㈠ 二套房公積金貸款首付比例是怎麼樣的
60%。
公積金貸款首套房首付比例下調至兩成，若已結清首套房貸款，則二套房貸款首付比例降至三成。此外，財政部也將個人商品房銷售營業稅免徵年限，由此前的五年調整兩年。
按最新房貸政策，當前已有1套住房但貸款已結清的，再申請貸款購買＂二套＂房，貸款利率最低可基準7折；當前已有1套住房，且房貸未結清的，再次貸款購買＂二套＂房，利率最低上浮10％。房貸利率還與借款人資質等有關，實際執行利率以銀行要求為准。
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
根據目前銀行「認貸又認房」，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
㈡ 公積金貸款首付2成好還是3成好
據我所知，公積金貸款的話最少也是要三層才行的，如果首付二成也可以的話，當然是給二層比較好，這樣的話自己多餘出來的錢就可以用來投資了。
㈢ 烏魯木齊：公積金最高貸款額80萬元，二手房首付比例兩成
6月13日，新疆烏魯木齊政府官網顯示，烏魯木齊出台9方面57項措施推動經濟穩增長。
促進房地產業良性循環和穩定發展，對於穩定經濟大盤至關重要。措施提出，烏魯木齊市將優化商品房預售資金監管，按照分級監管的原則，科學合理評定房地產開發企業類別，分類確定重點資金監管額度，並動態調整。在原有重點監管資金撥付節點的基礎上，再新增撥付節點，撥付重點監管資金用於項目工程建設。實施房地產開發企業使用金融機構出具的保函等額替換重點監管資金措施。建立商品房預售資金紓困機制，切實解決房地產開發企業因資金緊張影響工程建設的實際困難。完善商品房預售資金監管系統，優化銀企業務，支持電子簽章、網銀轉賬、線上支付、資金監管專用POS機刷卡等方式，重點資金、非重點資金撥付業務全部線上辦，實現資金監管業務「零跑趟」「不見面辦」。
同時，烏魯木齊市還將階段性調整保障性住房配建政策，適當降低保障性住房配建比例。
此外，烏魯木齊還將階段性調整住房公積金政策，將住房公積金最高貸款額度由70萬元調整為80萬元，同時將住房公積金借款人（含共同借款人）貸款額度計算倍數由住房公積金賬戶余額10倍調整為15倍，支持居民改善性需求；二手房住房公積金貸款首付款比例降低至20%；進一步壓縮住房公積金貸款審批、發放時限，自貸款受理之日起，3個工作日內完成審批工作。
㈣ 廣東汕尾：首次公積金貸款買一手商品住房，首付比例最低兩成
6月14日，澎湃新聞從廣東省汕尾市住房和城鄉建設局獲悉，近日汕尾市發布《關於促進房地產市場平穩健康發展若干措施的通知》（簡稱《通知》）。
加大購房金融支持力度方面，《通知》提到，汕尾市個人住房貸款最低首付比例按照國家和省住房信貸政策有關規定執行，當前要落實好「居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款首付比例不低於25%；對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件購買普通住房再次申請商業性個人住房貸款首付比例不低於30%」政策，金融機構應根據市場變化合理確定個人住房貸款利率水平。
同時，按照「市場化」「法治化」原則滿足房地產企業合理融資需求。金融機構應對經營穩健、風險可控、抵質押品充足的優質項目給予合理的房地產開發貸款支持，不得盲目抽貸、斷貸、壓貸，有效緩解房地產市場資金鏈運行壓力。
加大住房公積金支持力度方面，《通知》顯示，降低公積金貸款首付比例。首次申請住房公積金貸款購買一手商品住房的，首付比例最低為20%；第二次申請公積金貸款，首付款比例最低為30%。繳存職工在汕尾市購買新建商品住房的，允許先提取其本人及配偶賬戶內的住房公積金支付購房首付款。
優化土地供應及施工許可方面，降低土地競買保證金比例，競買保證金比例調整為不低於土地招拍掛底價的20%。土地出讓款自成交之日起一個月內交至不低於50%，剩餘價款交款期限最長不超過一年。
同時推行「拿地即開工」。加強土地前期整備，達到凈地條件出讓。建設項目可分「基坑支護和土方開挖」「地下室」「±0.000以上」三個階段辦理施工許可，實現「拿地即開工」。
推行「交房即發證」方面，《通知》明確，推行房屋交易網簽備案、繳稅、不動產登記「一窗受理、並行辦理」工作模式，開發企業及購房人可申請「交房即發證」服務。
加大人才安居支持力度方面，《通知》指出，高層次人才購買自住普通一手商品住房的，在支付定金和簽訂認購協議書後，允許提取住房公積金用於支付所購房屋的首付款，不受《汕尾市住房公積金資金流動性風險預案》限制。同時，高層次人才購買自住普通商品住房的，申請提取本人住房公積金不受戶籍地限制。
在貸款額度上，高層次人才在汕尾市申請住房公積金貸款時，一類人才可享受最高不超過現行貸款額度上限的4倍，即不超過160萬元；二類人才可享受最高不超過現行貸款額度上限的3倍，即不超過120萬元；三類人才可享受最高不超過現行貸款額度上限的2倍，即不超過80萬元；四類人才可享受最高不超過現行貸款額度上限的1.5倍，即不超過60萬元。
㈤ 福建三明：首次申請使用純住房公積金貸款購房首付比例兩成
6月20日，澎湃新聞從福建省三明市住房公積金管理中心獲悉，三明市住房公積金管理委員會發布《關於實施住房公積金階段性支持政策的通知》（簡稱《通知》）。
《通知》顯示，職工家庭首次申請使用純住房公積金貸款購房的，首付比例由不低於30%降至20%；職工家庭第二次申請使用純住房公積金貸款購房的，首付比例由不低於40%降至30%；申請組合貸款購房的，參照商業銀行住房貸款首付比例的相關規定執行。
同時，提高生育二孩或三孩職工家庭貸款額度，按照國家生育政策生育二孩或三孩的職工家庭申請使用住房公積金貸款的，其最高可貸額度在現行政策基礎上另加5萬元。
按照三明市住房公積金管理委員會於今年5月12日公布的《關於調整住房公積金部分貸款政策的通知》，目前，三明市職工家庭首次申請住房公積金貸款的，三元區最高貸款額度調整為雙職工55萬元、單職工40萬元；其他各縣（市）最高貸款額度維持不變，即雙職工50萬元、單職工35萬元。同時，取消第二次住房公積金貸款申請間隔期，職工家庭首次住房公積金貸款（含公轉商貼息貸款）結清後，即可申請第二次住房公積金貸款。
在此之前，三明市住房和城鄉建設局於5月9日發布關於調整《三明市人民政府辦公室關於加強房地產市場調控的通知》，宣布自5月9日起，暫停執行《三明市人民政府辦公室關於加強房地產市場調控的通知》第二條「實行差別化調控政策」中關於「三明市區戶籍居民家庭在三明市區購買第二套及以上商品住房，非三明市區戶籍居民在三明市區購買第一套及以上商品住房，取得不動產權屬證書未滿三年的，不得上市交易。企事業單位、社會組織等法人單位在三明市區新購買的商品住房，取得不動產權屬證書滿三年後方可轉讓」的規定。
這也意味著，自5月9日起，三明市區二手住房上市交易均無不動產權證取證時長限制，房屋所有權人可根據自身需求交易房屋。
㈥ 廊坊：加大住房按揭貸款投放力度，公積金貸款首付比最低兩成
6月17日，河北省廊坊市政府發布《關於印發扎實推動全市經濟平穩健康發展的一攬子措施及配套政策的通知》，可概括為「1 20」政策體系，即1個總體文件、20個配套文件。1個總體文件，就是扎實推動全市經濟平穩健康發展的一攬子政策措施，包括了8個方面、44條政策措施；其中包括支持房地產業良性循環和健康發展的政策文件。
具體看，廊坊市對符合條件的個人住房按揭貸款加大投放力度，及時滿足融資需求。合理確定並推進落實商業性個人住房貸款最低首付比例；對於貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點，力爭2022年8月份全市新發放個人住房貸款加權平均利率較4月份下降30個基點；二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。
進一步降低住房公積金貸款首付比例。繳存職工使用住房公積金貸款購買家庭首套自住住房的，首付款比例不低於20%。對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房，首付款比例不低於20%。對擁有1套住房但未結清相應商業性個人住房貸款的繳存職工家庭，再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房，首付款比例不低於30%。
合理滿足房地產開發企業開發貸款需求。加大對建築企業流動資金貸款投放力度。
對引進的高端人才（具體范圍由各縣（市、區）結合實際確定），各地可結合實際，在其購買首套自住住房時給予補貼，並提高住房公積金最高貸款額度；對在本地租房的，可給予租金補貼。
支持各地結合當地實際情況因城施策，將存量商品住房作為籌集棚戶區改造、城中村改造安置房和籌集保障性租賃住房的重要渠道。允許被安置人在貨幣化安置、異地實物安置、回遷安置中自主選擇。
對符合綠色金融支持范圍的超低能耗建築、星級綠色建築、建築可再生能源應用、裝配式建築和既有建築節能及綠色化改造等綠色建築項目，將項目評價時間前置，解決綠色建築評價時間與項目融資需求不匹配問題，支持項目及時享受授信額度、信貸規模、利率定價等綠色金融政策。
加快建設房屋交易「互聯網大廳」模式，推動「網上服務平台、網下服務窗口」一體化融合應用，提升新建商品房和存量房網簽備案服務效能。通過共享信息、窗口延伸，逐步推進實施商品房「交房即發證」工作。疫情防控期間，鼓勵房地產開發企業、房地產經紀機構積極搭建交易平台，做好網上售房明碼標價、「一房一價」公示，為購房人提供在線遠程看房、詢價洽談、選房鎖房等服務，採用電子簽名技術實行房屋買賣合同網上簽約，為購房人提供便利條件。
㈦ 公積金貸款首付幾成
您好，很高興回答您的問題。
公積金貸款條件：1.公積金在合肥繳存；2.近6個月連續足額繳存；3.目前在繳存狀態；4.申請人及配偶無未還清的公積金貸款。根據您說的情況，有沒有繳存公積金，是否還在繳存狀態，都不是很清楚，您可以自己對比貸款條件。如果可以貸款，首付兩成，貸款利率，五年以上是3.25%，五年及以下是2.75%。以上答案僅供參考。