❶ 申請了裝修貸款未結清,再買房的話首付是多少
你屬於首套房~~90㎡是個分界線,≥90㎡首付30%,小於90㎡首付20%,剩餘的向銀行借
❷ 買新房首付比例是多少
現在買新房首付比例，與選擇貸款的方式有關，還與首套、二套有關。
（1）商業貸款，認貸不認房，個人徵信記錄中沒有貸款記錄的，按首套房，首付比例為3成；有貸款記錄的按二套房，首付比例為5成。
（2）公積金貸款，認房不認貸，首套、二套首付比例皆為2成，貸款額度有上限，首套上限為120萬，二套上限80萬。
❸ 房子抵押成裝修貸款再買二套房首付多少
房產首付比例：首付30%。 現在首付的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%。
❹ 房子首付怎麼算，
一、首套房
根據國家的規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付是不能低於總房價的30%的。
二、二套房
2018年我國對於二套房的首付比例要比一套房要高，因為國家嚴厲打擊炒房現象，所以我國規定，二套房的首付比例最低要在60%。然後貸款利率也較第一套房有所提高，提升到8%左右，第一套房的貸款利率大概在5%左右。三、二手房
購買二手房時，就需要跟房主協商首付，只要不低於購房的首付比例規定，也就是大於等於30%即可。
本條內容來源於：建築工業出版社《家庭裝修大全》
❺ 買房首付三成好好是五成好如果錢夠五成的話
一、這要看你的錢的用途。
一般來說，銀行的租金利率遠低於正常銀行利率，所以不如貸款，但這取決於你的錢是否有其他用途。有些人無法償還貸款，更不用說這么低的利率了。如果你的錢只是空錢，我建議你用五成，這樣你將來就不會有那麼多還款壓力了。但是，還應該考慮房屋出售後的後續費用，如各種初期裝修費用、產權處理、抵押、裝修等費用也相當可觀。
二、買房是每個人都必須經歷的人生大事。雖然各種方針下決心整治房價上漲，但買房卻不像買蔬菜那樣。不能隨便買。買房可以從幾十萬到幾百萬。這對大多數普通家庭來說並不是一項簡單的任務。畢竟，還有一些人可以用全部的錢買房子。其他買家仍會選擇用貸款買房。
1.一方面可以減輕壓力，另一方面也不會把全家的積蓄都用來付房子的錢。這就引起了存款是多少t和貸款需要多少年的問題。我們都知道，如果不想空手而歸，存款越多越好。當然，貸款時間越長，利息越高。
2.是不是說貸款時間越短越好？並不是因為我們也忽略了通貨膨脹的問題。少存款福利多按照國家規定，只要是第一棟房子，存款就不能少於總房價的30%。如果你想買價值一百萬的房子，定金至少30萬美元。如果你有額外的錢，當然可以選擇適當地增加定金的份額。畢竟貸款利率高於存款利率。
3.知道房地產的人應該知道最好少交押金，這樣手頭就有更多的資本。你可以把這些資金用於一些投資項目。
4.一方面你不會產生太多資本壓力，另一方面你可以通過投資獲得一些利潤。如果你幸運的話，也許你甚至可以賺取貸款的利息。可以說沒有延遲。
5.住房貸款是在中國金融市場上可以找到的一種低利率貸款。目前，銀行可以提供的貸款類型主要是商業貸款和來自養恤基金的貸款。買房時要注意的一件事是預付款貸款，因為還款基金貸款利率遠低於商業貸款利率。
6.雖然再融資基金的貸款金額在一些城市不高，但與商業貸款一起發放組合貸款也是一個不錯的選擇。貸款期限將盡可能延長，
7.我們大家都會覺得我們現在不能幫助花越來越多的錢。10年前如果你想一萬元，想想金額。現在一萬元就要走了。因此，買房時，貸款時間應該盡可能長。
8.雖然現在有很多興趣，但隨著通貨膨脹，錢的價值越來越少，你會覺得房地產信貸的壓力越來越小。過去十年，貸款利率低，資產資產資產資產評估率快。持久的事情是用貸款買房。
9.因此，它是否會成為中國階級分化的重要分水嶺。如果我們能從銀行借更多的錢，我們就能借更多的錢。如果我們能盡快償還，我們就盡快償還。
10.只要你的貸款沒有還清，開發商就有權保證我們房子的質量。為保險起見，銀行也會嚴格檢查開發商，這也降低了買家買房時開發商失誤造成房地產損失的風險。
❻ 裝修貸首付要提高是什麼意思
鄭淑銘，您貸款的時候需要給別人更高的首付款才可以達到要求。
❼ 房屋裝修貸款條件誰能告知下首付是多少
原則上來說，按揭中的房子已經是抵押給銀行的，已經抵押的房子不能再用來抵押申請貸款，而且房子的房產證也沒有拿到。不過有的銀行會對本行的住房按揭貸款客戶提供裝修貸款，哪怕是按揭中的房子，同樣能用來申請裝修貸款。根據當前的情況知道，銀行有相似這樣的裝修貸款產品，即在他們銀行辦理按揭貸款後，能用按揭的房子再在他們銀行申請裝修貸款。不過需要注意，裝修貸款額度還與按揭房屋的價值及剩餘按揭房貸有關。除此情況之外，若是按揭中的房子不能用來抵押辦理裝修貸款的話，也能經過辦理無抵押貸款的方式獲取裝修錢。目前小額貸款公司的無抵押貸款條件比較寬松，只有個人信用良好，能提供3-6個月的銀行流水，具備每期按時償還貸款本息的能力就能辦理。按揭貸款的房子可以申請裝修貸款嗎在借款人有足夠的還款能力的情況下，條例申請裝修貸款的其他條件時，也是可以實現的，不過，借款人的還款壓力也就相對增加很多，因此，提前做好還款計劃還是非常有必要的。
❽ 無錫精裝修房子公積金貸款首付多少
一、按以下兩種方式計算公積金貸款額度，以其中的較小值為上限，並不得超過相應檔次的最高貸款額度
（一）借款人住房公積金繳存余額（以申請公積金貸款前一日晚12點的數據為准）的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合並計算。
符合公積金貸款條件的借款人，其配偶為現役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍。
借款人或其配偶正常繳存新職工住房補貼的，所繳存的新職工住房補貼可與借款人的住房公積金繳存余額合並計算住房公積金可貸額度。
區分新職工住房補貼是否正常繳存的標准，按照住房公積金貸款管理關於住房公積金繳存條件的規定執行。
（二）房屋總價×（1－規定的貸款首付款比例）
1、職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）辦理首次公積金貸款，套型建築面積（以下簡稱面積）在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低於房屋總價的20%；面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於房屋總價的30%。
2、第二次公積金貸款首付款比例不得低於房屋總價的50%。
注1：存量住房（二手住房）以成交價和評估價兩價中的較低價作為房屋總價；
注2：商品房以合同房價為房屋總價(不包括裝修價),借款人所購住房的房屋總價中包含裝修價款的，其房屋總價按扣去15％計算。
二、公積金貸款的最高貸款額度
（一）借款人一人正常繳存住房公積金的最高貸款額度為30萬元。
（二）借款人及配偶均正常繳納住房公積金的最高貸款額度為50萬元。
三、職工家庭首次使用公積金貸款購買住房，面積在90平方米（含）以下，能提供產權管理部門出具的其購買住房為首套住房證明，其已付房款比例達到規定的最低首付款比例的，夫妻一方符合公積金貸款條件但可貸款額度計算不足30萬元的，貸款額度最多可放寬至30萬元；夫妻雙方均符合公積金貸款條件但可貸額度計算不足50萬元，貸款額度最多可放寬至50萬元。
四、經當地住房保障行政主管部門審核確定的，符合經濟適用住房購買條件且首次住房公積金貸款的城市低收入家庭。申請人提供由經當地住房保障行政主管部門審核確定的《無錫市經濟適用住房申請表》加蓋印章的復印件，在符合上述首付比例的情況下，僅借款人一方符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規定計算不足30萬元的，貸款額度最多可放寬至30萬元；夫妻雙方均符合公積金貸款條件但可貸額度計算不足50萬元，貸款額度最多可放寬至50萬元。
五、借款人或其配偶的住房公積金屬外地轉移至本市的，轉移前的6個月住房公積金按時足額連續繳存，且轉入單位處於正常的匯繳狀態並無欠繳，其在本市正常匯繳住房公積金一個月，即可申辦公積金貸款。
❾ 個人裝修貸款首付多少
所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請消費貸款，貸款金額是根據您提供的用途資料載明的交易價格來進行確定的，且不超過200萬元（含）。
針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過後才能確定。
請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
❿ 貸款買房首付要准備多少
目前很多城市首套房首付最低是房款的30%，二套房的首付最低是房款的50％，各地政策執行是有差異的，所以在決定貸款買房前要對首付政策做個整體的了解，然後根據所買房產的面積、單價對首付款做大概估計，然後根據經濟情況決定首付比例。
貸款買房的流程
1、挑選房源
購房者根據自己對住房的實際需求，先確定房屋的大小面積和戶型，然後再是地理位置、價格、戶型、樓層都符合自己需求的房源。然後通過考慮開發商實力、小區配套、物業資質等因素，確定最終的房源。
2、簽購房合同
選定房源後簽訂購房合同，雙方根據房屋的實際情況簽訂合同並且支付首付款。購房合同是買房和維權的重要憑證，因此在簽訂購房合同時，購房者要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協議中的義務和權利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰，有沒有壟斷物管權。
3、辦理貸款
簽訂購房合同後，購房者就可以去銀行辦理貸款了。在辦理住房貸款的時候，購房者要根據自己的實際情況選擇最合適的貸款方式，一般的貸款方式有公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。
4、驗房交房
辦理好以上的手續之後，就可以等待開發商通知購房者進行驗房了。沒有經驗的話可以帶上專門的驗房師按照有關行業標准對房屋從上到下、由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設施，並開動暖氣機、冷氣機等設備，最後會將一份書面報告交給准業主。驗房環節比較重要，有問題最好在驗房交房環節就發現並讓開發商調整。
買房除首付外的其他費用
1、定金
定金不是強制性的費用，但是在看房的時候很多置業顧問都會讓購房者交納購房定金，購房者可以根據實際情況選擇交或不交。定金是指在買賣雙方確定交易意向之後繳納的一筆費用，一般情況下，如果交易對方要求支付的定金數額比較大的話，那麼購房者就需要和交易對方簽訂好相關的合同。不過也需要購房者注意的是定金是不退的。
2、公共維修基金
公共維修基金（房屋維修基金）主要應用於保修期過了之後房屋的維修。以北京為例：具體的收費標准為多層住宅每平米100元，高層建築每平米200元。以前的收費標準是以總房款的2%交納。
4、裝修保證金
業主在拿到房子開始裝修的時候，物業會先收取裝修保證金，如果出現裝修工人破壞物業設施設備，給他人造成財產方面的損失等情況時，物業會從押金中扣除。如果沒有違規操作，裝修保證金會退還。
5、稅費
無論是購買新房還是二手房，稅費都是購買房屋時佔有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預算之中。購買新房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續費、產權登記費等，二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。
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