① 公積金貸款需要在銀行進行審批嗎,要幾天時間呢 / 公積金貸款
辦理公積金貸款一般是從銀行申請住房公積金貸款起,至貸款劃到貸款銀行需要18-19個工作日。
一、 ①貸款申請(填寫住房公積金貸款申請表)當日完成; ②銀行進行貸前審查,同意後報市住房公積金管理中心復審,2個工作日內完成。 ③市住房公積金管理中心對貸款進行審核,1個工作日內完成。 ④審核通過後,貸款銀行與借款人簽訂借款合同,2工作日內完成。 ⑤選擇保證擔保的,由擔保公司辦理反擔保抵押手續,6個工作日內完成;選擇抵押擔保的,借款人應辦理抵押保險手續,7個工作日內完成;選擇質押擔保的,由銀行辦理質押手續。 ⑥貸款銀行將借款人資料報送市住房公積金,2個工作日內完成。 ⑦市住房公積金管理中心對貸款材料進行審批,3個工作日內完成。 ⑧借款人到貸款銀行辦理劃款手續,1個工作日內完成。
二、公積金貸款1-5年利率4.59%,6-30年利率5.04% ,公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。最高貸款年限30年。
各地情況不盡相同,具體事宜請咨詢當地的住房公積金管理中心。
② 2021年公積金貸款審批要多久
一個月左右,具體的時間會根據不同地區有所差異。公積金貸款放款前需經過咨詢、申請受理、調查情況、審批、發放等步驟,其中審批資料需要三個工作日,放款最快需要七個工作日,遇到節假日可能出現順延的情況,放款快的話到一般也需要20天左右,慢一點甚至會超出一個月的時間。
不同的城市,貸款人能夠申請的貸款額度也有不同,希財君以廣東地區舉例,大家可以作為參考。
在廣東地區,如果是以個人名義申請住房公積金貸款,最高可申請貸款額度為60萬元。如果是以夫妻名義,最高可以申請貸款120萬元。公積金貸款額度的計算公式為:賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數。
如果貸款人的公積金繳存方式不是以公司為單位進行繳存,而是自願繳存公積金的話,計算公式為:日均賬戶余額×8+月均繳存額×到退休年齡月數。日均賬戶余額=每日賬戶余額之和/繳存天數。
2021年公積金貸款審批要多長時間?
購房者在申請公積金貸款時,需要先提交資料給公積金管理中心進行審批,這個過程一般需要7個工作日左右的時間。審批完成後,借款人大約需要等待2個工作日左右的時間才能接到通知,之後就進入放款時間,大約需要等待15個工作日左右。
如果借款人期間有資料缺漏、個人信息有誤、徵信不過關等情況,可能需要等待的時間會更長。
2021公積金貸款能融資多少?
各地區公積金最高貸款額政策不同,以深圳地區為例。深圳地區借款人可申請的公積金貸款額分為以下情況。
1.申請人公積金賬戶余額的14倍。
2.申請人和計算可融資額的共同申請人公積金賬戶餘額的14倍。注:個人申請單一貸款不超過50萬,共同申請人共同參加金額計算的單一貸款不超過90萬。
③ 成都公積金貸款一般需要多久才能辦下來
個人辦理公積金貸款時間,貸款審批需要15個工作日,抵押需要10個工作日。公積金貸款相比普通商業貸款在程序上要相對繁瑣,首先申請人要滿足申請貸款的條件,所在單位出具相關的資料等,貸款人到住房公積金管理中心進行相關的查詢以及申請等,程序相對煩瑣,而具體這個過程的時間主要取決於貸款人本身的把握。辦理新房的公積金貸款,需要開發商在房地局以及公積金中心辦理相關的對應貸款樓盤備案手續,備案成功後,才可以辦理公積金貸款,未備案的樓盤是無法辦理公積金貸款的。個人辦理公積金貸款時間,貸款審批需要15個工作日,抵押需要10個工作日。
④ 公積金貸款審批時間一般是多少天
這個分幾種情況,純公積金貸款還是組合貸(一部分商業貸款一部分公積金貸)
1,純公積金貸款,不管是中介還是自己去公積金管理部門申請,這個一般20天內差不多
2,組合貸款,這個如果你的資料沒有問題,銀行額度沒有問題, 這個時間也一般在至少兩周左右。
還有一個,不同的城市, 審批速度不一樣,時間也不一樣。
我親身的例子來講,武漢的首套房和深圳的首套房,都用了公積金。
武漢是農業銀行來代辦的,整個過程下來花了大概25天左右。
深圳的貸款銀行是建設銀行,整個下來不到10天。
一般多久能下來,第一個看銀行,第二個看開發商或者中介。對於新房開發商是拿銀行的錢來開發樓盤, 為了回籠資金,一般和銀行的關系較好,事情辦的就比較快。但有些銀行確實慢。
⑤ 公積金貸款審核要多久
公積金完成審批一般需要2~3個月,住房公積金貸款規則要求不能大於三個月放款。
公積金貸款的時間進程:
1、公積金貸款如果無需復議,一般在提交材料後需要半個月左右可以審批通過。
2、審批通過後要辦理過戶,在過戶手續辦完之後大約7~10天放款。
公積金貸款的一般條件如下:
1、具有本市常住戶口或許其他有用居留身份,具有完全民事行為能力;
2、已簽定合法有用的購房合同或協議,並按規則份額交納首期購房款;
3、有安穩的工作和收入,有準時歸還貸款本息的能力;
4、請求貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金;
5、個人信用沒有污點。個人信用報告中截至請求貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超越3期(含)、累計逾期次數不超越6次(含),因銀行處理等非貸款人原因形成逾期的不核算在內;
6、沒有其他數額較大、可能影響貸款歸還能力的債款;
7、歸還包含擬請求的個人住房公積金貸款在內的各類住宅貸款的月開銷不得高於其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月還貸開銷後,應不低於本市最低日子保障標准;
8、法律、法規要求的其他條件。
(5)成都市純公積金貸款審批時間擴展閱讀:
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
貸款額度
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度,比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元,申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。
其次,住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;
申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中:月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。住房公積金貸款期限為1-30年,並不得長於借款人距法定退休年齡的時間;臨近退休年齡的職工,在考慮其貸款償還能力的基礎上,可適當放寬貸款年限1-3年。
⑥ 公積金貸款到底需要多長時間能放款
正常貸款從受理之日起,需要十個工作日就可以完成貸款投放。
⑦ 請問現在成都辦理公積金組合貸多久能辦好呢
隨著社會經濟不斷發展,在現實生活中,我們會遇到各種各樣的情況,尤其是針對成都辦理公積金的組合貸,需要多久才能夠辦好,也是很多朋友對此表示非常疑惑的,根據相關資料的顯示,我們的公積金需要辦理的時間大概為15個工作日。
綜上所述,我們可以明顯的知道,我們的公積金貸款最短,需要的時間也要在15個工作日之內,而且在15個工作日之內,最主要也是因為我們辦理好相關的資料,如果沒有辦理好相關的資料,所需要的時間更長。
⑧ 公積金貸款一般多久,怎麼看審批進度呢
公積金貸款進度查詢辦法包括:撥打公積金熱線查詢,公積金官網查詢,貸款行網銀查詢。
公積金貸款進度查詢辦法:
1、撥打公積金熱線查詢:
借款人可撥打公積金全國統一熱線12329,按照提示輸入公積金賬號和密碼,即可進行語音自助查詢。
2、公積金官網查詢:
在當地公積金管理中心的官方網站上的「住房公積金查詢」鏈接,進入查詢頁面,輸入公積金卡號及密碼,進入賬戶詳細頁面。
貸款額度
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度,比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元,申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。
其次,住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中:月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。
住房公積金貸款期限為1-30年,並不得長於借款人距法定退休年齡的時間;臨近退休年齡的職工,在考慮其貸款償還能力的基礎上,可適當放寬貸款年限1-3年。
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