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貸款利率會隨著上漲嗎 2025-02-07 01:17:52

放開第三次公積金貸款

發布時間: 2022-06-20 00:56:28

㈠ 公積金第三次貸款條件

目前政策尚未限制貸款次數,只限制住房套數,即:一套住房只能用於一次公積金貸款,結清貸款新購住房還可以申請公積金貸款。但是對住房套數來說,第一套和第二套住房都可以使用公積金貸款,第三套及第三套以上不能使用公積金貸款。
根據《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。
第二十八條 住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下,經住房公積金管理委員會批准,可以將住房公積金用於購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
第二十九條 住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委託銀行開立的住房公積金增值收益專戶,用於建立住房公積金貸款風險准備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。
第三十條 住房公積金管理中心的管理費用,由住房公積金管理中心按照規定的標准編制全年預算支出總額,報本級人民政府財政部門批准後,從住房公積金增值收益中上交本級財政,由本級財政撥付。
住房公積金管理中心的管理費用標准,由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門按照略高於國家規定的事業單位費用標准制定。更多精彩內容來源哈爾找濱律師 http://china.findlaw.cn/haerbin

㈡ 上海公積金可以貸第三次嗎

上海公積金是不可以第三次貸的,公‍積金貸款最多隻能用兩次。

一、住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

二、公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。

㈢ 公積金第三次貸款條件是什麼

現在很多人在購買了兩套房子之後,還想購買第3套房子,所以他們夫妻二人生育的孩子是很多的,想為每個孩子都准備一套房子。但是公積金一般只能夠進行兩次貸款,公積金在第3次貸款的時候,夫妻名下必須只有兩套房子,這樣才能夠進行第3次貸款。
公積金第3次貸款的條件是什麼?
在上面也說過,如果想用公積金進行第3次貸款,那麼夫妻名下只能夠有兩套房子,是不能夠為第3套房子進行公積金貸款的。所以如果夫妻兩個人想購買第3套房子,那麼是不可能使用公積金貸款的,這也是違反相關規定的,即使你申請了,銀行也不會同意你的貸款申請。因為現在公積金貸款的次數並沒有限制,但是不能夠為三套房子貸款,只能夠為兩套房子貸款。
關於公積金貸款的介紹
住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工,不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。公積金貸款可以夫妻組合貸,但是夫妻兩人只要合計使用次數或一人使用次數已達到兩次的,第三次貸款將不予受理。畢竟公積金貸款利率低很多,若是一個人可以無限次申請公積金貸款的話,會直接影響房地產市場,也會炒高房價,不利於房地產市場的穩定。公積金貸款買了兩套房之後,若是還想買第三套,要麼是全款購買,要麼是申請商業貸款了,並且第三套房貸款買的時候,需要支付比例很高的首付款的。
所以一個家庭有兩套房子已經足夠了,一套房子夫妻兩個人居住,另一套房子分給子女。如果子女想要更多的房子,你也可以出錢讓子女自己購買,不需要夫妻貸款購買,可以讓子女自己貸款購買。

㈣ 住房公積金貸款買房已使用過兩次,還能再使用第三次嗎

如果前兩次住房公積金貸款已經還清,現在又要買房的話,應該是可以第三次使用公積金貸款的。

㈤ 兩次商貸第三次可以公積金嗎

你買房子前兩次都使用的是商業貸款的方式,那麼第3次可以使用公積金貸款的方式,只要你徵信良好,沒有不良記錄,符合公積金貸款的條件,就可以申請公積金貸款。

㈥ 公積金貸款可以貸幾次

公積金貸款最多可以貸兩次。

1.公積金貸款只能同一時間內貸一次,還款結束後才能再貸;職工首次住房公積金個人貸款結清滿5年後,方可按規定再次申請住房公積金個人貸款。職工購買第三套住房的,不予受理貸款申請。

2.一般規定,如果家庭已經用公積金買了兩房套了就不能再使用公積金貸款了,即公積金貸款最多隻能貸2次。

3.一般,公積金管理中心對不同套數的房子首付款比例有一定的規定,例如北京公積金管理中心規定:北京住房公積金貸款首套房首付比例一般為30%,滿足相關規定最低(90平以下)20%;二套房首付比例不低於70%。即,北京住房公積金首套房一般可貸7成,最多可貸8成;二套房最多可貸3成,三套房停貸。

拓展資料

公積金貸款額度的演算法



公積金月繳存額÷繳存比例×個人還貸能力系數(目前個人還貸能力系數為0.3)×12(月)×實際可貸年限(男法定退休年齡為60歲,女為55歲,可貸年限商品房不超過30年,二手房不超過20年)。

舉例:每月和單位分別繳200元公積金,請問我能貸多少公積金?可貸額度為:200÷8%×0.3×12×(60-33)=243000元。但由於目前個人最多隻能貸20萬元公積金,所以他最多隻能貸20萬。

㈦ 公積金可以第三次貸款嗎

是不可以的。

㈧ 用公積金貸款了兩次,房子都賣了還可以第三次用公積金貸款嗎

如果你已經用了兩次了,那麼再想要用公積金貸款買房是不可以了,目前一個家庭只能使用兩次公積金貸款。家庭成員共同使用公積金貸款次數或一人使用次數達到兩次使用標準的,不管是在婚前還是婚後申請的公積金貸款,第三次公積金貸款申請都不會被受理。

如果還有什麼貸款方面的問題可以到數財網咨詢了解。

㈨ 已用過2次了,能第三次用公積金貸款買房嗎

如果已經兩次用公積金貸款購了兩套住房,則第三次不能用公積金貸款購房。供參考。