住房公積金貸款期限計算年限 ：
貸款期限計算年限延長至不得超過法定退休年齡後5年（即男65周歲、女60周歲），貸款期限最長不得超過30年。 四、住房公積金貸款申請標准 由現行的借款人及配偶在申請貸款時連續正常繳存住房公積金6個月以上，調整為借款人及配偶在申請貸款的近6個月內，連續正常繳存3個月，累計繳存6個月即可申請住房公積金貸款。 如你買的是一手房，40萬的房子至少首付8萬，貸款32萬30年，月付1505.32元。 如你買的是二手房，40萬的房子至少首付15萬，貸款25萬30年，月付1176.35元。(首付的標准為30%以上，應為28萬，但是公積金的二手房限額為25萬，所以你最多隻能貸25萬)
住房公積金貸款流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供資料
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
㈥ 住房公積金最高能貸多少
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
【拓展資料】
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。
公積金辦理流程：
一、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料。
（一）申請人及配偶住房公積金繳存證明。
（二）申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件。
（三）家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明。
（四）購買住房的合同、協議等有效證明文件。
（五）用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明。
（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
（七）公積金中心要求提供的其他資料。
二、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
三、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
四、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
五、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
㈦ 2022廣西玉林公積金利率
你好！廣西玉林公積金利率介紹如下：
公積金貸款執行中國人民銀行公布的個人住房公積金貸款利率，利率實行一年一定。
貸款根據貸款合同確定的期限，按貸款合同生效日相應檔次的法定貸款利率計息，期限在1年以內的，遇法定利率調整不分段計息，期限在1年以上的，遇法定利率調整，於次年1月1日按相應檔次法定貸款利率計息。
用公積金貸款享受利率優惠政策：
1、公積金貸款與商業貸款利率對比(商業貸款利率為基準利率)
貸款年限1—5年(含)：公積金貸款年利率為2.75%，商業貸款年利率為4.75%(平均)
貸款年限5年以上：公積金貸款年利率為3.25%，商業貸款年利率為4.90%
2、節約利息的幅度(以基準利率計算)：以貸款60萬元，期限20年為例，按等額本息的還款方式，公積金貸款可以比商業貸款大概節約利息支出12.56萬元。