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房子過戶後有貸款 2025-02-06 12:14:40
部隊住房公積金貸款比例 2025-02-06 11:58:07

公積金可以還抵押貸款

發布時間: 2022-06-21 12:32:36

A. 我用公積金貸款買的房子可以抵押貸款

不可以,因你的房屋抵押給銀行了,貸了款了,沒有房屋作抵押了,如你貸款還清了,解了押,拿到了房產證才能去銀行貸款

B. 公積金可以還商貸月供嗎

可以。商貸買房可以用公積金還月供。如果沒有申請過住房公積金貸款,也可以申請辦理公積金抵沖還貸手續,以部分提前還貸或者全部提前還貸的方式,用公積金賬戶里的儲存余額來抵沖商業貸款
商業貸款可以用公積金還款,主要有兩種方式,一種是一次性還款法,是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額,一次性來沖還貸款本金的,並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。另一種是逐月還款法,是指每個月直接從委託人的公積金賬戶當中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。
職工繳存的住房公積金是可以用來每月償還自己申辦的住房商業貸款的。要知道,公積金的提取條件之一就是償還住房貸款本息。而客戶只要向銀行申請辦理公積金沖還貸業務,然後選擇月沖的方式即可。屆時銀行系統自然會在每月還款日自動從客戶的公積金賬戶里扣除相應金額用以償還當月應還本息。要是公積金賬戶余額不足的話,那銀行系統就會從客戶的還款銀行卡里扣款。
拓展資料
什麼是公積金貸款
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。公積金貸款即指個人住房公積金貸款,是各地住房公積金管理中心,運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金,委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

C. 我用公積金貸款買的房子,還沒還清貸款,可以再抵押貸款嗎

首先,你是用公積金貸款的,還是用其他方式貸款買了房子不是關鍵。你還沒還清貸款,或者你已經還清了,也不是銀行審批關心的。關鍵是你有沒有其他的資產做後盾,即便你已經還清貸款了,如果你只有這一套房子,那你就沒有資格再抵押貸款太多錢。如果你有其他的房產,即便你還沒有還清貸款,還是可以給你做在抵押貸款的。

D. 公積金可以還房貸嗎

您好,可以,住房公積金提前還款分為部分提前還款和全部提前結清兩種方式。1、購房貸款人向市住房公積金中心提出《提前還款申請》,由中心信貸科人員審查簽署意見,並加蓋信貸科業務章,貸款人持《提前還款申請》到銀行辦理還款手續。
2、申請提前還款人在受託銀行結清貸款,持銀行出具的還款結清單交信貸科,信貸科人員審查、簽署意見並加蓋信貸科業務章;信貸科人員須在《提前還款申請表》存根欄上註明該購房貸款人已結清貸款並簽名。
3、提前還款人持信貸科簽署意見的還款結清單到擔保公司辦理解除抵押相關手續。 只要提前一個月向銀行申請就行了。具體各地各銀行規定或合同簽的不一樣,就可能稍有不同,比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金,有的就不需要,可以仔細看一下跟銀行簽訂的公積金貸款合同,上面對提前還貸有什麼約定(一般人簽合同時可能不太在意這條),有沒有提前還貸需支付違約金這條,沒有的話就不需要。提前還貸了,可能還需跟銀行另行再簽訂還貸合同,可以選擇縮短貸款時間或減少月供,一般縮短貸款時間較為節省一點。
離職後公積金停交了,裡面的錢還能還房貸。職工提取住房公積金用於償還住房貸款時,職工本人及其符合提取條件的家庭成員的公積金帳戶內須分別保留不低於6個月的繳存額作為保底金額,超出部分可以支取,保底金額可用於最後一次還貸支取。對連續3個月或累計6個月未按時歸還住房公積金貸款的職工,除一次性結清貸款余額外,平時不得提取。採用一次性還款方式的,職工及其符合提取條件的家庭成員合計提取金額不得超過住房貸款的本息和;採用逐月還貸方式且提前歸還分別用房屋抵押貸款付首付以及公積金貸款買房,算二套房么?部分貸款本金的,超過保底金額部分可以提取沖還本金;採用逐月還貸方式且提前預還當年貸款本息的,提取金額不得超過當年應還住房貸款的本息和。職工委託公積金中心逐月提取公積金還貸的,按委託協議約定辦理。職工在住房公積金貸款未還清前,除償還住房貸款(含公積金貸款、公積金組合貸款和商業性個人住房貸款)外,其餘情形一律不予提取個人住房公積金。
法律依據
《公積金管理條例》

E. 自住住房抵押貸款,可以提取公積金還款嗎

可以憑借住房買賣合同、個人身份證、單位證明等材料到繳納地的公積金管理中心辦理公積金部分提取,具體提取時間間隔各地有所不同,一般是每隔半年或一年提取一次,但累計提取的總額不超過實際發生的住房支出。

F. 房子抵押能用公積金還嗎

目前公積金還款只適用購房按揭貸款,拿房子抵押貸款屬於消費貸款,不能用公積金還貸,你可以用裝修名義(要有合同等,可以找家裝修公司簽下)一次提取公積金。

抵押特徵:

(1)房屋抵押是原債權債務關系的擔保,原債權債務關系是主合同,房屋抵押是從合同,它以原主合同的合法有效存在為前提條件,本身不能獨立存在。

(2)抵押的房屋可以由抵押權人保管,也可以由抵押人保管,通常情況下由抵押人保管。保管人應謹慎保養所抵押房屋。

登記材料:

辦理房屋抵押登記業務不收費。此項業務是書面受理,需要經過受理、審查、決定、告知四個階段。辦理此項業務,需提交以下申報材料:

1、申請書;

2、抵押合同;

3、以房屋所有權設定抵押的,提交《房屋所有權證》、《國有土地使用證》;以在建工程設定抵押的,還需提交《建設工程規劃許可證》和《建築工程施工許可證》。

以預售商品房設定抵押的,提交經預售登記的商品房預售合同;以共有房屋設定抵押的,提交《房屋共有權證》及共有人同意抵押的證明。

以上內容參考:網路-房屋抵押

G. 公積金可以每月取出來還商業貸款嗎

公積金可以每月取出來還商業貸款。
公積金是絕對可以提取出來還房貸的,每年一次。個別地方,租房子都可以用公積金來付房租。以家庭名義申請公積金貸款,最高額度是90萬。可以先到公積金中心申請貸款,貸款批下來之後,申請購房提取和還貸提取。購房提取可以將余額提取出來。還貸提取可以按月提取出來,當然,您也可以只申請按月還貸提取。
使用公積金貸款還商業貸款,可以申請辦理商品房商貸轉公積金貸款:
所需條件:
1、申請人住房公積金個人賬戶建立滿一年,在近半年按月、足額、連續繳存住房公積金。
2、申請人歸還商業貸款過程中未出現過連續三期或累計六期逾期情況。
辦理流程:
1、貸款申請。借款人攜帶貸款資料到單位所屬轄區的住房公積金管理部門提出貸款申請。
2、貸款審批。貸款申請資料提供齊全,中心實行「三級審批」。
3、簽訂合同。審批通過後,借款人與公積金中心、受託銀行簽訂《個人住房公積金借款合同》。
4、擔保手續。選擇房產抵押擔保方式的,借款人與公積金中心、受託銀行簽訂《房產抵押合同》,並到當地產權交易管理中心辦理房產抵押登記手續。選擇擔保公司擔保的,擔保手續由擔保公司代為辦理。
5、公證及發放。借款人持所有貸款手續到自治區公證處辦理放款公證,然後回公積金中心辦理貸款發放手續。
需要說明的是,如果房產是夫妻雙方共同共有或者婚後貸款購房,又或者提取雙方的公積金的話,還要提供夫妻雙方的身份證、結婚證、戶口簿。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十四條 職工償還購房貸款本息的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額。

H. 房產抵押貸款後可以用住房公積金還款嗎

您好,房子抵押貸款,是不可以的。房子是經過買賣交易過戶抵押貸款的,是可以取出公積金的,不過是每年一次。但是如果你有公積金與銀行的聯名卡,可以每月提取。所需材料有新房本、交易時的稅票。具體還需問當地的公積金管理中心。【回答】

您的意思就是用公積金還房貸嗎【回答】

如果這樣的話是可以的,提供購房貸款合同就可以了【回答】

I. 如何用公積金直接還貸款

公積金貸款還款方式有以下幾種
1、一次性還款法:從住房公積金賬戶提取公積金余額,一次性歸還貨款,還貨後,若還有貨款未還清,就對剩餘貨款本金和還款期限重新計算,確定以後每個月的月還款金額;
2、停止還貸若干月法:從公積金賬戶中提取余額,提前歸還貨款,提前還貨後,貨款人可以
停止還貨若干月,停止還貸的時間長短,根據提前歸還貨款的數額_定,不過不能超過12個
月。
3、借款申請人按照《借款合同》的約定,按月進行貨款的償還,每年可以提取自己和配偶的
積金,提取額不能超過上一年度還款總額。
拓展資料:
一、個人住房公積金貸款還款和個人商業貸款的還款一樣,房貸的還款方式分等額本息和等額本
金,等額本息就是將月供和利息綜合,每個月的還款額一致,等額本金就是每個月的本金+每個月應還的利息,所以就越還越少。
二、如今,越來越多人採用公積金進行貸款買房。那具體的流程是怎樣的呢,用公積金如何貸款?
1、借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時,選擇擔保中心提供擔保的,應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料,包括個人及配偶的身份證、戶口本,結婚證、離婚證,購房首付款證明資料,購房合同,住房公積金繳存證明等。
2、管理部對借款申請初審通過後,開具《擔保申請審核通知單》,列印《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件,將全部個貸資料交與擔保中心。
3、擔保中心對擔保申請進行審核,借款人符合擔保條件的,擔保中心開具《擔保申請審批意見書》;借款人委託中介機構代辦公積金貸款的,擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。(註:代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證,且與擔保中心簽有合作協議。)
4、借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票,對審批通過的《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。
5、審核後的個人貸款申請資料(包括蓋章後的合同),由擔保中心轉送住房公積金管理部;委託中介機構代辦的,由中介機構負責上述資料的傳遞工作。

J. 公積金未還完可以抵押貸款嗎

公積金未還完不可以抵押貸款。
如果你需要辦理抵押貸款的話,就必須先把這抵押物的公積金貸款先結清,又或者是用其他的抵押物來辦理。比如房子,單房子抵押貸款的話需要申請,符合條件的才可已申請。