A. 閃電公積金貸款怎麼樣 我愛卡論壇
我自己無聊看抖音，在抖音裡面下載了閃電公積金。 查看到可貸額度為30000。然後身份實名認證後是24000。 一開始我還以為是高利貸 要扣我6000手續費。後來趕緊打電話咨詢了下。說3W 是參考 實際是24000。嚇死我了，還以為是碰到了高利貸。 那客服說實際貸款金額就是24000是根據資料得來的。如果我想要這錢，就要去綁卡 確認放款。 我點擊那個2.4W進去後發現分期12月 每月要還2600。 借款24000分期12期。每期2600 總還款31200。 利息=31200-24000=7200. 7200的利息 我干你娘啊，這么高。 我還是選擇支付寶借唄 都比這個劃算的多啊。 後來我又問 這個閃電公積金跟國家公積金有合作嗎，她說沒有，你可以理解為這個就是網路貸款。只不過我們貸款參考了公積金而已。 說了這么多 打字不易，願各位謹慎貸款。
公積金現在是每個在職人員的福利之一，公積金貸款買房一直是購房者常用於買房的方法之一。住房公積金是一種義務性住房儲金。它是按照國家政策規定，通過"個人存儲、單位資助"的辦法建立的一筆屬於個人的住房消費資金，專項用於個人支付住房方面的費用。 公積金購房貸款該怎樣操作成為大家比較關心的問題，小編把相關流程給大家整理了一下，大家可以借鑒一下。
去公積金管理中心辦理：
1、公積金貸款買房流程： (1)初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
(2)評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
(3)審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《北京市住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
(4)辦理擔保手續：申請人持《**市住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。
(5)簽訂借款合同。 那裡的樓盤 合適要看你自己的具體要求了,不如距離工作單位的遠近啦,周遍的生活條件啦
申請條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。
城鎮職工在申請個人住房公積金貸款時，應提交以下資料：
1、個人資料：申請貸款的個人（以下簡稱借款人）身份證明及配偶的相關身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復印件各4份；
借款人的婚姻證明（單身證明、結婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明）的復印件各4份；
交購房款的有效憑證復印件4份；
借款人及配偶的收入證明各4份；
合法的購房合同原件4份；
以及借款人及其配偶的印章；
另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。
以上這些材料，一定要帶上原件及相應份數的復印件。
2、房屋建審資料：
商品房預（銷）售許可證或房改批復；
建設工程規劃許可證；
建設工程施工許可證；
建設用地規劃許可證；
國有土地使用證；
建審平面圖及樓層平面圖。
符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委託的銀行及經辦網點辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。
首先要問清楚開發商的項目按揭銀行情況，問清樓盤「五證」是否齊全、能不能給自己提供相關手續等。假如開發商雖然「五證」齊全但不給購房者提供，也不可能辦理公積金貸款。
流程：
1、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。
2、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。
（1）借款人身份證件（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；
（2）借款人家庭財產和收入證明；
（3）合法的購（建、修）住房合同意向書、協議或其他批准文件；
（4）抵押物或資物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或資押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明；
（5）有所購（建、修）住房全部價款20%以上的自有資金，並保證用於支付所購（建、修）住房的首付款；
（6）自建住房的，應出具計劃、建設、規劃、土地等有關部門的批准文件；
（7）對自有住房進行翻建、大修的、應出具自有住房產權證明；
（8）有住房資金管理中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
（9）住房資金管理中心規定的其他條件。
3、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同。
4、受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。
5、受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶。
（以上回答發布於2013-02-04，當前相關購房政策請以實際為准）
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C. 公積金貸款好在哪裡公積金貸款知識詳解
大家都覺得公積金貸款比商業貸款好，是因為公積金貸款利率低，但其實公積金貸款的好處可不只是這一點。小編來和大家細數一下公積金貸款的優點有哪些。
公積金貸款買房的優點：
1、眾所周知，利率低
貸款利率要低於商業貸款，5年以內（含5年），月利率3.45‰，年利率4.14%；5年以上，月利率3.825‰，年利率4.59%。國家規定公積金貸款額度最高不能超過借款人退休年齡內所繳納的住房公積金數額的兩倍。
2、貸款年限相對長
國家規定貸款期限是一至十年，最多不超過二十年，銀行一般要求借款人採取先付息、後還本的等額還款方式還本付息。
3、可用公積金還貸
銀行會在每年的三月份辦理公積金的「沖還貸」，沖減金額不超過當年每月等額還款數的12倍，也就是說，您繳納的公積金不光可以申請利率較低的貸款，還可以幫您償還一部分貸款額。
4、可提前還貸
住房公積金貸款正常還款滿半年後，可進行提前還款。即可辦理提前部分還貸，也可辦理全部還清，提前還款均不收取違約金。公積金貸款提前還貸政策規定寬松，不受時間、金額、次數的限制，借款人隨時都可以提前還款，不會收取借款人任何費用，而商業貸款提前還貸一般要收取一定的違約金。
雖然公積金貸款有一系列誘人的條件，但是公積金貸款並不是人人都可以申請的。申請公積金貸款的條件是什麼呢？
1.借款人是在「公積金中心」正常繳存住房公積金的個人；
2.借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房；
3.具有城鎮常住戶口或有效居留身份；具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；
4.具有購買住房的合同或有關證明文件；
5.借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人，賦予貸款人優先抵押權和受償權，作為償還本息的保證；
6.借款人有支付不低於購房所需資金30%款項的能力；貸款人規定的其他條件。
（以上回答發布於2015-10-29，當前相關購房政策請以實際為准）
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D. 注意！公積金貸款政策
同一座城市，不同的單位，公積金繳存差距竟達141倍。公積金貸款政策大不同。
人民日報:公積金同城不同單位差距竟達141倍
（來源：中國經濟網）同一座城市，不同的單位，公積金繳存差距竟達141倍。記者的調查結果令人不安。
公積金繳存差距，本質上是收入差距。極端的事例顯示，收入低的人，用公積金貸款買不起房；收入高的人，公積金不是買房必需，甚至成了避稅手段。
貢獻有大小，收入有高低。和收入一樣，在公積金的問題上，我們既要反對平均主義，杜絕大鍋飯，又要逐步縮小差距，實現公平正義。
事實表明，現行的管理制度亟須完善，讓公積金真正起到應有的作用。
現象
同城不同單位差距竟達141倍
供職於北京市某文化企業的李小雨，每月公積金個人繳存額僅為202元；而供職於某在京大型企業的劉笑笑是2012年2月剛入職的一名員工，其公積金月繳存額已經達到了2070元。兩者差距達到10倍之多。
如果這個數字還顯「溫和」的話，記者在山西的調查就有點嚇人——
楊娜在某大型企業山西分部工作，工資條顯示每月公積金單位繳存額高達16950元，在山西另一企業供職的吳曉明，每月個人繳存額僅為120元。差距高達141倍。
在山東濟南，記者從某企業普通員工張松的工資條上看到其個人公積金繳納額度為1758.24元，而在某網站工作的王晉的工資條顯示，他每月繳納的公積金為100.3元。
差距為什麼會這么巨大？公積金的數額沒有一定之規嗎？
在北京，根據《北京住房公積金繳存管理辦法》，單位和職工住房公積金月繳存額，應以職工月平均工資為繳納基數，乘以職工住房公積金繳存比例。
對公積金的繳存比例，2006年建設部等部門發布的《關於住房公積金管理若干具體問題的指導意見》規定，單位和職工繳存比例不應低於5%，原則上不高於12%。
為控制公積金總額度，除了在繳納比例方面進行限制外，相關政策還對繳納額度規定了上限。北京市規定，2012年住房公積金年度的繳存額上限，按照2011年當地職工月均工資的3倍，分別乘以單位和職工住房公積金繳存比例確定。
北京市統計局的數據顯示：2011年北京職工平均工資為4672元。按照北京市的規定，個人和單位公積金繳納額共計最高3364元/月。
73%受訪者說公積金對買房幫助不大
差距上百倍是極端案例
「公積金？沒有。大家都該有嗎？」「要繳多少啊？怎麼用哦？你幫我問問。」面對「你有公積金嗎」這一問題，不少擁有公積金的受訪者坦言「繳存額度太低，對買房幫助不大」。
在重慶，普通民眾公積金繳存差距有多大？調查發現，在職職工中，77.9%的人每月公積金繳存額在500元以下，其中，4.5%的人沒有公積金，34.1%的人公積金繳存額在200元以下，39.3%的人繳存額在201-500元之間；12.5%的人在501~1000元，7.1%的人在1000~10000元；另有2.3%的人超過了1萬元。
某房地產公司部門負責人張林稱，在重慶，如果要使用公積金貸款，公積金賬戶上須有1.7萬余額。但對於不少每月繳存一兩百元公積金的人來說，要積累近10年才能有1.7萬元余額，才有資格申請公積金貸款，而且還不一定能貸上。而本次調查顯示：72.7%的受訪者坦言，公積金對自己買房幫助不大。
國家應多照顧低收入者
為什麼存在公積金繳存差距？56.6%受訪者直指「公積金制度不完善，缺乏對低收入者的照顧」；53.4%的人認為原因是「收入差距導致繳存差距」；27.8%的人覺得關鍵在於「繳存額度和比例缺乏強制性和嚴格執法」；18.4%的人將原因歸結為「對違規行為缺乏有力監管和懲處」；還有12.9%的人認為是一些人缺乏自律，為避稅提高繳存額。
有評論指出，公積金繳存差距根源在於收入差距。966966熱線受訪者王芳認為，公積金繳存差距根本原因是沒有做到對低收入者的照顧，「收入低的人沒公積金或繳存額度低」。
國企職員陳鑫說，要讓公積金實現公平正義，必須強制企業為職工建立公積金，國家還應給低收入者更多補貼。調查中，85.2%的受訪者建議完善公積金制度。
如何在公積金問題上保障低收入者利益？53.6%受訪者首肯「深入收入分配改革，縮小收入差距」；50.0%的人建議堅持「提低、擴中、限高」原則，更多補貼低收入者；29.4%的人希望擴大公積金使用范圍，減少強制儲蓄對居民消費的抑制。
（以上回答發布於2013-07-22，當前相關購房政策請以實際為准）
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E. 用公積金貸款的話，最高能貸多少錢
大家都知道公積金是公司福利的一種，買房的時候用公積金貸款比較劃算，可是好多人並不清楚自己如果使用公積金貸款到底能貸多少錢？公積金買房首付最低多少？小編來給大家做一個公積金貸款的知識普及。
公積金買房能貸多少錢
1、(個人繳存額/個人繳存比例-400)/對應每萬元的還款系數;
2、最高可以貸到要購買的房子的評估值的80%
3、一般最高可貸的金額80萬,如果做信用評級AA級可以最高92萬,AAA級可以最高104萬
以上三條同時約束著公積金貸款的貸款最高金額,當三者有差異時,以貸款數額最低的為准。
公積金買房首付最低多少
住房公積金貸款買房首付比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金占總房價款的比例,購房首付資金是家庭必須准備的,缺口部分可以申請貸款,完成購房全款交付。
一般情況下房價扣除首付部分等於貸款金額,如果首付比例要求越高,則購房貸款的門檻就越高,目前我市公積金貸款首付比例為現房及按揭商品住房30%,二手房為40%。
住房公積金貸款買房溫馨提示
1、住房公積金貸款買房首付說明:公積金不能直接用作購房首付。市民需要先墊付首付款,然後再到住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。
2、住房公積金貸款額度按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度:
計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2
3、住房公積金貸款額度按照貸款最高限額計算的可貸額度:
一人申請住房公積金貸款的,最高貸款額為50萬元,兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的,最高貸款額為80萬元。
4、住房公積金的提取總額不能超過房款總額。
5、結清住房公積金貸款後可以再用公積金購房。無論婚前還是婚後,夫妻中有一方辦理過公積金貸款,系統上會有記錄。如果首套房的公積金貸款已結清,夫妻雙方再用公積金貸款買房,仍視為首次購房。
（以上回答發布於2016-08-26，當前相關購房政策請以實際為准）
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F. 怎樣辦理個人住房公積金貸款
常常聽說有住房公積金賬戶的人可以辦理住房公積金貸款，那具體過程是怎麼樣的呢？大多數人並不了解。 一般來講，辦理個人住房公積金貸款的過程如下：首先是到您交存住房公積金的管理中心向貸款經辦人員如實介紹您所購房屋情況，本人及配偶的工作和收入情況，希望申請貸款的金額和期限，可以提供什麼樣的擔保。領取個人住房擔保委託貸款借款申請表和「收入證明」。同時應提供以下材料：有效身份證、戶口本，有共同申請人的，要求提供雙方的身份證、戶口本、結婚證；填寫好的借款申請表；借款人所在單位出具並蓋章確認的統一制式的收入證明，有共同申請人的，共同申請人單位也須出具收入證明並蓋章確認；購房合同或意向書、認購書；採用抵押加連帶責任保證擔保方式或連帶責任保證擔保方式的，須提供擔保單位的擔保函或擔保意向書；採用質押擔保的，須附用於質押的存單或債券。根據以上文字材料，管理中心進行初審，需要評估的貸款，由指定評估機構進行評估。初審完畢，由管理中心簽發《調查通知單》，確定貸款額度、期限、貸款擔保方式。 拿到《調查通知單》後，貸款人要到《調查通知單》上註明的銀行經辦機構，由銀行經辦機構對貸款進行調查，並指導填寫有關的貸款合同。銀行對貸款調查完畢後將有關材料送管理中心。管理中心根據銀行經辦機構提出的調查意見，對所有貸款材料進行審批，審批同意後，銀行將通知您到銀行辦理放貸手續。銀行按借款合同將貸款直接撥付至售房單位賬戶。辦理組合貸款的，銀行貸款部分與住房公積金貸款部分一同撥付。遲智廣【時事論壇】【關閉窗口】
G. 上海公積金貸款的問題
根據公積金中心的有關規定，只要同時符合下列條件的職工，就可以申請成為公積金擔保借款的借款人。
□ 具有本市城鎮常住戶口（或藍印戶口）；
□ 申請前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月
□ 所購房屋符合市公積金中心規定的建築設計標准；
□ 購房首期款不低於規定比例（30％，一手房20％）；
□ 具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力；
□ 沒有尚未還清的數額較大、可能影響貸款償還能力的債務。
問 2、我的公積金擔保借款的額度如何確定？
答：按照有關的規定，每項公積金擔保借款金額應符合下列限額標准：
□ 不得高於按照借款住房公積金儲存余額的倍數確定的貸款限額（現行為40倍）；
□ 不得高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；（房價的七成，一手房八成）
□ 不得高於按照還款能力確定的貸款限額；（依據每月繳納公積金數來計算）
□ 不得高於最高貸款限額。（基本公積金貸款20萬，補充公積金貸款10萬。若首次購買自住用房，基本公積金貸款40萬，補充公積金貸款10萬。）
公積金中心採用查詢方式，根據借款人的相關各項條件，確定貸款額度，並以列印查詢單的方式來告知查詢人。
問 3、我在公積金查詢時，查得可以借款10萬元，期限10年，但在具體辦理時要我借公積金款9萬元，商業借款1萬元，這種作法可以嗎？
答：這種作法是不對的。公積金貸款查詢額度，即是借款人可以申請的貸款額度。現在如果要貸款人以部分商業貸款代替公積金貸款來硬性搭配，實際是損害貸款人的合法權益。首先，它使貸款人在履行公積金繳交義務後，未獲得相應的權利，增加了利息部分的負擔；其次，在辦理相關手續上，以要辦理公證、保險等環節，使辦理時間拖長，往返次數增加。更重要的是，自 2001年1月1日起，純公積金貸款採用擔保借款的形式，極大地降低了申請貸款的相關支出。如果再發生硬性搭配情況，會使購房者大大增加相關的費用支出，損害了購房人的利益。因此，如果購房者發現這種情況，應及時向公積金管理中心反映，以達到保護自己的目的。
H. 公積金貸款注意事項有哪些
公積金貸款注意事項有哪些？
誤區一：公積金賬戶余額做購房首付
很多人都認為既然公積金是職工購房福利政策那麼理所當然的可以用來支付購房首付，其實不然，因為公積金是先使用後才可以提取的，即購房人只有在購房後提供購房相關的證明材料才可以辦理提取手續。
誤區二：子女使用父母的公積金貸款
子女不可以使用父母的公積金來貸款買房，因為父母與子女間的公積金是不能夠互相使用的。在住房公積金購房申貸問題上，則視為兩戶人，子女和父母之間是單獨分開的，即兩個家庭。
誤區三：裝修房子可以提取住房公積金
住房公積金僅用於職工購買(含二手房)、建造、翻建、大修(維修費用超過房屋造價30%以上)自住住房時可以提取。裝修不在住房公積金提取范圍內，因此裝修提取住房公積金是不行的。
誤區四：北京公積金貸款額超出上限
公積金貸款與商業貸款存在很大區別，即不能單純的依據房產評估值來計算貸款額，需要根據借款人收入、繳存額和繳存比例來計算，且不能超出公積金貸款上限。
誤區五：提取總額可以超過房款總額
公積金的提取總額不能超過房款總額，比如，貸款購買的房屋總價為30萬元，而他的公積金存儲余額有40萬元，他只能提取30萬元的公積金，剩餘的10萬元公積金不能提取。
（以上回答發布於2015-07-03，當前相關購房政策請以實際為准）
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I. 公積金貸款買房流程有哪些
住房公積金買房的流程有哪些？這應該是很多貸款購房者關心的問題，下面小編來為大家介紹。
首先公積金貸款有以下審批程序
提交資料
借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。
審核通知單
管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。
審批
擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。（註：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。）
繳費
借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。
材料轉送
審核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。
簽署合同
住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字。
建立職工住房公積金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在於由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。 按照規定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利，均可按公積金貸款的相關規定，申請公積金貸款。
住房公積金貸款購買二手房如何辦理？
第一、申請人持已公證的二手房買賣契約到住房公積金管理中心（以下簡稱中心）領取住房公積金貸款申請表，按要求填寫住房公積金貸款申請表。
在這個過程中，通常會有二手房的中介人員進行指導，在二手房交易中，二手房中介是房屋的擔保中間人，一般都會通過中介辦理住房公積金貸款。
第二，申請人需要准備一些手續，申請人需要准備：本人或者借款人的身份證，戶口簿，住房公積金貸款申請表，房屋買賣契約，評估報告等材料，然後到住房公積金管理中心審核貸款額度並計算應交的各項費用。
第三，中心工作人員現場看房後，這一步很重要，決定是否提供公積金貸款。
如果同意辦理貸款的，申請人還需要准備如下材料：
借款人身份證復印件4份，戶口簿復印件1份，貸款申請表，房屋買賣契約1份，評估報告2份，已過戶的房屋所有權證及所有權證復印件2份，完稅發票復印件1份，並交納相關費用（擔保費，抵押登記費，代辦手續費等費用）後簽訂貸款合同;
最後，公積金貸款申請人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款，並領取銀行回執。
（以上回答發布於2015-12-14，當前相關購房政策請以實際為准）
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J. 公積金貸款流程全解 小白買房專屬福利
用公積金貸款能節省一大筆利息,可售樓處的人都說,「公積金貸款太麻煩了,還是選擇商貸吧,我們這有銀行工作人員可以現場辦理」。事實真的是這樣么?公積金貸款流程又是什麼樣的,今天我們就來梳理下公積金貸款流程,不清楚的一塊來看看吧。
新房公積金貸款(以期房為例)
一、所需材料:
1、申請人及產權共有人的身份證和戶口簿;
2、《商品房買賣合同》;
3、已繳納的自籌首付款憑證,通常是首付發票;
4、申請人及配偶的收入證明;
5、申請人及配偶的婚姻狀況證明(含單身證明);
6、其他要求提供的材料。
以上資料需要提供復印件,申請和簽合同時需攜帶原件以便查驗。
二、公積金貸款步驟
1、測算貸款額度和期限。
申請公積金貸款的職工可以通過開發商、貸款承辦銀行或住房公積金中心咨詢辦理事宜。
2、提出貸款申請
購房職工須向公積金貸款承辦銀行提出貸款申請,並提供上述所需資料的復印件,並攜帶原件以備查驗。
3、簽約
貸款申請獲批後,按要求去公積金辦事大廳簽訂借款借款合同等。
4、辦理購房交易和抵押登記手續。
5、銀行放款
完成抵押手續後,貸款承辦銀行按《借款合同》約定向申請人放款,資金直接劃撥至開發商指定賬戶。
二手房公積金貸款
一、所需材料
1、申請人及產權共有人的身份證和戶口簿;
2、《商品房買賣合同》;
3、所購二手房原有房產證和國有土地使用證。
4、申請人及配偶的收入證明;
5、房地產價格評估結果
6、賣房人出具的劃撥賬戶證明
7、公積金中心其他要求的材料。
二、公積金貸款步驟
1、二手房公積金貸款申請人可去公積金管理中心或者貸款承辦銀行咨詢有關事宜,評估貸款額度和期限。
2、貸款申請人領取申請表格等並認真如實填寫,並提交相關申請材料。公積金管理中心和貸款承辦銀行審核通過後,出具評估結果。
3、價格評估
貸款申請人須委託公積金管理中心指定的房地產價格評估機構評估所購房產。
4、繳納首付款
評估結構出來後,貸款申請人須將可貸款額度之外的自籌首付資金存入指定賬戶,取得存款憑證後交公積金管理中心或貸款承辦銀行。
5、公積金中心對貸款申請審查。
6、簽約
貸款申請人到指定公積金辦事大廳完成借款合同簽訂工作。
7、辦理二手房產權過戶、抵押登記手續
8、貸款承辦銀行按《借款合同》向申請人放款,直接劃撥至賣房人指定賬戶。
（以上回答發布於2017-01-03，當前相關購房政策請以實際為准）
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