1. 涼山州西昌市公積金余額只有2040元可以貸款買房嗎
根據公積金貸款的銀行規定，繳納公積金在公積金賬戶必須有一年以上的交款記錄。所以，涼山州西昌市公積金貸款只有2040元不能夠貸款買房。供參考。
2. 涼山州二套房首付問題，和住房公積金貸款和商業貸款問題
您如果賣掉縣里那套，就不算二套。西昌住房公積金政策可以直接在網路明細里查看，還有就是公積金和商業貸款是可以組合貸款的，希望能幫到你，其實您可以撥打114問取專業人員，也祝您早日在西昌幸福安家！
3. 西昌房產知情人解釋：為什麼涼山州的住房公積金貸款需要另外提供一套房產做抵押。
沒有這樣的規定，請咨詢公積金中心工作人員。
一，公積金貸款是以所購房屋為抵押物的，不需要再追加其他的房產做抵押的；
二，公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
三，申請公積金貸款需要准備的材料有：
1.貸款人及配偶的身份證
2. 貸款人及配偶的戶口本
3. 貸款人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
4. 收入證明
5. 如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
6. 如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
4. 涼山公積金貸款額度，我最高可以貸款金額多少
涼山的公積金，我們可以貸，最多的話30萬
5. 公積金貸款政策是怎樣的
公積金貸款政策：
（1）首套政策
《關於調整住房公積金個人貸款政策有關問題的通知》
繳存職工家庭名下在本市無住房和公積金紀錄的，認定為首套住房。
（2）二套政策
無住房、有一次公積金貸款記錄（已還清）的，或者已有一套住宅、購買第二套符合改善型認定條件的，均認定為申請第二套改善型住房貸款，利率上浮1.1倍
公積金貸款額度計算：
（1）按月繳存額計算
可貸金額=借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數*還款能力比例（40%）*12月*貸款年數=月繳額/0.14*0.4*12*可貸年限
（2）按公積金賬戶余額計算
可貸金額=余額*30
按（1）、（2）兩種方式計算出可貸額度，取低的數值為貸款額度，不超過50萬
註：
（1）余額大於16667元即可貸到50萬，但月繳存額需貸足50萬的數值不確定。
（2）申請貸款需開戶一年以上，且申請貸款前6個月連續正常繳存
（3）補充公積金貸足10萬需滿足條件：余額大於 10000 元且連續正常繳納 6 個月以上。
6. 涼山州住房公積金擔保規定
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
個人公積金住房貸款擔保方式有以下四種，借款人可以根據貸款需要選擇：
1、保證擔保
由保證人擔保公司為借款人提供連帶責任保證擔保。保證人應當與公積金中心簽訂保證合同。
2、抵押擔保
借款人可以用本人或第三人擁有房產作為抵押擔保。
抵押物屬共有財產時應提供全部共有人同意抵押的證明；借款人以第三人房產作抵押物的，應出具權利人同意抵押的證明。
權屬不明或有爭議、危房、已經或將要納入拆遷范圍以及集體土地范圍內的房產不能作為抵押。抵押物按規定應當進行評估。抵押人應當與公積金中心簽訂抵押合同.房產抵押應當依法到房產管理部門辦理抵押登記取得他項權利證或預抵押備案證明。
3、個人住房公積金擔保
借款人或他人以個人住房公積金為借款人提供連帶責任擔保。保證人的住房公積金余額應當達到貸款額度的80%以上。
以住房公積金為借款人擔保後在保證期間保證人不能向公積金中心申請提取其住房公積金，也不能申請住房公積金貸款。借款人住房公積金金額達到貸款余額80%的標准時其保證人自動解除保證。保證人應當與公積金中心簽訂保證合同。
4、質押擔保
借款人用國債、銀行存單等有價證券作質物進行足額擔保。出質人應當與公積金中心簽訂質押合同，並辦理質物凍結、止付手續質物由公積金中心保管。
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7. 公積金貸款額度最新政策2021
公積金貸款額度最新政策2021：
1、使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；
2、同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；
3、同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
公積金貸款最新政策：
1、重點支持提取住房公積金在繳存地或戶籍地購買首套普通住房和第二套改善型住房，防止提取住房公積金用於炒房投機。優先支持公積金支付房租，重點支持購買首套普通住房等；
2、繳存職工與單位解除或終止勞動關系的，先辦理個人賬戶封存。賬戶封存期間，在異地開立住房公積金賬戶並穩定繳存半年以上的，辦理異地轉移接續手續。未在異地繼續繳存的，封存滿半年後可提取；3、優化流程、嚴格審核、懲戒失信。明確，優化提取審核流程。對繳存職工在繳存地租賃或購買自住住房、償還自住住房貸款本息、離休退休等申請提取住房公積金的，要進一步簡化審核流程，積極開展提取住房公積金業務網上咨詢，大力推行網上審核和業務辦理，縮短審核時限。
【法律法規】
《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
8. 涼山州可以用商貸和公積金貸組合貸款買房嗎
可以組合貸款買房，只要你繳納了公積金，在你買房子的時候是可以申請公積金貸款，但是公積金的余額不夠的話，剩餘部分可以採取商業貸款，這就是公積金和商業貸款的組合貸款。
9. 公積金貸款的新政策是怎樣的呢
1、公積金貸款提前結清或部分結清，可以直接向貸款的銀行申請，公積金中心對時間沒有要求，預約辦理流程看具體銀行的規定；
2、公積金貸款結清後，滿足條件的，可以直接向公積金中心申請第二套公積金貸款，中間沒有時間間隔要求。第二套公積金貸款，首付4成起；
3、公積金貸款次數不能超過2次，次數判定只看主貸人；
4、公積金還貸可以向公積金中心申請委託自動提取，每年自動提取一次。
10. 四川涼山州：提高公積金貸款額度
四川省涼山彝族自治州住房和城鄉建設局5月24日發布《涼山州促進房地產市場平穩健康發展九條措施》（以下簡稱「《措施》」），涉及調整公積金使用政策、出台購房置業補貼政策、推行貨幣化安置、優化預售資金監管等6個方面，6月1日起實施，有效期至2023年5月31日止。
《措施》顯示，涼山州將上調部分市縣的公積金貸款額度，甘洛縣、喜德縣等7縣（市）上調10萬元，其餘10縣上調5萬元；公積金貸款額度與繳存余額掛鉤倍數由20倍提高至25倍；異地繳存住房公積金人員在涼山州購買住房使用公積金貸款享受州內繳存職工同等貸款額度；貸款住房套數認定標准執行「認房不認貸」。
涼山州將實施差別化住房信貸政策，合理確定轄區商業性個人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率，探索「住房公積金 商業貸款」模式。
鼓勵有條件的縣（市）結合自身實際對農村戶籍家庭、引進人才、符合國家政策生育二孩三孩的家庭等在轄區內購買商品房的給予政策性購房補貼。對落實購房補貼政策較好的縣（市），州級財政視財力情況給予適當獎補。
優化預售資金監管方面，各縣（市）根據實際情況合理確定項目預售資金監管額度，落實開發企業信用評價體系要求，對信用良好的開發企業按比例下浮監管資金總額，適當增加資金撥付節點，進一步提高預售資金利用效率。
《措施》顯示將推行貨幣化安置。各縣（市）在棚戶區改造和集體土地、國有土地上房屋徵收補償中積極推行貨幣化安置，其中西昌市、會理市、德昌縣、會東縣、寧南縣、冕寧縣貨幣化安置比例不低於30％。鼓勵在新出讓開發用地中配建安置用房或回購商品房作為安置房源，鼓勵被徵收人購買商品房。支持各縣（市）通過收購、合作方式盤活存量房地產項目房源用於長租房、公租房，解決過渡安置和困難群體短期住房需求，州級財政視財力情況給予適當獎補。
加強房地產項目服務保障，各縣（市）提速房地產開發項目在土地提供、規劃報規報建方面的辦理時效，嚴格做到凈地出讓。做好土地出讓後的跟進服務，及時研究解決項目推進中的困難和問題，加快周邊基礎設施建設，及時兌現政府承諾。
在滿足土地出讓價款首次繳納標準的基礎上，剩餘土地出讓價款由各縣（市）優化一年內分期繳納辦法。開發企業在辦理建築工程施工許可時按開發項目規劃許可規模，可申請分期繳納城市基礎設施配套費，繳費比例、繳納時間由各縣（市）依法制定。