① 純信用首付貸叫什麼
定義：純信用首付貸款就是沒有擔保（保證、抵押、質押）的首付貸款，是金融機構根據貸款人的信譽狀況和償債能力而發放的做首付款用的貸款。
現狀：現在銀行一般不發放信用貸款。發放信用貸款對貸款人的償債能力審查是非常嚴的，金額上也嚴格控制。
② 朋友借錢付首付貸下來再貸信用貸可以嗎
朋友借錢付首付，貸款下來之後，又借信用貸款，這個只要符合申請貸款的條件，就可以申請信用貸款。
信用貸款。
個人信用貸款，就是根據個人良好的信用記錄，銀行或其它金融機構向資信良好的借款人發放的無需提供擔保的人民幣信用貸款，也就是不需要任何抵押物品和資產就可以向銀行或者金融機構申請貸款。信用貸款最重要的就是需要有良好的信用記錄，所以大家在日常生活中一定要保持良好的信用記錄。
那麼，信用貸款要准備什麼資料？
怎麼辦理呢？
辦理信用貸款需要什麼條件呢？
01
信用貸款所需資料
1. 身份證
2. 收入證明（稅後打卡工資3500以上，不同地區會有所差異）
3. 公積金或社保卡（需有連續存繳一年以上的社保或公積金）
4. 輔助資料：有房產可提供房產證明或學歷證明等
02
信用貸款辦理流程
攜帶准備好的資料前往銀行的辦理信用貸款的業務經理，提交資料後銀行會進行審核；或者也可以聯系金融貸款機構辦理，會有專業的貸款顧問一對一進行服務，後續的資料補充和更改也會有專人跟進，更加方便快捷省心。
信用貸款主要依據是個人信用，所以很多銀行在貸款額度上會相對謹慎，大部分不超過30萬；而專業的金融貸款機構會結合個人實際情況酌情調整，相對靈活一些。
03
申請信用貸款需要什麼條件
信用貸款並不是每個都可以辦理的，還是需要一些相關的條件
1. 工作情況：首先貸款人必須要有穩定的工作，在現工作單位工作的時間至少在6個月以上，主要根據社保核實；如果是個體戶的話需要提供經營一年以上的營業執照。
2. 收入情況：主要根據銀行流水進行審核，深圳個人信用貸款要求月收入在3500以上，不同地區會有所不同。
3. 個人信用：信用貸款最基本的條件就是良好的個人信用記錄，一般要求貸款人的徵信報告在兩年內不能有超過6次的逾期，並且不能有連續超過3個月不還款的情況。
4. 目前負債：信用貸款的門檻較低，不需要抵押和擔保，但是會跟進貸款人的負債情況來審核貸款人的還款能力，如果負債過高就表示你的還款能力較差，這樣也是無法申請信用貸款的。
5. 居住場所：這也是考核貸款人穩定性的標准之一，貸款人需要有一個穩定的住所，需要提供相關的房產證或者租賃合同作為依據。
6. 個人行為記錄：不管是銀行還是金融貸款機構都會要求貸款人必須品行端正不能有犯罪記錄或者法院執行記錄。
7. 個人資產證明：這個可以說是信用貸款的加分項，可以輔助證明個人還款能力，相應的，銀行和金融貸款機構就會根據你的個人資產增加貸款額度。
8. 銀行和金融貸款機構的其他條件
現在大家對個人信用貸款是不是已經有了清楚的了解了呢？信用貸款的門檻相對比較低，在大家僅需資金周轉的時候信用貸款不失為一個解決資金的好辦法。
③ 首付不夠，首付貸選擇什麼比較好
現在，更多人不想把錢花在租房上，所以，貸款買房的朋友越來越多。不過，貸款買房也是需要一筆首付款的，而通常，這筆首付款的金額也是比較大的，那麼，如果貸款買房首付款不夠有什麼解決方法呢？
1、向親朋好友籌借。若借貸人貸款買房首付款不足的話，最直接的辦法就是向身邊經濟實力雄厚的親朋好友籌借，等到錢寬裕時，再逐一償還。
2、向父母尋求幫助，若是年輕人購房的話，也是可以直接向父母尋求資助，目前許多年輕人剛進入社會，經濟情況也不太穩定，若是父母經濟能力不錯，有一筆錢閑置暫時不用，也是可以尋求父母幫助付首付款的。
3、申請個人信用貸款。若是借貸人個人信用良好，還款能力也較強，那麼也是可以申請個人信用貸款來彌補首付款的不足的，不過，申請個人信用貸款時，需要借貸人注意的是，若是申請信用貸款來付首付的話，還需借貸人還款能力較強，收入較高才行，因為在付完首付款之後，每月還會還房貸和信用貸款的，後期的還款壓力較大。
此外，貸款買房雖然可以緩解全款買房的經濟壓力，不過，借款人也需要量力而行，不要給自己過度增加還款壓力，這樣後期很可能會出現無法正常還款的現象。
④ 房天下的首付貸是信用貸款還是抵押貸款
首付是信用貸款，抵押是按揭貸款。
⑤ 首付貸披信用貸馬甲重出江湖嗎
盡管監管嚴控，首付貸還是在信用貸「馬甲」的掩護下重出江湖。
近期，多個自稱是銀行下屬貸款機構（實為貸款服務公司）的客服人員通過電話等方式「推銷」其貸款產品引起記者的注意。其中，更有推銷人員直接向記者發送了「房產首付貸再現江湖！」的推介圖片。
據了解，上述「推銷」均為貸款服務公司的統一話術。而「**銀行」的表述其實是這些公司近期主推該行產品，客戶既可以選擇其主推的產品，也可以根據自己需求挑選貸款銀行，由貸款服務公司匹配貸款方案，貸款服務公司則收取貸款金額1%-6%不等的服務費。
值得一提的是，這類信用貸的申請門檻並不高。記者聯系了多個貸款服務公司，工作人員介紹的最重要的要求是「北京地區有正式工作，連續繳納一年及以上社保」，在買房一族中，這個要求約等於沒有門檻。當然，貸款人資質越好，其累計能夠獲批的額度越大。
某個宣稱「客戶徵信不好也可以批貸」的貸款服務公司工作人員對記者表示：「一般我們公司收取1%的服務費，服務包括制定貸款計劃、銀行對接、提供貸款發票等。不過，如果貸款人工作不滿一年、沒有社保、兩年內有逾期記錄或者有其他資質不好的問題，我公司雖然可以解決，但收取的服務費會更高，通常為3%-5%不等。」
而對於貸款資金的用途，多個客服人員表示：「我們的客戶多數都是買房湊首付的，我們公司和多個銀行都有合作，面簽時您如果不主動告知貸款用途是買房，銀行工作人員一般不會問您。」
據了解，這類信用貸款每筆額度通常為30萬元，最高不超過50萬元，年利率在4.56%-10%不等，還款方式較為靈活，有等額本息，還有先息後本，有的還不用上徵信。申請簡單，有的銀行僅需要提供身份證和公積金卡，材料齊全可以做到「秒批貸」。
⑥ 首付貸到底是什麼有什麼危害
這是一款通過理財公司或者金融公司獲得購房首付貸款的產品。這類貸款一般都屬於P2P貸款列項，也就是說你向這些金融公司申請了首付貸，這些機構再尋找投資人為您投標，三方獲益，雙方收益，一方付利息的模式，也屬於資金眾籌范圍之一。
⑦ 「首付貸」被叫停 購房者到處找替代品
前段時間被叫停的「首付貸」，似乎並不像大家想像的那麼簡單。據了解，目前市場上部分首付不足的剛性購房者受到影響，正在尋找替代品。
「首付貸」被叫停 購房者到處尋找替代品
購房者李林（化名）表示，她最近在廣州購房，廣州天河區的樓價接近3萬元/平米，房價250萬元，首付款100萬元，她缺50萬元。
如果在3月初，她可以找P2P平台做首付貸。首付貸額度一般最高不超過首付款的50%，期限最長為3年。來自盈燦數據顯示，首付貸的貸款利率相對較低，月息0.62%-1%（註：簡單換算成年化收益為7.44%-12%）。這一利率對購房人來說，比之年銀行綜合費用往往達到18%-22%的信用貸款，還算不錯的選擇。
然而，在首付貸絕跡後，李林到處咨詢替代產品，銀行信用貸款是其關注重點。
事實上，李林並非個案。首付貸被叫停後，據21世紀經濟報道記者了解，部分首付不足的剛性購房者受到影響，轉而尋找替代品。
一位曾做過首付貸的P2P平台負責人告訴記者，有首付貸需求的購房者相當多，此前僅在該平台上，每月有三千萬的首付貸交易量。類似產品一般有4個特點：信用貸款、年利率在10%左右、貸款期限為3年以內、貸款額度最高不超過50萬元。
哪些信貸工具正在代替首付貸
有媒體記者以購房者身份咨詢多家銀行、小貸公司，以及P2P平台後發現，在合規的前提下，市面上有一些產品就可做首付貸的替代產品，如銀行的信用貸款、P2P平台的贖樓貸、小貸公司針對房產融資的產品等。
「有些貸款明面上不叫首付貸，但可以用於首付貸。」一家小貸公司的負責人告訴記者，按規定貸款不能用於房產首付，貸款要說明資金用途，但如果購房者表明貸款用於資金周轉，並無不妥。「換個角度看，相當於家裡的錢用於購房首付，因而資金緊張，所以貸款用於資金周轉。」
「最合適代替首付貸的是消費信用貸款。」一位P2P平台負責人表示，由於此類貸款，沒有抵押物，對借款人的徵信要求很高，風險較難控制，需要對接銀行的徵信系統，所以一般小貸公司和P2P平台都很難開展此類業務。因此此類產品的主要提供者是銀行。
通過查詢各家銀行的信用產品，發現各家銀行大多相似，針對不同人群，可分為三類：精英貸（公務員、老師、醫生、事業單位等職業）、工薪貸（普通單位）和生意貸（生意人）。
貸款額度從5萬到50萬不等，年化率差別也比較大，在6.5%-18%。對此，有業內人士表示，實際上加上其他費用，許多銀行信用貸款綜合費用可至18%-22%。
也就是說，雖然銀行和民間金融都不再去使用首付貸這一名詞，但實際上，首付貸已存在多年，在被打壓後，需求還在，可能會以別的形式出現，如消費信用貸款、裝修貸等。
提醒：借貸人自己需要掂量風險
其實，無論是「信用貸」，還是「裝修貸」，其用途是消費而非投資，也不是買房，可能有些銀行禁這筆錢進入樓市或者股市，但有的也沒有。
為了防止違規和風險，「信用貸」下賬後銀行也定期進行貸後檢查，除了定期面談約訪，也可查詢貸款資金的流向，但這也有「灰色區域」，如果貸款人將錢轉到別的卡上，或者轉手借給其他人投資，也可能導致貸後檢查不那麼精確。但是，作為借貸人，自己應該要掂量未來的風險，比如未來貸款的三年內，除了房貸本身外，每月還需要大量的資金還給銀行「信用貸」，你和你的家庭，會不會因此而被壓垮，都是需要好好掂量的。
（以上回答發布於2016-03-21，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑧ 買房首付可以貸款嗎
嚴格意義上來說，買房首付是不可以貸款的。首付就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分，餘下的從銀行貸款。現在的要求是付房款的30%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。根據國家貸款買房政策的規定，購房者購買首套房需要先准備30%的首付款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要准備60%的首付款才能申請到銀行住房貸款。
當然，購房者買房首付不足的情況下，是可以跟親朋好友借錢的，也可以用信用卡來支付。另外，很多開發商喜歡推出的一個活動就是首付分期。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同，然後在一定期限內將剩餘首付款尾款補齊。開發商墊付的首期款免息，客戶只需與開發商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。
拓展資料
首付資金不足可以辦理不影響房貸審批的首付貸，
所謂不上徵信的信用類貸款，並非完全不上徵信，是貸款流程，以信用卡分期形式在徵信上體現，達到隱藏負債，從而不影響房貸審批，這類貸款用於購房首付的比較多，舉例貸款60萬，分60期，每月還款額在1萬元左右，徵信上會體現您辦理了一張額度為1萬元的信用卡，不會顯示貸款總額度， 房貸審批會按這張信用卡1萬額度的10%計入負債，大概1000元為負債，屬於信用卡正常消費，從而達到隱藏負債 ，不影響房貸審批。
自己借的信用卡的具體用途是有監測的。
⑨ 什麼是首付貸
首付貸是指金融機構為無法支付全額首付款的客戶提供的用於首付的貸款。顧名思義就是首付貸款，是開發商與金融機構合作通過首付款分期或者短期過橋借貸的形式以解決購房者首付款不足或者是首付定金補貼等問題。金融機構也將此包裝成一種金融衍生產品再融資，然後貸給購房者。
拓展資料
首付貸優缺點
首付貸的主要風險是樓市下跌的違約風險、抵押房風險和利率風險。其實「首付貸」這類的金融衍生產品更多的是針對激發性剛需這類年輕客戶，收入穩步增長越來越多的「首付貸」正轉為P2P。
這些首付貸的優點：
1.購房者短期內無法足額進行首付，而傳統銀行不發放用於購房首付的貸款，為購房者提供新的借款渠道。
2.購房者可合法從平台募集資金，且利率較低、額度較高、過程也較便捷。
3.產品收益率高，並承諾本息保障，吸引大量投資者，從而能在短時間內滿標，為房地產市場注入活力。
4.合作開發商的實力雄厚，所擁房地產升值潛力大，價格高，對應的購房者須有較高的穩定收入，因而產品的風險較小。
首付貸風險點：
業務風控松緊程度難把握「首付貸」對P2P平台風控團隊的把握能力要求較高，如果風控過嚴，借款人減少，影響平台收入；如果風控過松，壞賬率上升，增加房地產市場風險。
開發商資質要求高，發展規模受限目前P2P平台只與資金實力雄厚的開發商合作，以降低風險，因而「首付貸」面對的人群擁有較高的還款能力，違約風險小。但這種情況下，「首付貸」覆蓋的人群較少，發展規模受到限制。要想進一步占據房地產市場，覆蓋更多人群，提高產品影響力，P2P平台就需要和一般實力的開發商進行合作。而一般實力的開發商良莠不齊，本息保障能力有限，這無形中將會增加平台風險。
3.首付貸對借款人的利率較低，對投資者的收益率卻很高，平台收益小，模式發展不可持續。