❶ 上海公務員工資那麼低怎麼買房
在上海做公務員，房子當然是先租後買了。
根據自己個人和家庭情況進行選擇。
如果家裡能夠提供強大支持，那就付首付貸款買一套。
如果家裡沒有支持，那麼就只能先租房，攢首付，然後通過公積金和商業貸款夠買房子。
在上海做公務員，如果是外地人，比普通打工者，無非多了一個戶口，可以不受限購影響。
如果是本地人，基本上都應該有自己的住房，或和父母同住，暫時沒有買房需求。
如果需要購買的話，因為上海房價的高企，肯定也是要先攢首付，再來購買。
總之，在上海做公務員，解決了戶口限購問題，買房的問題就是錢的問題。至於錢的問題嗎？無非開源節流，親友支持，沒有其他好辦法。
金融貸款和銀行貸款的區別如下：
金融貸款利率高
銀行車貸是嚴格按照央行利率來執行的，基本在6%左右，而且隨著央行利率調整而浮動。汽車金融公司貸款的利率則明顯要高些。例如大眾汽車金融公司30%首付5年期的車貸利率比銀行高出3個百分點左右。上海通用汽車金融公司車貸利率為7.94%，比銀行利率高1.91%左右。利率更高的，會達到10%-12%，且一般是固定利率。
不少品牌雖然也紛紛推出了免利息的優惠，但是建立在車價不能商談的基礎上。因此，消費者得到的優惠並不大。以貸款10萬元為例，汽車金融公司的總利息支出普遍在兩三萬元。當然也有些金融公司為提高部分非暢銷車型的銷量，也會採取免息貸款業務，如福特金融公司的免息貸款業務。
銀行貸款申請門檻高
汽車金融公司放貸標准比較寬松，貸款手續要簡單些。一般情況下，整個過程只需花兩三天，客戶就可以拿到車，且不用交手續費、抵押費等費用，方便快捷。在整個申貸的過程中，消費者的個人信用是決定其能否順利申請到貸款的重要因素。申貸者的學歷、收入、工作、住所，甚至有無汽車駕駛執照等，都影響到其信譽度。信譽度越高，貸款自然就越順利。
銀行車貸審核手續比較復雜，通常需要5個工作日或者一周時間，對貸款人的職業、收入和信用度的要求都比較高。
購車人向銀行申請汽車貸款，所需要提交的資料和銀行審核過程都是非常嚴格的。但銀行對客戶審查的嚴格並不意味客戶無法在銀行申請貸款，一般來說，公務員、教師、知名企業員工等收入較穩定的職業群體是比較容易被批準的。
❸ 上海公務員能買得起房嗎
如果單就上海公務員的工資在上海買住房的話還是比較困難的，但是如果自己在做一些副業，或者說是做一些其他工作的話，還是有可能在上海買起房子了，這個主要還是看個人的奮斗。
❹ 三線城市小縣城考上上海的公務員要不要去
只要不是家裡真的很缺錢就去吧，上海是一個經濟發達、資源豐富且相對公平的城市。對於年輕人來說，房價是唯一不友好的因素。
❺ 在上海外地人分期付款買車都需要什麼，要詳細流程。
貸款銀行現在的利率是6.615%月利率！一般買車最多可以貸車價的7成，比如銀行貸給你4萬，每個月平均還款1111元，但保險要做三年三個月的而且必須要保盜搶險，在貸款期間受益人歸銀行所有。不過銀行要先查你的個人信用報告！現在只能貸3年的，公務員可貸5成！用你貸款的金額除以3年共36個月，等於的就是你每月應還的金額！ 不過我也是上海的，據我所知在上海沒有房產是很難辦的
❻ 怎麼用公積金買房
以下是上海市公積金購房流程，你也可以根據你們當地的具體情況查詢。
一、住房公積金個人購房貸款申辦流程
①政策咨詢
凡繳存住房公積金的職工，可到上海市住房置業擔保有限公司(以下簡稱擔保公司)咨詢，了解擔保借款對象、條件和程序，以主貸款擔保金額、期限和利率等情況。同時可憑本人身份證和個人公積金帳號查詢本人住房公積金繳交情況，以確定是否符合貸款擔保條件及貸款擔保最高限額和最低期限。當借款人提出借款申請時，由擔保公司提供《個人住房公積金購房擔保借款申請書》供借款人填寫。
②申請受理
借款申請人提供相關資料，經擔保公司初審後符合擔保借款條件的，借款申請人憑擔保公司的《個人住房公積金購房擔保借款受理單》，按收費清單支付費用，並在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上簽字。
③房產公司蓋章
借款人請房產公司在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上蓋章，房產公司提供階段性擔保。
④落實還款方式
借款人憑本人身份證到貸款銀行辦理還款帳戶，已有信用卡的去銀行落實信用卡還款確認，同時簽訂委託還款協議。
⑤辦理抵押登記
借款申請人持相關資料到購房所在地的區縣房地產交易中心辦理住房抵押登記手續。
⑥通知銀行放款
借款申請人憑辦妥抵押登記手續的憑證及經合同各方當事人承諾的《個人住房公積金購房擔保借款合同》向擔保公司遞交相關資料。擔保公司審批同意後，向貸款銀行發出《放款通知書》通知其放款。
⑦領取個人資料
所有手續辦完後，擔保公司通知借款人來領取個人保管資料。
二、委託代辦流程
①政策咨詢
同自行辦理流程。
②申請受理
除完成自辦流程該步驟的各項內容外還需簽訂《代辦服務協議》，並支付代辦服務費。同時辦理信用卡申請手續。
③貸款發放
擔保公司審批同意後，向貸款銀行發出《放款通知書》通知其放款，並將合同、信用卡等個人資料快遞交給客戶。
❼ 上海市公務員，沒房子能找到老婆嗎（詳細的在下面）
不要說什麼：這個收入在上海最多就是勉強及格
上海的人均收入是4300元左右，這個統計還不包括不正規的私企等等，他們更低
我看到很多普通人都還是3000元左右，但是這些人同樣生活的很好
28歲也不算太大，過幾年結婚也可以
另外，我的不少同事同學，都是買的老房子結婚的（雙方都還是上海人），就如樓上所說的，2.5萬每平米的，50平米左右的房子
也有沒房子先結婚的
婚姻不是以房子為基礎的，我結婚時就沒有房子
只要緣分到了，窮人也可以結婚
你想不要這份工作，你能找到收入更多、更穩定的工作嗎？
❽ 請問現在上海買房首付款是百分之多少公務員有何政策
新房是20%,二手房是30%。
對公務員沒有優惠政策。
❾ 上海公務員房貸公積金大概可貸多少啊
看你有沒有補充公積金，如果有，需一，連續交六個月以上，二，現在還在交，三，有足夠的金額，那麼你個人可以貸基本公積金20萬，補充公積金10萬，這和你是公務員是沒有關系的，如果你愛人也有那麼可以累加貸總額不超過60萬，
如果你想計算，最方的辦法，上海滿地都是房產中介，你說你要買房的晃子，讓他們幫你算，他們會非常樂意。
❿ 現在各個銀行房屋抵押貸款的利息是多少
按揭利率因地區和國家而異銀行貸款基準利率設定(2018年):零6個月(含6個月)，貸款年利率為貸款六個月至一年(含一年)的利息為35%4. 35%，一至三年(含三年)貸款興趣是4。75% 3 - 5年(含5年)為4.75%，五至三十年(含三十年)貸款的利率是4。90%。在此基礎上每個地區的銀行將遵循當地的政策情況有適當的起起落落。
償還貸款有兩種方式:
1. 等額還本:使用等額還本法律規定，在整個還款過程中，每一期都是還款。本金是固定的，當本金還回銀行時，就越多相應的利息也越來越多地在每個時期被償還本金越來越少，等本金還款的方法越來越晚了。還款壓力越小，等本金還款方法就越適合思考。 還款應提前，否則初期經濟壓力較小。
2. 等息還本法:採用等息還本在法國還款過程中，每個時期的本金都在減少，但是利息在增加，所以採用等息還本的方法每一個向量第一次分期付款的還款金額是一樣的，因為相同的金額在本息償還法中，本金的償還時間是相等的。黃金的還款期較長，所以等本等息還款法就是等額還款法。等額還本法與等額還本法比利息高。這是高得多。當等額本息償還方式占購買價格時如果你要求更多的時間，還款壓力會小於相同本金還款的壓力。很多，所以等額還本付息法適用於工作和支付。對於公務員、教師等來說，展覽相對穩定，也適用。有很大的還款壓力或在前一時期的投資能力。一個金融的人。
拓展資料
個人住房抵押貸款是指借款人的房地產抵押，向貨運銀行申請或申請個人認證人民幣合規性貸款，包括個人購買和購買各種貸款，如汽車、消費、經營及其他合規和合法化目的。要求住房和土地同時抵押只是為了解決問題。土地使用權和房屋所有權屬於不同的權利。人們之間的利益沖突是不能強行擴大抵押貸款的有效性。拍賣抵押貸款以變現抵押貸款的計程車當涉及到使用和房子所有權，房子所有權和計程車所有權使用權可以同時拍賣，但抵押無效。可以達成最後協議的部分，抵押權人同意最後協議。不能優先考慮部分補償。