『壹』 外地人杭州按揭買房首付多少
① 如果是買商業性質的住宅，統一首付五成，銀行按揭利率一般上浮10%（具體要看銀行上浮比例）
② 如果是買70年產權的純住宅，那麼就要分情況了，有首套二套之分了
1、首套房第一種情況（是指名下無房無購房按揭記錄），那麼首付一般是30%（如果是老小區還要看銀行政策）
2、首套房第二種情況（原來按揭買的後來賣了，算有按揭記錄），那麼首付一般首付40%
3、二套房第一種（名下有一套房在貸款），那麼首付60% 4. 二套房第二種（名下有一套房，無按揭記錄），那麼首付40%
『貳』 杭州無房、外地有房，有貸款，在杭州買房首付款至少為多少
非杭戶籍在杭州買房分三種情況：
1，杭州外地無住房條件下，若無貸款記錄，則首付比例不低於30%；若有貸款記錄，則首付比例不低於60%；
2，杭州無房外地有房條件下，若無貸款記錄，則首付比例不低於30%；若有貸款記錄的，則看外地有幾套房，如果是1套，則首付不低於60%，如果是2套及以上，則需全款購買；
3，杭州有房的，不具購房資格。
買房的注意事項：
一、關注質量。這是最重要的事情。現在大大小小的開發商層出不窮，樓房的質量也是參差不齊。所以選房一定要慎重。
二、關注地段。選房還有一個重要的考慮因素那就是地段，優先選擇生活便利開發程度高的地段。還要考慮跟工作地點的距離以及孩子上學方不方便的問題。
三、看環境。沒有人喜歡待在一個臟亂差的環境里，所以選房的時候一定要關注周圍是不是有污染，除了環境污染，水污染、光污染、噪音污染都要考慮到。
『叄』 杭州戶籍名下有房無貸，再置換能做到首付3成嗎
杭州戶籍，擁有購房資格，若是單身，已經被限購，除非賣掉手上這套房，才能再購房，且算首套房，首付3成。
家庭戶也是同樣道理，可再買二套房，但首付須6成，如果賣掉手上這套房，且夫妻雙方都沒有貸款記錄，再置換，可算首套房，首付3成。
杭州買房，認房又認貸，認房還算好處理，賣掉即可，但很多人都應該在買首套房時有貸款記錄，所以二套或者再置換就卡在貸款記錄上，只能首付6成。
『肆』 我兒子是杭州戶口，名下沒有房子，如果在杭州買房的話，首付幾成呢
按照杭州購房政策的規定，杭州目前是認房又認貸，如果您孩子在全國沒有購房貸款記錄的話，那麼您孩子在杭州買房屬於首套，首付比例是3成。
『伍』 首付比例最低2成 杭州這些銀行已經執行
春節前後，樓市各種利好政策不斷，繼買房首付比例降低後，又迎來公積金存款利率的提高，契稅和營業稅的調整等。首付比例的降低進一步降低了買房的門檻，而契稅的調整，也為買房交易過程中，省下一些錢來。那麼，杭州有哪些銀行是已經實施了首付2成的新政呢？
據了解，首套房最低首付比例為2成，目前杭州已有6家銀行執行此新政。但銀行對客戶的篩選條件卻是十分嚴格的，一些執行該新政的銀行要求貸款客戶為公務員、國家事業單位員工等。而首套房貸款利率上並無大的調整，普遍為9.5折。
杭州已有6家銀行明確落實了「降首付」的新政。但銀行對於個人的徵信記錄、工作單位、房屋面積和房屋總價有著嚴格的要求。
浙商銀行：浙商銀行首套房商業貸款原則上首付款比例最低為25%，二套房首付最低比例為30%。且根據分行區域內房地產的實際情況以及客戶自身的條件，首套房可申請最低首付2成。
中國銀行：滿足「無購房、貸款記錄」，購房面積在60平方米以上140平方米以下且房屋總價500萬元以內的，則首套房首付比例可申請為2成。如若有一項條件不滿足，則最低首付比例需向上浮動5%~10%。二套房也類似，滿足相關條件，且徵信記錄良好，則在中行可申請3成的首付比例。
工商銀行和郵政銀行：只要無購房記錄、徵信無貸款記錄，且房屋面積大於60平方米即可享受最低首付比例2成的政策。
農業銀行和光大銀行：這2個銀行雖然已經執行2成的最低首付比例，但要求卻相當嚴格。想要申請到2成的首付，不僅需滿足首套房的條件，而且對客戶自身的條件也有一定的要求。一般只有優質客戶才能成功申請到首套房首付2成以及二套房首付3成。如客戶為國家公務人員，事業單位、國企的員工則更容易通過申請。當然，還需滿足房屋面積大於60平方米的要求。
市民買房，如果想要申請到首付2成，不妨去到以上銀行咨詢和了解下，看看自己是否滿足相關的條件。另外，之前有市民咨詢過，公積金貸款和商業貸款的組合貸款，首付比例可以2成嗎？在杭州買房，純公積金貸款購買首套新房，140平以下，首付是2成；140平以上，首付是3成；採用公積金和商業貸款的組合貸款，首付比例是按照銀行規定的商業貸款首付比例來執行的。
（以上回答發布於2016-02-25，當前相關購房政策請以實際為准）
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『陸』 名下無房無貸款記錄買房的話首付幾成呢
按照現在蘇州的限貸政策，您和您愛人名下都沒有貸款記錄也沒有房產，如果現在在蘇州購買住宅的話首付比例是三成。希望可以幫到您。
『柒』 杭州買房需要幾成首付
在杭州市限購區域內首套房，無住宅貸款記錄，滿足首付三成的條件，有住宅貸款記錄，六成首付。
在杭州市限購區域內第二套房，六成首付
『捌』 我女兒人才引進落戶杭州，沒有過住宅貸款記錄，她的男朋友是外籍人士，如果結婚買房首付是幾成
如果以女方名義買房首付三成，屬於首套首貸。如果以男方名義買，則需要選擇有外銷證的樓盤，並且要求全款購買。
『玖』 杭州購房資質及首付比例怎麼確認
2017年3月2日杭州市住保房管局發布《關於進一步調整住房限購措施的通知》，明確擴大限購實施范圍，自2017年3月3日起，富陽區、大江東產業集聚區納入限購范圍，即在市區范圍內（包括上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區（濱江）、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、餘杭區、富陽區和大江東產業集聚區）統一執行限購措施。
3、社保要求
2017年3月2日杭州市住保房管局發布《關於進一步調整住房限購措施的通知》明確，調整非本地戶籍居民家庭購房須提供的個人所得稅或社會保險證明年限要求，由原有「自購房之日起前2年內在本市連續繳納1年以上」調整為「自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上」，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。
從杭州17年3月份發布的限購通知來看，外地人要想在杭買房除了要滿足在杭無住房外，還需要保證在購房之日起社保連續交滿2年才行。
二、購房資質審核要審核哪些內容？
1、購房資質審核包括：
（1）戶口歸屬
（2）納稅證明
（3）社保
（4）貸款記錄
（5）名下房產
買方到房屋所在地建委網簽窗口做個人購房資質審核，需要攜帶身份證、戶口本、在窗口填寫《購房承諾書》等文件，進行初步審查，審查通過，才能辦理網簽手續。一般如果資料齊全的話，審核期為5個工作日。
2、購房人需要提交以下資料（查驗原件，留存復印件）：
（1）購房人及家庭成員（包括未成年子女）身份證或軍官證等身份證明材料
（2）購房人夫妻登記在原件同一戶口的，還應提交民政部門出具的結婚證或婚姻關系證明（驗原件，收復印件1份）單身的提交單身證明。
（3）戶口薄（驗原件，收復印件各1份）
（4）《購房家庭住房情況申報表》的原件、復印件。
（5）自購房之日起算的一段時間內（各個地區不同）個人所得稅證明或社會保險繳納證明。（原件）
（6）境外個人購房的應按國家規定的要求執行。
境外個人購房除提交護照、港澳台身份證或回鄉證等身份證明材料外，還應提供有關部門出具的境外個人（不含港澳台居民和華僑）在境內工作超過一年的證明；港澳台居民和華僑在境內工作、學習和居留的證明；境外個人名下在境內無其它住房的書面承諾。在本市工作、學習和居留的證明或在本市工作超過一年的證明由境外個人（含港澳台居民和華僑）所在工作、學習單位、居留地公安部門出具。
（7）購房人與其未成年子女未登記在同一戶口的，還應提交公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關系證明（驗原件，收復印件1份）。
『拾』 買新房首付比例是多少
現在買新房首付比例，與選擇貸款的方式有關，還與首套、二套有關。
（1）商業貸款，認貸不認房，個人徵信記錄中沒有貸款記錄的，按首套房，首付比例為3成；有貸款記錄的按二套房，首付比例為5成。
（2）公積金貸款，認房不認貸，首套、二套首付比例皆為2成，貸款額度有上限，首套上限為120萬，二套上限80萬。