① 公積金貸款可以貸九年嗎
當然可以啊，公積金貸款可以貸1-30年，您要是貸9年（利率3.87）/13萬的話，月均還1427.4，本息合計：1427.4*12*9=154159元
建議您貸5年（利率3.33），月均還2355元，本息合計：141304元
9年跟5年相比：
月均還：1427.4（9年）——2355（5年）
利息節省：154159-1427.4=12855元
② 我用住房公積金按揭貸款，貸15萬15年，在10年的時候就一次性提前還款，與貸15萬10年所負的利息一樣嗎
公積金貸款沒必要考慮提前還貸問題。因為公積金貸款利率比5年期銀行存款利率還要低。把用來提前還款的資金存進銀行5年期存款，就足以抵消貸款利息還略有盈餘。更重要的是多了這筆資金可以隨時應急使用。
（如果能夠承擔風險，做些別的投資收益可能更可觀）
③ 房貸從商業貸款轉公積金可不可以改年限，就是如果商業貸款15年轉到公積金可不可以改成10年
可以的，商業轉公積金貸款就是把貸款找還上再用公積金貸款，你可以從新選擇的
④ 北京公積金只能貸款9年為什麼。我繳納了10年公積金，那麼多錢幫助別人。輪到我只能用九年為什麼哪
規定住房按揭貸款最長貸30年，但並不是所有的都能貸30年，貸款年限跟貸款人年齡、房屋的房齡有關，公積金貸款還跟公積金繳存額有關，繳存太多反而貸的年限短。
⑤ 買房用公積金貸款15年，如果幾年後生活條件好了有能力了，可否改成5年內還清
1、請了解你們當地公積金貸款是否可選擇等額本金的還款方式，這種方式適合提前還款,另一種等額本息的方式提前還款不劃算。（各地政策不一，有的地方只指定一種還款方式）。
2、目前提前還款暫不交違約金，不知道5年後是否有變動（據了解，個別地區會多收一個月利息）。
綜上所述，假如你可以選擇等額本金的還款方式，5年後可以提前還款，暫不收違約金。
⑥ 公積金貸款15萬9年月供多少
現五年期以上的公積金基準利率為3.25%，貸款15萬元，9年期，等額本息月還款額1603.77元,總還款額173207.16元,其中利息總額23207.16元。
⑦ 純公積金貸款貸款15年，還剩九年，已經還掉一半貸款了，這時候沖貸劃算嗎
並不劃算，畢竟你是公積金貸款，已經還掉一半貸款了，繼續還款就可以了，沒有必要這樣做，而且產生的違約金也比較多。
公積金貸款。
住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。
商業貸款叫作個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。
公積金貸款和商業貸款的區別
區別一：貸款利率不同
商貸5年以上基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。
區別二：貸款比例不同
同樣一套房子，如果所在城市商業貸款是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。
區別三：貸款流程不同
申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。
區別四：審批時間不同
商業貸款批貸時間大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快於公積金貸款。
區別五：貸款來源不同
商業貸款放款源頭主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金繳費者繳納的資金。
區別六：使用人群不同
商業貸款針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對繳納公積金職工開放。
區別七：利息用途不同
商業貸款的利息是商業行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則是有政策規定用途，只能用於保障性住房建設。
區別八：審批機構不同
商業貸款主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。
區別九：年限和額度不同
不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同，一般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。
區別十：二套房不同
商業貸款對二套房貸的政策性限制更多一些，利率更高；而公積金貸款則受二套房貸的政策影響較小，同樣可以享受優惠利率。
綜上所述，商業貸款和公積金貸款可不僅僅是利率上有區別，在辦理審核等方面、二套房貸款方面均有所不同，這同時也提醒購房者找工作時最好還是找能為你繳納住房公積金的單位，這樣你買房選擇貸款方式時可以有更多的選擇。