㈠ 天津公積金貸款額度提高，首套80萬！
2022年5月20日，天津出台了《關於調整住房公積金有關政策的通知》。《通知》明確：
本市繳存職工申請個人住房公積金貸款購買家庭首套住房的，貸款最高限額80萬元。
職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，租賃我市保障性租賃住房的，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，每月合計提取金額不超過當月支付的房租，且合計不超過2400元。
貸款受理日期在2022年5月27日之前的，按本通知施行前的政策執行；2022年5月27日（含當日）之後受理的，按本通知執行。貸款受理日期為貸款銀行向市住房公積金管理中心提交職工貸款申請之日。
關於調整住房公積金有關政策的通知
各區人民政府，各委、辦、局：
為貫徹落實黨中央決策部署，支持職工合理住房需求，助力職工實現住有所居，結合我市實際，現將住房公積金有關政策通知如下：
一、支持職工租賃保障性租賃住房
職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，租賃我市保障性租賃住房的，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，每月合計提取金額不超過當月支付的房租，且合計不超過2400元。提取方式、資金劃轉等按《關於租房提取住房公積金有關政策的通知》（津公積金委〔2021〕3號）執行。
二、支持職工基本購房需求
（一）本市繳存職工申請個人住房公積金貸款購買家庭首套住房的，貸款最高限額80萬元。
（二）我市住房公積金資金運用率連續3個月超過90%的，市住房公積金管理中心應向市住房公積金管理委員會辦公室報告，並向社會發布公告，於公告的次月1日起將首套住房貸款最高限額下調至60萬元；住房公積金資金運用率連續3個月低於85%的，市住房公積金管理中心應向市住房公積金管理委員會辦公室報告，並向社會發布公告，於公告的次月1日起將首套住房貸款最高限額上調至80萬元。本通知的「住房公積金資金運用率」指月末的住房公積金資金運用率。
（三）貸款受理日期在2022年5月27日之前的，按本通知施行前的政策執行；2022年5月27日（含當日）之後受理的，按本通知執行。貸款受理日期為貸款銀行向市住房公積金管理中心提交職工貸款申請之日。
三、租房提取住房公積金、個人住房公積金貸款其他政策保持不變，與本通知不一致的，以本通知為准。
四、本通知自2022年5月27日起施行，2027年5月26日廢止。
2022年5月20日
《關於調整住房公積金有關政策的通知》
政策解讀
一、本次政策出台的背景和依據是什麼？
2021年12月，中央經濟工作會議提出「堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位」，「堅持租購並舉，加快發展長租房市場，推進保障性住房建設，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進房地產業良性循環和健康發展」。為貫徹落實黨中央決策部署，支持職工合理住房需求，我市出台了《關於調整住房公積金有關政策的通知》（以下簡稱《通知》）。
二、《通知》的目標任務是什麼？
明確職工租賃保障性租賃住房的提取條件、提取限額，加大對職工租賃保障性租賃住房的支持力度；調整首套住房公積金貸款最高限額，加大對職工基本購房需求的支持力度，助力職工實現住有所居。
三、《通知》的主要內容是什麼？
1.職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，租賃我市保障性租賃住房的，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，每月合計提取金額不超過當月支付的房租，且合計不超過2400元。
2.本市繳存職工申請個人住房公積金貸款購買家庭首套住房的，貸款最高限額80萬元。
3.為了保證在資金運用率較高時職工及時獲得貸款，《通知》規定了首套房貸款最高限額的兩檔調節機制：我市住房公積金資金運用率連續3個月超過90%的，市住房公積金管理中心應向市住房公積金管理委員會辦公室報告，並向社會發布公告，於公告的次月1日起將首套住房貸款最高限額下調至60萬元；住房公積金資金運用率連續3個月低於85%的，市住房公積金管理中心按相同程序將首套住房貸款最高限額上調至80萬元。
舉例：
四、《通知》的涉及范圍是什麼？
《通知》適用於在本市租賃保障性租賃住房申請提取住房公積金的職工，以及申請個人住房公積金貸款購買家庭首套住房的本市繳存職工。
五、《通知》的執行標準是什麼？
1.關於執行時間。《通知》自2022年5月27日起施行，2027年5月26日廢止。
2.關於執行對象。職工租賃保障性租賃住房申請提取住房公積金、申請個人住房公積金貸款購買家庭首套住房，市住房公積金管理中心審核提取申請、審批貸款按《通知》規定執行。
3.關於新老政策銜接。《通知》規定，貸款受理日期在2022年5月27日之前的，按本通知施行前的政策執行；2022年5月27日（含當日）之後受理的，按本通知執行。貸款受理日期為貸款銀行向市住房公積金管理中心提交職工貸款申請之日。
六、需要注意的事項有哪些？
1.租房提取住房公積金、個人住房公積金貸款其他政策保持不變，與本通知不一致的，以本通知為准。
2.職工申請個人住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，貸款最高限額保持40萬元不變；購買第三套及以上住房的，不予發放個人住房公積金貸款。
七、關鍵詞
1.個人住房公積金貸款：包括純公積金貸款，以及組合貸款中的公積金貸款部分。
2.住房公積金資金運用率：指月末的住房公積金資金運用率。
八、《通知》推出了哪些惠民利民舉措？
1.根據我市保障性租賃住房的特點，明確了職工租賃我市保障性租賃住房的提取條件和提取限額，為職工租賃保障性租賃住房提供支持。
2.本市繳存職工申請個人住房公積金貸款購買家庭首套住房的，貸款最高限額由60萬元提高至80萬元。
九、新舊政策的主要差異是什麼？
1.租賃保障性租賃住房提取公積金：以前我市沒有針對職工租賃保障性租賃住房提取住房公積金的政策。
2.本市繳存職工個人住房公積金貸款最高限額
來源：天津市住房公積金中心網站
㈡ 天津公積金貸款新政策2021
2021年天津公積金貸款新政策：
1、住房公積金個人住房貸款只能用於繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。
2、用公積金個人住房貸款購買首套房，建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低於20%。
3、第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象，僅限於現有人均住房建築面積低於當地平均水平的繳存職工家庭。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
1、住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
3、住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
4、住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
5、住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金。
【法律法規】
《天津市個人住房公積金貸款管理辦法》
第九條 申請住房公積金貸款的職工應具備以下條件：
（一）具有完全民事行為能力，具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好；
（二）未到法定離退休年齡（國家另有規定可延長的，按其規定執行，但最大應未到65周歲）；
（三）住房交易行為真實、合法、有效；
（四）開立住房公積金賬戶1年以上，在申請住房公積金貸款前連續逐月繳存住房公積金滿1年並且所在單位不存在欠繳情況；
（五）未負有住房公積金貸款債務；
（六）已按本辦法規定支付首付款；
（七）同意按照本辦法規定提供擔保。第十條 職工已使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請住房公積金貸款。||第十一條 職工存在以下情形之一的，不能申請住房公積金貸款：
（一）購買配偶、子女、本人父母或配偶父母住房的；
（二）離婚兩年內，職工與原配偶之間買賣住房。第十二條 職工因工作單位變動，造成欠繳3個月（含）以內住房公積金或因單位住房公積金繳存基數調整有誤，重新調整造成欠繳住房公積金，在申請貸款時已將欠繳的住房公積金補齊並恢復逐月繳存的，可視同連續繳存。
㈢ 天津公積金只能貸款六十萬嗎
天津公積金只能貸款六十萬。
天津公積金貸60萬條件要滿足哪些？
天津公積金貸款60萬條件：
1.公積金繳存時間，申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時滿足足額正常繳存公積金金達到一定時間，有的地區要求6個月（含），有的要求12個月（含），各地會有差異。
2.貸款人年齡：貸款人年齡與貸款年限之和小於70歲。
3.申請人具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力，信用狀況良好。
4.申請人已按規定支付購房首付款。
5.申請人提供符合本規定要求的擔保。
6.申請人和共同申請人符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求。
7.符合公積金管委會規定的其他條件。
【拓展資料】
天津住房公積金管理中心是直屬於天津市政府的事業單位，其主要職責是貫徹落實國家和天津市的方針政策，擬訂天津市住房公積金政策，負責天津市住房公積金的歸集、使用和管理。
2019年2月，天津重新頒布了《天津市個人住房公積金貸款管理辦法》，職工購房日期在2019年2月1日之前的，仍按原政策執行，在2019年2月1日（含當日）之後的，按新政策執行。購房日期為商品房買賣合同的生成時間或房產買賣協議的列印時間，以住房交易網簽系統中的記載信息為准。
此次公積金新辦法明確了三類情形不能申請住房公積金貸款，第一類是購買配偶、子女、本人父母或配偶父母住房的；第二類是離婚兩年內，職工與原配偶之間存在買賣住房情形的；第三類是被納入失信被執行人的不能申請住房公積金貸款。
在貸款額度方面，購首套住房按賬戶余額20倍計算，購第二套住房按賬戶余額10倍計算。此次調整後，購買商品房、限價商品房、經濟適用房或私產房，按賬戶余額倍數條件計算貸款額度執行相同政策。
此次新辦法還明確了騙貸行為處罰措施。以虛假的購房、婚姻或其他信息獲得住房公積金貸款或提高貸款額度的，由天津市住房公積金管理中心責令限期退回違法所貸款額，並依據《天津市住房公積金管理條例》予以處罰；逾期不退回的，市住房公積金管理中心可以申請人民法院強制執行。
㈣ 天津的公積金貸款有什麼申請條件
在津申請住房公積金貸款應同時滿足以下基本條件：
1、具有本市常住戶口、藍印戶口或居住證
2、具有完全民事行為能力，具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好
3、未到法定的退休年齡（國際另有規定可延長的，按照其規定執行，但等於65周歲）
4、開立住房公積金賬戶1年以上1年且所在單位不欠繳
5、沒有未還清的住房公積金貸款
6、在本市行政區域內購買、建造、翻建、大修自有住房（其中建造、翻建、大修自有住房須有規劃、徒弟管理部門批準的文件）
此外，職工已使用配偶住房公積金貸款的，貸款還清之前，其配偶不能申請住房公積金貸款
㈤ 天津公積金貸款新政策2022
天津最近出台了公積金新政策，而且將於2022年5月1日正式實施，有效期為5年。
在公積金新政策中，最引人注目的便是孩子買房可以提取父母公積金的這項改變。什麼意思呢？這兒分3種情況來詳細解釋。
第一種，孩子全款買房。不得不說這對大家的經濟實力要求有點高。不過大家採取這種方式購房之後，不僅自己可以提取公積金，而且配偶、雙方父母都可以一次性提取公積金。
不過並不是想提取多少就提取多少，這兒有兩個限制。一個限制是你的公積金余額，另一個是你購房的金額。比如你買房共花了90萬，但是你和你妻子以及雙方父母公積金余額在簽訂購房合同的當月只有50萬，那麼這時候就只能提取50萬。如果此時余額有120萬，那麼你也只能提取90萬。
第二種，孩子辦理商業貸款買房。畢竟不是所有人都家境殷實，大部分人購房還是需要辦理貸款的。如果大家選擇的是商業貸款，那麼大家也可以一次性提取配偶及雙方父母的公積金。不過同樣，也有限制，要求總共提取的公積金金額不能超過購房首付的金額，也不能超過合同簽訂當月公積金余額總額。
比如你買的房總價150萬，首付50萬，那麼你和你的配偶及雙方父母最多隻能一次性提取50萬的公積金。如果簽訂合同當月，你和你的配偶及雙方父母公積金余額總額只有40萬，那麼你們要同時滿足兩個條件，就只能提取40萬。
第三種，孩子辦理公積金貸款購房（含組合貸）。其實和商業貸款的提取要求差不多。
這項政策的推出，對於父母有公積金的人群來說肯定是好消息。畢竟在公積金新政策實施之前對於父母而言，如果沒什麼其他的事，想要提取公積金得等到退休，那得等到猴年馬月。
而實施公積金新政策之後，公積金賬戶里的錢就能夠用起來，如此一來，對於減輕家庭經濟壓力有著較大的幫助。