1. 要辦公積金貸款，是不是必須要房子封頂之後才能辦
尚未竣工的，應在規劃部門「建設工程規劃許可證」批准之日起的三個月內辦理；已經竣工的，應在房屋產權證和土地證核發之日起的一個月內辦理。
2. 福州組合貸需要房子結頂之後嗎
組合貸須得樓盤封頂才可以貸款。
組合貸款是由商業貸款和公積金貸款組合而成。
建設部規定要樓盤封頂時才能申請按揭貸款（包括公積金貸款和商業貸款）。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
3. 個人住房公積金貸款是不是在樓盤封頂之後才開始按揭
為了更好地服務於職工使用公積金貸款買房，從日前開始，公積金貸款的發放，不再受項目建設進度的限制。放款的速度將大大提升，而此前公積金貸款的放款，一直堅持封頂才發放。
根據此次出台的政策規定，項目合作申請條件為三級（含暫定）及以上資質的開發企業，在取得商品房預售許可證後，已建立商業性住房按揭貸款合作關系的，公積金中心將受理其住房公積金貸款項目合作申請，不受項目建設進度限制，對已簽約的住房公積金貸款合作項目將及時通過公積金中心網站進行公示。
4. 廣西區直公積金新政：公積金貸款買期房，無需等樓盤封頂
11月12日，南國早報客戶端記者獲悉，為幫助繳存職工解決購房資金困難，加快住房公積金貸款發放，11月18日起，廣西區直住房公積金管理中心將全面開展商品房期房住房公積金貸款階段性擔保業務。今後，符合條件的職工購買商品房期房，申請公積金貸款的，無需等待樓盤封頂即可獲貸款。
以往，市民購買新樓盤的期房，想申請公積金貸款，須等樓盤主體封頂、辦好房產抵押手續後，才可獲放貸，等待時間較長。也因此，不少購房者有過這樣的經歷：購買新樓盤的期房，想使用公積金貸款，卻遭樓盤對公積金貸款的變相「歧視」，比如，開發商會給予商業貸款購房者更大的購房折扣；或選房時，優先讓商業貸款購房者先選。
廣西區直住房公積金管理中心工作人員表示，此前，住建、財政、人民銀行等部門聯合下發通知，提出要創新貸款辦理模式，貸款受理至發放超過1個月的引入擔保，貸款審批後即放款，後續手續辦理及風險由擔保機構承擔，避免貸款輪候。此次，中心引入擔保機構，開展商品房期房住房公積金貸款階段性連帶責任保證擔保（以下簡稱「階段性擔保」）業務，階段性擔保期限自借款人公積金貸款發放日起至取得不動產權證並辦理正式抵押權證之日止。新政策實施，職工為期房申請公積金貸款將不再受樓盤工程進度影響。
根據廣西區直住房公積金管理中心印發的《關於開展商品房期房住房公積金貸款階段性擔保業務的通知》，職工申請商品房期房住房公積金貸款時，可由擔保機構提供階段性擔保，純公積金貸款審批通過後，無需等待樓盤封頂，即可發放貸款。這也意味著，新政策將原來辦理房產抵押的手續後移，可待公積金貸款發放後，再辦理房產抵押手續。
不過，對於申請住房公積金組合貸款（即商業貸款+公積金貸款）的職工而言，盡管無需等待樓盤封頂，但仍需先辦妥抵押登記，才可獲貸款發放。
廣西區直住房公積金管理中心工作人員表示，目前中心公積金資金充足。新政策實施後，符合條件的職工，購買商品房期房，遞交材料申請純公積金貸款，7個工作日之內便可獲貸，中心服務窗口可＂一站式＂辦結公積金貸款審批、借款及擔保合同簽約。這一方面可解決職工購房資金困難的問題；另一方面，也可加快開發商資金迴流，緩解開發商的資金壓力。
不僅如此，在階段性擔保期間，擔保費用由廣西區直住房公積金管理中心支付，不增加貸款職工負擔。
廣西區直住房公積金管理中心也特別提醒，在擔保機構階段性擔保期間，借款人要按時還款。如若階段性擔保期間，借款人住房公積金貸款發生連續3期(含)以上逾期的，會造成個人徵信不良記錄，擔保機構也會向借款人追償。
來源：南國早報客戶端
5. 要樓盤封頂才能辦理公積金貸款嗎
根據相關規定，樓棟主體必須在封頂之後才可以辦理公積金貸款業務。而商業貸款只需樓體建到一定程度如高層需建到三分之一，多層樓盤需建到三分之二，小高層需建到三分之一，即可申請。此外，商業貸款比較注重「五證齊全」，一般購房者在合同備案之後就可以申請貸款。
6. 有沒有說只有房子封頂才能辦公積金貸款
沒有這種說法。
公積金貸款五大條件：
1、必須要有公積金賬戶，只要有了公積金賬戶，才能貸款買房。
2、繳存時間必須很長，而繳存時間必須滿一年之後才能使用公積金貸款。
3、如果住房公積金如果超過了兩次，那麼以後的你可能將再無法使用公積金進行貸款賣房。
4、必須個人徵信良好，現在個人徵信是銀行貸款的首要選擇，所以大家才會在銀行貸款，必須要保持個人的良好徵信。
5、已經簽好購房合同，如果你想要去申請公積金貸款，那就必須要提前簽好購房合同。
(6)樓盤封頂以後公積金貸款嗎擴展閱讀：
利息計算
(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
7. 房子沒封頂不能公積金貸款，可以先交首付，等封頂了再辦貸款嗎
不用等封頂，只要符合下列條件即可：
借款人購買商品房、經濟適用房，申請貸款提供以下資料：
《商品房（經濟適用房）預售合同》及不低於房價總額20%的首付款單據；
8. 樓盤結構沒有封頂可以用公積金貸款嗎
可以的，只要樓盤有備案
9. 公積金貸款必須得樓盤封頂才可以貸款嗎
不是，一般是封頂後可以放款，但是貸款申請可以提前，據說是打地基後就能申請了
10. 公積金貸款要等到房子封頂才能辦理
不一定的。
公積金屬於屬地管理，請咨詢當地公積金管理部門