㈠ 在寶雞買二手房可以用公積金貸款嗎
可以 二手房使用公積金辦理貸款，具體流程如下：
一、借款人到住房公積金中心咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市住房公積金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。
二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料：
（1）公積金貸款申請表；
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；
（3）所購房屋的評估報告書；
（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；
（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明）；
㈡ 寶雞市住房公積金貸款政策調整解析
近日,寶雞市住房公積金管理委員會頒發了《關於調整住房公積金貸款政策的通知》,決定從2011年5月1日起,調整住房公積金貸款政策,主要內容是嚴格掌握二套房貸,停止三套房貸。
《通知》要求,住房公積金管理中心首先要嚴格審核貸款用途。住房公積金貸款必須以支持基本住房需求為目的,只能用於繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住住房。嚴禁使用住房公積金貸款進行投機性購房。同時,要積極支持購買首套自住住房。住房公積金管理機構要保持住房公積金貸款工作的連續性和穩定性,對繳存住房公積金的職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房的,應給予大力支持。此外,關鍵是要嚴格掌握首付款比例。使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房,且套型建築面積在90平方米(含)以下的,貸款首付款比例不得低於20%;套型建築面積在90平方米以上的,貸款首付款比例不得低於30%。
為配合國家宏觀調控政策,限制購買第二套住房的貸款規模。《通知》強調,使用住房公積金貸款購買第二套住房的對象,僅限於現有人均住房建築面積低於我市平均水平的繳存職工家庭,且貸款用途僅限於購買改善居住條件的普通自住住房。住房公積金貸款購買第二套住房的首付款比例不得低於60%,貸款利率在同期首套住房公積金貸款利率的基礎上上浮10%。
《通知》要求停止向購買第三套及其以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金貸款。
對於第二套、第三套住房的認定,《通知》規定從四個渠道認定。一是通過中國人民銀行個人徵信系統查詢借款人夫婦的相關信息認定;二是通過房地產交易辦證系統查詢借款人夫婦的相關信息認定;三是通過住房公積金貸款管理信息系統查詢借款人夫婦的相關信息認定;四是通過調查核實認定。
《通知》重申,對有不良信息記錄者,永久取消其住房公積金貸款資格。
《通知》要求住房公積金管理機構和受委託銀行要採取有效措施,加強住房公積金個人住房貸款的調查、審核、抵押、發放、回收等工作,切實加強貸款風險管理,保障資金安全。住房公積金管理機構要會同有關主管部門,抓緊建立信息共享機制,防範騙取住房公積金個人住房貸款等行為。同時,要簡化辦理手續,提高服務水平。
（以上回答發布於2013-10-18，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈢ 陝西省寶雞市渭濱區個人住房公積金貸款申請條件
公積金政策是據我所知的，各地差異最大的政策。不同的地方，相差比較大。
寶雞的規定是這樣的：
第七條 住房公積金委託貸款的對象為市住房資金管理中心管轄范圍內，已建立住房公積金制度的各類單位的在職職工。
第八條 借款人申請住房公積金委託貸款時，必須同時具備以下條件：
（一）具有本轄區內合法有效的常住戶口；
（二）在當地購買自住房屋；
（三）本人及其所在單位住房公積極今已按規定連續、及時、足額交存於市住房資金管理中心兩年以上；
（四）有穩定的職業和收入，具備償還貸款本息的能力；
（五）具有支付購買住房總價款30%以上的自有資金；
（六）有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；
（七）貸款人規定的其它條件。
第九條 借款人申請借款時，應向貸款人提供下列資料：
（一）借款人的有效身份證件（如居民身份證和戶口簿）；
（二）單位出具的貸款人職業及家庭經濟收入證明；
（三）購買住房的合同；
（四）抵押或質押物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；房產評估機構出具的抵押房屋估價證明，有關資產評估機構出具的其他抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明。
（五）要求貸款人提供的其他文件或資料。（本人最煩的就是這一條，要什麼不能明說的嗎？一頁紙不夠就2頁紙來寫嘛，這么含糊的說法讓人瞬間心裡就沒底了。不過其實應該也沒有什麼東西了，可能是不同的時間要求不太一樣，你要去搞的時候具體問這一點唄。）
㈣ 寶雞市公積金貸款有逾期記錄能貸嗎
首先要看你逾期幾次，逾期多久，需要根據你具體的逾期時間來判定還能不能貸款。逾期一次兩次，時間也不是很長的話是沒問題的，次數過多或者時間過久是不能在貸款了。
㈤ 寶雞公積金貸款與銀行徵信有關嗎
公積金貸款是需要到銀行查徵信的。
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
申請人及配偶住房公積金繳存證明；
申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
購買住房的合同、協議等有效證明文件；
用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；
公積金中心要求提供的其他資料。
㈥ 寶雞公積金貸款步驟有哪些
寶雞公積金貸款步驟：
1、貸前咨詢
申請人到寶雞市住房公積金管理中心或登錄住房公積金網站咨詢並領取相關表單。
2、貸款申請
借款申請人及其配偶備齊相關材料，一起到寶雞市住房公積金管理中心辦理貸款申請。
3、貸款審查與合同簽訂
管理中心自受理申請之日起10個工作日內完成貸款初審、復審、審批三級審查程序，通過貸款審批准予貸款的，通知借款人與受委託銀行簽訂借款合同;不準予貸款的,由管理中心通知申請人,並說明理由。
4、辦理抵押擔保
貸款抵押擔保手續由房屋開發商到房地產管理部門辦理，時間長短視開發商辦理速度。
5、貸款發放
抵押登記手續辦理完畢後，管理中心自接到抵押件5個工作日內通知受託銀行將貸款資金劃至售房單位收款賬戶。
6、履約還款
借款人按照借款合同約定，借款人按月歸還當月應還款金額，直至結清全部貸款本息。
7、結清貸款
由受託銀行、公積金管理中心出具還清證明，借款人再到房屋產權登記部門撤銷抵押擔保等手續，領回抵、質押物，借款合同終止。
㈦ 寶雞公積金貸款新政策
法律分析：（一）具有 合法有效的身份證明；（二） 連續足額繳存住房公積金 6個月（含）以上且仍 正常繳存的；（三）有 償還貸款本息的能力；（四）離異辦理公積金貸款的， 離異時間須滿6個月（含）以上的；（五） 借款人及配偶信用情況符合公積金中心的規定；（六）具有 真實、合法有效的購買 自住住房的 購房合同或政府主管部門的批准文件；（七） 首付款支付比例符合公積金中心的相關規定；（八） 借款人及配偶無住房公積金貸款記錄或有且僅有一次；（九） 異地貸款的借款人或配偶須具有 近一年以上的寶雞市行政區域內的戶籍， 非本市戶籍的須具有 近兩年以上寶雞市行政區域內社會保險繳費記錄；（十）能以所購住房辦理 抵押登記；（十一）所購住房的樓盤已在公積金中心 備案登記；（十二）公積金中心規定的其他條件。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第十二條 住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受委託銀行);住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。
㈧ 寶雞市住房公積金貸款成功需要具備哪些條件
1、借款人申請之月前按期足額繳存住房公積金六個月以上；
2、購房首期付款，新建普通住房不低於20%，二手房(存量成套住房)不低於30%;
3、能夠落實貸款擔保;
4、借款人和配偶及其他共有產人均沒有住房公積金貸款債務，個人信用狀況良好；
㈨ 寶雞可以辦商業貸款轉公積金貸款么
你好，是可以的，所謂「商轉公」，簡單來說就是由公積金中心替職工向貸款銀行提前還清房貸，職工再向公積金中心償還該部分餘款。【回答】
陝西省寶雞市可不可以，回答不要太籠統【提問】
需要滿足一下條件：申請人（夫妻雙方）名下無其他貸款和擔保且徵信良好，申請人公積金正常連續、足額繳存6個月以上符合條件，拿到房屋產權證並徵得商業銀行同意後可申請申請商業貸款轉公積金貸款。需要資料：《寶雞市住房公積金委託貸款申請表》、申請人夫妻雙方身份證，結婚證、《商品房買賣合同》、《借款合同》、貸款憑證、房屋所有權證原件、夫妻雙方徵信報告【回答】
你好，全國哪兒都可以，只要你符合條件，包括寶雞市【回答】
只要你條件達標，在哪兒都是可以商轉公的，沒有地域性限制🙏【回答】
會不會就是在寶雞這邊的業務不開展商轉公【提問】
你好，是開展的，經過查詢，寶雞市是有這項業務的，只是轉貸辦起來相對麻煩【回答】
你所指的麻煩是啥？能詳細的解釋下不【提問】
是有相關文件規定的，《寶雞市住房公積金管理中心商業性個人住房貸款轉住房公積金貸款實施細則》規定,本細則適用於本市行政區域內商轉公貸款,貸款申請人須為商業性個人住房貸款的借款人;須取得《房屋所有權證》。
商轉公貸款僅限於純商業性個人住房貸款轉公積金貸款,組合貸款、異地貸款暫不辦理商轉公貸款業務。【回答】
麻煩就是你要把我上述給你說的各種表格，各種證件，全部都准備好，列印好【回答】
寶雞市有明確的文件規定，是可以商轉公的，從2016年11月份，就開始實行了，不存在你說的不開展這方面的業務🙏【回答】
好的，我明白了。【提問】
㈩ 寶雞異地住房公積金貸款什麼時候恢復
還沒有通知。
1.自6月1號之後寶雞暫停了異地公積金貸款，但是對我們這種現在在外地工作，戶口在寶雞，有在寶雞購房需求，准備回寶雞定居的外地工作人來說，太不友好了。
2.寶雞市人口流失嚴重，對於我們普通有剛需的打工人來說，暫停異地公積金貸款，我們要在寶雞安家，就必須用高昂的商業貸款，無疑是加大了我們年輕人留在寶雞的難度。
3.建議:可以限制異地公積金貸款，但不應該完全禁止。