❶ 上海公積金上限2021
您好，(1)購買首套房公積金貸款額度上限1、個人最高上限為60萬;2、夫妻最高上限貸款額度為120萬。(2)購買第二套房公積金貸款額度上限1、個人最高上限為50萬;2、夫妻最高上限貸款額度為100萬。上海公積金貸款條件是(1)個人建造、翻建、大修自住房公積金貸款條件1、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房;2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。(2)個人購買共有產權保障住房(經濟適用住房)公積金貸款條件
1、購買本市共有產權保障住房;2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。(3)個人購房公積金貸款條件1、購買本市城鎮具有所有權的自住住房;2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。個人建造、翻建、大修自住房公積金貸款材料：1、借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號(共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上);2、借款人、配偶、共同借款人和所購房屋產權共有人身份證原件和復印件(未成年人應提供獨生子女證或出生證明)、戶口簿原件和復印件，無民事行為能力的成年人應提供監護人證明。 以上人員及監護人(如有)應到場簽字;3、借款人已婚的提供婚姻證明原件和復印件，未婚或離異人士提供單身承諾書;4、建造、翻建自住住房應提供本市區(縣)規劃部門頒發的《建設工程規劃許可證(零星)》原件和復印件;大修自住住房應提供本市區(縣)房地部門頒發的督修單等批准文件原件和復印件;5、工程自籌資金憑證(不低於工程款的30%)原件和復印件;6、工程合同及相關附件原件和復印件;7、施工單位的營業執照或資質證明復印件;8、施工方收款賬號;9、由放款銀行發行的支持通存通兌功能的還款存摺或借記卡原件和復印件;10、建造、翻建自住住房應提供階段性擔保證明材料，大修自住住房應提供房產證原件和復印件;11、其他資料(受理機構根據需要收取)。
【法律依據】
《民法典》
❷ 公積金貸款封頂一般是多少
家庭貸款限額70萬元，個人貸款限額45萬元。
公積金貸款的額度
1)可貸款額度為貸款者和參與計算可貸款額度的共同貸款者個人賬戶余額之和的10倍;個人賬戶余額之和不足1萬元的,按1萬元計算;中等偏低收入住房困難家庭購買保障性住房,其可貸款額度可上浮不超過3萬元。
2)或按職工還款能力計算貸款額度,是由職工自願選擇的。按照職工的還款能力計算貸款額度的公式為:貸款者繳存住房公積金的月工資基數之和×35%×12(月)×貸款年限。
3)家庭貸款限額70萬元,個人貸款限額45萬元
公積金貸款指的是個人住房公積貸款,是由各地住房公積金管理核心,運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金,委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
❸ 公積金貸款必須得樓盤封頂才可以貸款嗎
不是，一般是封頂後可以放款，但是貸款申請可以提前，據說是打地基後就能申請了
❹ 公積金貸款最高額度是多少啊 跟什麼有關系呢
跟客戶的收入水平、工作性質、資產情況都有關系。
但是起著決定作用的還是每月的收入多少，銀行一般有要求，要求每月房貸的還款額不能超過每月工資收入的一半，超過一半就直接無法獲得貸款。在一半范圍之內，還款額佔比越小說明客戶還款能力越強，能獲得的貸款額度越高。
此外，客戶的年齡、學歷、工作單位等這些也與貸款額度有關，但影響沒有收入大。
❺ 公積金貸款必須得樓盤封頂才可以貸款嗎
封頂可以貸就好咯。。我這非要一個封頂證明才是麻煩事！
❻ 公積金貸款要等到房子封頂才能辦理
不一定的。
公積金屬於屬地管理，請咨詢當地公積金管理部門
❼ 公積金多少封頂
公積金原則上封頂單位和員工繳存比例不能高於12%。
公積金繳納不是按照檔次劃分的，而是有繳存基數和繳費比例的區別。國家規定公積金的繳存比例為5%-12%，公積金的最高檔次為：職工和原單位的繳存比例最高不得超過12%，合計最高繳存比例為24%。
一、按照國家相關規定，員工繳存公積金的上限主要是按照最高年工資基數的3倍乘12%的方法計算的，其中12%是最高繳存比例。
住房公積金的繳存，從一開始就是由用人單位+職工個人共同繳納，只要職工仍在企業一天，公司就有義務為其繳存公積金，因為每個城市地區，每家不同的企業，其公積金繳納比例都不盡相同。
月最高與月最低公積金繳存額視地區平均工資水平決定，一般情況下，住房公積金的月最高繳存額可達3600元，公司和個人各自繳存1800元；月最低繳存額為126元，公司和個人各繳納58元。據悉，對於公司為個人或個人自行繳納公積金的比例超過12%，超出的部分將需按規定繳納個稅。
二、公積金繳存比例，一般指住房公積金的繳存比例，就是你應繳公積金的系數。例如本人月平均工資是100元，應繳公積金的系數是3%，那麼你的應繳公積金的數額就是3元。它和本人月平均基數和應繳系數都有關系，平均工資額和系數的增加或減少，應繳公積金的數額都會相應變化。
單位及個人的繳存比例可在5%~12%自行選擇，個人繳存比例應等於或高於單位繳存比例。
2010年1月1日後新參加工作的職工，從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，以其參加工作的第二個月工資總額作為繳存基數。2010年1月1日後新調入的職工，從調入當月開始繳存住房公積金，以其調入當月工資總額作為繳存基數。
❽ 公積金貸款上限40萬實際能貸多少
這要看你的銀行收入流水的，他是根據你的收入流水來進行一個批準的一般情況下都是按照封頂批准。
❾ 我的住房公積金余額是2000多，能貸多少錢
你繳存公積金夠半年即可貸款，貸款額度不超過房屋總價的70%，並且與你的貸款年限、還款能力有關，綜合計算得出的。具體請持購房合同、首付款收據、身份證到中心申請。
❿ 公積金貸款上限是多少
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下：
1、按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。
2、按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定。
3、按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。
4、按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
(10)公積金貸款封頂擴展閱讀
住房公積金貸款流程如下：
（一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。
（二）市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後，借款人與中心簽訂相關合同或協議，並按中國人民銀行規定辦理保險。
（三）貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書，銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續。