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退休父母住房貸款 2025-02-06 05:11:11

一萬公積金能貸款多少

發布時間: 2022-06-29 12:42:12

1. 公積金一萬塊錢能貸多少錢

公積金貸款的總額度一般就是用你每個月的繳存額度乘以法定退休年齡的總月數,再加上公積金賬戶余額的兩倍。

舉個例子:假設你的年齡是30歲,你的公積金賬戶余額是1萬元,你每個月的繳存金額是700元。那麼按照上述方式來計算,你大約可以貸款52.2萬元。當然了,這也只是國家所規定的標准,每個地區真正實行的政策可能會有所不同,所以也要結合你當地的政策來考慮。

法律依據:《住房公積金管理條例》第十六條:職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。 單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

《住房公積金管理條例》第十七條:新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金,月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。 單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金,月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。

2. 一萬公積金能貸款多少

個人公積金貸款額度計算公式為:(每月繳存額×法定退休年齡的總月數+公積金賬戶余額)×2。一萬公積金能貸款多少,要根據當地住房公積金貸款額度情況來定。例如;25歲的王某,65歲退休,目前公積金處於正在存繳的狀態,每月存額為600元,公積金余額為1萬元,則最多可以貸款(600*40*12+10000)*2=596000元。不能超過當地政府限額。

法律依據:

《住房公積金管理條例》第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例

《住房公積金管理條例》第二十一條住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照國家規定的利率計息

3. 1萬公積金可以貸款多少

最多可以貸50萬左右。1萬公積金可以貸款多少主要取決於你公積金每月的繳存額和申請貸款時公積金賬戶余額有多少。個人公積金貸款額度=(每月繳存額×法定退休年齡的總月數+公積金賬戶余額)×2。 按房屋價格計算:
計算公式:貸款額度=房屋價格×貸款成數
貸款成數需要其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定,購買首套住房的且所購住房建築面積在90平方米(含90平方米)以下的,應支付不低於房價款20%的首付款,也就是貸款額度不能高於房價款的80%。 公積金貸款需要滿足條件:
1. 單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);
2. 正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上,未超過法定退休年齡;
3. 借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;
4. 借款人同意辦理住房抵押登記和保險;
5. 提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;
6. 提交銀行要求的相關文件,如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
拓展資料: 公積金交多久可以貸款買房
1、交公積金一般需要繳納12個月以上可以貸款買房。
2、借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,同時,足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上,(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金),且申請貸款時處於繳存狀態。
3、對於經中心審批同意,處於緩繳狀態的單位,其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下,可以申請貸款。
公積金要交多久才貸20萬
每個地方的政策是不一樣的,有的地方要求連續繳存6個月以上,有的地方要求連續繳存12個月以上。想申請公積金貸款還需要信用良好,收入穩定。公積金貸款基數與貸款額度比為1比5,所以基數至少4萬,才可以貸20萬。

4. 公積金賬戶余額1萬能貸多少

余額X8再加上你現在每個月公積金總額X到退休的月數;就=你能用公積金貸款的總額。

5. 公積金一萬能貸款多少萬

公積金余額1萬一般能貸10萬到20萬,不過由於公積金貸款和多種因素有關系,不同的地方貸款的額度可能會有差別,如果需要公積金貸款可以直接電話咨詢當地的公積金管理中心,這樣可以得到准確答案。公積金貸款的額度在計算時一般會根據借款人的還貸能力、住房公積金貸款限額等綜合來考慮,這里貸款人的年齡也會影響貸款的。
拓展資料:
個人住房公積金貸款:是住房公積金管理中心用住房公積金,委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。個人住房公積金組合貸款:是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時,借款人在申請住房公積金貸款同時又向受託銀行商業性個人住房貸款,兩部分貸款一起構成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批,商業性貸款由受託銀行審批。房地產開發商與管理中心和受託銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協議》,由房地產開發商為借款人提供階段性保證擔保,並按貸款總額一定比率繳存保證金,待產權證辦妥完成抵押登記後,結束保證擔保責任,轉為所購住房抵押擔保。借款人向管理中心提出貸款申請,獲得批准後由受託銀行與借款人簽訂借款合同,辦理用款手續。
個人住房公積金置換組合貸款:是先由銀行用 銀行資金對借款人發放商業性住房貸款後,再由受託銀行代理借款人向管理中心申請公積金貸款。借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內且不超過商業住房貸款金額的70%,其公積金基本貸款期限比商業住房貸款期限短一年以上。公積金貸款額度按級別規定,A級最高能貸80萬,AA級最高能貸92萬,AAA級最高能貸104萬。公積金貸款年限為最高30年,以夫妻雙方年齡大的為准,年齡加上貸款年限不能超過70,且與樓齡也有關系,磚混結構的樓齡加上貸款年限不能超過47,鋼混結構的樓齡加上貸款年限不能超過57。具體貸款額度為:一是不得超出個人還款能力即:借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限。

6. 邯鄲地區公積金一萬可以貸款多少

10-20萬
公積金賬戶余額1萬能貸10-20萬左右。一般來說,個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮民營企業和其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體等存放的長期住房儲備。
公積金貸款也是有額度限制的,一般是根據我們所繳納的時間以及公積金賬戶金額來決定貸款金額的。那麼,你知道自己的公積金可以貸款多少錢嗎?今天就讓小編來告訴大家,如何計算,自己的公積金,究竟可以貸款多少錢!公積金貸款的總額度一般就是用你每個月的繳存額度乘以法定退休年齡的總月數,再加上公積金賬戶余額的兩倍。

7. 公積金1萬能貸多少錢

住房公積金余額一萬申請貸款的具體額度由各地的政策限制,一般情況下為余額的20倍,即20萬。


法律依據:

《住房公積金管理條例》第二十七條:申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。

《住房公積金個人住房貸款業務規范》3.2.2 7 根據所申請的貸款金額、期限及適用利率,應按等額本息還款法計算的月均還款額,不應超過借款申請人 (含共同申請人) 月收入的規定比例,月收入應按借款申請人 (含共同申請人) 的住房公積金月繳存額推算,對於借款申請人同意根據本人住房公積金月繳存額推算其月收入的,可不另行提供收入證明;

《住房公積金個人住房貸款業務規范》3.2.2 8 所申請貸款額度不應高於借款申請人 (含共同申請人) 公積金賬戶繳存余額的一定倍數。貸款額度與公積金賬戶繳存余額的倍數規定,應經住房公積金管理委員會批准並報上級監管部門備案後實行;


8. 一萬住房公積金能貸款多少

公積金賬戶余額1萬能貸10-20萬左右。具體貸款數額還是要根據各地區的不同政策才能做出判斷。

法律依據:《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

《住房公積金管理條例》第二十九條 住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委託銀行開立的住房公積金增值收益專戶,用於建立住房公積金貸款風險准備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。

9. 公積金里是一萬塊錢的話能貸多少錢

公積金賬戶余額1萬能貸10-20萬左右。一般來說,個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。這要看你是哪裡的,年紀多大等因素。不同的地方有不同的政策細則,同一樣的條件,在不同的地方,最高貸款額度可以相差好多倍的。
拓展資料:
一、什麼是公積金
1.住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮民營企業和其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體等存放的長期住房儲備。 - 在職員工。
2.2011年,住建部會同各部門研究修訂公積金管理辦法,放寬個人提取公積金支付住房租金的規定。 2013年,部分城市出台措施,允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金進行應急救援。 2014年,三部門下發文件,取消公積金、個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目,減輕貸款從業人員負擔。 2015年《住房公積金管理條例》規定職工和單位住房公積金的繳存比例不低於5%,不高於12%。自2016年2月21日起,調整職工住房公積金賬戶存款利率,統一按照一年期定期存款基準利率執行,上調利率為1.50%。
3.2018年9月17日,北京市調整住房公積金個人住房貸款政策。每年可借款10萬元,最高每12年可借款120萬元。 2019年10月23日,住房公積金提取不需提交紙質提取申請。
二、住房公積金的性質
(1)保障性,職工住房公積金制度的建立,為職工更快更好地解決住房問題提供了保障;
(2)互助,住房公積金制度的建立,可以有效建立和形成有住房職工救助無住房職工的機制和渠道,而住房公積金對無住房職工提供資金幫助,體現職工住房公積金互助;
(3)長期,城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者解除勞動關系之日,必須繳納個人住房公積金;用人單位還應當按照規定繳納住房公積金用於職工補貼。