㈠ 離婚後多久可以貸款買房
具有購房合同或協議離婚後即可申請貸款，但這個沒有正式文件下發所以需要跟銀行確認：具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份。貸款買房需要滿足條件，同時具有按期歸還貸款本息的能力；具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值，部分銀行為避免假離婚一般要求離婚半年以上，信用良好；具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金、並承擔連帶責任的保證人，年齡為18-65周歲的中國居民；銀行規定的其他條件；具有穩定的職業和收入，並保證用於支付所購住房的首付款
㈡ 離婚了一個人可以貸款買房嗎
可以，對於離婚一年以內的房貸申請人，各商業銀行應參照二套房信貸政策執行；申請住房公積金貸款的，按二套住房公積金貸款政策執行。
也就是說，即便購房人在辦理離婚過程中已經將名下房產歸於另一方，且無貸款記錄，依然將被視為二套房，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%，且房貸利率為基準利率的1.1倍。
(2)付完首付後離婚了能貸款嗎擴展閱讀
對於徵信記錄中公積金貸款記錄算不算的問題，文件中明確，各商業銀行在審核住房信貸業務過程中要嚴格按照規定查詢北京房屋交易權屬信息查詢系統、人民銀行個人信用信息基礎資料庫。
在公積金貸款數據接入徵信系統前，各商業銀行定期匯總房貸客戶信息提交住房公積金中心，由公積金中心查詢查證後統一將公積金貸款記錄反饋給各商業銀行。對於經查詢人民銀行個人信用信息基礎資料庫，已確認購房家庭有商業性住房貸款記錄的，可不再查詢公積金貸款記錄，按照二套房貸政策執行。
㈢ 自己的名字買的房，付完首付後離婚了，去辦理銀行貸款出示無房證明還需要兩個人的嗎，還是只需要自己的
如果你已經離婚了，這個時候去銀行辦理貸款，出示無房證明應該就是只需要你一個人的啊，因為你已經離婚了。
㈣ 剛買完房子付過首付貸款還沒下來,要是離婚的話怎麼辦
建議你雙方進行好好溝通協商，如果協商無果的話只能走法律程序解決。
㈤ 買房付了首付後離婚了，貸款能批下來嗎
貸款已經辦理，就是需要夫妻倆履行借貸合同的約定，按期還款，
購房合同也在房管部門備案登記，
所以，不能退房，
可以協議住房歸一方所有，沒還清的貸款歸得到住房一方個人債務，給予另一方適當的雙方接受的補償，
再把住房分割細則寫入離婚協議，雙方簽字按了手印，做個公證，
離婚後，離婚協議生效，
以後還清貸款，雙方一起到房管辦理住房析產過戶給一方就可以，
如果一方不配合，另一方可以憑離婚協議起訴維權。
㈥ 我付完了首付離婚後能馬上買房可以貸款嗎
您好！
是這樣的：
一、誰是首付、房產證的名字是誰的以及婚後共同付款並不能夠決定房子的歸屬。如果房子是婚前購得，那麼是婚前的個人財產，離婚時不參與分配。如果是房子是婚後購得，那麼房子屬於共同財產，會參予分配。房產是否是婚前購得，一般看房產證的頒發日期與結婚證的日期孰前孰後。這與誰首付、誰按揭沒有關系。
二、如果房子是婚前財產，如果要轉化為共同財產的話，只需進行有關的協議即可，不管是在婚前還是婚後協議都行。
三、如果房子是婚前購得、婚後按揭的，那麼在離婚的時候，女方可以得到婚後按揭的所有款項的一半作為補償款，不管是否在離婚時已付完按揭。
望採納
㈦ 婚後男方付了首付每月還貸款，買房子寫的女方名字，但是每個月的貸款是男方還的，假如離婚了怎麼辦
這個房子應該屬於夫妻共同財產，離婚時按夫妻共同財產分割。因為是婚後購買的，而且寫的是女方的名字，故屬於夫妻共同財產。至於男方付首付、還房貸，這些都不影響房屋的夫妻共同財產屬性。
㈧ 剛剛買房付了首付款夫妻離婚房貸怎麼辦
雙方結婚後共同貸款購買的房產屬於夫妻共同財產，離婚時由雙方協議處理，協議不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。 當事人取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
《民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
㈨ 剛離婚可以辦理買房貸款嗎
可以。
《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》第二章 貸款對象和條件
第四條 貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。
第五條 借款人同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
(9)付完首付後離婚了能貸款嗎擴展閱讀：
《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》第六條 借款人應向貸款人提供下列資料：
一、身份件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；
二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；
三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；
四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；
五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；
六、貸款人要求提供的其他文件資料。
參考資料來源：中國警察網-中國人民銀行個人住房貸款管理辦法
㈩ 房子寫一個人的名字付了個首付離婚怎麼辦
如果不是父母贈與的，那麼依然是夫妻共有財產，正常分割。
1、一般情況下，婚後以共同財產買房屬於夫妻共同財產，雖然登記在一方名下，也應當按照共同財產進行處理(均分的原理，一方取得房屋，對另一方按照市場價格補償；出售房屋，所得均分；雙方競價取得房屋所有權，對另一方按照市場價格補償)。但是還存在例外情形。
2、婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
3、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
4、夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。