㈠ 房價150萬,貸息5點88!首付75萬,30年月供多少!
按「等額本息」和「等額本金」兩種還款方式分別測算；
年利率=5.88%，月利率=年利率/12=0.49%
一、「等額本息」方式
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=750000*0.49%/[1-(1+0.49%)^-360]
月還款額=4,438.93元
還款總額=1,598,014.87元
利息總額=848,014.87元
二、「等額本金」方式
(1)、計算首期還款額
【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=750000*[(1/360)+0.49%)]
首期還款額=5,758.33元
(2)、計算月遞減額
【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=750000/360*0.49%
月遞減額=10.21元
(3)、計算利息總額、還款總額
【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*750000*0.49%*(1+360)
利息總額=663,337.50元
還款總額=1,413,337.50元
結果：
「等額本息」方式，每月還款4,438.93元，還款總額1,598,014.87元。
「等額本金」方式，首期還款額5,758.33元，以後逐月遞減10.21元；還款總額1,413,337.50元。
「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息184,677.37元。
㈡ 150萬的房子月供多少公積金能貸60萬，首付30%，每月得還多少
150萬的房子月供5274元，公積金能貸60萬，首付30%，每月得還2611元左右，具體金額視最終還款金額為准。
房貸貸款的等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
將本金每月等額償還，根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
公積金貸款介紹：
本金歸還速度較慢，還款壓力較輕，代價是支付的總利息較多，與等額本金還款方式對比，總利息差額在中短期(1-5年)的期限不會十分明顯，在長期限內(20-30年)，總利息差額才明顯。
無論等額本金還款是等額本息還款，每期的利息計算方法是一致的，等於剩餘本金乘以月利率。選擇什麼還款方式，要看個人還款能力，不可貪圖支付總利息少就選等本金還款法，實際操作中，不少人還是選擇等額本息還款法。
㈢ 150萬的房子首付多少月供多少
按照首套房30%的首付來計算，150萬的房子首付至少是45萬左右，不過月供是看情況來算的，會根據貸款方式、貸款年限、貸款利率、和還款方式來變化。
比如說申請30年的商業貸款，貸款利率按基準利率4.9%來算的話，等額本息還款月供為5572元。
如果購房者是買新房的話，大多數新房的銷售處都有合作銀行在現場，購房者在簽訂好合同之後可以直接向樓盤合同的銀行申請貸款，也算是省去找銀行這一步驟。
㈣ 總價150萬，首付3成的話，每個月月供多少
總價150萬，貸款7成105萬，現在首套房利率上浮0.1到0.2，貸款貸足30年，每個月月供大概5500左右
㈤ 150萬房子貸款30年月供多少
首先我們以人行公布的5年期以上個人貸款基準「年利率」4.9%為基準，以等額本息的還款方式來算，每月應還本息共7.960.90元，360期共需支付利息1，365，924.29元。
其次我們以等額本金的方式來計算，每月應還10604.17元，每月遞減17.88元，360期共需支付利息1161968.75元。
【拓展資料】
一、基本介紹
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。[1]房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。2013年11月24日，最新的調查數據顯示，根據10月11日-11月11日的樣本數據，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。
二、住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
三、自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
㈥ 貸款150萬30年月供多少
房貸總金額150萬，還款年限30年，目前商業貸款利率為4.9%，每月還款金額根據計算方式不同分為兩種:
1、等額本息:每月需要還款的費用為7960.9元;
2、等額本金:首月應還10291.67元，第二個月應還10274.65元，第三個月應還10257.64元第359個月應還4200.69元，第360個月應還4183.68元。
拓展資料:
1.貸款（電子借條信用貸款）簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。 貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
2.「三性原則」是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第4條規定：「商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。」 貸款安全是商業銀行面臨的首要問題； 流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要； 效益性則是銀行持續經營的基礎。 例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，「三性」之間要和諧，貸款才能不出問題。
3.審查風險
貸款風險的產生，往往在貸款審查階段就開始了，綜合司法實踐中發生的糾紛，可以看出，在貸款審查階段出現的風險主要出現在以下環節。
（一）審查內容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬，造成信貸風險。貸款審查是一項細致的工作，要求調查人員就貸款主體的資格、資質、信用、財產狀況進行系統的考察和調查。
（二）在實踐中，有些商業銀行沒有盡職調查，而有關審貸人員，往往只重視文件的識別，而缺乏盡職的調查，這樣，很難識別貸款中的欺詐，很容易造成信貸風險。
㈦ 150萬房子首付60萬其餘都貸款30年怎麼算
150萬-60萬=90萬，這是你貸款的金額，
90萬/360個月就是每個月還的本金
還有就是利息，90萬*30年*年利息=總的利息
總的利息/360個月就是每個月應該還的利息，
月供=每月的本金+每月的利息
㈧ 現在南京買房,首付70萬房貸150萬左右,貸三十年,月供是多少錢每月
現在南京買房，首付70萬，貸款150萬左右，貸30年月供能要到一萬塊錢左右。
㈨ 商業貸款150萬30年每月還多少
商業貸款150萬30年每月還款如下：
一、等額本息：還款總金額3120487.7元，利息總金額1620487.7，月供8668.02元。
二、等額本金：還款總金額2777037.5元，利息總金額1277037.5，第一個月月供11241.67元，每月遞減20元。
【拓展資料】
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款。
提交貸款申請：當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的一步。
主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件；外地戶籍需要提供暫住證或者居住證；工作單位出具的收入證明；買賣合同、首付款發票或者收據；近半年的工資流水或其他資產證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。
銀行受理調查：銀行收到貸款申請人的申請材料後，就會對其材料進行審核，商業貸款一般審核時間是15個工作日，最長不超過1個月。
在銀行受理調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。
銀行核實審批：貸款銀行會針對幾方面進行核實：房屋的情況、借款人的資質信用情況等。這是商業貸款流程中比較重要的環節，如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。
雙方辦理相關手續：銀行通知貸款申請人，貸款審批通過後需要在該銀行開戶，領借記卡並簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的誤會。
㈩ 150 萬的房子首付 50 萬貸款 100 萬月供多少
法律分析：依照首套房 30% 的比例來計較，150 萬的屋子首付至少要 45 萬擺布。 月供會憑據貸款方法、貸款年限、貸款利率以及還款方法來變革，好比說申請 30 年的貿易貸款，貸款利率按基準利率 4.9% 來執行，等額本息還款月供為 4287.5 元。
法律依據：《最高人民法院關於人民法院審理借貸案件的若干意見》 對於借貸關系明確，債權人申請支付令的，人民法院應按照民事訴訟法關於督促程序的有關規定審查受理。