1. 能在湖州德清貸款買房嗎
符合條件可以申請房貸
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
房貸申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
2. 外地戶籍可以在德清縣買經濟適用房嗎
、1998年1月1日以後，外地無公職人員在哈市購買15萬元人民幣以上商品住宅（經濟適用房除外）；購買2處商品住宅，累計金額達20萬元以上；購買商品門市房30萬元以上；購買15萬元以上二手房住宅；購買30萬元以上二手門市房；貸款購買商品房住宅首付款15萬元以上；購買商品門市房首付款30萬元以上；繼承、低債、法院判決，經房地部門評估達15萬元以上的商品住宅、30萬元的商品門市房，均可給購房者本人、配偶及未成年子女辦理落戶（須攜帶落戶申請，產權證、黑龍江省商品房銷售專用發票或黑龍江省銷售不動產統一發票、完稅證明、戶口簿、身份證、結婚證原件及復印件和戶籍所在地證明）。
3. 外地戶口買房，首付是百分之多少
根據濟南市購房政策要求，外地戶口在濟南買房，需提供近三年內連續24個月及以上的社保或者納稅證明，限購一套住房，首付最低六成。
外地戶口，全日制本科及以上學歷，半年社保，最低三成首付。
您是外地戶口，且不是本科及以上學歷，在濟南買房最低六成首付。
前一段時間濟南出台了人才落戶政策，其中有一條：40周歲以下，具有全日制普通大專、中專學歷（含職業院校及教育部認定的留學歸國取得同等學歷人員），按規定參加本市城鎮職工養老保險分別滿1年、2年，並簽訂勞務合同且取得居住證的本人、及其配偶、未成年子女。符合上述條件的，可按規定以次向具有產權或使用權房屋，或單位集體戶口、或工作地人才集體戶口所在地公安派出所申請，經公安分局審核後辦理落戶。
您也可根據以上政策申請濟南集體戶口，如果能落戶，落戶後買房如果名下沒有過住房貸款記錄就可以首付三成了。
希望我的回答對您有所幫助，祝您生活愉快！
4. 外地人在湖州買房貸款需要什麼手續
一、三種貸款需要准備的資料：
純商業貸款：有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、經濟收入證明及職業證明、《商品房銷（預）售合同購買商品房合同意向書》；首期付款的收據或發票復印件，或首期付款的銀行存款憑條。夫妻雙方共同貸款的需提供結婚證明；離異的需提供離婚證明；單身的提供單身證明，現在部分銀行也可以直接在合同中作出聲明。
純公積金貸款：身份證明、婚姻證明（單身的則不需要）、戶籍證明（外地戶口需提高暫住證）、還款銀行卡、公積金聯名卡、首付款憑證、購房合同、《商品房預告登記證》等。
（注意：有以下3種行為之一的外地戶口可以在湖州申請公積金貸款：1.公積金繳在湖州的；2.公積金繳沒有繳在湖州，但在浙江省內的；3.公積金沒有繳在浙江省內，但夫妻另一方繳在湖州的）
組合貸款：居民身份證、戶口本、護照或其他有效居留證件、住房公積金賬號及借款人名章、購房合同、首期付款證明、公積金賬號、婚姻證明等資料，准備的資料和公積金貸款和商業貸款的相同，但所需的資料數量比以上兩種要多一些。
二、貸款利率：
公積金貸款按個人住房公積金貸款利率執行。
商業性貸款按照銀行個人住房商業貸款標准執行。
組合貸款的商業性貸款部分按照銀行個人住房商業貸款標准執行，住房公積金貸款部分按個人住房公積金貸款利率執行。
（一) 公積金貸款利率（根據人民銀行2015年8月26日公布利率）：
1.貸款期限在5年以內（含5年）的，年利率2.75%；
2. 貸款期限在5年以上的，年利率為3.25%。
（注意：貸款期間如遇人民銀行調整利率，從調整下一年的1月1日開始，按相應利率檔次執行新的利率標准；再次申請公積金貸款的，對擁有1套及以下住房且未結清商業性個人住房貸款的，貸款利率為住房公積金貸款基準利率的1.1倍。）
（二） 商業性貸款利率：
不同銀行的商業性貸款年利率是不一樣的，人民銀行規定商業銀行貸款利率在基準利率基礎上實行上下浮動，較低下浮10%,較高上浮80%。在10月24日雙降後，銀行的五年以上貸款基準利率為4.9%，即銀行貸款利率在4.41%-8.82%之間。據小編了解，湖州銀行和興業銀行湖州分行貸款期限在5年以上的，年利率為4.9%。
從以上數據可以看出，純公積金貸款是最省錢的，組合貸款其次，商業性貸款最貴。在貸款時需要根據自己貸款額度來決定貸款方式，有能力的可以選擇多付首付再配合純公積金貸款，這樣是最合算的；若是純公積金貸款不能滿足貸款需求，則選擇組合貸款會比較合算。
三、業務流程：
（一） 純商業貸款
流程圖
1. 提出申請。向銀行提出書面借款申請，並提交有關資料；
2. 貸款審批。銀行根據您的申請資料對貸款進行審批；
3. 簽訂合同。貸款審批通過即收到銀行審批通過通知後，與銀行簽訂貸款合同；
4. 發放貸款。符合條件並辦妥有關手續後，銀行發放貸款。
5. 按期還款。貸款發放後，按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息；
6. 貸款結清。
（注意：以上層程僅做參考，不同銀行的流程稍有不同）
（二） 純公積金貸款
流程圖
1.貸款受理：借款人及共有人持規定資料向公積金核心提出貸款申請，核心業務窗口受理貸款並作出初步審查；
2.審批簽約：公積金核心審批貸款，借款人及共有權人到公積金核心簽訂借款合同（如果借款人在貸款受理階段在借款合同等相關資料上已簽字且審批通過的，視作合同簽約）；
3.抵押辦理：期房辦理抵押預登記手續、並與開發公司簽定《借款保證合同》，現房及二手房辦理抵押手續；
4.貸款發放：公積金核心及銀行審核貸款發放名單後，進行批量貸款發放；
5.貸款償還：借款人自貸款發放次月起，每月在扣款日前按時將貸款本息存入借款人在受託銀行開設的還款賬戶內；
6.抵押變更：期房貸款借款人及開發公司須在購房合同約定的住房交付之日起的3個月內，辦理房屋所有權證及他項權證，並將《房屋他項權證》交公積金核心。
（三） 組合貸款
流程圖
1. 貸款申請受理。借款人提出書面貸款申請，並提交有關資料，由銀行受理後交住房公積金管理部門。
2. 貸款審批。住房公積金管理部門對貸款進行審批。
3. 簽訂借款合同。經住房公積金管理部門審批通過後，由銀行通知簽訂借款合同和擔保合同，並辦理抵押登記及其他必須的手續。
4. 發放貸款。去銀行填制貸款轉存憑據，銀行按借款合同約定將貸款資金一次或分次劃入您在銀行開立的售房款賬戶內。
5. 按期還款。貸款發放後，須要按照合同約定的還款計劃和還款方式，歸還貸款本息。
6. 合同變更。合同執行期間，借款人可向銀行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請，經審核同意後，銀行為借款人辦理合同變更手續。
7. 貸款結清。銀行為借款人出具《貸款結清證明》，借款人取回抵押登記證明等文件，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷等手續。
5. 外地人杭州按揭買房首付多少
① 如果是買商業性質的住宅，統一首付五成，銀行按揭利率一般上浮10%（具體要看銀行上浮比例）
② 如果是買70年產權的純住宅，那麼就要分情況了，有首套二套之分了
1、首套房第一種情況（是指名下無房無購房按揭記錄），那麼首付一般是30%（如果是老小區還要看銀行政策）
2、首套房第二種情況（原來按揭買的後來賣了，算有按揭記錄），那麼首付一般首付40%
3、二套房第一種（名下有一套房在貸款），那麼首付60% 4. 二套房第二種（名下有一套房，無按揭記錄），那麼首付40%
6. 外地戶口怎麼貸款買房，首付要多少
外地戶口在不同城市貸款買房，其標准不一，差別比較大的一點就是需要在當地交社保的年限不一。建議咨詢當地相關部門。
一般來說，一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為准(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低於30%，執行基準利率；二套房貸首付均不低於60%，執行基準利率上浮10%；三套房不準入)
如果採用商業貸款，還需要考察貸款人家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。
7. 外地人買房能貸款嗎買房貸款的流程是怎麼樣的
在滿足一定條件，准備好相關材料，經過必要的買房貸款流程後，外地人買房能貸款。外地人買房貸款流程為：借款人向銀行提交相關的資料、銀行審核、通過後放貸。
一、外地人買房貸款的流程是怎麼樣的？
1.借款人需要提交申請及有關資料。
2.銀行受理調查相關資料。
3.銀行核查審批。
4.雙方辦理相關手續。
5.銀行發放貸款給借款人。
二、外地人買房貸款需要滿足什麼條件？
1.要有不低於銀行規定比例的首付款；
2.在銀行開立存款賬戶；
3.有購買住房的合同或協議;
4.借款人年齡加上貸款年限一般不超過65歲;
5.有穩定職業和經濟收入,有償還貸款本息的能力;
6.有銀行認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;
7.銀行規定的其他條件。
外地人買房只要經過了上述的這些流程，滿足了這些條件，也是能夠貸到款，買到房子的。