⑴ 公積金貸款，以後還款的話是把自己的錢存到公積金裡面還銀行嗎
不是把錢存到公積金賬戶裡面進行還貸的。還貸是你提供給銀行一個賬戶，比如建行的貸款就提供一個建行的賬戶，銀行每月自動從這個賬戶裡面扣除月供，你要做的就是存錢到這個賬戶保證有錢交月供。至於提取公積金，你可以定期（比如半年）去公積金管理中心申請，也有的地方（比如東莞）可以申請自動轉賬，就是公積金賬戶的錢每月自動轉到你的還貸賬戶，這個得去你所在地的公積金管理中心咨詢了
⑵ 在益陽購買二手房要申請住房公積金貸款有些什麼程序需要交納些什麼費用
在益陽本地繳納公積金，購買二手房的條件：
一、貸款條件
①申請人個人住房公積金賬戶連續足額繳存公積金3個月以上且繳存狀態正常；②申請人公積金賬戶預留3個月還貸額，不足的補充；③授權公積金中心查詢家庭信用記錄且信用記錄認定為良好；④申請人家庭在益陽行政區域內公積金貸款次數無2次（含）以上記錄；⑤授權中心從夫妻關聯的公積金賬戶或銀行賬戶按月代扣還貸
二、必備資料
□1、借款人第二代有效身份證原件、復印件
□2、配偶第二代有效身份證、夫妻關系證明原件、復印件（已婚的提供）
□3、《未婚申明與承諾》原件（未婚或離異、喪偶未再婚的，在公積金中心填寫文本）
□4、《國有土地使用證》（分戶證或總證）和1年內《房屋所有權證》（或《不動產權證書》）原件、復印件
□5、購房《契稅完稅憑證》原件、復印件
□6、還貸存摺（卡）（工行或建行）復印件
三、貸款金額、利率、期限
1、貸款金額：不大於房價的80%；引進的優秀人才（副高以上職稱或博士學歷），按同檔次增加10%；純公積金貸款最高35萬元
2、貸款利率：執行中國人民銀行公布的利率政策，第2次貸款的上浮10%
3、貸款期限最少為3年（含），最長為30年，最後還款日不超過65周歲
四、相關事項
1、抵押物為所購房產；第2次貸款的第1次貸款須結清
2、區縣（市）建築面積大於130㎡、中心城區（含資陽區、赫山區、高新區）建築面積大於120㎡的，實行組合貸款；組合貸款審批由銀行負責，貸款70萬元內中心和銀行各按50%比例放貸
3、購買商住兩用住宅或公寓、土地使用權類型為村民宅基地、集體用地、租賃用地、劃撥用地的，不提供貸款
4、產權按份共有的，貸款額按所佔產權份額計算；產權共同所有的，貸款額按產權人平均計算；共有產權人（含未成年人）須自願授權給借款人，在借款合同中簽字確認
5、同一套房屋，所有權人提取的公積金（含凍結金）總額加貸款額（不含組合貸款），不超過契稅或增值稅計稅金額。《契稅完稅憑證》不能確定價值的，《銷售不動產統一發票》、《房地產交易納稅申報表》、《稅收繳款書（稅務收現專用）》可作為輔助資料
6、房價的認定為契稅或增值稅計稅金額，有減稅免稅政策的，借款人須提供政府或相關部門出具的減稅免稅依據，評估價不超過當地市場房價
7、中心受理完整貸款資料後，貸前審核調查和審批在5個工作日內完成。貸款資金原則上轉入主借款人賬戶，轉入第三方賬戶的主借款人須明確並簽字確認
8、由於申請人原因，貸款審批日起超過180天未簽訂合同的，視同放棄，資料失效
9、婚前、夫妻存續期間的公積金貸款，認定為夫妻雙方貸款次數；夫妻關系存續期間有公積金貸款的，且在未還清貸款前夫妻關系解除再次申請貸款的，無產權方本次貸款不計次數，擁有產權方計貸款次數；在資料受理合同面簽之前解除夫妻關系的，重新辦理借款手續
⑶ 公積金貸款怎麼扣款以及還款方式是什麼
1、傳統的還款方式有等額本金和等額本息兩種。這兩種還款方式中，等額本金在貸款利息上要更節省，但是這種還款方式的前期還款壓力比較大，比較適合當前資金比較充裕，或是短期內有提前還款打算的借款人。而等額本息的還款方式雖然貸款利息要高些，但是對於那些手頭資金不足，又不打算短期內辦理提前還款的借款人來說比較適用。
2、由於公積金貸款的利率也是浮動利率類型，因此在實際過程中公積金貸款利率也會按照央行貸款利率的調整而發生變化。但是貸款利率的變動執行時間都是有規定的。通常情況下，借款人在貸款期間遇見貸款利率調整時，新的貸款利率會在次年的1月1日起開始執行。如果您在2009年辦理的公積金貸款，執行的5-30年的貸款利率為3.87%，假設2009年公積金貸款利率變動，您2010年的貸款利率將按照2009年最後一次貸款利率調整後的利率在2010年的1月1日開始執行。
公積金自由還款是指在申請住房公積金貸款買房時，住房公積金管理中心根據借款金額和期限，給出一個最低還款額，以後每月還款額不再一成不變，而是可以在還款金額不少於最低還款額的前提下，根據自身的收入情況，自由安排每月還款額的還款方式。
⑷ 可不可以用公積金償還其他銀行的貸款
可以。
用公積金還房貸，有三種辦法。
一次性還款法從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休後，採用這一方法還貸。還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額。
停止還貸若干月法從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以停止還貸若干月。(停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月)停止還貸期結束後，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束後的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化(如生病、生育、失業等)，多採用這一方式還貸。
逐月還款法每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。
如何用公積金還房子貸款?別讓公積金成存款：
申請用公積金還貸，可直接到貸款銀行提出申請，簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委託書》(簡稱《委託書》)，《委託書》的有效期至貸款本息結清後自行終止。採用一次性還款或停止還貸若干月法的，在1-3月份簽訂《委託書》，4-6月份辦理公積金還貸;在4-8月份簽訂《委託書》，9-10月份辦理公積金還貸;在9-12月份簽訂《委託書》的，次年4-6月份辦理公積金還貸。採用逐月還款法的，在銀行受理的31天後辦理公積金還貸。
採用住房公積金個人購房貸款、住房組合貸款或商業性住房貸款的買房人，均可辦理公積金歸還貸。買房人的配偶、直系血親，均可以利用自己公積金還貸。
變更公積金還貸方式，須向貸款銀行提出辦理變更委託的申請，並簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委託變更書》，但辦理公積金還貸方式的變更，必須在原委託或變更委託滿一年以後。貸款本息結清前，買房人可與貸款銀行簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委託終止書》，辦理終止委託，但一年內不可再辦公積金還貸委託。
⑸ 公積金貸款後怎麼還款
買房子的時候，就可以申請公積金貸款，如果公積金貸款已經發放了，會有貸款合同，你按照貸款合同，按時按月還款就可以了。
公積金貸款。
住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。
商業貸款叫作個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。
公積金貸款和商業貸款的區別
區別一：貸款利率不同
商貸5年以上基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。
區別二：貸款比例不同
同樣一套房子，如果所在城市商業貸款是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。
區別三：貸款流程不同
申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。
區別四：審批時間不同
商業貸款批貸時間大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快於公積金貸款。
區別五：貸款來源不同
商業貸款放款源頭主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金繳費者繳納的資金。
區別六：使用人群不同
商業貸款針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對繳納公積金職工開放。
區別七：利息用途不同
商業貸款的利息是商業行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則是有政策規定用途，只能用於保障性住房建設。
區別八：審批機構不同
商業貸款主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。
區別九：年限和額度不同
不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同，一般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。
區別十：二套房不同
商業貸款對二套房貸的政策性限制更多一些，利率更高；而公積金貸款則受二套房貸的政策影響較小，同樣可以享受優惠利率。
綜上所述，商業貸款和公積金貸款可不僅僅是利率上有區別，在辦理審核等方面、二套房貸款方面均有所不同，這同時也提醒購房者找工作時最好還是找能為你繳納住房公積金的單位，這樣你買房選擇貸款方式時可以有更多的選擇。
⑹ 益陽市的住房公積金貸款只支持等額本息嗎
你好，
是的，公積金中心只給這一種方法，
可以多收利息
對回答感到滿意，
請採納，
謝謝。
⑺ 公積金按揭貸款，利率從放款時開始計算嗎利息是給銀行還是公積金中心啊
公積金按揭貸款，利率從放款時開始計算，利息由銀行收取。
住房公積金貸款流程：
（一）借款申請人咨詢
借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，准備住房公積金貸款相關材料。
（二）借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估
1．借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。
2．按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。
3．貸款經辦部門工作人員列印相關單據，並告知借款申請人如何辦理下一步手續。
4．按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委託代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。
（三）借款申請人等待電話通知
1．貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審，對於需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯系方式與借款申請人進行電話核實、確認。
2．對於借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過後，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費；對於借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據不同擔保方式辦理完畢相關手續後，貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間及所需材料。
（四）借款申請人在相關合同上簽字
1．借款申請人根據電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續，對於需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定櫃台繳納費用並領取發票。
2．借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續。
（五）銀行放款
借款申請人等待銀行放款後到銀行領取借款人相關合同單據。
（六）按月還款
借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進行貸款的償還。