『壹』 銀行貸款批不下來，首付還能退嗎
哈嘍，大家好，我是棉言麻語，每天都會有不同的精彩資訊分享給你。
今天我們就來討論一下，買房交了首付後，貸款下不來，首付款能全額退還嗎？
下面我們來具體說一下。
『貳』 銀行批了貸款，買房不付首付怎麼辦
首先咱說貸款，銀行審批不下來有兩種情況：一是你貸款的太多；二是你不具備貸款資格。
貸款的太多意思就是，你要買的這個房子現在賣40W，但是評估只能評估35W。首次買房首付是三成，40W的三成是12W，35W的三成是105000；剩下的七成就要貸款，40W要貸款的是28W，35W要貸245000。本來只能貸24W5的房子你要貸款28W，銀行肯定不會審批了。
解決方案：1，重新評估，跟評估多說這個房子的優勢，讓他們給你評到40W，就可以貸28W了，當然是要交500元的評估費的。2，多交首付，因為評估35W，那你首付多交5W，這個也是可以的。
貸款資格：在全國有過2次以上（包含2次）或者信用卡透支多次等不良記錄的都是不給貸款的。這些記錄可以自己去銀行查的。註：在銀行沒有貸款記錄，買房首付3成貸款7成；在銀行有一次貸款記錄，首付6成貸款4成；在銀行有2次及以上記錄，買房要付全款。
解決方案：更換姓名。你可以讓你的親人、朋友來申請貸款，當然產證上的名字也將變成貸款人的姓名。（小心不用錢買，不是非常信的過的務必小心。）
定金:定金是你要買業主的房子，為防止業主在簽完合同後把房子再賣給他人，而給業主的錢。這個錢是具有法律效益的，而且定金的金額不能超過房子價錢的百分之20。
至於您這種情況，如過由於貸款情況你不能買這個房子了，這個定價是不會收回的，而違約金其實就是定金。只要你和賣家簽了合同交了定金，不管你買不買這個錢都是賣方的。（所以定金不要交太多哦。）
『叄』 沒付首付銀行貸款算違法嗎
買房可以通過以下幾種途徑湊齊首付：1、合理利用公積金盡可能的用公積金。2、事業單位和編制內人員可申請「工薪貸款」。3、資質不錯者可申請信用貸款。4、有舊房者可以賣了舊房換新房。5、有保險者可申請保單貸款。6、降低買房標准。7、尋求親友幫助如果和親朋好友的關系不錯，可考慮求助。
『肆』 按揭貸款是可以不付首付嗎
不可以的，現在沒有零首付拉，而且零首付是把你的合同房價簽上去，才能評估價格弄上去，這樣會讓你以後上家說你們的房價就是現在這么高的，你很被動的哦、
『伍』 貸款首付和不貸款首付一樣嗎
貸款首付應該是你貸款後用貸款付的首付，不貸款首付應該是你用自己的錢付首付吧
『陸』 貸款買房能否全額貸款，不付首付
必須要首付20-30%才可以.
另一種辦法就是抵押貸款,用不動產作抵押向銀行貸款.
如果在單位繳納公積金,可以申請住房公積金貸款.